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DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - 1,5 Zimmer in Piazza Grande

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im Sommer 2026.Mitten in Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der das Wissen im Bauwesen voll ausschöpft, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltfreundlichkeit (Photovoltaikpanele).Die Gegend bietet höchsten Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das Gebäude gegenüber dem Platz erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Während das hintere Gebäude nur über zwei Ebenen verfügt und hier ein 1,5-Zimmer-Apartment von 43 m² zum Verkauf steht, das sich im ersten/ zweiten Stock befindet, mit Aufzug ausgestattet ist und aus:•⁠ ⁠Eingangsbereich zum Wohnbereich mit offener Küche•⁠ Badezimmer•⁠ ⁠BalkonEine private Kellerabteilung vervollständigt die Liegenschaft.Verkaufspreis: CHF 320’000.–Ein Autoabstellplatz in der überdachten Garage, der ausschließlich genutzt werden kann, ist separat zum Preis von CHF 50'000.– erhältlich.In der Residenz “Ca’ Grande” stehen verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden überdachten Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments verfügen über:•⁠ ⁠fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem einzelnen Raum regulierbar sind•⁠ ⁠Aluminium-Fenster mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu schätzen.

DIREKT VOM BAUHERREN - Giubiasco - 1,5 Zimmer mit Garten

DIREKTER KAUF VOM BAUHERRENNeue Residenz “Ca’ Grande” – Fertigstellung im Sommer 2026.Mitten in Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage bei Piazza Grande (Cima Piazza), entsteht die neue Residenz “Ca’ Grande”, ein Neubau, der die Kenntnisse im Bauwesen voll ausschöpft, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz (ohne Gasverwendung und mit Wärmepumpe) und Umweltverträglichkeit (Photovoltaikpaneelen).Die Gegend bietet größtmöglichen Komfort durch die Nähe zu primären und täglichen Dienstleistungen. Die Verbindungen sind hervorragend: Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto.Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten, durch einen überdachten Portikus verbundenen Gebäuden. Das an der Piazza gelegene Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen, von denen jede ein einziges Apartment beherbergt.Das hintere Gebäude ist dagegen nur auf zwei Ebenen angeordnet und hier bieten wir ein Apartment mit 1,5 Zimmern und 47 m² (Verkaufsfläche) zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss befindet und aus: • ⁠Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche • Bad • Terrasse • ⁠Garten Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Verkaufspreis: CHF 380’000.–Ein garantiertes Parkplatz in der überdachten Tiefgarage kann separat zum Preis von CHF 50'000.– erworben werden.In der Residenz “Ca’ Grande” sind verschiedene Wohnungsarten verfügbar, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, mit entsprechenden überdachten Parkplätzen und Kellern. Alle Apartments sind mit:•⁠ ⁠fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum regulierbar sind•⁠ ⁠Aluminium-Fenstern mit DoppelverglasungWir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch der Baustelle zu organisieren. Auf Anfrage ist es auch möglich, andere unserer Realisierungen in Lugano und Umgebung zu besichtigen, um die hohe Bauqualität direkt zu erleben.

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Bau

Zum Verkauf steht eine helle 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der neuen Residenz Cà Grande, mit privater Kellerabteil. Die Wohnung bietet gut organisierte Räume und moderne Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt.Die Residenz besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch einen überdachten Weg verbunden sind, mit Innenhof, Grünflächen, privaten Parkplätzen und einer Waschküche im Untergeschoss, was für Komfort und Praktikabilität sorgt.Wohnungspreis: CHF 315000Parkplatz: CHF 80000Für Informationen oder Besichtigungen:Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Bellinzona - Loft mit 1.5 Zimmern - ideal für Investition

