Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Jouxtens-Mézery: 6 Treffer

Prächtige südliche Villa mit Pool

Elegante toskanische Villa in einer grünen Oase in Jouxtens-MézeryIdeal gelegen im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, verzaubert diese wunderschöne Immobilie mit ihrem grünen, intimen und sicheren Umfeld.Errichtet im Jahr 2002 und erweitert im Jahr 2008 mit edlen Materialien, bietet diese toskanisch inspirierte Villa eine Nutzfläche von etwa 440 m² (260 m² Wohnfläche) und befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'000 m², reich an Bäumen.Dank ihrer privilegierten Lage verbindet sie absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnen), bietet somit einen idyllischen Lebensraum.Ein raffiniertes und gemütliches Innere: Harmonisch auf drei Ebenen verteilt, enthüllt diese Residenz großzügige Räume, die für Komfort und die Kunst des Empfangs konzipiert sind. Ihre geräumigen Empfangsräume, mit Kaminen ausgestattet, verleihen eine warme und elegante Atmosphäre. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten einen intimen und beruhigenden Rahmen.Außergewöhnliche Außenbereiche: Geschützt vor neugierigen Blicken, ist der vollständig umzäunte Garten ein wahrer Friedensort. Er umfasst einen schönen Pool mit Poolhaus und Whirlpool, einen Spielplatz für Kinder, sowie eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Diese seltene Immobilie, die Charme und hochwertige Ausstattung vereint, ist ideal für eine Familie, die nach Ruhe und Exklusivität sucht.

Herrenhaus von Ausnahme auf einem Park von fast 11'000 m²

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Höhen von Lausanne liegt dieses seltene Anwesen auf einem Juwel von fast 11'000 m². Ein baumgesäumter Park umgibt es mit absoluter Intimität und Stille, die nur wenige Orte noch vor den Toren der Stadt bieten können.Das 1970 erbaute Herrenhaus mit vierzehn Zimmern bietet etwa 900 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller von etwa 300 m². Die klassische Architektur, die großzügigen Räume und das Licht, das die Empfangsräume den ganzen Tag über durchströmt, zeichnen eine zeitlose Eleganz aus.Im Erdgeschoss befinden sich große Empfangsräume, Salon und Bibliothek, jeweils mit Kamin, sowie ein Esszimmer, das weit zum Park hin offen ist. Im Obergeschoss liegt die Elternsuite mit zwei Ankleidezimmern neben mehreren Zimmern mit privaten Badezimmern. Ein wahrer Wohlfühlbereich mit Indoor-Pool, Sauna und direktem Zugang zum Garten verlängert den Lebensstil, während ein Aufzug alle Ebenen bedient und ein separates Bereich das Personal des Hauses aufnimmt.Außerhalb ermöglicht der Innenhof das bequeme Parken von fünf Fahrzeugen, ergänzt durch eine überdachte Garage für zwei zusätzliche Autos.Nur wenige Minuten von internationalen Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet die Immobilie die Stille eines privaten Anwesens mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Da sie eine innere Renovierung erfordert, bietet sie ihrem zukünftigen Besitzer die seltene Freiheit, einen Ausnahmepunkt nach seinem Bild zu gestalten.

Prächtiges Anwesen vor den Toren von Lausanne

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese bemerkenswerte Immobilie des 19. Jahrhunderts, die 2020 vollständig renoviert wurde, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Errichtet auf einem Grundstück von etwa einem Hektar, verfügt sie über mehr als 1'500 m² Wohnfläche, die auf mehrere Gebäude verteilt sind.Das Haupthaus bietet große Empfangsräume, neun Schlafzimmer, einen Aufzug, ein Home-Kino und hochwertige Ausstattungen. Ein unabhängiges Nebengebäude sowie ein Wohlfühl-Pavillon mit Innenpool, Sauna und Hammam vervollständigen dieses einzigartige Ensemble.Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, Diskretion und Komfort inmitten einer grünen Umgebung vereint.

