Neubauwohnung zu kaufen in Kriessern: 3 Treffer

Kapitalanlage in Widnau SG | 2 oder 4 vermietete Neubauwohnungen | Renditeobjekt ab CHF 1.96 Mio

«Sofort Ertrag erzielen statt erst vermieten» Wir verkaufen in Widnau SG, 4 vollvermietete Neubauwohnungen. Paketkauf von 2 oder 4 Einheiten als Option.Teilzahlung in WIR möglich, bei Vertragsabschluss noch im 2026. Sie profitieren von folgenden Highlights und Vorteilen: • Neubau / Baujahr 2025 • praktisch kein Unterhaltsrisiko • Bereits vermietete Wohnungen • Sofortiger Cashflow • Widnau als wirtschaftlich starke Rheintalgemeinde • Paketkauf möglich (2 oder 4 Wohnungen) • Kaufnebenkosten werden geteilt (total 1.5% vom Kaufpreis im Kanton SG) • Möglichkeit einer Teilzahlung in WIR • Anlagevolumen zwischen CHF 1.96 Mio. und CHF 3.97 Mio. Unser Angebot: Option 1)Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-102 + 3a-202 & 2 EinstellplätzeAnlagekosten CHF 2'004'000.-Nettomietzinse p.a. CHF 66'480.-Bruttorendite = 3.31 % Option 2)Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-002 EG + 3a-302 Attika & 2 EinstellplätzeAnlagekosten CHF 1’964'000.-Nettomietzinse p.a. CHF 64'920.-Bruttorendite = 3.30 % Option 3)Wohnungspaket à 4 Wohnungen (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 Einstellplätze)Anlagekosten CHF 3'968'000.- für 4 Wohnungen plus 4x EinstellplätzeNettomietzinse p.a. CHF 131'400.-Bruttorendite = 3.31%Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder aus der Musterwohnung.Wir sind gerne für Sie daBei näherem Kaufinteresse melden Sie sich bitte bei unserer Verkaufsberaterin Frau Cornelia Biser. Eine Besichtigung der Wohnungen kann gerne für Sie terminiert werden.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

