Immobilien zum Kaufen in Ennetbürgen: 6 Treffer

Markus Gyhr

Markus Gyhr

1 / 12
Markus Gyhr

Markus Gyhr

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
4.5 Zimmer, 138m², CHF 1'820'000.–
Ennetbürgen, 6373 Ennetbürgen

Exklusive Terrassenwohnung mit Panorama-Seesicht

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Terrassenhaus mit lediglich sieben Einheiten und überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage. Die beeindruckende Rundumsicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt sowie die grosszügigen, bodentiefen Fensterflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Dank der versetzten Bauweise profitieren die Bewohner von einem hohen Mass an Privatsphäre.Der Innenausbau präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Materialien sowie ein grosszügiges Raumkonzept aus. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist optimal zur Aussicht ausgerichtet und bildet das Herzstück der Wohnung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Disponibel mit eigenem Waschraum. Zur Wohnung gehört zudem eine Doppelgarage. Die grosszügige Terrasse wurde kürzlich mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten neu gestaltet und lädt dazu ein, die spektakuläre Aussicht in vollen Zügen zu geniessen. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die für CHF 70'000 dazu erworben werden kann.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6373-26-2

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +3
1 / 6
4.5 Zimmer, 157m², Preis auf Anfrage
Hofurlistrasse 10, 6373 Ennetbürgen

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Ennetbürgen

An privilegierter Lage in Ennetbürgen entsteht das stilvolle Neubauprojekt H10 mit insgesamt 9 luxuriösen Eigentumswohnungen. Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre grosszügigen Grundrisse, einen erstklassigen Innenausbau sowie eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die optimale Besonnung sowie die atemberaubende Weitsicht auf das faszinierende See- und Bergpanorama prägen jede einzelne Wohnung und legen die Basis für ein erfülltes Wohnen an der Hofurli- und Hegglistrasse 10. Das durch einen Architekturwettbewerb auserkorene Siegerprojekt von «alp Architektur Lischer Partner, Luzern» fügt sich mit seinen dunkel gehaltenen Fassadenbändern harmonisch in die steile Hanglage ein. So wird aus der Innenperspektive die Sicht gezielt vom durchwachsenen Talboden weggeleitetund auf das erstklassige Panorama über See und Berge fokussiert.Zwei Innenausbaulinien:Durch die enge Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin und einem renommierten Lichtplaner wurden zwei sorgfältig kuratierte Innenausbaulinien entwickelt: «Seebrise» und «Bergduft». Beide Linien zeichnen sich durch eineklare Formensprache, hochwertige Materialien und eine stimmige Lichtführung aus – abgestimmt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Stilpräferenzen. Während «Seebrise» mit hellen Farbtönen, fein strukturierten Oberflächen und eleganter Leichtigkeit ein maritim-inspiriertes Wohngefühl vermittelt, setzt «Bergduft» auf warme Naturmaterialien, geerdete Farbnuancen und eine Atmosphäre der Geborgenheit.Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards realisiert – Minergie-A-zertifiziert und ausgestattet mit zwei eigenen Photovoltaikanlagen mit einer Anlagenleistung von total 78kWp.Damit vereint das Projekt H10 verantwortungsbewusstes Bauen mit einem zeitgemässen Lebensstil – ökologisch durchdacht, ohne Kompromisse bei Komfort, Design und Qualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
1 / 6
3.5 Zimmer, 104m², CHF 1'790'000.–
Hegglistrasse 10, 6373 Ennetbürgen

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Ennetbürgen

An privilegierter Lage in Ennetbürgen entsteht das stilvolle Neubauprojekt H10 mit insgesamt 9 luxuriösen Eigentumswohnungen. Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre grosszügigen Grundrisse, einen erstklassigen Innenausbau sowie eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die optimale Besonnung sowie die atemberaubende Weitsicht auf das faszinierende See- und Bergpanorama prägen jede einzelne Wohnung und legen die Basis für ein erfülltes Wohnen an der Hofurli- und Hegglistrasse 10. Das durch einen Architekturwettbewerb auserkorene Siegerprojekt von «alp Architektur Lischer Partner, Luzern» fügt sich mit seinen dunkel gehaltenen Fassadenbändern harmonisch in die steile Hanglage ein. So wird aus der Innenperspektive die Sicht gezielt vom durchwachsenen Talboden weggeleitetund auf das erstklassige Panorama über See und Berge fokussiert.Zwei Innenausbaulinien:Durch die enge Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin und einem renommierten Lichtplaner wurden zwei sorgfältig kuratierte Innenausbaulinien entwickelt: «Seebrise» und «Bergduft». Beide Linien zeichnen sich durch eineklare Formensprache, hochwertige Materialien und eine stimmige Lichtführung aus – abgestimmt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Stilpräferenzen. Während «Seebrise» mit hellen Farbtönen, fein strukturierten Oberflächen und eleganter Leichtigkeit ein maritim-inspiriertes Wohngefühl vermittelt, setzt «Bergduft» auf warme Naturmaterialien, geerdete Farbnuancen und eine Atmosphäre der Geborgenheit.Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards realisiert – Minergie-A-zertifiziert und ausgestattet mit zwei eigenen Photovoltaikanlagen mit einer Anlagenleistung von total 78kWp.Damit vereint das Projekt H10 verantwortungsbewusstes Bauen mit einem zeitgemässen Lebensstil – ökologisch durchdacht, ohne Kompromisse bei Komfort, Design und Qualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
-
1 / 8
8.5 Zimmer, 200m², Preis auf Anfrage
Hinterblatti 1, 6373 Ennetbürgen

