3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Homburg

Deux bâtiments, un potentiel : maison d'habitation terminée, grange libre pour rendement !

Maison paysanne construite en 1899, beaucoup d'espace et de potentiel de développement – Homburg TGCette maison paysanne bien entretenue de 1899 a été continuellement rénovée et est disponible immédiatement. Sur environ 210 m² d'espace de vie net, il y a 8 pièces, deux salles de bain et un toilette séparé. La surface habitable brute est d'environ 250 m², et la surface utile est d'environ 278 m².La propriété de 878 m² offre un espace extérieur ensoleillé et calme avec jardin, pergola ou maison d'été, ainsi qu'une cour et un espace de séjour. La situation est dans la zone du village avec vue sur la montagne, et l'élevage d'animaux est possible.Un poêle en faïence et un chauffage par radiateurs assurent le confort. Le système de chauffage au bois pour granulés et bois de feu a été installé en 2023, complété par un système solaire (2004) pour la préparation de l'eau chaude. La toiture a été rénovée en 2014. Deux caves en pierre naturelle d'environ 65 m² offrent un espace de stockage supplémentaire.Un potentiel de développement existe dans les combles et dans la grange – cette dernière n'est pas soumise à aucune protection des monuments ou à des règlements de construction similaires, ce qui ouvre des perspectives pour un atelier, un bureau à domicile ou une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises. Un garage, un carport et des installations de stockage supplémentaires sont disponibles.Homburg est situé sur le Seerücken dans le canton de Thurgau, et les transports publics circulent à intervalles horaires vers Steckborn et Müllheim-Wigoltingen. Disponible immédiatement, prix CHF 1'390'000.Remarque : Pour les pièces individuelles, des idées d'aménagement exemplaires ont été visualisées à l'aide de l'IA (homestaging virtuel) pour démontrer le potentiel de vie.

Maison de rang moderne de 5,5 pièces avec jardin et vue sur les Alpes, Homburg

Cette maison de rang moderne de 5,5 pièces située au 12b, Sonnenbergstrasse à Homburg combine des pièces polyvalentes avec un jardin cosy et une belle vue sur les Alpes. La maison construite en 2021 offre environ 159 m² d'espace habitable sur trois niveaux et un terrain d'environ 149 m². Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine ouverts avec une île de cuisine spacieuse forment le centre. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte et au jardin. Un placard, des toilettes pour les invités et une buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur dispose de deux chambres et d'une dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un retrait et d'un balcon avec une vue large sur les Alpes. À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, dont une salle de bain avec baignoire. Les chambres offrent de l'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. La situation calme et ensoleillée au sud crée un environnement de vie agréable. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.Homburg est situé sur le Thurgauer Seerücken entre le Thurtal et l'Untersee. La maison est située dans un endroit calme et élevé avec vue sur le Thurtal jusqu'au Säntis et les Alpes. Les environs naturels invitent à se promener et à faire des tours à vélo. L'école primaire se trouve dans le village. L'arrêt de bus postale Homburg, Dorf est à environ 150 mètres. Les possibilités de shopping se trouvent dans les communes environnantes. Frauenfeld, Weinfelden, ainsi que Kreuzlingen et Constance sont facilement accessibles en voiture.Les points forts en un coup d'œil : - 5,5 pièces sur trois niveaux - environ 159 m² d'espace habitable - construit en 2021 - cuisine ouverte avec île de cuisine spacieuse et appareils électroménagers de haute qualité - terrasse couverte et jardin cosy - balcon avec vue large sur les Alpes - deux salles de bain avec douche, baignoire et toilettes pour les invités séparés - dressing séparé - machine à laver et sèche-linge - pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol - situation calme et ensoleillée au sud - un carport et un espace de stationnement extérieurÊtes-vous curieux ? Nous serions ravis de vous montrer les pièces polyvalentes, le jardin cosy et la belle vue sur les Alpes lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer votre perhaps nouvelle maison à Homburg en personne. Avez-vous une propriété et souhaitez-vous savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes, facilement en ligne sur : http://www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Appartement en propriété attractif de 4,5 pièces à Ermatingen – vivre où les autres font des vacances

