Immobilien zum Kaufen in Camorino: 11 Treffer

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

Umfangendes Anwesen mit möglicher Entwicklung auf R3

Camorino ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in der Region Sopraceneri, etwa 6 Kilometer südwestlich von Bellinzona, der Hauptstadt der Region. Es ist ein ruhiger und malerischer Ort, bekannt für seine Natur und die atemberaubenden Aussichten auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist auch für ihre Produktion von edlen Weinen berühmt, insbesondere dem Merlot des Tessins. Das Zentrum des Ortes ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestellen. Das Haus hat ein geräumiges und funktionales Design. Es erstreckt sich über eine nutzbare Wohnfläche von 105 m², zusätzlich zu den beheizten Räumen im Halbuntergeschoss; die nutzbare Fläche übersteigt somit 150 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus Eingang, Salon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit zusätzlicher Terrasse. Auf dem gleichen Niveau finden wir ein Duschbad, ein Gästebad, 3 Schlafzimmer, ein Atrium und eine weitere Terrasse. Im Halbuntergeschoss befinden sich der Technikraum, eine große Garage und 3 Räume, die insgesamt über 80 m² verfügen. Neben der internen Garage gibt es eine separate Garage und 2 weitere Parkplätze auf dem Hof.Das Highlight dieses Anwesens ist die einen Seiten der Garten, der sich über 400 m² erstreckt und mit wertvollen Bäumen bestückt ist, um Ruhe und Natur zu genießen, und auf der anderen Seite das Potenzial für zukünftige Bauentwicklung, da es sich um ein R3-Gelände handelt.Ideal für eine Familie, die Platz benötigt und eine interessante Bauentwicklung in der Zukunft plant.Kontaktieren Sie mich für einen Besuch, um diese schöne Lösung mit eigenen Augen zu sehen, die zu dem Zuhause Ihrer Familie werden könnte. Ich erwarte einen Anruf!

Exklusive Villa mit grossem Garten

In einer wunderschönen Wohngegend von Camorino, umgeben ausschließlich von Einfamilienhäusern, bieten wir dieses prächtige Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es wurde 1986 erbaut und 2020 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet.Das Haus bietet helle und komfortable Räume, dank seiner privilegierten Ausrichtung, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgt.Die umfassende Renovierung (2020) umfasste die vollständige Erneuerung der elektrischen Anlage, den Einbau von Dreifachverglasung und eine erstklassige Wärmedämmung.Der grosszügige und einladende Wohnbereich verfügt über eine charmante Holzküche, einen geräumigen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin – perfekt für eine warme und entspannte Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten, der das gesamte Anwesen umgibt. Eine überdachte Veranda bietet den idealen Platz für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Eingangsbereich.Das Heizsystem wurde mit einer modernen Wärmepumpe und Fußbodenheizung erneuert, zudem ist eine effiziente Klimaanlage vorhanden.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit elegantem Eichenparkett, zwei renovierte Badezimmer und ein offenes Arbeitszimmer, das bei Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, einen Keller/Vorratsraum, einen zusätzlichen Mehrzweckraum sowie einen Technikraum mit Waschküche.Der wunderschöne Garten schafft eine ruhige und private Atmosphäre, während der Außenbereich über einen überdachten Parkplatz sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze verfügt.Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein modernes, unabhängiges Zuhause in exklusiver Lage suchen, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 1'300'000.-Verfügbar als Erst- oder Zweitwohnsitz.

Haus mit großem, gut gepflegtem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ala Gèra, einem bevorzugten Wohngebiet, das ruhig und sonnig ist und für sein abgelegenes Wohnambiente und die Entfernung zum Verkehr geschätzt wird, während es gleichzeitig von den wichtigsten Dienstleistungen im Gebiet profitiert.Der ursprüngliche Bau von 1987 wurde im traditionellen massiven Stil errichtet, mit doppelter Wand und Isolierung im Zwischenraum.Die Wohnung präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßigen und punktuellen Wartungsarbeiten und der Verbesserungsarbeiten, die es ermöglicht haben, ihren Wert zu erhalten und ihre derzeitige Nutzung zu schätzen.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen.Die Photovoltaikpanele (2024) produzieren den Strom, der auch ins Netz eingespeist wird.Die Wohnräume sind gemütlich und gut verteilt, unter den Elementen, die die Wohnung kennzeichnen, sind der Wohnbereich mit Kamin, die hohen Decken, die eine angenehme Atmosphäre vermitteln, und die majestätische Verglasung in den zentralen Bereichen der Fassaden.Die Wohnung erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die über die zentrale Treppe mit Zwischenpodesten zugänglich sind:Untergeschoss: Zimmer mit Dusche, auch für Telearbeit geeignet, mit separatem Eingang, Lager- und Vorratsraum und großem Garage.Erdgeschoss: Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Obergeschoss: Der Tagbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und der großen, gut ausgestatteten Küche.Der Außenbereich ist einer der Hauptvorteile der Immobilie, der große Garten, der die Wohnung umgibt, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Die Aluminium-Pergola mit ferngesteuerten Vertikallamellen ist sehr geschätzt. Der Ruhebereich ermöglicht es, die schöne Jahreszeit voll auszunutzen, während die Grillzone und der praktische Abstellraum die Außenausstattung vervollständigen. Es gibt auch einen gepflegten Gemüsegarten, ideal für diejenigen, die sich der Anbau eigener Produkte widmen möchten oder einfach die grünen Bereiche mehr genießen möchten.Es gibt vier Parkplätze: Garage, Parkplatz vor der Remise und 2 überdachte Parkplätze.