Immobilien zum Kaufen in Epalinges: 55 Treffer

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessbereich und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Theke • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessbereich • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Prachtvolle Villa mit 234 m² und Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober von 10:00 bis 12:00Diese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt gestaltet sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Die Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermie-Heizsystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu gedacht ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Werbung gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

10 Minuten von Epalinges, Savigny im Zentrum des Dorfes

Villa in einer Doppelhaushälfte Situées à 10 minutes d'Epalinges, en plein centre du village de Savigny, ces villas très lumineuses bénéficient d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des transports publics et des écoles. Les travaux vont débuter.Die Villen wurden nach traditionellen Methoden gebaut und verfügen über hochwertige Ausführungen nach Wahl des Käufers. Sie sind vollständig unabhängig für Heizung, Wasser und Elektrizität.Verteilung der RäumeErdgeschossEingangshalle mit Abstellraum und EinbauschränkenDuschbadOffene Küche mit Ess- und WohnbereichDirekter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnbereich ausObergeschossVerbindungsgang mit drei schönen ZimmernZwei Zimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmerDachbodenSchöner Raum mit einem BüroZwei große Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden könnenKellerVollständig ausgebauter KellerWaschküche/Technikraum mit Wärmepumpe (PAC)Eine oder zwei Keller je nach gewählter KonfigurationGroßer verfügbarer Raum (Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino usw.)AußenbereichePrivater Garten mit Terrasse von etwa 322 m²Drei Außenparkplätze sind inbegriffen

Mustervilla in Epalinges fertiggestellt, Minergie, zu besichtigen

Die 8 halb-individuellen Rockwood-Villen, direkt vor den Toren von Lausanne, sind aus der Erde gekommen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Bereits 3 Villen verkauft, 5 noch verfügbar. Die Mustervilla ist vollständig fertiggestellt: kommen Sie und projizieren Sie sich konkrekt in Ihr zukünftiges Zuhause. Helles Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Holzkonstruktion, Minergie-Standard, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Grundschule 850 m, Bus 450 m, Restaurants 290 m, Einkaufsmöglichkeiten 1 km. Besichtigungen der Mustervilla nach Vereinbarung.

Wohnhaus mit Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem grosszügigen Grundstück von 1'052 m². Die rund 156 m² Nutzfläche bieten vielfältige, individuell gestaltbare Bereiche für Wohnen und Nebenfunktionen. Der 601 m² grosse, private Garten sowie zusätzliche 295 m² Aussenflächen schaffen weitläufige Freiräume für Erholung, Gartenarbeit und Freizeit. Die vorhandene Garage ergänzt die funktionale Aussenerschliessung; die Raumaufteilung erlaubt sowohl offen gestaltete Wohnkonzepte als auch klassische Zimmeraufteilungen und bietet damit Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen bei angenehmer Privatsphäre.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 1'800'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Epalinges - Superbe individuelle zu renovieren

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges. Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Grünflächen und Nähe zuEinrichtungen, Schulen und Lausanne vereint.Das 1972 auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von etwa 1'290 m² errichtete Haus beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen und seinem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen geräumigen Keller, der vielfältige Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Freizeiträume, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder technische Räume).Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenhof, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge unterzubringen, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal für ein komfortables Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.Renovierungsarbeiten sind geplant, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Räume vollständig nach ihren Geschmack und ihren modernen Anforderungen zu gestalten. Die Struktur ist solide und von hoher Qualität, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes und langfristiges Renovierungsprojekt darstellt. (Kostenvoranschlag und Planungsprojekt sind verfügbar)Das Grundstück, perfekt eben und gut proportioniert, bietet eine seltene Außenkulisse: baumgesäumter Garten, Erholungsbereiche, große Terrasse und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Wunsch. Ein wahrer grüner Schmuck, der ein elegantes und friedliches Familienleben ermöglicht.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lausanne sucht.

