Diepoldsau
Diepoldsau
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Diepoldsau

1 / 13
  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
  • +3
412m², CHF 2'500'000.–
Hintere Kirchstrasse 33, 9444 Diepoldsau

Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation centrale dans le quartier de Schmitter à Diepoldsau • Ensoleillement favorable • Bonne accessibilité aux offres d'infrastructure locales • Situation à proximité de la frontière avec un bon accès à l'Autriche • Accès à l'autoroute à courte distance MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison à plusieurs familles imposante avec sept unités de logement, grande garage, de nombreux espaces de stationnement extérieurs et panneaux extérieurs • Base solide et massive avec un corps de bâtiment spacieux • Immeuble rénové par étapes sans besoins d'investissement accumulés • Environnement compact avec plusieurs espaces de stationnement extérieurs et une grande garage dans la zone annexe • Propriété pratiquement entièrement louée ; objet d'investissement attractif avec une situation de revenus stable • Mention éminente du potentiel de revenus locatifs • Différentes tailles d'appartements avec un mélange d'appartements équilibré • Conceptions de planchers fonctionnelles avec une offre de pièces pratique • Éclairage naturel favorable dans les zones de vie • Zones de vie continuellement renouvelées et rafraîchies • Espaces de stockage et d'entreposage spacieux dans les sous-sols • Revenus stables avec des risques de vacance simultanément faibles Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
  • +3
Durée du trajet
-
1 / 13
  • Place de parc
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
145m², CHF 695'000.–
Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Appartement loft

SITUATION • Situation résidentielle centrale, mais calme, dans la commune de Diepoldsau • Ensoleillement approprié • Infrastructure [commerces, écoles, installations sportives] et zones de loisirs dans la commune • Connexion routière optimale via la route de quartier [route communale de 3e classe] • Connexion idéale aux transports en commun, au junction de l'autoroute A13 et à la frontière avec l'Autriche MAISON À MULTI-LOGEMENTS • Ancien bâtiment de tricotage ; plus de 100 ans • Rénovation complète en 2001 • Maison à multi-logements avec sept unités de logement réparties sur trois étages • Substance de base intacte • Accès interne via un escalier central • Environnement bien entretenu • Places de stationnement extérieures et places de stationnement en carport attribuées en droits d'usage spéciaux LOFT • Appartement loft spacieux de 145 m2 avec beaucoup de lumière naturelle, grâce à de nombreuses fenêtres • Caractère de loft urbain avec flair industriel • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne avec 3,20 m • Options de conception flexibles : La construction brute permet une conception intérieure individuelle [seulement quatre colonnes en fonte d'origine portantes] • Espace de siège en tant que zone de calme personnel à l'extérieur • Un local de stockage à l'étage supérieur et une place de stationnement extérieure en droits d'usage spéciaux Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

  • Place de parc
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
1 / 10
4 pièces, 132m², CHF 850'000.–
Schmitterstrasse 10, 9444 Diepoldsau

Maison de famille charmante avec grande grange et beau jardin

Points forts • Lieu de résidence bien entretenu dans un quartier central avec bonne accessibilité aux besoins quotidiens • Jardin surplombable avec espace de sièges couvert • Maison de résidence charmante avec caractère historique • Espace de vie lumineux avec cheminée confortable • Grange séparée Description de l'objet Cette maison de famille charmante à Diepoldsau combine le caractère d'une maison plus ancienne avec un sentiment de vie entretenu et modernisé. La maison originellement construite avant 1920 a été rafraîchie en 2025 et se présente aujourd'hui dans un bon état. Le lieu de résidence convainc avec une disposition de pièces réussie et une ambiance accueillante. L'espace de vie lumineux avec cheminée forme le cœur de la maison et invite à des heures confortables en famille et entre amis. La cuisine se fond harmonieusement dans le concept de vie et offre des conditions idéales pour la vie quotidienne. Un point fort particulier est la grange spacieuse, actuellement utilisée comme atelier et salle de stockage. Elle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux artisans, bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire. Le jardin bien entretenu avec espace de sièges couvert crée un espace extérieur confortable pour se détendre et profiter. Un abri de voiture ainsi que deux à trois places de parking extérieures complètent cette offre attrayante. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à courte distance. Les zones de loisirs voisines le long du Rhin offrent également une variété d'opportunités pour les loisirs et la détente.