Ideales Ferienhaus für Familie mit separater 2-Zimmer-Wohnung

Charaktervolles AnwesenDieses Doppelhaus überzeugt mit seiner modernen Architektur und fließenden, unkonventionellen Linien, bietet dynamische Wohnbereiche und eine einzigartige Identität, ideal für Liebhaber von Charakterimmobilien. Der untere Bereich, der direkt zum Garten führt, bietet einen separaten Bereich mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und Wohnzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Blick auf den See von den Zimmern Villa auf 4 Ebenen Ein von natürlichen Licht durchflutetes Anwesen, das sich über 4 Ebenen erstreckt, verbindet großzügige Räume und modernen Komfort. Oberer Erdgeschoss • Eingangsbereich • Willkommensthalle • Gäste-WC • Abstellraum • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Gemütlicher Essbereich • Teilweise geschlossene Küche • Direkter Zugang zur Terrasse, mit Treppe zum Garten Erstes Obergeschoss • Flurbereich • Dusche mit WC und Waschbecken • Badezimmer mit WC und Waschbecken • Drei Schlafzimmer, davon mehrere mit Zugang zum Balkon • Büro, derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet Dachgeschoss • Über eine feste Holztreppe zugänglich, bietet das Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich mit Büro und mehrzweckigen Wohnbereich Unteres Geschoss • Waschküche • Keller • Technikraum / Heizung • Separate Wohnung mit: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Dusche mit WC und Waschbecken • Direkter Zugang zu einer Terrasse und zum Garten Außenbereiche • Großer, baumbestandener Garten von etwa 550 m2, der einen grünen und privaten Rahmen bietet • 2 überdachte Parkplätze mit 2. Gartenfläche auf der Dachterrasse von etwa 100 m2 • 2 Außenparkplätze

VENTE EN L'ÉTAT-PROPRIETE D'EXCEPTION-THE PROPERTY

Une propriété rare où le véritable luxe est devenu... le terrain.En exclusivitéÀ quelques minutes seulement de Lausanne, au coeur de la très recherchée commune de Jouxtens-Mézery, cette propriété offre une opportunité devenue particulièrement rare : acquérir une villa parfaitement entretenue implantée sur une magnifique parcelle de 1'751 m², dans un environnement résidentiel privilégié.Aujourd'hui, les grandes propriétés de cette dimension deviennent exceptionnelles. Plus encore que la maison, c'est le terrain qui constitue la véritable richesse de ce bien. Dans une région où le foncier disponible se raréfie d'année en année, posséder une telle parcelle représente un patrimoine durable, appelé à conserver toute sa valeur au fil du temps.Les propriétés voisines illustrent parfaitement cette dynamique. Plusieurs parcelles ont, au fil des années, bénéficié d'une évolution de leur affectation permettant la construction de nouvelles habitations, entraînant une importante revalorisation de leur valeur. Si une telle évolution ne peut être garantie pour cette propriété, elle démontre néanmoins toute la qualité patrimoniale de ce secteur particulièrement recherché.La villa, construite en 1982 et soigneusement entretenue, bénéficie déjà d'équipements techniques modernes avec une pompe à chaleur géothermique, des panneaux photovoltaïques, une excellente orientation plein sud et un vaste jardin plat offrant de multiples possibilités d'aménagement.Elle propose aujourd'hui : • 157 m² habitables • 4 chambres • 3 salles d'eau • une magnifique véranda chauffée ouverte sur le jardin • un vaste sous-sol polyvalent • un grand garage • plusieurs places de stationnement • une parcelle de 1'751 m² parfaitement entretenue. La propriété est immédiatement habitable tout en laissant au futur propriétaire la liberté de moderniser certains espaces selon ses envies.Certaines maisons se rénovent. D'autres traversent les générations. Celle-ci offre les deux possibilités.Plus qu'une acquisition immobilière, il s'agit d'investir dans un patrimoine foncier rare au sein de l'une des communes les plus prestigieuses de la région lausannoise*****************************************A Rare Property Where the Greatest Luxury Has Become... the LandExclusive ListingJust minutes from Lausanne, in the highly sought-after municipality of Jouxtens-Mézery, this exceptional property offers an increasingly rare opportunity: to acquire a beautifully maintained family residence set on a magnificent 1,751 m² parcel in one of the Canton of Vaud's most prestigious residential locations.Today, properties of this nature are no longer defined solely by the quality of the house they offer, but by the rarity of the land on which they stand.As available building land continues to disappear around Lausanne, owning such a substantial parcel has become a genuine long-term patrimonial asset.Several neighbouring properties have, over the years, benefited from planning changes allowing additional residential construction, resulting in a significant increase in their market value. While no such future evolution can be guaranteed for this property, it perfectly illustrates the exceptional long-term value of owning a large landholding in one of the region's most desirable municipalities.Built in 1982 and meticulously maintained, the villa already benefits from modern technical installations including a ground-source geothermal heat pump, photovoltaic solar panels, excellent southern exposure and a beautifully landscaped, perfectly flat garden offering outstanding outdoor living potential.The property currently offers: • Approximately 157 m² of living space • 4 spacious...

