Diepoldsau
Diepoldsau
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Diepoldsau: 7 Treffer

1 / 13
  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
412m², CHF 2'500'000.–
Hintere Kirchstrasse 33, 9444 Diepoldsau

Mehrfamilienhaus

LAGE • Zentrale Lage im Ortsteil Schmitter von Diepoldsau • Gute Besonnung • Gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastrukturangebote • Grenznahe Lage mit guter Anbindung Richtung Österreich • Autobahnanschluss in kurzer Distanz erreichbar MEHRFAMILIENHAUS • Stattliches Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, Grossgarage, vielen Aussenparkplätzen und Aussenplakaten • Solide und massive Grundbausubstanz mit grosszügigem Baukörper • In Etappen renovierte Liegenschaft ohne aufgestauten Investitionsbedarf • Kompakter Umschwung mit mehreren Aussenparkplätzen sowie grosszügiger Garage im Anbaubereich • Praktisch vollvermietete Liegenschaft; attraktives Anlageobjekt mit stabiler Ertragssituation • Prominente Erwähnung Mietzinspotential • Unterschiedliche Wohnungsgrössen mit ausgewogenem Wohnungsmix • Funktionale Grundrisskonzepte mit praktischem Raumangebot • Gute natürliche Belichtung in den Wohnbereichen • Laufend erneuerte und aufgefrischte Wohnbereiche • Grosszügige Neben- und Abstellflächen in den Untergeschossen • Stabile Erträge bei gleichzeitig geringen Leerstandsrisiken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • +3
Wegzeit
-
1 / 13
  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
145m², CHF 695'000.–
Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Loftwohnung

LAGE • Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in der Gemeinde Diepoldsau • Gute Besonnung • Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Sportanlagen] und Naherholungszonen in der Gemeinde • Optimale verkehrstechnische Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Ideale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss A13 sowie Grenze zu Österreich MEHRFAMILIENHAUS • Ehemaliges Strickereigebäude; über 100-jährig • Komplettsanierung im Jahr 2001 • Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen • Intakte Grundbausubstanz • Interne Erschliessung über zentrales Treppenhaus • Gepflegte Umgebung • Aussenabstellplätze und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt LOFT • Grosszügige 145 m2 Loftwohnung mit viel natürlichem Licht, dank zahlreichen Fenstern • Urbaner Loft-Charakter mit industriellem Flair • Überdurchschnittliche Raumhöhe mit 3.20 m • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Rohbau ermöglicht individuellen Innenausbau [lediglich vier tragende, gusseiserne, originale Säulen] • Sitzplatz als persönliche Ruhezone im Freien • Ein Abstellraum im Obergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
Wegzeit
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1 / 10
4 Zimmer, 132m², CHF 850'000.–
Schmitterstrasse 10, 9444 Diepoldsau

Charmantes Einfamilienhaus mit grosser Scheune und schönem Garten

Highlights • Gepflegte Liegenschaft an zentraler Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs • Überschaubarer Garten mit überdachtem Sitzplatz • Charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter • Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée • Separate Scheune Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Diepoldsau verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit einem gepflegten und modernisierten Wohngefühl. Das ursprünglich vor 1920 erbaute Haus wurde 2025 aufgefrischt und präsentiert sich heute in einem guten Zustand.Die Liegenschaft überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Der helle Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Scheune, die aktuell als Werkstatt und Lager genutzt wird. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzliche Abstellfläche.Der gepflegte Garten mit überdachtem Sitzplatz schafft einen gemütlichen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen. Ein Autounterstand sowie zwei bis drei Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Naherholungsgebiete entlang des Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Wegzeit
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1 / 14
8 Zimmer, 199m², CHF 1'490'000.–
Bogenstrasse 8, 9444 Diepoldsau

Grosszügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und grosser Terrasse