Durée du trajet
-
1 / 14
8 pièces, 199m², CHF 1'490'000.–
Bogenstrasse 8, 9444 Diepoldsau

Vaste maison de famille de 8 pièces avec annexe, jardin et grande terrasse

Nous vendons une maison de famille individuelle bien entretenue et rénovée avec annexe, située dans un endroit central et pourtant calme à Diepoldsau. La propriété impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que par son plan d'étage bien pensé, qui crée une atmosphère de vie agréable pour le bien-être et la détente. La maison a été rénovée et agrandie de manière complète en 2010.Possibilités d'utilisation variées:Idéal comme maison à plusieurs générations, pour l'occupation personnelle ou pour la location de l'annexe.Points forts de la maison: • emplacement central, ensoleillé avec beaucoup de nature • pièces lumineuses et spacieuses • deux salles de bains modernes dans la maison • espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine et accès direct à la terrasse • garde-robe pratique et placards intégrés dans le hall d'entrée • pièce de stockage supplémentaire (reduit) • terrasse couverte avec ombrage • lave-linge et sèche-linge dans la pièce de stockage spacieuse au rez-de-chaussée • chute à linge dans la maison • accès direct au jardin depuis la terrasse • différents emplacements de parking ainsi qu'un garage avec porte électrique et carport • jardin bien entretenu avec pergola • robot de tonte incluse • nouvelle pompe à chaleur à sonde de terre pour un chauffage efficace • emplacements de parking pour visiteurs directement devant la maison annexe de 2 pièces au rez-de-chaussée avec 54m2 d'espace de vie (actuellement louée) • cuisine séparée et salle de bain spacieuse dans l'annexe • accès direct au jardin • espace de détente séparé • entrée de maison propre Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement sous +41 71 755 03 23.Vivre de rêve - nous le rendons possible !Plus d'informations sur www.villimmo.ch.Nous vendons également votre propriété :Avez-vous une propriété intéressante à vendre ?

Durée du trajet
-
1 / 16
3.5 pièces, 99m², CHF 880'000.–
Neudorfstrasse 16, 9444 Diepoldsau

Titre

Appartement Moderne avec 3.5 Pièces à Diepoldsau Vous recherchez un appartement moderne et spacieux à Diepoldsau ? Ne cherchez plus ! Situé au 16 Neudorfstrasse, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2021, il se trouve au 2ème étage et s'étend sur une surface habitable nette de 99 m². Avec ses deux salles de bains, cet espace est idéal pour ceux qui apprécient le confort et la modernité. • Surface habitable de 99 m² • 3.5 pièces spacieuses • Deux salles de bains modernes • Situé au 2ème étage • Construction récente de 2021 Ce bien immobilier offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour une utilisation résidentielle. Profitez d'un cadre de vie moderne dans un quartier paisible de Diepoldsau, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort et style contemporain.

Durée du trajet
-
1 / 8
  • Place de parc
149m², CHF 695'000.–
Wiesgasse 7, 9444 Diepoldsau

Bureau | Atelier | Salle de formation

SITUATION • Excellente situation dans la vallée du Rhin économiquement attractive • Bonne accessibilité pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux • Places de parking pour les visiteurs disponibles directement sur la propriété • Environnement calme avec un caractère professionnel • Adresse idéale pour les entreprises créatives et orientées vers les services • À proximité des axes de circulation importants et des centres régionaux MAISON À MULTI-FAMILLES • Ancien bâtiment de broderie de plus de 100 ans avec une apparence historiquement significative • Rénovation complète en 2001 – substance historique rencontre technologie moderne • Maison à multi-familles avec sept unités sur trois étages • Substance de base intacte et solide • Accès interne via un escalier central et clair • Environnement bien entretenu avec une apparence professionnelle • Places de parking extérieures et en carport attribuées pour usage spécial BUREAU | ATELIER | SALLE DE FORMATION • Espace commercial spacieux et ouvert de 145 m² • Inondé de lumière grâce à de nombreuses surfaces de fenêtres généreuses • Caractère de loft urbain avec une saveur industrielle authentique • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 3,20 m pour un sentiment de pièce impressionnant • Possibilités de conception flexibles grâce au bâtiment brut et à seulement quatre colonnes en fonte d'origine • Espace de siège privé en tant que retraite pour les employés à l'extérieur • Salle de stockage supplémentaire à l'étage supérieur et place de parking extérieure pour usage spécial Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

