"Casa familiare affascinante con giardino in quartiere tranquillo"

Questa casa familiare ben curata offre una casa ben strutturata con un totale di 5 stanze su circa 109 m² di spazio abitativo e un terreno di circa 377 m². La disposizione pensata delle stanze crea un equilibrio piacevole tra le aree di vita comuni e i ritiri privati, ideale per la vita familiare.

Al piano terra, la zona living luminosa con ampie superfici di finestre forma il centro nevralgico. Da qui, si può accedere alla cucina-sala da pranzo spaziosa. L'accesso diretto al giardino assicura distanze corte e collega l'interno con l'esterno in modo pratico.

Il piano superiore offre diverse stanze utilizzabili in modo flessibile che possono essere arredate come camere, camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti secondo le esigenze. Le stanze si presentano in modo amichevole e luminoso. Il bagno è equipaggiato in modo funzionale e dispone di una vasca da bagno nonché di una finestra nel tetto, che assicura luce naturale e buone possibilità di ventilazione.

La zona esterna impressiona con un giardino ben curato che può essere utilizzato in diversi modi - che sia per giocare, rilassarsi o per ore sociali all'aperto. Una terrazza e un'area di soggiorno con pergola creano una qualità di soggiorno supplementare e offrono possibilità di ritiro piacevoli in base all'ora del giorno.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas via radiatori. Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni e offre una base solida con un carattere accogliente - un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa affascinante con potenziale di sviluppo.

La proprietà situata a Schachenstrasse 10 a 9430 St. Margrethen si trova in un quartiere residenziale familiare con distanze quotidiane corte.

A distanza di cammino, diverse offerte sono disponibili per le famiglie. Diversi parchi gioco e spazi verdi sono nelle vicinanze. I giardini d'infanzia Oberdorf e Augarten sono raggiungibili a circa 1,1 a 1,2 km. Le scuole Rosenberg e Augarten sono anch'esse a una distanza piacevole di circa 1,0 a 1,1 km.

Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili. Migros, Denner e Coop sono ciascuno a circa 600 a 700 metri. L'offerta è completata dal centro commerciale Rheinpark vicino.

La connessione di trasporto è ben sviluppata. La fermata dell'autobus Industriestrasse è a circa 400 metri, e la stazione ferroviaria di St. Margrethen è a circa 700 metri.

Equipaggiamento:

- Superficie abitabile circa 109 m²
- Terreno circa 377 m²
- 5 stanze
- 2 bagni
- 1 toilette separata
- Riscaldamento a gas
- Bagno con vasca da bagno
- Giardino spazioso
- Pergola nel giardino

Ristrutturazioni:

- Facciata (2016)
- Riscaldamento a gas (2020)
- Caldaia (2020)
- Finestre (2021)
- Cucina (2023)
- Parquet nella cucina e nel soggiorno (2023)

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