Bienvenue dans cet appartement charmant, bien entretenu et spacieux de 4,5 pièces situé sur Setzistrasse 24 dans la communauté lacustre populaire d'Ermatingen. L'appartement au rez-de-chaussée convainc par son confort de vie, sa disposition des pièces bien pensée et son emplacement calme et ensoleillé. Avec son équipement moderne et sa rénovation complète en août 2026, il se présente dans un excellent état et est immédiatement prêt à être occupé. Points forts de l'appartement • Surface habitable spacieuse : 120 m² de surface habitable nette avec une disposition des pièces idéale pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. • Balcon ensoleillé : orienté à l'est et avec une belle vue sur les environs. • Siège de jardin couvert : situé au sud, directement dans le vert. L'endroit idéal pour se détendre et profiter. • Accès sans barrieres : conception accessible aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur pour un confort de vie maximum à chaque étape de la vie. • Place de parking souterraine : parking sûr et confortable. De plus, des places de parking pour visiteurs couvertes sont disponibles. • Environnement familial : quartier résidentiel calme avec beaucoup d'espaces verts et des conditions idéales pour les familles avec enfants. • Année de construction 1998, rénové de manière complète en août 2026 : un foyer contemporain dans un excellent état. • Sous-sol et studio/salle de loisirs : dimensionnés de manière généreuse, avec un puits de lumière et un sol facile d'entretien. • Salle de vélos et séchoir communs disponibles. Emplacement de vie calme et ensoleillé L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréablement calme. Ni les bruits de la rue ni ceux du train ne nuisent à la haute qualité de vie. L'emplacement ensoleillé et les environs verts créent une atmosphère de vie particulièrement agréable et invitent à la détente. Infrastructure excellente L'emplacement central offre des distances courtes à tous les équipements importants de la vie quotidienne : • École Blumenweg : accessible en environ 5 minutes à pied. • Arrêt de bus "Hôtel de ville d'Ermatingen" : à environ 6 minutes à pied. • Volg et Spar : possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à environ 8 minutes à pied. • Poste et Raiffeisenbank : directement dans le centre du village d'Ermatingen. • Gare d'Ermatingen : accessible en environ 12 minutes à pied, idéal pour les navetteurs. • Untersee (Lac de Constance) : à quelques minutes seulement et offre de nombreuses possibilités de détente, de sports nautiques et d'activités de loisirs. • Belles Seebadi Ermatingen : un point de rencontre populaire pendant les mois d'été. • Restaurants et cafés : offres gastronomiques diverses à proximité immédiate. Votre nouveau foyer sur le Lac de Constance Cet appartement attractif (copropriété) combine paix, confort et infrastructure excellente dans l'une des plus belles communautés de l'Untersee. Que ce soit comme appartement familial, maison de retraite ou foyer élégant pour les couples : ici, vous bénéficiez d'une haute qualité de vie dans un environnement naturel. Modalités de vente Vente privée – l'appartement est vendu directement par les propriétaires. Place de parking souterraine : 40 000 CHF Place de parking attractive n° 1 – le meilleur emplacement dans le parking souterrain. Visites possibles à tout moment sur arrangement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Avis préalable : Matzingen - à la maison à la campagne, connecté en ville !

