24 résultats - Biens immobiliers à vendre: St. Margrethen SG

Maison unifamiliale 3 chambres à St. Margrethen avec potentiel d'agrandissement

Points forts • Très bonne connexion • Maison en constante rénovation • Cuisine moderne et fonctionnelle • Fenêtres triple vitrage • Grand jardin avec beaucoup d'intimité • Réserve de développement d'environ 34 m² Travailler à pied, vivre avec beaucoup d'intimité Cette maison unifamiliale bien entretenue offre beaucoup d'intimité, une grande indépendance et une substance de construction renouvelée. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille qui apprécient les courtes distances, leur propre maison et une bonne utilisabilité. La maison est située directement en face de Stadler Rail, une entreprise suisse internationale. Optimal pour se rendre au travail à pied et avoir plus de temps pour soi et sa famille. La gare de St. Margrethen est à quelques minutes à pied et offre des connexions directes à St. Gallen, Zurich, Munich ou Bregenz. L'accès à l'autoroute est également immédiatement accessible. En seulement environ 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le Rhin antique et le lac de Constance, une zone de loisirs locale populaire pour les promenades et la baignade. Nous serions ravis de vous montrer cette maison unifamiliale en personne lors d'une visite.

Appartement en duplex de 4 pièces attractif avec accès par ascenseur directement dans l'appartement

Bienvenue à la Kornaustrasse 19 à St. Margrethen : Ce spacieux appartement en duplex de 4 pièces au 5e étage impressionne par ses 102 m² d'espace de vie, sa grande intimité et sa vue de rêve. L'appartement a été constamment entretenu et partiellement rénové en 2025/2026.Points forts en un coup d'œil • Accès direct par ascenseur à l'appartement – accessible également par l'escalier • Appartement en duplex lumineux avec une vue magnifique • Balcon pour se détendre et profiter du soleil • 2 salles de bains modernes (2025 rénovées : nouvelle paroi de douche, baignoire remplacée par une douche élégante, espace de stockage supplémentaire avec armoires) • Cheminee pour les soirées conviviales • Climatisation (1 an) pour les jours d'été agréables • Lave-linge & sèche-linge directement dans l'appartement • Lave-vaisselle disponible • Enceintes intégrées dans tout l'appartement • Espace supplémentaire devant la porte de l'appartement pour les chaussures, le placard ou le stockage • 1 boîte de garage + 1 place de parking extérieure incluse • Compartiment de cave appartenant à l'appartement • Salle de vélos pour usage partagé dans la maison • Ascenseur rénové en 2025 • Facade rénovée il y a quelques années • Système de chauffage remplacé – nouveau système sera mis en service cette année • et beaucoup plus ! Emplacement calme avec une excellente infrastructureL'appartement est situé dans un quartier calme et familial. Grâce à l'emplacement en duplex, vous pouvez profiter d'une grande quantité de lumière naturelle en été et en hiver, tandis que les bruits de la rue et du train sont à peine perceptibles.Courtes distances dans la vie quotidienne • Gare de St. Margrethen SG : environ 13 minutes à pied • Arrêt de bus Industriestrasse : environ 4 minutes à pied • Possibilités de shopping : environ 4 minutes à pied • Pharmacie Rheinpark : environ 11 minutes à pied • Promenade le long du Rhin à proximité immédiate St. Margrethen, situé dans la région frontalière de la Suisse, de l'Autriche et de l'Allemagne, offre également d'excellentes connexions de transport et une haute qualité de vie.Informations supplémentairesL'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec des investissements constants dans la propriété. Nous serons ravis de vous fournir des informations sur le fonds de rénovation si vous êtes sérieusement intéressé.Votre nouveau chez-vous vous attendCet appartement en duplex spécial combine le confort de vie moderne, l'intimité et un emplacement calme – parfait pour les familles, les couples ou quiconque recherche quelque chose de spécial.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

Maison unifamiliale avec grange

SITUATION • Accès par une rue de quartier calme avec faible circulation • Zone résidentielle-commerciale offrant diverses possibilités d'utilisation de la propriété • Infrastructure publique généralement accessible à des distances moyennes • Bonne connexion routière MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRANGE • Maison unifamiliale avec grange attenante - indépendante • Structure de base solide et intacte • Propriété globale bien entretenue, besoins de rénovation à court ou moyen terme • Garage individuel et places de parking extérieures disponibles • Grange séparée de grand volume avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Environnement spacieux - jardin avec espace de détente, pelouses, et végétation d'arbres et d'arbustes • Cinq pièces réparties sur deux étages d'habitation • Hauteurs de pièces convenables et disposition pratique des pièces • Offre polyvalente de pièces secondaires internes au rez-de-chaussée avec cave, buanderie et atelier Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Maison mitoyenne avec vue imprenable, balcon spacieux, situation surélevée et beaucoup d'intimité