Schöne Doppelvilla mit Garten und Seeblick in Épalinges

Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Épalinges und bietet eine grüne Umgebung, viel Licht und einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 200 m² Wohnfläche, mit großzügigen Räumen und einer Aufteilung, die sich gut für das Familienleben eignet.Große Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht herein und verlängern die Wohnbereiche bis zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss haben einige Zimmer einen Blick auf den See und die Berge, während die mansardierten Decken und die Holzelemente eine gemütliche Atmosphäre schaffen.Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Terrasse mehrere Bereiche, um die Ruhe und die Sonne zu genießen. Eine Garage, die drei Autos aufnehmen kann, sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.Diese Villa bietet somit Platz, Komfort und Ruhe und profitiert zugleich von der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in Épalinges.

Eigenschaft mit außergewöhnlicher contemporaryer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit contemporaryer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Sie wurde kürzlich erbaut und von dem Architekten Gabriele Rossi mit einer hohen Qualität der Ausführung und der Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpen-Gebirgskette.Dieses Wohnhaus mit fast 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet sehr hochwertige Leistungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, geschlossene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Eigenschaft.

Lumineux triplex en pignon rénové avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus.), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Giebelfassade bietet rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, unabhängigen Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung nach draußen und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlen, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt...

Großes Familienanwesen in einem Wohnviertel

Errichtet auf einem Grundstück von über 2'000 m², in einem ruhigen und grünen Viertel, wird dieses Objekt mit großem Potenzial Sie durch seine Lage, seine Räume und seine Volumina begeistern. • 500 m² Wohnfläche auf drei Ebenen • 13 Schlafzimmer • Garten mit über 1'500 m² • Prächtige Aussicht auf den Genfersee und die Berge • Intimistisches Ambiente, abgeschirmt von BlickenDieses Haus ist dank seiner geräumigen Räume, seiner praktischen Aufteilung und seiner Aussicht ideal für eine Familie, die ein friedliches und funktionales Wohnambiente sucht. Ein wahrer Friedenshort in Epalinges, zu entdecken, ohne zu zögern.

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Cette villa accueillante et baignée de lumière est nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, et offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter, the ground floor impresses with its ex...

Zweifamilienhaus in Epalinges mit Blick auf den See und die Berge

Geräumige Villa in einer ruhigen Nachbarschaft mit Blick In Epalinges bietet diese großzügige Immobilie eine selten gewordene Qualität: sehr schöne Räume, die es ermöglichen, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Freunde und Verwandte in eigenen Räumen zu empfangen.Die Villa steht auf einem etwa 1'000 m² großen Grundstück und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Die Innenräume sind besonders geräumig und verteilen sich auf drei Ebenen.Offene Wohnbereiche mit Ausgang zum Außenbereich: Im Erdgeschoss verfügt die ausgestattete und separate Küche über ihren eigenen Essbereich.Das große Wohnzimmer geht in einen Speisesaal mit Kamin über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Veranda mit Grillbereich komplettiert diesen Stockwerk angenehm und ermöglicht es, conviviale Momente in jeder Jahreszeit zu genießen.Eine etwa 12 m² große Schlafzimmer sowie ein Duschbad ermöglichen es auch, über ein Schlafzimmer für Gäste oder ein Büro im Erdgeschoss zu verfügen.Eine Etage, die an die Familie gedacht ist: Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer mit etwa 10, 14 und 16 m², sowie ein großes Badezimmer von 10 m² mit Badewanne, Dusche und WC.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit einem 18 m² großen Schlafzimmer, einem 10 m² großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer von 12 m² mit Badewanne und Dusche und WC.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer, darunter eine besonders schöne Elternsuite.Und um Gäste zu empfangen? Eine Etage, die fast nur dafür gedacht ist: Dies ist wahrscheinlich einer der ungewöhnlichsten Bereiche der Immobilie.Der Keller beherbergt einen etwa 31 m² großen Keller, der voll ausgestattet ist, mit einer ausgestatteten Küche, Beamer und großer Leinwand. Er verfügt auch über einen direkten Ausgang zum Außenbereich.Ein idealer Ort für große Tafeln, Filmabende, Geburtstage oder einfach nur Momente mit Freunden.Diese Ebene umfasst auch eine etwa 17 m² große Waschküche, einen etwa 18 m² großen Saunabereich mit Dusche, einen etwa 16 m² großen Weinkeller sowie einen belüfteten Weinkeller von 19 m² und ein separates WC.Eine komplette Immobilie: Außerhalb bietet das etwa 1'000 m² große Grundstück ein automatisches Bewässerungssystem.Die Immobilie verfügt auch über Photovoltaikpanele, eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer motorisierten Tür, sowie zwei Außenparkplätze.Eine großzügige und conviviale Immobilie, für diejenigen, die Raum, schöne Aussichten und vor allem gerne Menschen um den Tisch schätzen.Die Vorteile auf einen Blick: Grundstück von etwa 1'000 m²5 Schlafzimmer, darunter eine große ElternsuiteSehr schöne RäumeBlick auf den See und die BergeTerrasse und Veranda mit GrillbereichKaminKeller von 31 m² mit Küche und KinoinstallationSaunabereichGroßer belüfteter WeinkellerPhotovoltaikpaneleElektrische Rollläden - ZentralstaubsaugerAutomatisches Bewässerungssystem und RoboterGarage für 3 Autos + 2 Außenparkplätze