L'immeuble d'habitation "Juchstrasse 30" (sans ascenseur) est situé à l'écart de la rue principale et offre de nombreux avantages : • Emplacement central, mais calme, en zone 30 • Salons d'habitation lumineux et ensoleillés • Disposition de base de l'appartement bien meublée • Cuisine pratique avec appareils intégrés et espace pour une table à manger • Séparation optimale entre les zones de vie et de sommeil • Trois chambres/piece polyvalentes • Entrée/salle supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, espace de jeu ou coin de lecture • Salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes • Salle de douche séparée avec douche, lavabo, toilettes • Balcon avec bonne exposition au soleil, orientation sud-ouest • Chauffage par le sol • Tous les salons d'habitation avec parquet en chêne • Gare, train FW à distance de marche confortable • École et jardin d'enfants "Chatzebuggel" à distance de marche • Maison de fête séparée pour usage partagé • Ideal également comme investissement de capital, l'appartement est déjà loué Offre : (Pas de vente individuelle, seulement vendu ensemble)Appartement 4,5 pièces y compris cave CHF 639 000,00 *1 place de parking auto en sous-sol CHF 29 000,00Prix de vente cible, total CHF 668 000,00* y compris maison de fête pour usage partagéN'hésitez pas à nous contacter ou à demander notre dossier.S'il vous plaît, pas de demande de courtier ou d'intermédiaire !

4,5 Appartement avec terrasse à Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Vivre au cœur de la nature Emplacement & Concept Le quartier Rheinterrassen est un projet résidentiel et commercial moderne à Tägerwilen (TG), situé directement à la gare et excellentement connecté à Constance, Zurich et l'aéroport de Zurich. L'emplacement attractif combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine et offre des vues sur le Rhin et le lac de Constance. Le projet combine 35 unités résidentielles de haute qualité (environ 5 000 m²) et 1 600 m² d'espaces de bureaux et commerciaux dans un ensemble qui relie la densité urbaine au caractère villageois. L'objectif est de créer un quartier résidentiel vibrant et ouvert qui combine individualité, communauté et durabilité. Architecture & Qualité de vie La construction suit la topographie naturelle d'une pente nord avec un dénivelé d'environ sept mètres. Trois rangées de maisons terrassées, décalées les unes par rapport aux autres, créent des conditions optimales de lumière solaire et de vues vers le lac et les Alpes. Les bâtiments ont une hauteur maximale de trois étages, complétés par des étages de combles avec de vastes terrasses sur le toit. Chaque unité a son propre accès au niveau du sol et des espaces extérieurs privés tels que des loggias, des balcons ou des terrasses – un concept qui combine la qualité de vie d'une maison unifamiliale avec l'efficacité de la construction en étages. Matériaux & Conception Des matériaux naturels de haute qualité sont utilisés dans l'équipement. Les panneaux de façade sont conçus en optique de pierre naturelle et donnent à l'ensemble une apparence élégante. Pour les terrasses, on utilise à la fois du frêne thermo et du bois d'eucalyptus – des bois durables et résistants avec une apparence noble. Les acheteurs peuvent incorporer des souhaits individuels pour le parquet, la conception de la terrasse et la construction intérieure en consultation – pour une maison sur mesure. Des carreaux de grande taille, des fenêtres en aluminium et des systèmes de protection solaire modernes complètent l'apparence de haute qualité. Durabilité & Technologie Le projet répond aux exigences de la norme Minergie-P (sans certification) : avec une pompe à chaleur géothermique, une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, une isolation thermique efficace et des toits plats extensivement verdurisés. Un système photovoltaïque n'est pas actuellement prévu. La construction massive avec du béton ou de la maçonnerie assure la stabilité, le stockage de chaleur et l'isolation acoustique. L'équipement technique comprend des ascenseurs pour personnes et marchandises, des places de parking souterraines (76), des locaux de stockage, des locaux de loisirs et des places de stationnement pour vélos (en partie couvertes). Commerce & Communauté Des espaces commerciaux avec une bonne visibilité sur la rue principale et la gare sont créés sur les bordures sud de la propriété. Des surfaces vitrées spacieuses et des cours intérieures verdurisées créent un environnement agréable – à la fois pour le travail et les rencontres. Les espaces verts et les cours communément utilisés favorisent la convivialité et offrent des espaces de détente. Vision Le quartier Rheinterrassen renforce l'identité du quartier de la gare de Tägerwilen grâce à une architecture de haute qualité, à un usage mixte réfléchi et à un mode de vie orienté vers la nature. Le projet crée un quartier avec du caractère, à la fois enraciné localement et orienté internationalement.