Ce qui vous attend Cette maison mitoyenne attractive située à l'Untere Haldenstrasse 12A offre une combinaison rare : une position surélevée avec vue imprenable, un terrain spacieux de 505 m², un balcon d'environ 20 m² et un environnement de vie qui combine calme, intimité et espace pour le développement. Situation dans une impasse calme au bord de la forêt.Le balcon spacieux étend l'espace de vie à l'extérieur et offre de l'espace pour des transats, une table à manger, des plantes ou simplement un refuge avec une vue lointaine - un véritable point fort de la maison.Avec environ 160 m² d'espace de vie net et un volume de bâtiment de 838 m³, la propriété est idéale pour les personnes qui apprécient l'espace - que ce soit pour la famille, le bureau à domicile ou la conception individuelle. Le salon avec cheminée forme le centre de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse à l'arrière est entièrement clôturée et donc particulièrement adaptée aux animaux et aux enfants. L'espace extérieur offre une variété d'utilisations : jardin, détente, aire de jeux ou un endroit protégé pour respirer.La maison a été construite en 1977 et convainc par une substance de construction solide et un plan d'étage fonctionnel. Un système de chauffage au mazout et un stockage de pompe à chaleur assurent l'indépendance dans l'approvisionnement en chaleur. Une boite de garage et un espace de stationnement extérieur sont inclus dans le prix d'achat.

Habitation de rêve avec piscine, wellness, vue panoramique et forêt

Cette maison de famille exceptionnelle allie générosité, style et intimité. Située dans une position surélevée au-dessus de St. Margrethen SG, la propriété offre un refuge de rêve pour les personnes qui valorisent l'intimité, les vues, la nature et le confort.La propriété comprend un terrain de 3 284 m² avec sa propre part de forêt et une surface habitable de 242 m², répartie sur des étages intermédiaires. Des matériaux de haute qualité, une répartition des pièces réfléchie et une offre de wellness exclusive créent une atmosphère de vie de haute gamme.Vivre & ProfiterL'espace de vie et de repas ouvert au rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Des façades de fenêtres généreuses et une cheminée élégante créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. De là, vous pouvez accéder directement au nord et au sud au séjour couvert ou au jardin d'hiver.La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre beaucoup d'espace pour des moments partagés.Une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes complète fonctionnellement le rez-de-chaussée.Refuges & VuesLes autres pièces sont situées par paires sur les étages intermédiaires. Les étages intermédiaires supérieurs ont six chambres lumineuses, offrant diverses possibilités d'utilisation – que ce soit comme chambres, chambres d'amis ou bureaux à domicile.La salle de bain principale élégante avec fenêtre panoramique, baignoire à jets, douche, toilettes et lavabo convainc par son design, son confort et sa vue à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la détente avec la plus grande intimité.Wellness & LoisirsL'espace de wellness au sous-sol est un véritable point fort. Un sauna avec une cabine de douche adjacente et un bain de vapeur turc (Hamam) avec une île chauffée vous invitent à la détente. Une salle de cinéma offre des divertissements, tandis que la cave à vin climatisée et la chambre de stockage parachèvent parfaitement cet étage.Espace Extérieur & StationnementLe terrain étendu impressionne avec une piscine en pierre de sable en optique naturelle – une oasis de calme et de rafraîchissement au milieu de la nature. L'entretien de la piscine est automatique, grâce à un robot de nettoyage de piscine et à un système de dosage qui garantit une qualité d'eau constamment claire. Le séjour est nivelé et équipé de surfaces de gazon et de dalles de jardin, idéal pour les meubles de séjour. Ici, vous pouvez profiter de soirées barbecue conviviales avec des amis, passer des heures de détente au soleil ou créer une oasis verte avec des fleurs et des herbes. De plus, le jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants qui jouent ou les activités de jardin créatives – un espace extérieur plein de possibilités pour les loisirs et la détente. La propriété comprend également un ancien bunker de l'armée suisse, niché dans la forêt. Plusieurs options de stationnement sont disponibles sur la propriété, situées à une courte distance de la maison.Points Forts en un Coup d'œil : • 3 284 m² de terrain avec sa propre forêt • 242 m² de surface habitable • 6 chambres • Emplacement privilégié, surélevé • Espace de wellness avec sauna, bain de vapeur et cinéma • Piscine en pierre de sable en optique naturelle • Jardin d'hiver, pergola couverte et séjour de jardin • Frais de maintenance bas grâce à la solution énergétique écologique • Plusieurs options de stationnement Rénovations & Entretien : • 2022 Séjour dans la zone de la piscine avec nouvelle toiture de terrasse • 2022 Pompe à chaleur et chauffage de piscine • 2022 Espace de wellness • 2019 Système photovoltaïque et système de filtration de piscine • 2015 Salle de bain, carrelage, installations électriques, surfaces de plâtre • 2015 Peinture de façade renouvelée • Entretenu en continu et en excellent état Nos images et descriptions ne peuvent pas rendre pleinement compte du charme et de l'atmosphère de vie unique. Une visite vaut la peine !Intéressé ? Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.Nous nous réjouissons de votre appel.