Das Licht als Signatur, der Raum als Privileg

Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, und bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die Raum, Helligkeit und Ruhe miteinander verbindet.Das 1995 auf einem großzügigen Grundstück von 1'052 m² errichtete Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und besticht durch seine schönen Räumlichkeiten und eine ideale Raumaufteilung für das Familienleben.Das Anwesen bietet unter anderem fünf Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und eine angenehme, zum Garten hin offene Terrasse.Ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen seine Ausstattung.In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln profitiert diese Villa von einer idealen Lage, zwischen Natur und Stadt Leben.Mit einem großen Potenzial für Modernisierung bietet sie eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild zu schaffen, in einer besonders gesuchten Umgebung.Ein Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErwachsen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², verführt diese emblematische Eigenschaft durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m² mit großem Potenzial für Wertsteigerung? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der prestigeträchtigen EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

ÉPALINGES - Ein gemütliches und warmes Zuhause vor den Toren von Lausanne

Im Herzen eines angenehmen Wohnviertels in Épalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie dieses schöne 6,5-Zimmer-Haus, das ein warmes, helles und familienfreundliches Lebensumfeld bietet. Hier wählt man nicht nur ein Haus, sondern auch eine Lebensqualität, eine Atmosphäre und einen echten Gemeinschaftsgeist. Die Wohnungen wurden wie einzelne Häuser konzipiert, jedes durch eine angrenzende Garage von der nächsten getrennt. Eine besonders angenehme Konfiguration, die es ermöglicht, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen, während die Nähe, die den Charme eines lebendigen und gemütlichen Viertels ausmacht, erhalten bleibt. Die Häuser stehen harmonisch beieinander und die Außenbereiche tragen natürlich zu dieser warmen Atmosphäre bei. Diese Immobilie eignet sich daher perfekt für eine Familie oder jede Person, die das Viertelsleben schätzt, aber auch ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchte. Ein Haus, in dem es sich gut leben lässt Erbaut im Jahr 2006 und perfekt gepflegt, bietet die Immobilie etwa 203 m² und begeistert von Beginn an mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Materialien. Sie bietet fünf schöne Schlafzimmer, die es jedem ermöglichen, sein eigenes Universum zu schaffen. Zwei davon haben ihre eigene angrenzende Dusche, während die drei Badezimmer und Duschen einen echten Komfort im Alltag bieten. Das Wohnzimmer, warm und einladend, ist mit einem sehr schönen Kaminofen ausgestattet, der Charme und Gemütlichkeit in diesen Lebensbereich bringt und einlädt, schöne Momente mit der Familie zu genießen. Die Räume wurden so konzipiert, dass sie das Familienleben begleiten: die Liebsten empfangen, schöne Momente teilen und eine großzügige Immobilie genießen, in der jeder natürlich seinen Platz findet. Der ausgebauten Keller bietet noch einen zusätzlichen mehrzweckigen Raum, ideal, um ein Büro, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen Raum für Hobbys zu schaffen. Gemütliche und charmante Dachbodenräume Unter den Dachbodenräumen verbirgt sich ein hübscher, intimer Raum, voller Charme. Mit seiner eigenen Dusche ausgestattet, bietet dieser kleine Rückzugsort einen zusätzlichen warmen Bereich, ideal, um Familie, Freunde zu empfangen oder einfach einen eigenen Bereich zu genießen. Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 64 m² eine natürliche Verlängerung der Lebensbereiche. Mittagessen in der Sonne, lange Sommerabende, Momente mit Freunden oder Familienzeit: ein echter zusätzlicher Bereich, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage komplettiert das Ensemble und bringt Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Viertelskonfiguration fördert natürlich eine gewisse Nähe zwischen den Nachbarn, die zu dieser lebendigen, gemütlichen und beruhigenden Atmosphäre beiträgt, die die Orte auszeichnet. Épalinges, die Süße des Lebens vor den Toren von Lausanne Die Lage ermöglicht es, die Ruhe und die Wohnatmosphäre von Épalinges zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne bleibt. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Metro und Einrichtungen sind leicht zugänglich und bieten einen besonders angenehmen Alltag für die gesamte Familie. Mehr als ein Haus, ein echter Lebensort Eine einladende und großzügige Immobilie, die für diejenigen bestimmt ist, die ihre Unabhängigkeit suchen, aber auch die Gemütlichkeit und die Süße eines echten Viertelslebens schätzen. Ein hübsches familiäres Zuhause in Épalinges, wo Unabhängigkeit, Gemütlichkeit und Süße des Lebens sich vor den Toren von Lausanne treffen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.Die unabhängige Anlage, derzeit als Atelier auf zwei Ebenen eingerichtet, stellt einen weiteren großen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Épalinges: Suite Valéria, Eleganz und Raum mit Loggia und Veranda

In der Nähe des Zentrums von Lausanne, in einer ruhigen, grünen und privilegierten Wohngegend, vereint die Suite Valéria klassischen Charme, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung in einem privilegierten Lebensumfeld.Ganz sorgfältig neu gestaltet, bezaubert diese 6-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer raffinierten Atmosphäre und der Qualität ihrer Räume. Der Hauptwohnbereich, etwa 68 m² mit Wohnzimmer und Küche, bietet einen eleganten und hellen Empfangsraum, der für den täglichen Komfort und den Lebensstil konzipiert ist.Die Suite Valéria verfügt über 190 m² Wohnfläche.Sie umfasst drei Schlafzimmer en suite sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro dienen kann. Die Loggia von 33 m² und die Veranda von 8 m² verlängern angenehm die Wohnräume und verstärken das Gefühl der Öffnung nach außen.Die Wohnung profitiert auch von einem Keller von etwa 20 m² und zwei zusätzlichen Parkplätzen.In einem vertraulichen Bereich umgeben von Grünflächen gelegen, bietet diese Immobilie ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Eleganz und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die täglichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen.Ein seltenes Gut, ideal für eine Kundschaft, die nach einer geräumigen, eleganten und vertraulichen Wohnung sucht.Hauptinformationen- 6-Zimmer-Wohnung- Ganz renoviert- Wohnfläche: 190 m²- Wohnzimmer - Küche: 68 m²- 3 Schlafzimmer en suite- 1 Gästezimmer / Büro- Loggia: 33 m²- Veranda: 8 m²- Keller: 20 m²- 2 zusätzliche Parkplätze- Ruhige, Wohn- und grüne Umgebung- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe- Nähe zum Zentrum von Lausanne- Bushaltestelle in 3 Minuten- Schule in 1 km- Migros / Denner in 4 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'920'000.-Parkplatz zusätzlichKontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Eine privilegierte Adresse vor den Toren von Lausanne