212 m2 - Penthouse über dem Alltag - Weitsicht bis auf die Vorarlber

Willkommen - Ich bin das Penthouse in Walzenhausen.Ich gebe es zu: Ich bin wählerisch. Nicht bei meinen Bewohnern, sondern bei meiner Aussicht.Manche Aussichten schaut man sich an. Mit dieser möchte man wohnen.Der Blick wandert über das Rheintal und die weite Hügellandschaft Vorarlbergs. Hügel hinter Hügel, wechselnde Farben, Licht und Wolken. Der Bodensee zeigt sich in einem kleinen Ausschnitt. Die grosse Bühne gehört hier der Landschaft.Gebrauchsanweisung für Weitsicht: Vorhänge öffnen. Kaffee holen. Über die Vorarlberger Hügel schauen. Vergessen, was Sie eigentlich vorhatten. Täglich wiederholen.Mögliche Nebenwirkungen: Entschleunigung, Sehnsucht nach dem eigenen Zuhause und akute Unlust auf Stadtwohnungen.Ich biete Ihnen ca. 212 m² Wohnfläche, einen Lift, eine Doppelgarage und Wanderwege direkt vor der Tür.Noch stehe ich auf dem Plan. Gemeinsam mit zwei weiteren Neubauwohnungen entstehe ich hier in Walzenhausen. Die Architektur? Modern, aussergewöhnlich und auf das Wesentliche konzentriert. Mit einer klaren Handschrift und Raum für das, was draussen liegt.Was mir noch fehlt?Sie.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen - sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen - sondern beeindrucken.Bis zu 212 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit - alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: SpaDrei Nasszellen - grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 68 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge.Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.Hier schaut niemand hinein - ausser Sie hinaus.Hausgefühl auf Penthouse-Level.Mehrgeschossig. Eigenes privates Treppenhaus. LiftDieses seltene Gefühl von mein eigenes Haus - kombiniert mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung.Diskret. Direkt. Besonders.Komfort ist kein Extra. Er ist Standard.Doppelgarage. Liftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht - sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Penthouse.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind - und genau dort bleiben wollen.LageWeit weg vom Trubel. Nah an allem, was zählt.Im Güetli 1428 geniessen Sie den Blick über das Rheintal und die Hügellandschaft Vorarlbergs. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Im Dorfzentrum von Walzenhausen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bäckerei für frische Brötchen zum Frühstück.Für den grösseren Einkauf lockt der Rheinpark in St. Margrethen mit über 35 Fachgeschäften und Gastronomie. Ob Wocheneinkauf, Shoppingnachmittag oder ein Kaffee zwischendurch - hier lässt sich vieles miteinander verbinden.Auch ohne Auto bleiben Sie mobil: Ab der Haltestelle Walzenhausen, Güetli bringt Sie das Postauto in rund zwei Minuten zum Bahnhof Walzenhausen. Das charmante Walzenhausener Bähnli verbindet das Dorf mit Rheineck - die Talfahrt dauert gemäss aktuellem Fahrplan rund neun Minuten und ist ein Erlebnis für sich.Und wenn aus Weitblick ein Ausflug werden soll? Der Bodensee liegt rund zehn Autominuten entfernt. Für einen Spaziergang am Wasser, einen Sommertag am See oder einen kleinen Tapetenwechsel nach Feierabend.Ein Zuhause mit Abstand zum Alltag - und Verbindung zum Leben.Hier lebt, wer oben angekommen ist - im Leben und in der Lage.SonstigesErwerb durch Ausländer möglich!Walzenhausen ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Käufer mit Wohnsitz im Ausland können dieses Penthouse als Ferienwohnung erwerben, ohne in der Schweiz Wohnsitz zu nehmen (bewilligungspflichtig, im Rahmen des kantonalen Kontingents). Mit Wohnsitz in der Schweiz ist der Erwerb als Hauptwohnung in der Regel ohne Bewilligung möglich.Gerne beraten wir Sie persönlich zum Ablauf.