In einer strategischen und zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Bellinzona entfernt, bieten wir ein modernes Loft zum Verkauf an, das sich ideal als Hauptwohnsitz für dynamische Berufstätige oder als Immobilieninvestition mit hohem Potenzial eignet.Das Projekt:Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wird nach den höchsten Baustandards realisiert, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Innenräume bieten eine mittelhochwertige Ausstattung, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Auswahl der Materialien und die architektonischen Details.Raumplan:Der Raum ist optimiert, um Funktionalität und natürliche Lichtverhältnisse zu bieten.Ein einladendes Eingangsbereich, ein geräumiger Wohn-/Schlafbereich, eine moderne und voll ausgestattete Küche und ein gefliestes Badezimmer mit einer Design-Dusche.Das Anwesen wird durch eine private Kellerabteil completed.Details und Preise:Abgedeckter Parkplatz: verfügbar zum Preis von CHF 45'000 (nicht im Loft-Preis enthalten).Keller ist im Preis inbegriffen.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:Fabio BiscozzoEquity Real Estate SATel: +41 79 912 78 85Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch

Elegantes Objekt in strategischer Lage mit Flussblick

In strategischer Lage, umgeben von der wunderschönen Natur der Riviera, befindet sich dieses neu gebaute 1,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Zweifamilienhauses mit insgesamt 4 Apartments. Das Apartment bietet einen atemberaubenden und entspannenden Blick auf den Fluss Ticino, der direkt von der Immobilie aus erreichbar ist. Dieses Apartment eignet sich für alle, die eine Wohnung in der Nähe der tessinischen Hauptstadt suchen, eine neue, komfortable Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und nicht zuletzt für alle, die das Canyoning, Radtouren, Spaziergänge entlang von Flüssen, Wasserfällen und wilder Natur lieben.Das Apartment hat eine Gesamtwohnfläche von 40 m2 und besteht aus: Eingang in ein helles Wohnzimmer mit einer schönen, voll ausgestatteten Küche und einer Insel, die als Tisch für 4 Personen dient, weiterhin finden wir einen großen Wohnbereich/Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Ticino; weiterhin haben wir einen Vorraum, ideal als begehbare Garderobe, und ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Bellinzona+ Neu gebaut + Niedrige Betriebskosten+ Terrasse mit Flussblick+ Ideal für Investitionen+ Ein externer ParkplatzAbgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller und einen externen Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

OTTIMA GELEGENHEIT FÜR EINE GARANTIERT RENTABLE INVESTITION

In sonniger und strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen wie der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäften, Schulen, Postamt und Bank, ein vollständig vermietetes Mietshaus, das in den frühen 1970er Jahren errichtet und dank verschiedener Renovierungs- und Wartungsarbeiten, die im Laufe der Jahre regelmäßig durchgeführt wurden, in gutem Zustand erhalten geblieben ist.Das Gebäude besteht aus 2 Gewerbeeinheiten, 12 geräumigen und hellen Wohnungen, 9 überdachten Parkplätzen und 28 unüberdachten Parkplätzen.Die Immobilie bietet niedrige Verwaltungskosten und ein stabiles und konstantes Mieteinkommen, das durch langfristige Mietverträge unterstützt wird, mit einer Bruttorendite von über 6% und einer Nettorendite von 5%.Das mit einem Aufzug ausgestattete Gebäude steht auf einem Grundstück von 2'087m² und erstreckt sich über fünf oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss, das den Keller, die Waschküche und die technischen und Diensträume enthält, und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Lokal, das derzeit als Take-away genutzt wird, und ein renommiertes Physiotherapie-Studio, während sich in den Etagen 1 bis 4 die 12 Wohnungen befinden, jeweils ein 2,5-Zimmer-, ein 3,5-Zimmer- und ein 4,5-Zimmer-Appartement pro Etage.In den letzten zehn Jahren wurden folgende Hauptinstandhaltungsarbeiten durchgeführt:-2014: Streichen der Gemeinschaftsbereiche und Wohnungen, Reparatur des Außenpflasters-2018: Ersetzen aller Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Ersetzen der Türen der Gewerbeeinheiten-2019: Reparatur des Daches, Renovierung der Gewerbeeinheiten, Reparatur aller Balkone, einschließlich der Fliesen -2020: Erneuerung der Küchenanlagen und Abflüsse -2023: Hydraulische, malerische und verschiedene Renovierungsarbeiten-2025: Sanierung einer kleinen Wassereinfiltration im Treppenhaus vom Dach -2026: Ersetzen des Aufzugs und komplette Erneuerung der ElektroanlageEs handelt sich um eine solide, gut positionierte Immobilie, die bereits zu 100% vermietet ist und in einem Markt, der immer mehr auf Stabilität ausgerichtet ist, als eine Investition von außergewöhnlichem Interesse hervorsticht, die eine überdurchschnittliche Rendite mit der Sicherheit einer bereits vermieteten Immobilie verbindet, die sorgfältig gepflegt und sofort bereit ist, Wert zu generieren.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