Wir verkaufen ein gepflegtes und renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Diepoldsau. Das Anwesen besticht durch seine grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen und Geniessen schafft. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und erweitert.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Selbstbewohner oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.Highlights des Hauses: • zentrale, sonnige Lage mit viel Natur • helle, grosszügige Zimmer • zwei moderne Badezimmer im Haus • offener, heller Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse • praktische Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich • zusätzlicher Abstellraum (Reduit) • überdachte Terrasse mit Beschattung • Waschmaschine und Tumbler im geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss • Wäscheabwurf im Haus • direkter Zugang zum Garten von der Terrasse • diverse Parkplätze sowie Garage mit elektrischem Tor und Carport • gepflegter Garten mit Pergola • Rasenmähroboter inklusive • neue Erdsonden-Wärmepumpe für effiziente Heizung • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus modern ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit 54m2 Wohnfläche (aktuell vermietet) • separate Küche und grosszügiges Badezimmer in der Einliegerwohnung • direkter Zugang in den Garten • separater Sitzplatz • eigener Hauseingang • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung unter +41 71 755 03 23.Traumhaft wohnen - wir machen es möglich!Weitere Informationen finden Sie auf www.villimmo.ch.Wir verkaufen auch Ihre Immobilie:Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?

Wegzeit
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1 / 16
3.5 Zimmer, 99m², CHF 880'000.–
Neudorfstrasse 16, 9444 Diepoldsau

Stilvolle Attikawohnung mit riesiger Terrasse und einmaliger Aussicht in Diepoldsau

Wohnen mit Weitblick - stilvolle Attikawohnung mit traumhafter Dachterrasse Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung (Baujahr 2021) vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und aussergewöhnliche Aussenflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl.Mit einer Nettowohnfläche von rund 92 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse von insgesamt 76 m² bietet diese Wohnung viel Raum zum Leben - innen wie aussen.Die grosszügigen Panoramafenster holen das Tageslicht in jeden Winkel der Wohnung und eröffnen einen unverbaubaren Blick bis zu den Vorarlberger Alpen. Die Raumhöhe von 2.69 m unterstreicht das luftige Wohngefühl zusätzlich.Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen exemplarisch, wie sich der Wohn- und Essbereich stilvoll und funktional möblieren lässt. Sie dienen als Inspiration und verdeutlichen das Potenzial dieser besonderen Attikawohnung.Hochwertige AusstattungRund 92 m² NettowohnflächeRaumhöhe von 2.69 mGrosszügige Panoramafenster mit unverbaubarer WeitsichtOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichModerne Küche mit Kochinsel und Bora-DampfabzugHochwertiger EichenparkettMasterbereich mit Bad en suite (Fenster, Dusche, Doppellavabo und WC)Zweites Badezimmer mit Dusche/WCPraktisches Reduit mit WaschturmElektrische RafflamellenstorenZwei separate Beschattungssysteme auf der TerrasseInsektenschutzgitter sowie hochwertige Nachrüstungen im Wert von über CHF 18'000.-Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis vor die Wohnung.Das Highlight - eine Terrasse zum LebenDie rund 76 m² grosse Aussenfläche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die Kombination aus sonniger Terrasse, geschützter Loggia und praktischem Aussen-Reduit schafft vielseitige Möglichkeiten - vom entspannten Frühstück bis zum gemütlichen Sommerabend mit Freunden. Der unverbaubare Weitblick auf die umliegende Berglandschaft rundet dieses besondere Wohngefühl perfekt ab.Ruhig wohnen - zentral lebenDie Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Überbauung an ruhiger Lage in Diepoldsau. Weitläufige Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Ortskern bequem zu Fuss erreichbar sind.Eine ideale Wohnadresse für Paare, anspruchsvolle Singles oder alle, die modernes Wohnen, Grosszügigkeit und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.ParkierungZur Wohnung können zwei Tiefgaragen-Einstellplätze für je CHF 30'000.- erworben werden.