Eigenheim über dem Alltag - Weitsicht bis auf die Vorarlberger Hüge

Willkommen in der Etagenwohnung in Walzenhausen. Hier gehört der Weitblick zum Alltag: über das Rheintal, über die Hügel Vorarlbergs - und manchmal weit über die eigenen Gedanken hinaus.Der Blick wandert über das Rheintal und die weite Hügellandschaft Vorarlbergs. Hügel hinter Hügel, wechselnde Farben, Licht und Wolken. Der Bodensee zeigt sich in einem kleinen Ausschnitt. Die grosse Bühne gehört hier der Landschaft.Gebrauchsanweisung für Weitsicht: Vorhänge öffnen. Kaffee holen. Über die Vorarlberger Hügel schauen. Vergessen, was Sie eigentlich vorhatten. Täglich wiederholen.Mögliche Nebenwirkungen: Entschleunigung, Sehnsucht nach dem eigenen Zuhause und akute Unlust auf Stadtwohnungen.Ich biete Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche, einen Lift, eine Doppelgarage und Wanderwege direkt vor der Tür.Noch stehe ich auf dem Plan. Gemeinsam mit zwei weiteren Neubauwohnungen entstehe ich hier in Walzenhausen. Die Architektur? Modern, aussergewöhnlich und auf das Wesentliche konzentriert. Mit einer klaren Handschrift und Raum für das, was draussen liegt.Was mir noch fehlt?Sie.AusstattungFür alle, die kein Haus wollen - sondern etwas Besseres.Willkommen in einer Liga, in der Quadratmeter nicht zählen - sondern beeindrucken.Bis zu 172 m² Wohnfläche. Offen, grosszügig, kompromisslos gedacht. Räume, die nicht begrenzen, sondern Möglichkeiten schaffen. Familienleben, Dinner mit Freunden, Rückzug zu zweit - alles gleichzeitig, alles auf höchstem Niveau.Küche: Hier entsteht nicht nur Essen. Hier entstehen Abende.Offene Designküche als architektonisches Statement.Individuell planbar. Repräsentativ. Funktional.Der Ort, an dem Gäste bleiben, Kinder Hausaufgaben machen und man selbst irgendwann merkt, dass es längst Mitternacht ist.Badezimmer: Spa? Nein. Zuhause.Zwei Nasszellen - grosszügig, hochwertig, mit Badewanne und Dusche.Morgen ohne Warteschlange.Abend mit Kerzenlicht.Und zwischendurch einfach dieses leise Gefühl von Ich bleibe noch fünf Minuten.Terrassen: Wohnzimmer unter freiem Himmel.Bis zu 38 m² AussenflächenNicht Balkon. Nicht Sitzplatz.Sondern Bühne für Sonnenuntergänge. Champagner. Kinderlachen. Barfussmomente. Grillabende. Ruhe.Architektur mit Haltung.Terrassiert in den Hang gebaut.Maximale Privatsphäre.Minimale Einblicke.Maximale Ausblicke.2 CarportsLiftzugang. Grosszügiger Wasch- und Lagerraum.Reduit. Einbauschränke. Technik sauber gelöst.Veloraum für aktive Tage.Und genug Stauraum für alles, was man nie wieder hergeben will.Nachhaltigkeit trifft Stil.Moderne Energieversorgung.Durchdachte Bauweise.Lichtdurchflutete Räume mit Weite.Ein Zuhause, das nicht nur gut aussieht - sondern sich auch richtig anfühlt.Kurz gesagt:Das ist kein Eigenheim-Level.Das ist eine Ansage.Für Familien mit Anspruch.Für Paare mit Stil.Für Menschen, die oben angekommen sind - und genau dort bleiben wollen.LageWeit weg vom Trubel. Nah an allem, was zählt.Im Güetli 1428 geniessen Sie den Blick über das Rheintal und die Hügellandschaft Vorarlbergs. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Im Dorfzentrum von Walzenhausen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bäckerei für frische Brötchen zum Frühstück.Für den grösseren Einkauf lockt der Rheinpark in St. Margrethen mit über 35 Fachgeschäften und Gastronomie. Ob Wocheneinkauf, Shoppingnachmittag oder ein Kaffee zwischendurch - hier lässt sich vieles miteinander verbinden.Auch ohne Auto bleiben Sie mobil: Ab der Haltestelle Walzenhausen, Güetli bringt Sie das Postauto in rund zwei Minuten zum Bahnhof Walzenhausen. Das charmante Walzenhausener Bähnli verbindet das Dorf mit Rheineck - die Talfahrt dauert gemäss aktuellem Fahrplan rund neun Minuten und ist ein Erlebnis für sich.Und wenn aus Weitblick ein Ausflug werden soll? Der Bodensee liegt rund zehn Autominuten entfernt. Für einen Spaziergang am Wasser, einen Sommertag am See oder einen kleinen Tapetenwechsel nach Feierabend.Ein Zuhause mit Abstand zum Alltag - und Verbindung zum Leben.Hier lebt, wer oben angekommen ist - im Leben und in der Lage.SonstigesErwerb durch Ausländer möglich!Walzenhausen ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Käufer mit Wohnsitz im Ausland können dieses Penthouse als Ferienwohnung erwerben, ohne in der Schweiz Wohnsitz zu nehmen (bewilligungspflichtig, im Rahmen des kantonalen Kontingents). Mit Wohnsitz in der Schweiz ist der Erwerb als Hauptwohnung in der Regel ohne Bewilligung möglich.Gerne beraten wir Sie persönlich zum Ablauf.

