Immobilien in Warth-Weiningen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Warth-Weiningen bekannt?
Warth-Weiningen liegt im Kanton Kanton Thurgau. Warth-Weiningen ist bekannt für seinen ländlichen Charakter, das historische Dorfbild und die enge Verbindung zur ehemaligen Kartause Ittingen, einem der bekanntesten Kulturorte der Region. Der Ort spricht Käufer an, die eine ruhige Thurgauer Umgebung mit Zugang zur umliegenden Landschaft und zu nahe gelegenen regionalen Zentren suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Warth-Weiningen aus?
Der Immobilienmarkt in Warth-Weiningen ist typischerweise von einem begrenzten Angebot im Dorf, einer starken Nachfrage nach dauerhaftem Wohnen und Käufern geprägt, die ein eher ländliches Umfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 920’000 CHF
- Das ist 13% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 680’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 995’750 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’230’000 CHF
- Das ist 2.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’060’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’570’595 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’795 CHF
- Das ist 8.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’330 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’247 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Warth-Weiningen hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.05%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.79%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.41%
- Paar mit Kindern: 5.93%
- Verheiratete Rentner: 11.67%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’685 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’500 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’790 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’795 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’810 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.15% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 671
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 42 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’476, mit einem Ausländeranteil von 10.77%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 112’620 CHF. Das ist 37.6% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.54% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 70 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 47 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 13 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Warth-Weiningen?
Der Alltag in Warth-Weiningen ist ruhig und dörflich geprägt, mit einer Umgebung, die sich gut für Spaziergänge, Velotouren und das Geniessen der Landschaft eignet. Zudem bietet die Gegend kulturelle und freizeitbezogene Möglichkeiten in der Nähe, darunter die Kartause Ittingen, während alltägliche Dienstleistungen und grössere Einkaufsmöglichkeiten meist in den umliegenden Städten liegen.
Welche Lebensstile passen zu Warth-Weiningen?
Warth-Weiningen eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Dorfalltag suchen, darunter Familien mit Wunsch nach einem wohnlichen Umfeld, Paare, die mehr Platz möchten, und Käufer von Zweitwohnsitzen, die eine ländliche Umgebung schätzen. Auch für Pendler kann der Ort attraktiv sein, wenn sie Dorfruhe mit dem Zugang zur weiteren Region Thurgau verbinden möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.