Wegzeit
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1 / 8
  • Parkplatz
149m², CHF 695'000.–
Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Büro- | Atelier- | Schulungsraum

LAGE • Hervorragende Lage im wirtschaftlich attraktiven Rheintal • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Geschäftspartner • Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden • Ruhiges Umfeld mit professionellem Charakter • Ideale Adresse für kreative und dienstleistungsorientierte Unternehmen • Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und regionalen Zentren MEHRFAMILIENHAUS • Ehemaliges, über 100-jähriges Stickereigebäude mit geschichtsträgender Erscheinung • Komplettsanierung im Jahr 2001 – historische Substanz trifft moderne Technik • Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten auf drei Etagen • Intakte und solide Grundbausubstanz • Interne Erschliessung über zentrales, übersichtliches Treppenhaus • Gepflegte Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild • Aussen- und Carport-Abstellplätze im Sondernutzungsrecht zugeteilt BÜRO- | ATELIER- | SCHULUNGSRAUM • Grosszügige, offene Gewerbefläche mit 145 m² • Lichtdurchfluteter Raum dank zahlreicher, grosszügiger Fensterflächen • Urbaner Loft-Charakter mit authentischem industriellem Flair • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.20 m für ein beeindruckendes Raumgefühl • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Rohbau und nur vier tragenden, originalen gusseisernen Säulen • Privater Sitzplatz als Rückzugsort für Mitarbeitende im Freien • Zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss sowie Aussenabstellplatz im Sondernutzungsrecht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

  • Parkplatz
Wegzeit
-
1 / 8
  • Parkplatz
  • Tumbler
  • Waschmaschine
  • +1
5.5 Zimmer, 127m², CHF 1'250'000.–
9444 Diepoldsau

ATTRAKTIVES, FREISTEHENDES 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON DIEPOLDSAU

An ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Diepoldsau erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 127 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 152 m². Die Liegenschaft überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Aussenbereich.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und der weitläufigen Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne, halboffene Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer Granitabdeckung und viel Stauraum ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Zimmer, von denen zwei über je eine rund 21 m² grosse Terrasse verfügen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zwei gepflegte Nassbereiche mit Bad/Dusche/WC beziehungsweise Dusche/WC sorgen für einen komfortablen Alltag. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Fahrradraum und Schopf bieten reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage überzeugt ebenfalls: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur rund vier Gehminuten entfernt. Dank der Nähe zu Heerbrugg, Altstätten, St. Margrethen und der österreichischen Grenze sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn A13 und den öffentlichen Verkehr profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit in einer der beliebtesten Wohngemeinden des St. Galler Rheintals.Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, attraktiven Aussenflächen und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung verbinden möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00273 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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  • Waschmaschine
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Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Diepoldsau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Diepoldsau bekannt?

Diepoldsau liegt im Kanton St. Gallen. Diepoldsau ist für seine Lage im Rheintal nahe der österreichischen Grenze und für seine Einbettung in die Auenlandschaft des Rheins bekannt. Der Ort wird zudem mit einem praktischen grenznahen Umfeld verbunden, das für Pendler und Einheimische attraktiv ist, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Diepoldsau aus?

Der Immobilienmarkt in Diepoldsau wird in der Regel von lokaler Nachfrage, Einfamilienhäusern und der Attraktivität eines Wohnstandorts in der Nähe des regionalen Grenzraums geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 783’636 CHF
    • Das ist 3.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 684’583 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 980’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’039’350 CHF
    • Das ist 17.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 867’500 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’300’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’610 CHF
    • Das ist 2.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’350 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’950 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-diepoldsau

Steuersätze

Diepoldsau hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.99%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.09% für den Kanton St. Gallen und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 14.41%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.38%
    • Paar mit Kindern: 6.28%
    • Verheiratete Rentner: 12.86%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’215 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’495 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 26’765 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’860 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’630 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.62% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 3’054
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 284 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 6’939, mit einem Ausländeranteil von 26.68%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’715 CHF. Das ist 14.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.14% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 135 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 46 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 88 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Diepoldsau?

Der Alltag in Diepoldsau ist unkompliziert und gemeinschaftsorientiert, mit Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, lokalen Freizeitangeboten und offener Landschaft. Die umliegende Rheinlandschaft eignet sich für Spaziergänge und Velofahrten, während nahegelegene Städte eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur bieten.

Welche Lebensstile passen zu Diepoldsau?

Diepoldsau eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für grenzüberschreitend Pendelnde und für Käufer, die einen praktischen Alltag einem städtischen Lebensstil vorziehen. Auch Menschen, die einen ruhigeren Ausgangspunkt mit guter Anbindung an das weitere Rheintal schätzen, können sich hier wohlfühlen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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