Maison unifamiliale

SITUATION • Situation idéale pour les enfants à la périphérie de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Infrastructure publique [commerces, écoles, etc.] à proximité • Accès apaisé via une rue sans issue sans trafic de passage • Connexion idéale au réseau de transport avec accès à l'autoroute, gare CFF et proximité de la frontière autrichienne MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale indépendante de 1960 • Base solide • Espace de détente, pelouses, allées et haies • Un garage pour une voiture et environ quatre places de parking extérieures • Concept de répartition des pièces sur deux étages • Pièces de vie lumineuses avec des hauteurs de plafond agréables • Cuisine et salle à manger avec accès direct à l'extérieur • Offre de pièces secondaires internes à la maison au sous-sol Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous arranger une visite sur place.

Maison de famille charmante avec jardin dans un quartier calme

Cette maison de famille bien entretenue offre un foyer bien structuré avec un total de 5 pièces sur environ 109 m² d'espace de vie et un terrain d'environ 377 m², idéal pour la vie de famille. La disposition réfléchie des pièces crée un équilibre agréable entre les zones de vie communes et les retraites privées. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres forme le hub central. De là, vous pouvez accéder à la cuisine-salle à manger spacieuse. L'accès direct au jardin assure des distances courtes et relie l'intérieur avec l'extérieur de manière pratique. L'étage supérieur offre plusieurs pièces flexibles qui peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis selon vos besoins. Les pièces se présentent de manière amicale et lumineuse. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'une baignoire ainsi que d'une fenêtre de toit, qui offre une lumière naturelle et de bonnes options de ventilation. La zone extérieure impressionne avec un jardin bien entretenu qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit pour jouer, se détendre ou pour des heures sociales à l'extérieur. Une terrasse et un espace de siège avec pergola créent une qualité de séjour supplémentaire et offrent des options de retraite agréables en fonction de l'heure de la journée. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz via des radiateurs. Dans l'ensemble, la maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide avec un caractère accueillant - une opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer charmant avec un potentiel de développement.La propriété située à Schachenstrasse 10 à 9430 St. Margrethen est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances quotidiennes courtes. À distance de marche, diverses offres pour les familles sont disponibles. Plusieurs parcs de jeux et espaces verts sont à proximité. Les jardins d'enfants Oberdorf et Augarten sont accessibles à environ 1,1 à 1,2 km. Les écoles Rosenberg et Augarten sont également à une distance agréable d'environ 1,0 à 1,1 km. Les installations de shopping pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Migros, Denner et Coop sont chacun à environ 600 à 700 mètres. L'offre est complétée par le centre commercial Rheinpark voisin. Les liaisons de transport sont bien développées. L'arrêt de bus Industriestrasse est à environ 400 mètres, et la gare de St. Margrethen est à environ 700 mètres.Équipement : - Surface habitable approx. 109 m² - Terrain approx. 377 m² - 5 pièces - 2 salles de bain - 1 toilette séparée - Chauffage au gaz - Salle de bain avec baignoire - Jardin spacieux - Pergola dans le jardin Rénovations : - Façade (2016) - Chauffage au gaz (2020) - Chaudière (2020) - Fenêtres (2021) - Cuisine (2023) - Parquet dans la cuisine et le salon (2023)Votre nouveau foyer commence ici - avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes - tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel - de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch - Votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison multifamiliale rénovée avec deux appartements

