Immobilier à Felben-Wellhausen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Felben-Wellhausen est-elle connue ?
Felben-Wellhausen se situe dans le canton de Thurgovie. Felben-Wellhausen est une commune située dans la région du Seebach et de la vallée de la Thur, près de Frauenfeld, connue pour son caractère résidentiel et sa place dans le paysage plus large de la Basse-Thurgovie. Elle convient aux personnes qui recherchent un cadre plus calme à proximité des centres d’emploi régionaux et des services du quotidien.
À quoi ressemble le marché immobilier à Felben-Wellhausen ?
Le marché immobilier de Felben-Wellhausen est généralement marqué par une demande locale pour des maisons familiales pratiques et des logements en propriété occupés par leur propriétaire dans une commune semi-rurale établie.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 722 500 CHF
- Cela représente 11,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 586 428 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 892 846 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 250 000 CHF
- Cela représente 0,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 050 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 495 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 580 CHF
- Cela représente 4,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 340 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 950 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-felben-wellhausen
Taux d'imposition
Felben-Wellhausen a une charge fiscale générale de 11,08 %. Cela se compare à 10,92 % pour le canton de Thurgovie et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,57 %
- Couple marié sans enfant : 10,37 %
- Couple avec enfants : 7,38 %
- Retraité marié : 14,16 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 260 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 930 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 935 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 675 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 425 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 2,02 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 490
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 182 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 232, avec un taux de population étrangère de 21,38 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 925 CHF. Cela représente 15,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,14 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 57 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 12 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 48 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 12 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Felben-Wellhausen ?
La vie quotidienne à Felben-Wellhausen est tranquille, avec une ambiance villageoise, une campagne ouverte et un accès facile aux itinéraires de marche et de vélo dans les environs. Les habitants se tournent en général vers les villes voisines pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’activités culturelles, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible.
Quels styles de vie conviennent à Felben-Wellhausen ?
Felben-Wellhausen convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel plus calme, aux pendulaires qui apprécient l’accès aux centres proches et aux acheteurs qui préfèrent un cadre villageois à un cadre urbain. Elle peut aussi intéresser les acquéreurs à la recherche de maisons en propriété occupées par leur propriétaire dans un marché local stable.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.