Ruhig, Modern & Bereit zur Besichtigung

idealer für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie besteht aus einem einzigen, hellen Raum mit Kochbereich und modernem Badezimmer. Sie verfügt über einen privaten Garten, perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein reservierter Parkplatz (CHF 20'000.-) komplettiert die Liegenschaft. Die Lösung präsentiert sich in hervorragendem Zustand, bereit zur Besichtigung. Sie liegt in einer gepflegten Umgebung und ist gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden. Auch als Investition hervorragend geeignet.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Garten- Parkplatz- hervorragender Zustand- nahe Autobahn- günstiger Preis- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhig Zustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 1 (1 x Badezimmer / Dusche / Waschbecken)Heizung: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Mittelschule, 400 mGeschäfte: Migros, 2 km

Einzimmerwohnung mit Möbeln in Giubiasco mit gutem Ertrag

Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Einzimmerwohnung mit Möbeln und garantiertem Einkommen im Herzen von Giubiasco, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Diese Lösung stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine Investition mit gutem Ertrag suchen.Die Wohnung, die in einer gut gepflegten Wohnanlage integriert ist, besteht aus einem einzigen, gut organisierten Raum, der Tag- und Nachtbereich integriert, und ist mit Geschmack möbliert, ohne dass zusätzliche Eingriffe erforderlich sind. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass man mit Praktikabilität und Komfort kochen kann. Das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist, gewährleistet Funktionalität und täglichen Komfort.Dank der großen Fenster ist die Einzimmerwohnung besonders hell und gemütlich in einem zentralen, gut bedienten und leicht zugänglichen Umfeld.Das Grundstück verfügt nicht über einen Parkplatz, aber in der Umgebung gibt es kommunale Parkplätze, die leicht zu finden sind und Praktikabilität für Autobesitzer gewährleisten.Vom Investitionsstandpunkt aus stellt die Immobilie eine solide Einnahmequelle dar, die derzeit vermietet ist und ein interessantes jährliches Einkommen abwirft, perfekt für diejenigen, die nach einer sicheren und bereiten Investition suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine sofort bewohnbare Wohnung in strategischer Lage in Giubiasco mit garantiertem Einkommen zu sichern.Für weitere Informationen kontaktieren SieSimone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSE Büro: +41 91 225 69 99

Neue Einzimmerwohnung in Giubiasco

In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.Das Gebäude wird 30 Wohnungen auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen bieten und eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschküchen.Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf an,PPP 171,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit etwa 26,30 m² Wohnfläche, und wie folgt aufgeteilt:Eingang,moderne offene Küche,Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur 7 m² großen Terrasse,ein Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch einen etwa 4 m² großen Keller, der C12 zugewiesen ist, und einen Parkplatz in der Garage mit der Bezeichnung P22 vervollständigt.Wohnungspreis: 230'000 CHFPreis für 1 Parkplatz: 50'000 CHFGesamtpreis: 280'000 CHFGeplante Übergabe: Frühjahr 2027

Neues Einzimmerapartment zum Verkauf in Giubiasco

In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.Das Gebäude wird 30 Apartments auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen bieten und eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschräume anbieten.Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf an,PPP 161,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit etwa 28 m² Wohnfläche, und wie folgt aufgeteilt:Eingang,moderne offene Küche,Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur 7 m² großen Terrasse,ein Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch einen etwa 4 m² großen Keller, C24, und einen gekennzeichneten Außenparkplatz, PE3, ergänzt.Wohnungspreis: 240'000 CHFPreis für 1 Parkplatz: 50'000 CHFGesamtpreis: 290'000 CHFGeplante Übergabe: Frühjahr 2027