Cette maison multifamiliale bien entretenue à St. Margrethen SG offre deux appartements indépendants et combine charme historique et confort de vie moderne. Le bâtiment a été construit en 1919 et rénové de manière complète en 2017, se présentant aujourd'hui dans un excellent état. Il est situé dans la zone WG3 et dispose d'un balcon à chaque étage. La propriété est située sur un terrain de 338 m² et comprend un espace d'entrée spacieux ainsi qu'un jardin bien entretenu, offrant à la fois détente et diverses possibilités d'utilisation. Grâce aux balcons des deux étages, tous les résidents peuvent profiter du soleil et de la vue. Les appartements sont répartis comme suit : Un appartement de 2 pièces (1er étage) Un appartement de 5,5 pièces en duplex (2e et 3e étages) Dans le sous-sol, une buanderie partagée est également disponible. Cette maison multifamiliale est idéale pour les propriétaires occupants qui veulent générer des revenus supplémentaires grâce à la location, ainsi que pour les investisseurs qui veulent investir dans une propriété bien entretenue et centralement située..La maison multifamiliale est située au Hauptstrasse 158 à St. Margrethen SG, dans un emplacement central et bien connecté. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont accessibles en quelques minutes. La connexion aux transports en commun est très bonne, l'arrêt de bus le plus proche est à proximité immédiate, et la gare de St. Margrethen est également rapidement accessible. De plus, les connexions autoroutières vers la vallée du Rhin et St. Gallen peuvent être atteintes en quelques minutes, ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les navetteurs. Les environs offrent des espaces verts et des zones de loisirs, invitant à se promener et à pratiquer des activités de loisirs, et combinent ainsi un emplacement central avec une haute qualité de vie.Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous organiser une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

Maison atrium durable - une nouvelle expérience de vie *6 sur 20 encore disponibles*

À St. Margrethen SG, une résidence exceptionnelle est en cours de construction. 20 maisons à atrium en construction bois durable seront créées, qui pourront être occupées par étapes jusqu'à la fin 2027. Visitez notre maison modèle en état brut et réservez votre propriété désirée.Maison à atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) avec 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La zone extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des émissions. Une partie de 14m2 est couverte. • La vitrification de l'atrium offre aux pièces adjacentes et à la zone de vie/cuisine/salle à manger beaucoup de lumière naturelle. Autres points forts: • Un plan d'étage répétitif, bien pensé, avec 180m2 d'espace de vie répartis sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options comme le freecooling ou une cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus WC avec douche au rez-de-chaussée. • Manque-t-il du vert ? Chaque maison à atrium offre une surface de gazon de taille différente, en fonction de la taille du terrain et de l'orientation. Soit en bord de ruisseau, soit en orientation sud. Il y a un grand terrain de jeu pour enfants appartenant à la résidence. De plus, vous êtes dans la réserve naturelle "Eselschwanz" en un rien de temps. • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... une courte balade à vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. À savoir également: • Les maisons à atrium diffèrent en termes d'orientation et de taille de parcelle. Le plan d'étage reste le même. • Le prix d'achat publié inclut un carport généreux d'une valeur de 70 000 CHF. Cela offre de l'espace pour jusqu'à 3 voitures ou 2 voitures et un local à vélos/rangement (en option). Les visiteurs se garent sur des places de parking séparées. • Vous achetez directement auprès du constructeur. Nous pouvons vous conseiller sur des options de financement individuelles. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-INSCRIPTION POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE:Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Des informations supplémentaires et la brochure de projet peuvent être obtenues via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison à atrium durable - une nouvelle expérience de vie *encore 6 sur 20 disponibles*

