Immobilien in Felben-Wellhausen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Felben-Wellhausen bekannt?
Felben-Wellhausen liegt im Kanton Thurgau. Felben-Wellhausen ist eine Gemeinde im Gebiet von Seebach und Thur bei Frauenfeld, die für ihren Wohncharakter und ihre Lage im weiteren Unterthurgau bekannt ist. Sie spricht Menschen an, die einen ruhigeren Wohnort in der Nähe regionaler Arbeitszentren und des täglichen Bedarfs suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Felben-Wellhausen aus?
Der Immobilienmarkt in Felben-Wellhausen wird typischerweise von der lokalen Nachfrage nach praktischen Einfamilienhäusern und selbst genutztem Wohneigentum in einer eingespielten, eher ländlichen Gemeinde geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 722’500 CHF
- Das ist 11.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 586’428 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 892’846 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’250’000 CHF
- Das ist 0.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’050’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’495’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’580 CHF
- Das ist 4.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’340 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’950 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-felben-wellhausen
Steuersätze
Felben-Wellhausen hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.08%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.57%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.37%
- Paar mit Kindern: 7.38%
- Verheiratete Rentner: 14.16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’260 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’930 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 28’935 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’675 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’425 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.02% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’490
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 182 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’232, mit einem Ausländeranteil von 21.38%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’925 CHF. Das ist 15.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.14% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 57 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 12 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Felben-Wellhausen?
Der Alltag in Felben-Wellhausen ist ruhig und von Dorfcharakter, offener Landschaft und guten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Umgebung geprägt. Für eine grössere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten nutzen die Bewohner meist die nahegelegenen Städte, profitieren dabei aber weiterhin von einem ruhigen Wohnumfeld.
Welche Lebensstile passen zu Felben-Wellhausen?
Felben-Wellhausen eignet sich für Familien, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, für Pendler, die die Nähe zu umliegenden Zentren schätzen, und für Käufer, die ein Dorf statt ein städtisches Umfeld bevorzugen. Auch Erwerber, die einfache selbst genutzte Häuser in einem stabilen lokalen Markt suchen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.