Immobilien in Matzingen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Matzingen bekannt?
Matzingen liegt im Kanton Thurgau. Matzingen ist eine Gemeinde im thurgauischen Flachland, bekannt für ihre ländliche Lage, die lokalen Dienstleistungen und die Nähe zu Frauenfeld. Sie spricht Menschen an, die ein ruhigeres Alltagsumfeld suchen und dennoch in Reichweite des weiteren Arbeitsraums Thurgau bleiben möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Matzingen aus?
Der Immobilienmarkt in Matzingen ist typischerweise von der lokalen Nachfrage nach zweckmässigem Wohnen in Dorflage geprägt, mit Interesse von Haushalten, die mehr Platz und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 795’000 CHF
- Das ist 2.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 635’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’009’455 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’287’500 CHF
- Das ist 2.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 990’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’525’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’600 CHF
- Das ist 3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’295 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’947 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-matzingen
Steuersätze
Matzingen hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.22%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.92% für den Kanton Thurgau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 15.77%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.51%
- Paar mit Kindern: 7.48%
- Verheiratete Rentner: 14.33%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’440 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 25’245 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’295 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 8’805 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 18’680 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.66% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’447
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 83 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’167, mit einem Ausländeranteil von 29.71%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’225 CHF. Das ist 15.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.74% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 63 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Matzingen?
Der Alltag in Matzingen ist unkompliziert und gemeinschaftsorientiert, mit den wichtigsten Angeboten in der Nähe und der offenen Landschaft gleich vor der Tür. Bewohner profitieren von einer Mischung aus Dorfleben, Zugang zur umliegenden Landwirtschaftslandschaft und kurzen Wegen in nahe Städte für zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebote.
Welche Lebensstile passen zu Matzingen?
Matzingen eignet sich für Familien, die einen gefestigten Wohnstandort suchen, für Pendler, die ein ruhigeres Zuhause bevorzugen, und für Käufer, die einen eher ländlichen Lebensstil schätzen. Auch Langzeitbewohner und Erwerber, die praktische Häuser statt eines urbanen Umfelds suchen, finden hier passende Voraussetzungen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.