À St. Margrethen SG, un domaine résidentiel exceptionnel est en cours de réalisation. 20 maisons à atrium sont construites en utilisant un système de construction en bois durable, qui peuvent être occupées par étapes jusqu'à la fin de 2027. Visitez notre maison modèle en état brut et réservez votre propriété souhaitée.Maison à atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) avec 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La surface extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des immissions. Une partie de 14m2 est couverte. • Autres points forts : • Un plan d'étage répétitif, bien pensé, avec 180m2 d'espace de vie réparti sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options telles que le freecooling ou une cheminée. • Pour les maisons à 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus toilettes avec douche au rez-de-chaussée. • Vous manquez de verdure ? Chaque maison à atrium offre une surface de gazon de taille différente, en fonction de la taille et de l'orientation du terrain. Soit en bordure de ruisseau, soit au sud. Il y a un grand terrain de jeu pour enfants appartenant au domaine. De plus, vous êtes dans la réserve naturelle "Eselschwanz" en un rien de temps. • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... un court trajet en vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la région skiable et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. À savoir également : • Les maisons à atrium diffèrent en termes d'orientation et de taille de parcelle. Le plan d'étage reste le même. • Le prix d'achat publié inclut un carport généreux d'une valeur de 70 000 CHF. Cela offre de l'espace pour jusqu'à 3 voitures ou 2 voitures et un local à vélos/rangement (en option). Les visiteurs se garent sur des emplacements séparés. • Vous achetez directement auprès du constructeur. Nous pouvons vous conseiller sur des options de financement individuelles. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-INSCRIPTION POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Des informations supplémentaires et la brochure de projet peuvent être obtenues via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison à atrium durable - une nouvelle expérience de vie *6 sur 20 encore disponibles*

À St. Margrethen SG, une résidence résidentielle exceptionnelle est en cours de réalisation. 20 maisons à atrium sont construites en utilisant une construction en bois durable, qui peuvent être occupées par étapes jusqu'à la fin de 2027. Visitez notre maison modèle en état brut et réservez votre propriété désirée.Maison à atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) avec 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La zone extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des immissions. Une partie de 14m2 est couverte. • La vitrification de l'atrium offre aux pièces adjacentes et à la zone de vie/cuisine un grand nombre de lumière naturelle. Autres points forts: • Un plan d'étage répétitif, bien pensé, avec 180m2 d'espace de vie réparti sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options telles que le freecooling ou une cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus WC avec douche au rez-de-chaussée. • Manque-t-il du vert ? Chaque maison à atrium offre une surface de gazon de taille différente, en fonction de la taille du terrain et de l'orientation. Soit en bord de ruisseau, soit en orientation sud. Il y a un grand terrain de jeu pour enfants appartenant à la résidence. De plus, vous êtes dans la réserve naturelle "Eselschwanz" en un rien de temps. • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... un court trajet à vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. À savoir également: • Les maisons à atrium diffèrent en termes d'orientation et de taille de parcelle. Le plan d'étage reste le même. • Le prix d'achat publié comprend un carport généreux d'une valeur de 70 000 CHF. Cela offre de l'espace pour jusqu'à 3 voitures ou 2 voitures et un local à vélos/rangement (en option). Les visiteurs se garent sur des places de parking séparées. • Vous achetez directement auprès du constructeur. Nous pouvons vous conseiller sur des options de financement individuelles. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. INSCRIPTION PRÉALABLE POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et la brochure de projet via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Habitation charmante pour toute la famille

St. Margrethen est niché entre le Vieux Rhin et les contreforts de l'Appenzeller Vorderland. La commune convainc par ses excellentes liaisons de transport par autoroute, train et bus, ainsi que par une gamme diverse d'activités de loisirs et de détente. Les installations commerciales, les jardins d'enfants et les écoles sont situés à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.Cette maison unifamiliale de 5½ pièces, bien entretenue, située sur la Bogenstrasse, se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial. La disposition réfléchie des pièces et les espaces polyvalents offrent des conditions idéales pour un séjour confortable.L'accès à la maison se fait par le rez-de-chaussée inférieur. Vous y trouverez plusieurs caves et pièces de loisirs avec diverses utilisations, ainsi qu'un garage spacieux avec fenêtre et accès direct à la maison.Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine adjacente. De là, vous pouvez accéder au balcon orienté sud-est, qui invite à séjourner à l'extérieur.Les combles offrent deux pièces supplémentaires. L'une d'elles est déjà entièrement aménagée, tandis que la deuxième pièce ouvre des possibilités pour des modernisations individuelles et des idées de conception personnelles.Cette propriété attractive combine un emplacement familial avec un concept de pièces pratique et offre beaucoup de potentiel pour réaliser vos rêves de vie.Êtes-vous devenu curieux ? Organisez un rendez-vous de visite sans engagement dès aujourd'hui. Je me réjouis de votre appel.