In unmittelbarer Nähe des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt diese elegante Villa in einer besonders gefragten Wohnlage, in einer erhaltenen Umgebung, in der Ruhe und Diskretion herrschen. Die 1995 auf einem bemerkenswerten Grundstück von 3'897 m² errichtete Villa verfügt über ein Volumen von 1'441 m und eine Nutzfläche von etwa 368 m² sowie etwa 30 m² überdachte Terrassen. Ihre geräumigen Räume und die Nähe zur Natur bilden einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, separate Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Zwei Panoramaterrassen verlängern die Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf den Golfplatz und die umliegende Vegetation, in einer Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Ein großes Zimmer mit einer Kochnische und einem kompletten Badezimmer vervollständigt diese Ebene und ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z.B. die Unterbringung von Gästen oder Hauspersonal. Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger, privater Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna bereichert diesen Bereich, der dem Komfort und der Erholung gewidmet ist. Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Schutzraum vervollständigen diese Ebene. Eine geschlossene Garage mit Fernbedienung für zwei Fahrzeuge, ein Autoverdeck und vier bis fünf Außenparkplätze erleichtern den Alltag. Die Struktur und der Bau dieses Gebäudes wurden mit großer Sorgfalt ausgeführt, ebenso wie die Ausführungsqualität, die mit edlen Materialien konzipiert wurde. In der Zone der Villen 1 gelegen, mit einem derzeit angekündigten Bodennutzungskoeffizienten (COS) von 0,125, bietet die Liegenschaft ein Ausbaupotenzial, das untersucht werden kann, insbesondere durch die Hinzufügung eines zusätzlichen Stockwerks. Dieses sehr gefragte Viertel in Épalinges bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und eine Nähe zu den lausannischen Einrichtungen. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Metro M2 und die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern die Fahrt nach Lausanne. Die Nähe zur prestigeträchtigen École Hôtelière de Lausanne ist auch ein Vorteil. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Golfplatz von Lausanne und die Vielfalt der Infrastrukturen machen diese Adresse besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten. Einige Liegenschaften bezaubern durch ihre Eigenschaften, und andere hinterlassen durch ihre Atmosphäre einen bleibenden Eindruck. Diese Villa vereint beide Qualitäten. Nur ein Besuch vor Ort ermöglicht es Ihnen, diese schöne Adresse wirklich zu schätzen.

Villa mit Panoramablick auf den See - Baugenehmigung vorhanden

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei Semi-Detached-Villen, die in dominanter Position erbaut sind, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung gegenüber. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Besitzern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit geschützte Panoramaview. Die Villa A profitiert von einem nach Westen ausgerichteten Grundstück, das die Schaffung einer atemberaubenden Terrasse mit Blick auf den Jura ermöglicht, ideal zum Bewundern der Sonnenuntergänge. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Wohnbereich konzipiert ist: 1. Etage: Auf dem höchsten Punkt der Villa befindet sich eine integriale Elternsuite mit etwa 59 m², die die gesamte Etage einnimmt und absolute Privatsphäre bietet. Diese Art von Refugium besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem ausgebauten Ankleidezimmer, die darauf abzielen, Komfort und Funktionalität im Alltag zu verbinden. Oberer Erdgeschoss: Der Haupteingang der Villa führt zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich, der für Geselligkeit konzipiert ist. Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, öffnet sich natürlicherweise zum Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein fließender und warmer Lebensraum entsteht. Dieser Wohnbereich setzt sich mit einem etwa 23 m² großen Balkon fort, der als zusätzlicher Außenbereich dient, um das Panorama zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein privater Garten eine grüne Oase, die zur Entspannung einlädt. Unteres Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich der Villa, der für Ruhe konzipiert ist. Drei Zimmer, großzügig in der Fläche und von natürlichen Licht durchströmt, öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Büros. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Wohnungen. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und auszubauen, auf dem restlichen Grundstück. AUSBAU: Sie können die Ausbaudetails vollständig anpassen: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitärbudget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkonplatten) MOCHTEN SIE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-11