Immobilier à Matzingen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Matzingen est-elle connue ?
Matzingen se situe dans le canton de Thurgovie. Matzingen est une commune de la plaine thurgovienne, connue pour son cadre rural, ses services de proximité et sa proximité avec Frauenfeld. Elle attire les personnes qui souhaitent un quotidien plus calme tout en restant à portée du bassin d’emploi plus large de Thurgovie.
À quoi ressemble le marché immobilier à Matzingen ?
Le marché immobilier de Matzingen est généralement marqué par une demande locale pour des logements pratiques dans un cadre villageois, avec un intérêt de la part des ménages qui recherchent davantage d’espace et un environnement résidentiel plus paisible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 795 000 CHF
- Cela représente 2,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 635 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 009 455 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 287 500 CHF
- Cela représente 2,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 990 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 525 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 600 CHF
- Cela représente 3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 295 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 947 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-matzingen
Taux d'imposition
Matzingen a une charge fiscale générale de 11,22 %. Cela se compare à 10,92 % pour le canton de Thurgovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,77 %
- Couple marié sans enfant : 10,51 %
- Couple avec enfants : 7,48 %
- Retraité marié : 14,33 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 440 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 25 245 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 295 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 805 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 680 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,66 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 447
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 83 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 167, avec un taux de population étrangère de 29,71 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 69 225 CHF. Cela représente 15,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,74 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 63 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 22 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 48 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Matzingen ?
La vie quotidienne à Matzingen est simple et axée sur la vie communautaire, avec les commodités de tous les jours à proximité et la campagne ouverte tout près. Les habitants profitent d’un équilibre entre vie de village, accès au paysage agricole alentour et liaisons rapides vers les villes voisines pour davantage de commerces, de culture et de restaurants.
Quels styles de vie conviennent à Matzingen ?
Matzingen convient aux familles qui recherchent un cadre résidentiel stable, aux pendulaires qui veulent un environnement domestique plus calme et aux acquéreurs qui privilégient un mode de vie plus rural. Elle peut aussi intéresser les résidents de longue date et les acheteurs en quête de logements pratiques plutôt que d’un environnement urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