Appartement en attique de 5,5 pièces à Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Vivre au rythme de la nature Lien vers les détails du projet : Quartier Rheinterrassen – Vivre avec une vue panoramique Emplacement & Concept Quartier Rheinterrassen est un projet résidentiel et commercial moderne à Tägerwilen (TG), situé directement à la gare et excellently connecté à Constance, Zurich et l'aéroport de Zurich. L'emplacement attractif combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine et offre des vues sur le Rhin et le lac de Constance. Le projet combine 35 unités résidentielles de haute qualité (environ 5 000 m²) et 1 600 m² d'espace de bureau et commercial dans un ensemble qui relie la densité urbaine à un caractère de village. L'objectif est de créer un quartier résidentiel vivant et ouvert qui combine individualité, communauté et durabilité. Architecture & Qualité de vie Le développement suit la topographie naturelle d'une pente nord avec une différence de hauteur d'environ sept mètres. Trois rangées de maisons en terrasse, disposées de manière décalée, créent des conditions solaires optimales et des vues vers le lac et les Alpes. Les bâtiments sont d'une hauteur maximale de trois étages, complétés par des étages d'attique avec des terrasses sur le toit spacieuses. Chaque unité a son propre accès au niveau du sol et des espaces extérieurs privés tels que des loggias, des balcons ou des terrasses – un concept qui combine la qualité de vie d'une maison unifamiliale avec l'efficacité de la construction en étages. Matériaux & Conception Des matériaux naturels de haute qualité sont utilisés dans l'équipement. Les panneaux de façade sont conçus en optique de pierre naturelle et donnent à l'ensemble une apparence élégante. Pour les terrasses, on utilise à la fois du bois de frêne thermo et du bois d'eucalyptus – des bois durables et résistants avec une apparence noble. Les acheteurs peuvent incorporer des souhaits individuels pour le parquet, la conception de la terrasse et la construction intérieure en consultation – pour une maison sur mesure. Des carreaux de grande taille, des fenêtres en aluminium et des systèmes de protection solaire modernes complètent l'apparence de haute qualité. Durabilité & Technologie Le projet répond aux exigences de la norme Minergie-P (sans certification) : avec une pompe à chaleur géothermique, une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, une isolation thermique efficace et des toits plats extensivement verdurisés. Un système photovoltaïque n'est pas prévu pour le moment. La construction massive avec du béton ou de la maçonnerie assure la stabilité, le stockage de chaleur et l'isolation acoustique. L'équipement technique comprend des ascenseurs pour personnes et marchandises, des places de parking souterraines (76), des locaux de stockage, des salles de loisirs et des places de stationnement pour vélos (en partie couvertes). Commerce & Communauté Des espaces commerciaux avec une bonne visibilité sur la rue principale et la gare sont créés sur les bordures de propriété sud. Des surfaces vitrées spacieuses et des cours intérieures verdurisées créent un environnement agréable – à la fois pour le travail et les rencontres. Les espaces verts et les cours communaux favorisent la convivialité et offrent des aires de détente. Vision Quartier Rheinterrassen renforce l'identité du quartier de la gare de Tägerwilen grâce à une architecture de haute qualité, à un usage mixte réfléchi et à un mode de vie orienté vers la nature. Le projet crée un quartier avec du caractère, qui est à la fois enraciné localement et orienté internationalement.

Projet de construction neuve Wagenhaus - 12 appartements de propriété de haute qualité sur le Rhin !

