Comprare e affittare immobili a Felben-Wellhausen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Felben-Wellhausen?
Felben-Wellhausen si trova nel canton Turgovia. Felben-Wellhausen è un comune situato nell’area del Seebach e della valle della Thur, vicino a Frauenfeld, noto per il suo carattere residenziale e per la sua collocazione nel più ampio paesaggio dell’Alta Turgovia. Attira chi cerca una base più tranquilla vicino ai centri di lavoro regionali e ai servizi di uso quotidiano.
Com'è il mercato immobiliare a Felben-Wellhausen?
Il mercato immobiliare di Felben-Wellhausen è in genere caratterizzato dalla domanda locale di case familiari pratiche e di abitazioni occupate dai proprietari in un comune semi-rurale consolidato.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 722 500 CHF
- Questo è 11,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 586 428 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 892 846 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 250 000 CHF
- Questo è 0,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 050 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 495 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 580 CHF
- Questo è 4,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 340 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 950 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Felben-Wellhausen ha un'aliquota fiscale generale del 11,08 %. Si confronta con 10,92 % per il canton Turgovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,57 %
- Coppia sposata senza figli: 10,37 %
- Coppia con figli: 7,38 %
- Pensionato sposato: 14,16 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 260 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 930 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 935 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 675 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 425 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,02 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 490
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 182 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 232, con una quota di stranieri del 21,38 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 925 CHF. Questo è 15,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,14 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 57 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 12 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 48 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 12 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Felben-Wellhausen?
La vita quotidiana a Felben-Wellhausen è tranquilla, con un’atmosfera da villaggio, campagna aperta e buone possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta nei dintorni. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, i residenti si affidano di solito alle città vicine, pur beneficiando di un contesto abitativo sereno.
Quali stili di vita si adattano a Felben-Wellhausen?
Felben-Wellhausen si adatta alle famiglie che cercano un ambiente residenziale più tranquillo, ai pendolari che apprezzano l’accesso ai centri vicini e agli acquirenti che preferiscono un contesto di villaggio rispetto a uno urbano. Può interessare anche chi cerca case di proprietà semplici in un mercato locale stabile.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.