Maison unifamiliale à rénover avec potentiel

Bienvenue dans votre nouvelle maison. Cette charmante maison unifamiliale dans l'idyllique St. Margrethen impressionne par son caractère unique. La propriété a été construite en 1912 et combine le style d'autrefois avec beaucoup d'espace pour une conception individuelle. La maison d'habitation a besoin d'une rénovation et offre des conditions idéales pour la renouveler selon vos propres idées. Le terrain spacieux de 483 m² comprend un jardin extensif, qui offre des opportunités variées pour les amateurs de jardinage et crée beaucoup d'espace pour la détente en plein air. La maison dispose au total de 7 pièces, d'une salle de bain et de deux toilettes séparées, offrant un espace généreux pour toute la famille. La disposition des pièces existante forme une base solide pour réaliser une atmosphère de vie confortable et moderne. La propriété comprend également un espace de garage et deux places de parking extérieures, qui offrent un confort pratique dans la vie quotidienne. L'objet est proposé à la vente et représente une occasion rare d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un emplacement attractif. Découvrez le lien entre le charme historique, le potentiel de développement et les environs idylliques à St. Margrethen - votre futur foyer vous attend.La charmante maison unifamiliale est située dans la commune pittoresque de St. Margrethen dans le canton de St-Gall. Cette région se caractérise par son emplacement idyllique dans la vallée du Rhin et offre en même temps une excellente connexion aux routes de trafic importantes. Les environs de St. Margrethen sont marqués par une combinaison harmonieuse de la nature et de l'urbanité, qui permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une vie rurale calme et de la proximité des commodités urbaines. Dans les environs immédiats, il y a de nombreuses possibilités d'activités de loisirs. La région invite à des activités de plein air avec ses espaces verts extensifs, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Tout achat peut être fait commodément dans le centre commercial voisin et les magasins spécialisés. Pour les familles avec des enfants, il y a diverses options éducatives et de garde d'enfants disponibles, garantissant une éducation scolaire sans souci. La connexion de transport public excellente et la proximité de l'autoroute A1/A13 font de St. Margrethen un lieu de résidence attractif pour les navetteurs. En même temps, la proximité de la frontière autrichienne et allemande offre la possibilité de découvrir la diversité culturelle et des activités de loisirs supplémentaires. Dans l'ensemble, cette situation de vie offre un équilibre parfait entre une vie calme et naturelle et l'accessibilité pratique des centres urbains.- 7 pièces - Salle de bain - 2 toilettes séparées - Cave - Garage - Places de parking extérieures - 483 m² de terrain - Jardin spacieux - Emplacement central - Potentiel de développement - Prix d'achat CHF 780 000Votre nouvelle maison commence ici avec nous à vos côtés Nous avons-t-il éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, mais un pas important, où l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes - tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble dans une conversation non engageante si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment - nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch - Votre agent immobilier avec cœur et expertise

CONFORT DE VIE FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ

Cet appartement de toit fraîchement rénové séduit par une combinaison réussie de design moderne, d'équipement de haute qualité et d'une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. Le salon loft éclairé par la lumière du jour avec des poutres en bois visibles, un parquet en chêne fumé élégant et des surfaces de fenêtres généreuses crée un sentiment d'espace unique avec beaucoup d'intimité. Le concept de vie attrayant est complété par une cuisine ouverte élégante, une salle de bain moderne et une loggia ensoleillée avec vue sur la verdure. Un ascenseur qui dessert tous les étages complète le haut confort de vie.Points forts de l'offre : • Appartement de toit fraîchement rénové avec beaucoup d'intimité • Grand salon loft lumineux et spacieux • Plafond en bois blanc avec poutres visibles et éclairées • Parquet en chêne fumé • Cuisine ouverte et moderne intégrée au salon • Chambres avec planchers en bois, hauteur de plafond aérée et beaucoup de lumière du jour • Salle de bain de haute qualité avec douche, • Sauna à infrarouge et appareils sanitaires Geberit • Lumière du jour supplémentaire dans la salle de bain • Réduction pratique avec lave-linge et • Lave-linge et sèche-linge • Loggia ensoleillée avec vue sur la verdure, connexion entre salon et chambre à coucher • Ascenseur avec accès sans marches à tous les niveaux • Compartiment de cave • En option : pièce de loisirs pour CHF 10'000.- • En option : place de parking souterrain pour CHF 35'000.- • Et, et, et Nous serions ravis de vous montrer la propriété personnellement sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Appartement moderne 3.5 pièces avec parking souterrain, Sankt Margrethen

