«Sofort Ertrag erzielen statt erst vermieten»

Wir verkaufen in Widnau SG, 4 vollvermietete Neubauwohnungen. Paketkauf von 2 oder 4 Einheiten als Option.

Teilzahlung in WIR möglich, bei Vertragsabschluss noch im 2026.

Sie profitieren von folgenden Highlights und Vorteilen:

• Neubau / Baujahr 2025

• praktisch kein Unterhaltsrisiko

• Bereits vermietete Wohnungen

• Sofortiger Cashflow

• Widnau als wirtschaftlich starke Rheintalgemeinde

• Paketkauf möglich (2 oder 4 Wohnungen)

• Kaufnebenkosten werden geteilt (total 1.5% vom Kaufpreis im Kanton SG)

• Möglichkeit einer Teilzahlung in WIR

• Anlagevolumen zwischen CHF 1.96 Mio. und CHF 3.97 Mio.

Unser Angebot:

Option 1)

Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-102 + 3a-202 & 2 Einstellplätze

Anlagekosten CHF 2'004'000.-

Nettomietzinse p.a. CHF 66'480.-

Bruttorendite = 3.31 %

Option 2)

Wohnungspaket à 2 Wohnungen 3a-002 EG + 3a-302 Attika & 2 Einstellplätze

Anlagekosten CHF 1’964'000.-

Nettomietzinse p.a. CHF 64'920.-

Bruttorendite = 3.30 %

Option 3)

Wohnungspaket à 4 Wohnungen (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 Einstellplätze)

Anlagekosten CHF 3'968'000.- für 4 Wohnungen plus 4x Einstellplätze

Nettomietzinse p.a. CHF 131'400.-

Bruttorendite = 3.31%

Bei  den Bildern handelt es sich um Referenzbilder aus der Musterwohnung.

Wir sind gerne für Sie da

Bei näherem Kaufinteresse melden Sie sich bitte bei unserer Verkaufsberaterin Frau Cornelia Biser. Eine Besichtigung der Wohnungen kann gerne für Sie terminiert werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.