Wagenhaus combine le charme de Stein am Rhein avec un espace de vie moderne. Dans un endroit ensoleillé et calme, un foyer est créé qui allie qualité de vie élevée, intimité et vue attrayante sur le Rhin. Aux adresses Wagenhauserstrasse 34 et 34a, deux maisons multifamiliales modernes avec six appartements en propriété chacune sont en construction. Des plans d'étage bien pensés, des pièces spacieuses et un intérieur de haute qualité caractérisent l'expérience de vie. Les matériaux et l'équipement peuvent être conçus individuellement dans le cadre des budgets prévus. Des loggias, des balcons et des espaces de jardin privés étendent l'espace de vie à l'extérieur. Un ascenseur, des caves spacieuses et un garage souterrain partagé complètent le confort. Le Rhin et le paysage du lac de Constance voisin invitent à profiter de son temps libre juste à la porte de la maison. Des promenades le long de l'eau, des tournées à vélo à la campagne ou une visite de la vieille ville pittoresque enrichissent la vie sur place. Ainsi, Wagenhaus offre un espace pour une vie quotidienne qui combine naturellement calme, nature et avantages d'une petite ville animée. Créez votre maison de rêve avec le budget de construction disponible selon vos souhaits et besoins individuels, et personnalisez votre nouvelle maison avec vos appareils souhaités, concept de couleur, robinetterie, revêtements de sol et de mur. Nos spécialistes sont à votre disposition.MAISON A :2 x 4,5 - 6,5 appartements en duplex : rez-de-chaussée - étage intermédiaire4 x 3,5 piècesMAISON B :4 x 4,5 piècesPOINTS FORTS : • Budgets de construction généreux • Ascenseur du sous-sol au dernier étage • Espaces de jardin spacieux • Rhin à la porte • Infrastructure de premier plan • Connexions de transport en commun à proximité • Minergie • Système photovoltaïque • Tuyaux vides pour la mobilité électrique • Chauffage par sonde de fond / freecooling • Approuvé par la banque • et beaucoup plus Les appartements exclusifs sont conçus en harmonie avec l'emplacement unique : pièces lumineuses, balcons agréables, cuisines ouvertes et salles de bains modernes. Les plans d'étage construits de manière linéaire permettent une conception moderne et variée.SITUATION :Niché dans un paysage charmant à l'extrémité ouest du lac de Constance, où le Rhin quitte le lac, Stein am Rhein combine une qualité de vie et de vie élevée avec un charme historique. Stein am Rhein est connu au-delà de la région pour sa vieille ville exceptionnellement bien conservée avec des façades peintes de manière artistique. Le paysage de ville pittoresque, la proximité immédiate du Rhin et les environs attrayants donnent au lieu une atmosphère de vie particulière. La ville offre une bonne infrastructure avec des opportunités de shopping variées, des restaurants, des écoles et des services. En même temps, les environs naturels invitent à de nombreuses activités de loisirs. Des sentiers de randonnée et de vélo le long du Rhin et du lac de Constance, ainsi que des opportunités variées pour les sports nautiques et la détente, soulignent la haute qualité de vie. Grâce aux bonnes connexions de transport régionales, les centres environnants et la région du lac de Constance sont facilement accessibles. Stein am Rhein combine un cadre de vie calme et naturel avec une haute qualité de séjour et un environnement historique attrayant - un lieu de vie avec un caractère spécial et un attrait durable.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Maison multifamiliale à Affeltrangen

L'ensemble de la Fabrikstrasse 3, 5 et 7 à Affeltrangen (TG) combine une substance de construction historique avec des espaces résidentiels, de bureaux, commerciaux, de production et de stockage. Les bâtiments datent des années 1899 à 1912 et sont classés comme précieux par la conservation historique. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail WA2. Le bâtiment charmant impressionne par sa substance de construction authentique et offre environ 3 000 m² d'espace utilisable sur trois étages.Il convient à une restructuration progressive en un objet résidentiel pour différentes formes de vie. À Mörschwil, un cabinet d'architectes de St-Gall a réussi à convertir une ancienne usine de broderie en appartements-lofts de haute qualité. Le projet montre exemplairement comment les bâtiments industriels historiques de l'industrie de la broderie de Suisse orientale peuvent être transformés en utilisations résidentielles contemporaines.Grâce à son emplacement central, à sa bonne accessibilité et à sa structure de bâtiment polyvalente, la propriété d'une superficie d'environ 7 300 m² offre une base attrayante pour les investisseurs, les propriétaires ou les développeurs de projets. Sur cette base, un concept d'utilisation résidentielle densifiée avec un programme-cadre intéressant peut être planifié.