Lumière, calme et qualité de vie moderne - cet appartement de 3,5 pièces en propriété dans le cœur de Sankt Margrethen SG combine une atmosphère de vie agréable avec un emplacement attractif. Ici, vous vivez confortablement et près de la ville dans une maison multifamiliale bien entretenue de 2009. Le concept de pièce lumineuse et ouverte relie harmonieusement le salon au coin repas et à la cuisine. Des matériaux de haute qualité créent un sentiment de vie cohérent, tandis qu'un véritable point fort vous attend : la grande terrasse invitante avec 28,6 m² généreux, parfaite pour des heures détendues à l'extérieur.Avec deux chambres à coucher lumineuses, une salle de bain élégante et des pièces bien découpées, cet appartement offre beaucoup d'espace pour se déployer - idéal pour les couples, les petites familles ou comme investissement précieux. Un ascenseur moderne dans la maison assure un accès sans obstacle, tandis que des places de parking et un emplacement de parking souterrain privé offrent un confort quotidien. La proximité des installations de shopping (à seulement 334 mètres), de l'école (323 mètres) et de la gare (2854 mètres) garantit des distances courtes et rend la vie ici particulièrement conviviale pour les familles.L'appartement convainc par une distribution de chaleur efficace via le sol, qui représente un confort de vie moderne et une efficacité énergétique. Grâce à l'année de construction 2009, la technologie répond aux exigences modernes, et l'image globale bien entretenue cache un potentiel de modernisation individuelle supplémentaire - une condition idéale pour la préservation et l'augmentation de la valeur. Invitant, pratique et avec des perspectives d'investissement : ici, vous concevez votre nouveau foyer et assurez votre avenirCette offre de propriété se caractérise par : • Appartement de 3,5 pièces en propriété à Sankt Margrethen • Deux chambres à coucher lumineuses pour des besoins de vie flexibles • Salle de bain moderne et plan d'étage bien pensé • Ascenseur dans la maison pour un accès pratique • Emplacement de parking souterrain et places de parking extérieures inclus • Chauffage au sol efficace pour une atmosphère de vie confortable • Installations de shopping à seulement 334 mètres • École accessible en seulement 323 mètres • Bonne connexion à la gare de Sankt Margrethen • Potentiel d'investissement et d'augmentation de valeur Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Immeuble d'habitation et de commerce rénové avec un potentiel de rendement attractif !

Cette propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée et louée convainc par un restaurant géré avec succès et loué au rez-de-chaussée ainsi que par cinq appartements modernes de 2,5 pièces. L'état général bien entretenu, le potentiel de location durable et un rendement net de 4,37% font de cette propriété un investissement de capital attractif avec un potentiel de valeur à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • entièrement rénové • entièrement loué • restaurant géré avec succès et loué • 5 × appartements de 2,5 pièces • rendement net : 4,37% • plusieurs places de parking extérieures • pièces et caves • investissement de capital attractif avec un revenu locatif stable "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

Élégant avec un potentiel polyvalent

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à St. Margrethen combine un logement attrayant avec des possibilités d'utilisation excitantes pour les entreprises, le travail indépendant ou les investissements. Les points forts particuliers incluent l'espace commercial séparé au rez-de-chaussée, les possibilités de logement supplémentaires aux étages supérieurs et mansardés, ainsi que les possibilités d'extension et d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un espace extérieur confortable avec une pergola. Les images présentées servent de possibilité et ont été optimisées ou modifiées numériquement à l'aide de la technologie d'intelligence artificielle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Logement et travail flexibles sous un même toit possibles- Emplacement central à St. Margrethen- Locaux commerciaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes- Potentiel attractif en tant que propriété locative- Utilisation en maisonnette aux étages supérieurs et mansardés possible- Maison à plusieurs générations idéale pour la mise en œuvre- Accès facile et visibilité élevée- Possibilités de shopping et de transport en commun à distance de marche- Utilisation flexible pour les occupants, les investisseurs ou les travailleurs indépendants- Garage et plusieurs places de parking extérieures disponibles- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans obligation ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : bonSalles de bain / cellules humides : 2 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x lavabo / baignoire / toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transports en commun : Bus, 50 m / Gare, 150 mÉcoles : École primaire, 800 mMagasins : Coop, 220 m