PROPRIETE AVEC PROJET DE TRANSFORMATION-THE VISION

Imaginez aujourd'hui la propriété que vous habiterez demain.En exclusivitéCertaines propriétés offrent un fort potentiel.D'autres permettent de créer une résidence totalement unique.Cette propriété réunit les deux.Implantée sur une exceptionnelle parcelle de 1'751 m² à Jouxtens-Mézery, elle bénéficie déjà d'un emplacement privilégié, d'une fiscalité particulièrement attractive et d'un patrimoine foncier devenu extrêmement rare dans la région lausannoise.Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, un projet complet de transformation a déjà été développé.L'objectif n'est pas simplement de rénover la maison.L'objectif est de créer une résidence familiale contemporaine répondant aux standards actuels de confort, d'esthétique et de performance énergétique, tout en conservant le caractère unique de cette propriété.Le projet prévoit notamment : • la création d'une magnifique suite parentale indépendante de près de 30 m² ; • l'augmentation de la surface habitable jusqu'à près de 200 m² ; • jusqu'à 5 chambres selon les besoins ; • une cuisine entièrement repensée ; • de nouvelles salles d'eau contemporaines ; • la rénovation complète des espaces de vie ; • de nouveaux revêtements de sols ; • l'amélioration des performances énergétiques ; • la création d'un couvert à voitures ; • l'intégration d'une élégante piscine parfaitement adaptée aux dimensions de la parcelle. L'ensemble du projet représente un investissement d'environ 300'000 CHF et reste entièrement personnalisable.Chaque futur propriétaire pourra choisir librement les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que les aménagements intérieurs et extérieurs afin de créer une résidence qui lui ressemble.Grâce à notre expérience dans la promotion immobilière et la rénovation, nous accompagnons nos clients durant toutes les étapes du projet : études, coordination des entreprises, suivi des travaux, maîtrise des coûts et remise des clés.Le résultat est une propriété entièrement modernisée, prête à être habitée dès le premier jour, sans devoir gérer plusieurs années de travaux après l'acquisition.Mais au-delà du projet architectural, l'investissement repose avant tout sur un actif devenu extrêmement rare : une parcelle de 1'751 m² au coeur de Jouxtens-Mézery.Les parcelles voisines ayant bénéficié d'une évolution de leur affectation ont connu une forte revalorisation au fil des années. Si une telle évolution ne peut être présumée pour cette propriété, cette situation illustre parfaitement la valeur stratégique des grands terrains dans ce secteur particulièrement recherché.Vous n'achetez pas uniquement une maison rénovée. Vous créez une résidence d'exception sur l'un des plus beaux patrimoines fonciers de la région lausannoise************************************************Imagine Tomorrow's Home... TodayExclusive ListingSome properties offer potential.Others allow you to create something truly exceptional.This property offers both.Set on an outstanding 1,751 m² parcel in the prestigious municipality of Jouxtens-Mézery, this residence combines an exceptional location, attractive taxation and one of the region's most valuable assets: a large parcel of land that has become increasingly rare around Lausanne.To fully unlock the property's potential, a comprehensive architectural transformation project has already been prepared.The objective is not simply to renovate the house.It is to create an elegant contemporary family residence that combines timeless architecture, enhanced comfort, improved energy performance and bespoke living spaces while preserving...