Appartement attique spacieux de 4,5 pièces à Hefenhausen

Appartement condominium attique attractif de 4,5 pièces, Schulstrasse 2, 8564 HefenhausenL'unité de vie (appartement 147m², balcons 23 m²) comprend deux places de parking dans le garage souterrain partagé avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'un compartiment de cave au rez-de-chaussée inférieur. La construction a été achevée en 2014, avec des coûts supplémentaires pour la cuisine, la cheminée et les surfaces. Haute qualité de l'ensemble de l'appartement. Norme de construction Minergie avec ventilation contrôlée.Année de construction 2014. État impeccable.EmplacementBalcon avec vue ouest et sud avec vue lointaine et montagnarde, et orienté ouest, sud et est.La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé, sur une rue secondaire à 200 mètres de la rue principale.Emplacement calme, plutôt ensoleillé avec orientation principale vers le sud et l'ouest. Belle vue lointaine et montagnarde vers l'ouest, le sud et l'est. Bonnes connexions de transport sur une rue secondaire, à proximité des transports en commun avec arrêt de bus. Gare SBB de Märstetten à 6,7 km. Magasins (centre de Märstetten) à 6,1 km ou 6 minutes en voiture. École avec salle de sport et terrains de sport, à environ 8-10 minutes à pied ou 650 mètres. Distance à l'entrée de l'autoroute A7 : 6,8 km en voiture. Près du golf et de Conny-Land. Bâtiment/TerrainOptions de stationnement privées : Deux places de parking dans un garage partagé avec accès direct à la maison et ascenseur dans l'escalier. Accès ascenseur (9 personnes / 675 kg). Neuf places de parking pour visiteurs. Tour de buanderie dans l'appartement. Salle de séchage supplémentaire avec soufflerie pour tous les résidents dans le sous-sol et compartiment de cave (10 m²). Local de stockage de vélos partagé.ÉquipementsCheminee agréable dans le salon. Deux cellules humides avec salle de bain et douche, rénovées en 2020. Orientation principale du salon vers le sud-ouest. Standard de finition intérieure plutôt bon, y compris cuisine et cellules humides. Rénovations intérieures des surfaces (2024) et rénovations de salle de bain (2020). Appartement au 2e étage avec deux balcons.État et options de rénovationBonne qualité des matériaux utilisés pour la construction solide. Chauffage par le sol et préparation d'eau chaude à l'aide d'une pompe à chaleur. Norme Minergie, mais sans certification. Ventilation contrôlée. Finition intérieure et installations de la construction et de l'occupation en 2014. Aucun besoin reconnaissable de rénovation ou de rénovation.Ascenseur accessible aux fauteuils roulants, 675 kg / 9 personnes, dans l'escalier partagé, du rez-de-chaussée d'entrée du garage au rez-de-chaussée de l'appartement. Stores électriques.Hauteur de pièce légèrement supérieure à la moyenne dans le salon, 5 mètres, et donc, si désiré, des options de rénovation attrayantes avec une galerie spacieuse et fenêtre (par exemple, bureau).Le grenier actuellement inutilisé a une surface de stockage de 28,5 m² au total. Prix de vente CHF 1 180 000,00, y compris 2 places de garage et une part du fonds de rénovation de CHF 9 655,00 au total. Disponible sur arrangement. Visites sur rendez-vous, de préférence les samedis de 09h00 à 14h00, sans courtiers. Les intéressés sérieux recevront, si nécessaire, outre le plan d'étage et le plan cadastral lors de la visite, un extrait du registre foncier actuel, le compte annuel 2025 et le rapport de révision. Vente par :Giuseppe Botti, giuseppe@botti.ch