Neues Einzimmerapartment in Giubiasco zum Verkauf

In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.Das Gebäude wird 30 Apartments auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen bieten und eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschräume anbieten.Innerhalb dieser modernen Residenz bieten wir zum Verkauf an,PPP 91,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit etwa 28 m² Wohnfläche, und wie folgt aufgeteilt:Eingang,moderne offene Küche,Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse von 7,40 m² Wohnfläche,ein Badezimmer,Die Liegenschaft wird durch einen Keller von etwa 4 m², zugewiesen C6, und einen externen Parkplatz, gekennzeichnet PE, ergänzt.Wohnungspreis: 235'000 CHFPreis für 1 externen Parkplatz: 50'000 CHFGesamtpreis: 285'000 CHFGeplante Übergabe: Frühjahr 2027

Eine hervorragende Gelegenheit in Carena!

Ehemalige Stallung zur Renovierung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, auf der Ebene von Magadino und dem Lago Maggiore mit anliegendem Grundstück. Strategische Lage als Kreuzungspunkt zahlreicher Rad- und Fußwege von unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad, wie z.B. der Eisenweg und die Radwege, die nach Bellinzona oder zur italienischen Grenze führen.Mit anderen Worten, dieses Immobilienobjekt hat ein großes Potenzial und ist in 15 Autominuten von Giubiasco aus erreichbar!

Appartement mit einem Raum in neuer Residenz in Giubiasco

In Giubiasco, in zentraler und strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, Geschäfte und Infrastrukturen, nur wenige Minuten von Schulen, Bahnhof und dem Zentrum von Bellinzona entfernt, entsteht die neue Residenz Al Borghetto.Das Gebäude bietet 30 Apartments auf 4 Ebenen mit verschiedenen Grundflächen und bietet eine große und komfortable Tiefgarage, Keller und Waschräume.In diesem modernen Wohnkomplex bieten wir zum Verkauf an,PPP 101,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit etwa 26,30 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:Eingang,moderne offene Küche,Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse von 7,40 m² Wohnfläche,ein Badezimmer.Die Liegenschaft umfasst auch einen Keller von etwa 4 m², der C7 zugewiesen ist, und einen Parkplatz in der Garage, der mit P8 gekennzeichnet ist.Wohnungspreis: 225'000 CHFPreis für 1 Parkplatz: 50'000 CHFGesamtpreis: 275'000 CHFGeplante Übergabe: Frühjahr 2027

Palazzina mit großem Potenzial zur Renovierung

In Lumino, im historischen Kern, bieten wir eine Palazzina zur Renovierung mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung an, perfekt für Investoren, die an Immobilien interessiert sind, die sie vermieten möchten.Diese einzigartige Eigenschaft kombiniert eine strategische Lage mit Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen zu entwickeln.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Gegend aus, die jedoch nahe an Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen liegt.Die Palazzina erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer soliden und gut verteilten Struktur, die für gezielte Renovierungsarbeiten bereit ist.Die Innenräume bieten große Möglichkeiten für eine Wertsteigerung, es ist möglich, neue Wohneinheiten zu schaffen, die bestehenden Räume umzuorganisieren oder Mischlösungen aus Wohn- und Gewerbeflächen zu realisieren - eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Gesamtwert der Immobilie zu erhöhen und die Rendite auf das Investment zu maximieren.Diese Eigenschaft ist besonders geeignet für Investoren oder Familien, die ein rentables Projekt maßschneidern möchten, mit einer sorgfältigen Planung der Renovierung ist es möglich, die Palazzina in ein modernes und funktionales Ensemble zu verwandeln, das sofortigen und dauerhaften Ertrag generiert.Die Kombination aus zentraler Lage, privaten Parkplätzen und Erweiterungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Lumino ist ein Ort mit steigender Nachfrage nach Mietwohnungen und renovierten Immobilien, sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Private Parkplätze inklusive - ein wahrer MehrwertSolide Struktur zur Renovierung mit Möglichkeit zur PersonalisierungDie ideale Gelegenheit, eine Palazzina in ein rentables und strategisches Investment zu verwandeln, das bereit ist, Ertrag zu generieren.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99