Immobilien zum Kaufen in Hergiswil NW: 13 Treffer

Mehrfamilienhaus mit Weitblick

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten und steuergünstigsten Lagen der Zentralschweiz. Nur wenige Gehminuten vom Vierwaldstättersee entfernt und mit freier Sicht auf den Pilatus. Wer hier wohnt, geniesst eine seltene Kombination aus Natur und kurzen Wegen. Der Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und die intakte Dorfstruktur Hergiswils sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld für Familien wie auch für Berufstätige.Das Haus mit Baujahr 1952 verfügt über eine sehr gute Bausubstanz die im Verlaufe von 1999 bis 2002 umfassend saniert wurde. Sie bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das Haus umfasst einen attraktiven Wohnungsmix aus vier Einheiten:Ein Studio mit 1.5 Zimmern im Untergeschoss Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Eine 2.5-Zimmer-Wohnung im DachgeschossDiese Durchmischung unterschiedlicher Wohnungsgrössen spricht ein breites Mieter- sowie Käuferspektrum an und trägt zu einer diversifizierten und stabilen Nutzung der Liegenschaft bei.Alle Wohnungen folgen einem nahezu identischen Grundriss, was sowohl die Verwaltung als auch eine schrittweise Sanierung erleichtert. Diese Ausgangslage eröffnet die Möglichkeit zur Umsetzung eines eigenen Wohnkonzepts für die Eigennutzung oder eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage in einer Region mit konstant hoher Nachfrage nach Wohnraum.Die Nähe zum See und den umliegenden Bergen macht Hergiswil auch als Naherholungsgebiet attraktiv. Ein Standortvorteil, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieterschaft langfristig auszahlt.Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Detailliertere Informationen finden Sie in der unverbindlichen Verkaufsdokumentation.Mehr dazu auf unserer Homepage:ALORA Immobilien

Leben an erhobener Lage mit See und Bergsicht

Erleben Sie die Aussicht auf die Berge und den Vierwaldstättersee im steuergünstigen Hergiswil, welche zeitgleich die steuergünstigste Gemeinde im Kanton ist.Ihre neue 5,5 Zimmer Wohnung ist in einem erhöhten Erdgeschoss gelegen und erwartet Sie mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnflächen haben einen durchdachten, grosszügigen und funktionalen Grundriss, eine Terrasse und ein separater Sitzplatz bestechen durch ihre angenehme Grösse und sind teilweise überdacht.Die grossen Fensterflächen geben den Blick über Hergiswil hinweg auf die Berge und den Vierwaldstättersee.Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnsitzes. Viel Tageslicht und direkter Zugang zu der Terrasse schaffen das Herzstück für Ihre Familie.Der Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine separate Garderobe. Die drei weiteren Zimmer können als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer dienen und sind teilweise mit einem direkten Zugang zur Terrasse versehen.Ihre Fahrzeuge finden in den beiden Doppelgaragen ihren Platz , die Sie für je CHF 70'000.- erwerben können. Ein grosser Bastel- / Disporaum wäre für zusätzliche CHF 40'000,- zu erwerben und gibt Ihren Hobbys ausreichend Raum oder erweitert den Lagerraum für Sie.Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieter sind über den Verkauf informiert und wissen das bei einem Eigentümerwechsel wahrscheinlich die neuen Eigentümer die Wohnung selbst nutzen werden.Eine Besichtigung findet immer im Beisein der aktuellen Mieter statt. Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt erwerben wollen geben wir Ihnen gern eine Auskunft über die Mieteinnahmen.Sind Sie interessiert oder haben Sie Fragen zum Objekt. Gerne sind wir für Sie da und nur einen Anruf entfernt.Suchen Sie eine Möglichkeit Ihre aktuelle Immobilie zu veräussern?

Wohnkultur mit Panoramasicht

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDie Liegenschaft befindet sich an attraktiver, leicht erhöhter Wohnlage in Hergiswil. Das ruhige Wohnquartier verbindet viel Privatsphäre mit kurzen Wegen ins Dorf und bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn und Lebensqualität. Die Wohnung ist Richtung Vierwaldstättersee ausgerichtet und profitiert von der schönen Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt.Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Hergiswil schnell erreichbar. Dort stehen mit Migros und Coop verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Bäckerei, Drogerie, Bank sowie verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot.Auch Familien profitieren von kurzen Wegen. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich im näheren Umfeld. Rund um die Schulanlagen Grossmatt stehen zudem verschiedene Sportmöglichkeiten zur Verfügung.Der Bahnhof Hergiswil bietet mit der Zentralbahn regelmässige Verbindungen nach Luzern und in Richtung Stans und Engelberg. Auch die Schiffsstation am Vierwaldstättersee ist bequem erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss an die A2 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Luzern und in die übrige Zentralschweiz.Für die Freizeit bietet Hergiswil aussergewöhnlich viele Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Vierwaldstättersee, die Badi Hergiswil, Spazier- und Wanderwege sowie Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch für Biken, Joggen, Schwimmen, Wassersport oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt ist die Lage ideal.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht, und die Nähe zum Vierwaldstättersee macht die Büelstrasse 24 zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Hergiswil.Ihr neues ZuhauseWillkommen in dieser aussergewöhnlichen 5½-Zimmer-Attikawohnung. Auf ca. 185 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit beeindruckenden Dimensionen, viel Privatsphäre und einem Wohngefühl, das von Grosszügigkeit und Komfort geprägt ist.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Raum dieses besondere Zuhause bietet. Grosszügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen ein offenes und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der ca. 55 m² grosse Wohn- und Essbereich. Hier ist reichlich Platz für einen grossen Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderer Blickfang ist das beidseitig einsehbare Cheminée, das den Wohn und Essbereich elegant voneinander abgrenzt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung. Gemeinsam entsteht ein weitläufiger Lebensmittelpunkt für gesellige Abende, Familienleben und entspannte Stunden zu Hause. Eine Besonderheit ist die separate Bibliothek. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem grosszügigen Hauptschlafzimmer und verfügt über eine integrierte Ankleide und ein Bad en Suite. Die weiteren geräumige Zimmer lassen sich flexibel einrichten und gestalten. Das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein echtes Highlight ist die weitläufige und grösstenteils gedeckte Attikaterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliches Frühstück, Apéro mit Freunden, ein Abendessen an warmen Sommertagen oder einfach ein ruhiger Moment zum Abschalten, hier geniessen die Bewohner zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.Praktische Nebenräume und grosszügige Staumöglichkeiten ergänzen das Raumangebot und sorgen dafür, dass auch funktional kaum Wünsche offenbleiben. Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer grosszügigen Attikaterrasse macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.Lassen Sie sich begeistern......von diesem exklusiven Zuhause mit Panoramablick über den bezaubernden Vierwaldstättersee.