  • Place de parc
Durée du trajet
-
1 / 8
  • Place de parc
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
  • +1
5.5 pièces, 127m², CHF 1'250'000.–
9444 Diepoldsau

MAISON INDIVIDUELLE ATTRAYANTE DE 5,5 PIÈCES AU CŒUR DE DIEPOLDSAU

Dans un quartier résidentiel calme mais néanmoins central de Diepoldsau, vous trouverez cette maison individuelle de 5,5 pièces, bien entretenue, avec 127 m² de surface habitable et une surface utile totale de 152 m². Ce bien séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et un espace extérieur aménagé avec soin – idéal pour familles ou des couples ayant besoin d’espace.Le cœur de la maison est constitué par le vaste salon et salle à manger offrant un accès direct à la terrasse couverte et à la vaste espace vert qui invite à se détendre et à s’attarder. La cuisine moderne et semi-ouverte est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un plan de travail en Granit et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent de spacieuses chambres, dont deux disposent chacune d’une terrasse d’environ 21 m² et offrent un confort supplémentaire. Deux espaces salle de bains bien entretenus salles d’eau bien entretenues, équipées respectivement d’une baignoire/douche/WC et d’une douche/WC, garantissent un quotidien confortable. Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local technique, le local à vélos et remise offrent un espace de rangement abondant et de nombreuses possibilités d’utilisation.L’emplacement est également très attrayant : les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied ; l’arrêt de bus se trouve à seulement environ quatre minutes à pied. Grâce à la proximité de Heerbrugg, Altstätten, St. Margrethen et de la frontière autrichienne ainsi que de l’accès rapide à l’autoroute A13 et aux transports en commun, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité dans l’une des communes résidentielles les plus appréciées de la vallée du Rhin saint-galloise.Une maison bien entretenue offrant beaucoup d’espace, des espaces extérieurs attrayants et une excellente – idéal pour tous ceux qui souhaitent allier un cadre de vie tranquille à une excellente desserte.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

  • Place de parc
  • Sèche-linge
  • Machine à laver
  • +1

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Diepoldsau : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Diepoldsau est-elle connue ?

Diepoldsau se situe dans le canton de St. Gall. Diepoldsau est connue pour sa situation dans la vallée du Rhin, près de la frontière autrichienne, ainsi que pour son ancrage dans le paysage alluvial du Rhin. La commune est aussi associée à un cadre frontalier pratique, apprécié des pendulaires et des habitants qui recherchent un environnement résidentiel plus calme.

À quoi ressemble le marché immobilier à Diepoldsau ?

Le marché immobilier de Diepoldsau est généralement porté par la demande locale, les maisons familiales et l’attrait d’un lieu de résidence proche de la zone frontalière régionale.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 783 636 CHF
    • Cela représente 3,8 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 684 583 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 980 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 039 350 CHF
    • Cela représente 17,6 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 867 500 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 300 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 610 CHF
    • Cela représente 2,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 350 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 950 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-diepoldsau

Taux d'imposition

Diepoldsau a une charge fiscale générale de 9,99 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de St. Gall et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,41 %
    • Couple marié sans enfant : 9,38 %
    • Couple avec enfants : 6,28 %
    • Retraité marié : 12,86 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 215 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 495 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 765 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 860 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 630 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,62 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 3 054
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 284 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 6 939, avec un taux de population étrangère de 26,68 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 69 715 CHF. Cela représente 14,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,14 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 135 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 46 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 88 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Diepoldsau ?

La vie quotidienne à Diepoldsau est simple et axée sur la vie de quartier, avec des services de tous les jours, des activités de loisirs locales et un paysage ouvert. Le paysage rhénan alentour se prête aux promenades et au vélo, tandis que les villes proches offrent un choix plus large de commerces, de restaurants et d’offres culturelles.

Quels styles de vie conviennent à Diepoldsau ?

Diepoldsau convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel plus calme, aux pendulaires transfrontaliers et aux acheteurs qui privilégient un quotidien pratique plutôt qu’un mode de vie urbain. Elle peut aussi séduire les personnes qui souhaitent une base plus tranquille tout en restant bien reliées à l’ensemble de la vallée du Rhin.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

Autres objets intéressants