LUMINEUX, COMPACT, CHARMANT ET CENTRAL

Cet appartement charmant allie confort de vie moderne à une situation centrale et ensoleillée. Les commerces, les transports en commun et de nombreux équipements se trouvent directement à la porte et sont facilement accessibles à pied. Le plan d'aménagement bien pensé utilise l'espace de manière optimale et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que les aménagements stylés et la conception compacte offrent une image d'ensemble harmonieuse. Le bâtiment est en bon état, robuste et bien entretenu. Le prix comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'un grenier, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Vos avantages en un coup d'œil : • Situation centrale et ensoleillée avec commerces et transports en commun à la porte • Appartement rénové de manière stylée, compact et avec des aménagements de haute qualité • Surfaces de fenêtres généreuses pour une atmosphère lumineuse et accueillante • À quelques minutes à pied des principaux équipements • Bâtiment bien entretenu avec une maçonnerie en double coque solide et stable • Compartiment de cave privé et grenier pour un espace de stockage supplémentaire • Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Vivre avec charme, paix et ambiance spéciale

Cette charmante maison unifamiliale convainc par sa position surélevée, sa grande intimité et un sentiment de vie spécial au milieu d'un environnement vert. La propriété offre des espaces généreux, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un foyer avec beaucoup de caractère.À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un espace de vie lumineux avec des surfaces de fenêtres généreuses, qui donnent aux pièces une atmosphère amicale et accueillante. Le salon confortable, ainsi que la zone de sièges adjacente et le jardin d'hiver, créent une ambiance harmonieuse pour des heures détendues en famille et avec des invités. La disposition des pièces bien pensée offre des conditions idéales pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou pour la combinaison de vie et de travail sous un même toit.Les salles de bains se présentent également de manière fonctionnelle et confortable, soutenant la vie quotidienne de manière agréable. La zone extérieure invite à profiter de la nature directement à la porte et offre beaucoup d'espace pour la détente, le retrait et les possibilités de conception individuelles.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Espace de vie lumineux avec grandes fenêtres+ Emplacement surélevé et inconstructible+ Détaché avec beaucoup d'espace environnant+ Vue sensationnelle de Meersburg à Dornbirn+ Jardin d'hiver et espace extérieur bien entretenu avec beaucoup d'intimité+ Un garage ainsi qu'un garage supplémentaire séparéCette maison est plus qu'une simple propriété - c'est un objet de collection rare avec une vue unique, beaucoup d'intimité et un sentiment de vie que l'on trouve rarement.Une propriété avec charisme, intimité et possibilités polyvalentes - idéale pour les personnes recherchant un foyer avec charme et un sentiment de vie spécial. Nous serions ravis de vous montrer cet objet intéressant lors d'une visite personnelle.

Bonheur familial avec un caractère bien-être

Un foyer où toute la famille se sent à l'aise dès le premier moment. Des pièces lumineuses, des parquets chauds, des poutres en bois visibles et une cheminée confortable créent une atmosphère accueillante avec beaucoup de chaleur et de qualité de vie.Le salon et la salle à manger forment le point de rencontre central de la maison et invitent à des moments de famille partagés et à des rencontres détendues. La cuisine moderne avec des appareils Miele de haute qualité et les salles de bains conçues avec style allient la praticité quotidienne au confort intemporel et soulignent le caractère de haute qualité de la propriété.Le sauna privé offre des moments de bien-être particuliers, tandis que le jardin aménagé avec amour, avec un espace de détente et un feu de camp, invite à jouer, se détendre et séjourner à l'extérieur. L'offre est complétée par un jardin commun généreux, qui offre un espace supplémentaire pour les rencontres et la détente.Un endroit où la vie de famille, la paix et le confort de vie s'harmonisent parfaitement.La situation résidentielle à St. Margrethen convainc par son environnement calme et familial avec une haute qualité de vie. Les écoles, les jardins d'enfants, les commerces et de nombreuses offres de loisirs et de sports sont situés à proximité immédiate et facilitent la vie quotidienne.Particulièrement attractif pour les familles est la vie associative diverse avec des offres telles que le Badminton Club St. Margrethen, le UHC Spiders St. Margrethen ou le Ski- et Snowboardclub St. Margrethen, qui offrent aux enfants et aux jeunes des possibilités de loisirs variées.L'offre est complétée par des aires de jeux, des espaces de loisirs locaux et diverses offres de jeunesse et de culture de la commune. La combinaison de la vie naturelle, de la communauté villageoise active et de l'infrastructure bien développée rend le lieu particulièrement attractif pour les familles.