Geschichte, Aussicht und Zukunft

Eine Liegenschaft mit besonderem PotenzialDas bestehende Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist mit gewissen Komfortabstrichen sofort bewohnbar. Das grosszügige Raumangebot umfasst sechs Schlafzimmer, zwei Duschen/WCs sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Holzfeuerung. In den oberen Etagen stehen zusätzlich grosszügige, offene Räume zur Verfügung, die sich individuell nutzen und gestalten lassen.Hier zählt vor allem die Lage. Die Aussicht auf den See ist unverbaubar. Vorabklärungen haben ergeben, dass sich bei dieser Liegenschaft ein Neubau durchaus anbietet. Dabei besteht die Möglichkeit, die Nettowohnfläche auf bis zu 373 m² zu erweitern, weitere Angaben hierzu finden Sie in der Anlage (Bericht Kantonales Bauamt). Einzig die Gebäudeform und die äussere Erscheinung, insbesondere auf der Südseite, müssen sich am heutigen Erscheinungsbild der Liegenschaft orientieren. Auch die Realisierung eines Zweifamilienhauses wäre grundsätzlich denkbar. Für weitere Details nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.Ein besonderes Highlight ist der lauschige Garten mit einzigartiger Seesicht und ganztägiger Besonnung ein Ort, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.Vor dem Haus können zwei Autos parkiert werden. Für Besucher steht ein öffentlicher Parkplatz der Gemeinde zur Verfügung, der in rund einer Minute zu Fuss erreichbar ist.Es handelt sich um eine nicht alltägliche und ausgesprochen einzigartige Liegenschaft, die insbesondere durch ihre Lage, die Aussicht und das Entwicklungspotenzial überzeugt. Gerne teile ich mit Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Details.

Wegzeit
-
1 / 6
5.5 Zimmer, 230m², Preis auf Anfrage
6373 Ennetbürgen

Raumgefühl, Architektur und Nachhaltigkeit mit Weitblick

Dieses exklusive Doppel-Einfamilienhaus ist Teil der architektonisch anspruchsvollen Überbauung Solair und steht für zeitlose Qualität, Grosszügigkeit und ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Die erhöhte, sonnige Lage verleiht dem Zuhause Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Leichtigkeit zwischen Himmel und See.Klare Linien, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume prägen die Architektur. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe von knapp 3 Metern in Wohn- und Kochbereich, die ein aussergewöhnliches Raumgefühl schafft. Der gehobene Innenausbau mit sorgfältig ausgewählten Materialien, eine hochwertige Küche mit zusätzlichem Food-Center im Reduit sowie zahlreiche Einbauschränke sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Akustikdecke im Wohnbereich trägt zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Badewanne und Dampfdusche - ein Ort der Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause. Lift über alle Etagen und hindernisfreier Zugang unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.Moderne Gebäudetechnik wie KNX-Gebäudeautomation, Komfortlüftung, Erdsondenheizung mit Free-Cooling und integrierte PV-Anlage unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch und sorgen für ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Der unverbaubare Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen bildet die eindrucksvolle Kulisse und verleiht diesem Zuhause seine aussergewöhnliche Exklusivität.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Ennetbürgen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Ennetbürgen bekannt?

Ennetbürgen liegt im Kanton Nidwalden. Ennetbürgen ist für seine Lage am südlichen Ufer des Vierwaldstättersees mit attraktiven Ausblicken auf den See und die umliegenden Berge bekannt. Es handelt sich um eine vorwiegend Wohnortgemeinde, die Käufer anspricht, die ein ruhigeres Umfeld in erreichbarer Nähe zur Region Luzern suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Ennetbürgen aus?

Der Immobilienmarkt in Ennetbürgen ist typischerweise von begrenztem Angebot, Wohncharakter und einer Nachfrage nach Häusern in einer landschaftlich reizvollen Lage am See geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’676’666 CHF
    • Das ist 105.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’345’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’982’500 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 2’550’000 CHF
    • Das ist 102.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’525’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 3’250’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 2’060 CHF
    • Das ist 24.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’692 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’650 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-ennetbuergen

Steuersätze

Ennetbürgen hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.58%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.4% für den Kanton Nidwalden und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 11.78%
    • Ehepaar ohne Kinder: 8.23%
    • Paar mit Kindern: 5.49%
    • Verheiratete Rentner: 11.38%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 9’905 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 18’785 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 22’400 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’330 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’505 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.58% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 2’615
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 227 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 5’327, mit einem Ausländeranteil von 19.56%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 109’925 CHF. Das ist 34.3% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.49% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 105 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 21 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 63 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Ennetbürgen?

Der Alltag in Ennetbürgen ist von einer ruhigen Lage am See, lokalen Angeboten und gutem Zugang zu Freizeit im Grünen in der umliegenden Landschaft geprägt. Bewohner schätzen die Kombination aus dörflicher Atmosphäre, Möglichkeiten für Spaziergänge und der Nähe zu Luzern mit einem breiteren Kultur- und Gastronomieangebot.

Welche Lebensstile passen zu Ennetbürgen?

Ennetbürgen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen, für Pendler, die eine Wohnbasis nahe Luzern wünschen, und für Käufer, die Seeblick und ein langsameres Lebensumfeld schätzen. Auch für Pensionierte und Menschen auf der Suche nach einem stabilen langfristigen Zuhause statt eines stark urbanen Umfelds kann der Ort attraktiv sein.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Weitere interessante Objekte