«Guadagnare immediatamente invece di affittare per primo»

Vendiamo a Widnau SG, 4 appartamenti nuovi completamente affittati. Acquisto di pacchetto di 2 o 4 unità come opzione.

Pagamento parziale in WIR possibile, alla firma del contratto ancora nel 2026.

Si beneficiano dei seguenti punti di forza e vantaggi:

• Nuovo edificio / Anno di costruzione 2025

• Praticamente nessun rischio di manutenzione

• Appartamenti già affittati

• Flusso di cassa immediato

• Widnau come comunità economicamente forte della valle del Reno

• Acquisto di pacchetto possibile (2 o 4 appartamenti)

• Spese di acquisto condivise (totale 1,5% del prezzo di acquisto nel cantone di SG)

• Opzione di pagamento parziale in WIR

• Volume di investimento tra CHF 1,96 Mio e CHF 3,97 Mio

La nostra offerta:

Opzione 1)

Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-102 + 3a-202 & 2 posti auto

Costi di investimento CHF 2'004'000.-

Reddito locativo netto annuo CHF 66'480.-

Resa lorda = 3,31 %

Opzione 2)

Pacchetto di appartamenti con 2 appartamenti 3a-002 EG + 3a-302 Attico & 2 posti auto

Costi di investimento CHF 1’964'000.-

Reddito locativo netto annuo CHF 64'920.-

Resa lorda = 3,30 %

Opzione 3)

Pacchetto di appartamenti con 4 appartamenti (3a-002 / 3a-102 / 3a-202 / 3a-302 & 4 posti auto)

Costi di investimento CHF 3'968'000.- per 4 appartamenti più 4x posti auto

Reddito locativo netto annuo CHF 131'400.-

Resa lorda = 3,31%

Le immagini sono immagini di riferimento dell'appartamento modello.

Siamo felici di aiutarla

Se siete interessati all'acquisto, vi preghiamo di contattare la nostra consulente commerciale, la signora Cornelia Biser. Una visita degli appartamenti può essere organizzata per voi.

Ci auguriamo il vostro contatto.