"Maison de famille charmante avec jardin dans un quartier calme"

Cette maison de famille bien entretenue offre un foyer bien structuré avec un total de 5 pièces sur environ 109 m² d'espace de vie et un terrain d'environ 377 m². La disposition réfléchie des pièces crée un équilibre agréable entre les zones de vie communes et les retraites privées, idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec de grandes surfaces de fenêtres forme le centre nerveux. De là, vous pouvez accéder à la cuisine-salle à manger spacieuse. L'accès direct au jardin assure des distances courtes et relie l'intérieur à l'extérieur de manière pratique.

L'étage supérieur offre plusieurs pièces utilisables de manière flexible qui peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis selon vos besoins. Les pièces se présentent de manière amicale et lumineuse. La salle de bain est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'une baignoire ainsi que d'une fenêtre de toit, qui assure une lumière naturelle et de bonnes possibilités de ventilation.

La zone extérieure impressionne avec un jardin bien entretenu qui peut être utilisé de diverses manières - que ce soit pour jouer, se détendre ou pour des heures sociales à l'extérieur. Une terrasse et un espace de sieste avec pergola créent une qualité de séjour supplémentaire et offrent des possibilités de retraite agréables en fonction de l'heure de la journée.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz via des radiateurs. Dans l'ensemble, la maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide avec un caractère accueillant - une opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent une maison charmante avec un potentiel de développement.

La propriété située à Schachenstrasse 10 à 9430 St. Margrethen est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances quotidiennes courtes.

À distance de marche, diverses offres sont disponibles pour les familles. Plusieurs aires de jeux et espaces verts sont à proximité. Les jardins d'enfants Oberdorf et Augarten sont accessibles à environ 1,1 à 1,2 km. Les écoles Rosenberg et Augarten sont également à une distance agréable d'environ 1,0 à 1,1 km.

Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Migros, Denner et Coop sont chacun à environ 600 à 700 mètres. L'offre est complétée par le centre commercial Rheinpark voisin.

La connexion de transport est bien développée. L'arrêt de bus Industriestrasse est à environ 400 mètres, et la gare de St. Margrethen est à environ 700 mètres.

Équipement :

- Surface habitable approx. 109 m²
- Terrain approx. 377 m²
- 5 pièces
- 2 salles de bain
- 1 toilette séparée
- Chauffage au gaz
- Salle de bain avec baignoire
- Jardin spacieux
- Pergola dans le jardin

Rénovations :

- Façade (2016)
- Chauffage au gaz (2020)
- Chaudière (2020)
- Fenêtres (2021)
- Cuisine (2023)
- Parquet dans la cuisine et le salon (2023)

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