Immobilien zum Kaufen: Bernhardzell

Grosszügige Dachwohnung mit Galerie an absolut ruhiger Lage

AllgemeinesDie 2.5-Zimmer-Dach-Wohnung befindet sich im äusserst beliebten Curtiberg-Wohnquartier an erhöhter Lage in Wagen. Die absolut ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre sowie das angrenzende Naherholungsgebiet - der "Jonerwald" mit vielen Waldwegen - werden von den Quartierbewohnern extrem geschätzt. Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von 140m² ist grosszügig konzipiert und verfügt über drei geräumige Zimmer, welche sehr gut möblierbar sind sowie zwei Nasszellen (mit Bad / WC / Lavabo und Dusche / WC / Lavabo).Das Herzstück der Wohnung ist das grosse Wohnzimmer (mit Schwedenofen) und der grosszügige Essplatz sowie die halboffene Küche. Sie verschmelzen ineinander, sind aber dennoch gut voneinander getrennt. Durch das Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie zudem auf den Balkon, auf welchem eine traumhafte Aussicht genossen werden kann.Die offene Galerie ist vielseitig einsetzbar. So eignet sich diese z.B. als Homeoffice-Büro, Mal-/ Bastel-/ Spielzimmer u.v.m. Der abschliessbare Estrich rundet die Galerie gekonnt ab. Die zur verfügungsstehende gemeinschaftliche Gartenanlage inkl. Spielgeräten schmiegt sich optimal in die Umgebung und lässt genug Platz, damit sich die Kinder richtig austoben können.Weiter zu der Wohnung gehören ein Keller im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenplätze, welche im Verkaufspreis inklusiv sind. Ein Bastelraum (mit Tageslicht) inkl. Aussenparkplatz kann für total Fr. 35'000.-- dazu erworben werden.Die Gesamtüberbauung wurde kürzlich mit Glasfaser erschlossen und Anschlüsse für Elektro-Ladestationen in der Tiefgarage sind vorhanden. Zudem wurde bereits entschieden, dass die Öl-Heizung im Frühling 2024 mit einer neuen umweltfreundlichen Erdwärmepumpen-Heizung ersetzt wird. Vor kurzem wurden alle Fenster der Dachwohnung ersetzt, somit dürfen die neuen Eigentümer künftig mit tiefst möglichen Heizkosten rechnen. BesichtigungenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

moderne 2.5 Zimmerwohnung mit gedeck. Balkon & TG

sehr gut gelegenBaujahr 2008top Zustand

6.5 Zimmer Einfamilienhaus an bester Lage

BeschreibungIm idyllischen Quartier Altendorf an der Rietlistrasse verkaufen wir im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft dieses konzeptionell exklusive Einfamilienhaus.Eingebettet in die sanfte Landschaft eröffnet sich eine Rundumsicht vom Sunnebüel bis Räfis. Dank der offenen Südwest-Ausrichtung ist die Besonnung ganztägig und als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Parzelle verfügt über eine Doppelgarage sowie genug Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge, wie auch ein Camper. Die überaus grosszügige Raumkonzeption mit 214m² Nettowohnfläche, hat eine für die gegebene Bauepoche überdurchschnittliche Bau- und Materialqualität. Die natürliche Gartenanlage hat eine grosse Vielfalt an Busch- und Baumbestand.Nach knapp 50-jähriger Nutzungsdauer sind die meisten kostenrelevanten Bauteile am zyklischen Ende Ihrer Lebensdauer angelangt, was dem zukünftigen Eigentümer viel Spielraum für persönliche Entfaltung lässt.Die Grundsubstanz präsentiert sich in altbewährter Qualität und bildet somit die Grundlage für eine weitere Lebensdauer.Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen der Mandatsleiter Urs Gahler sehr gerne zur Verfügung.Diese Liegenschaft bietet Ihnen:- naturnahe, ruhige und bevorzugte Lage- am Ende einer Sackgasse gelegen- zentrumsnah (15 min Fussweg)- überdurchschnittliche Raumhöhen- Cheminée im Wohnzimmer und Aussensitzplatz (Terrasse)- grosse helle Küche- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Bäder mit Badewanne und Dusche- grosszügiger natürlicher Garten - grosser Vorplatz auch für Camper geeignet- mehrere Parkplätze- Vorbereitung GasanschlussDiese Liegenschaft bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:mit Untergeschoss:Geschossfläche Netto 82.1m²Geschosshöhe 2.20mKorridor 6.3m²Keller/Basteln 17.9m²Waschen/Trocknen (mit Aussentüre) 19.7m²Luftschutzraum 7.7m²Heizung (Öl) 11.0m²Öltank (9900 Liter) 11.6m²Weinkeller 7.9m²Erdgeschoss:Geschossfläche Netto 115.3m²Geschosshöhe 2.36m bis 6.79mEntreé 13.4m² (Höhe 6.79m)Eltern 17.9m²Bad/Dusche 5.8m²WC 2.4m²Abstellraum 3.6m²Küche 14m²Essen 20.2m²Wohnen 38m²Obergeschoss:Geschossfläche mit Estrich Netto 98.6m²Geschosshöhe 2.35m bis 3.69mGalerie 3.3m²Gäste 14.6m² (Höhe von 2.35-3.69m)Balkon 6.0m²Bad/WC 5.3m²Zimmer 20.0m² (Höhe von 2.35-2.71m)Balkon 14.5m²Zimmer 20.7m² (Höhe von 2.35-2.71m)Estrich 28.7m²Garage:Höhe 2.58mBreite 5.20mLänge 5.38mAussenfläche:Sitzplatz mit Cheminée Gartenanlage mit Bepflanzung4 Aussenparkplätze (auch geeignet für Camper)Technik:Glasfaseranschluss vorhandenDetails zur Abwicklung:? Grundbuch- und Notariatskosten teilen sich die Parteien je zur Hälfte? Provisionsfrei für den Käufer

Leben in Harmonie: Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in Untereggen

Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Untereggen im Kanton St. Gallen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht.Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1982, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 240 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Gebäudevolumen beträgt 729 m³, und das Grundstück umfasst grosszügige 1'022 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminée und einer separaten Küche. Zudem befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne. Ein Highlight ist der grosszügige 12 m² Aussensitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sich in eine weitläufige Gartenanlage erstreckt. Die Traumhafte See Sicht versprüht ein zusätzliches, wohliges Feriengefühl. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche. Ein isolierter Estrich im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ölheizung mit Radiatoren.Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonnenausrichtung, wodurch Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht in den Räumlichkeiten geniessen können.Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause in Untereggen und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Suchen Sie ein neues zu Hause für Ihre Familie?

Herzlich willkommen in «im-unterstein.ch»In der schönen Gemeinde Altstätten entstehen 29 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2.5 bis 2.5 Zimmern.Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bieten idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl.In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.Verkaufspreise:- 2½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 440'000.00- 2½-Zimmer-Attikawohnung für CHF 2.5'000.00- 3½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 540'000.00- 3½-Zimmer-Attikawohnung ab CHF 770'000.00- 5½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 830'000.00- Tiefgaragenplatz ab CHF 43'000.00 Sind Sie interessiert?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 35) gerne zur Verfügung.