Wohnen mit Aussicht – Stilvolle neue Doppeleinfamilienhäuser

LAGE • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an bevorzugter Hanglage • Weitblick auf Berge und Rhein - beeindruckende Rundumsicht • Gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung [Süd-Ost] • Öffentlich Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse DOPPELEINFAMILIENHAUS • Grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser [Neubau] • Architektonisch abgestimmt auf bestehendes Umfeld • Zeitgemässe Bauweise mit modernster Technik • Raffiniertes Raumaufteilungskonzept über drei Etagen - flexibel, funktional und stilvoll • Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausbauten in stimmigem Design • Wohnkonzept mit persönlicher Note: Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitgestalten • Heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Sitzplatz • Vier geräumige Zimmer im Obergeschoss - ruhig gelegen mit schöner Aussicht • Praktisches Raumangebot im Untergeschoss - vielseitig nutzbare Nebenräume • Gepflegter Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Grünflächen und befestigte Flächen • Je Haus eine Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze; Haus B mit zusätzlichem Carport Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Neubau Doppeleinfamilienhäuser - Wohnen mit Weitblick

LAGE • Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier an bevorzugter Hanglage • Weitblick auf Berge und Rhein - beeindruckende Rundumsicht • Gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung [Süd-Ost] • Öffentlich Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Kein Durchgangsverkehr dank Sackgasse DOPPELEINFAMILIENHAUS • Grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser [Neubau] • Architektonisch abgestimmt auf bestehendes Umfeld • Zeitgemässe Bauweise mit modernster Technik • Raffiniertes Raumaufteilungskonzept über drei Etagen - flexibel, funktional und stilvoll • Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Ausbauten in stimmigem Design • Wohnkonzept mit persönlicher Note: Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitgestalten • Heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Sitzplatz • Vier geräumige Zimmer im Obergeschoss - ruhig gelegen mit schöner Aussicht • Praktisches Raumangebot im Untergeschoss - vielseitig nutzbare Nebenräume • Gepflegter Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Grünflächen und befestigte Flächen • Je Haus eine Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze; Haus B mit zusätzlichem Carport Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

5.5-Zimmer-Dachwohnung

LAGE • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Optimale Besonnung mit attraktiver Weitsicht auf umliegende Landschaft • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 sowie SBB-Bahnhof in der Gemeinde • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in kurzen Gehdistanzen MEHRFAMILIENHAUS • Modernes, zeitloses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 • Acht Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • Vier Besucherparkplätze sowie ein Abstellraum für Velos und Motorräder zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG • Attraktive 5.5-Zimmer-Dachwohnung [Erstbezug] mit durchdachtem Grundrisskonzept • Hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Materialien • Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separatem Reduit mit Waschturm • Masterbedroom mit Sanitärbereich und Ausgang zu Balkon • Zwei Balkone mit Sonnenmarkisen • Geräumige Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC • Wohnungsinterner Wirtschaftsraum • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zur ausschliesslichen Nutzung VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 1'120'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 2: CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung | letzte verfügbare Wohnung

„Eine letzte Gelegenheit für attraktives Wohneigentum in dieser gelungenen Wohnüberbauung.“LAGE • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier • Attraktive, mehrheitlich unverbaubare Aussicht • Optimale Besonnung dank südlicher Ausrichtung • Erschliessung über verkehrsberuhigte Quartierstrasse • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Nähe • Attraktive Naherholungsgebiete in Gehdistanz MEHRFAMILIENHAUS • Moderne Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern • Zeitgemässe Architektur mit hochwertiger Holzfassadenverkleidung • Hindernisfreier Zugang mit Personenlift vom Garagengeschoss zu sämtlichen Wohnebenen • Nachhaltige Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen und im Veloabstellraum • Praktische Gemeinschaftsräume wie Veloabstellraum und Abwartraum EIGENTUMSWOHNUNG • Grosszügige Eigentumswohnung mit durchdachtem, hindernisfreiem Raumkonzept • Lichtdurchflutete Wohnräume mit teilweise raumhohen Fensterflächen • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Attraktiver Balkon bzw. Terrasse mit elektrischer Beschattung • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion und individueller Raumtemperaturregelung • Küche, Boden-/Wandbeläge, Sanitärapparate individuell bestimmbar VERKAURSRICHTPREISE • Wohnung: CHF 810‘000.00 • Doppelgarage: CHF 70‘000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.