• Modern two-story building with light pink facade, large windows, and balconies. Features include a raised ground floor, garage, and parking area.
  • Empty hallway with tiled floor, beige walls, and a large window at the end showing a scenic view. The ceiling has recessed lighting and a wooden panel design.
  • Balcony overlooking a residential area with houses, greenery, and a clear view of distant hills under a bright blue sky.
  • Empty room with tiled floor and white walls, featuring a modern chandelier and a doorway leading to another room.
  • Modern bathroom with marble tiles, bathtub, toilet, sink, and mirror.
  • Modern bathroom with marble tiles, a glass-enclosed shower, a white sink with a modern faucet, and a toilet. The shower has a sleek design with built-in lighting.

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1 / 7
Zimmer
4.5
Wohnfläche
94 m2
Verkaufspreis
CHF 649'000.–

"4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garagenbox und Bergsicht in Engelburg"

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Adresse

Höhenstrasse 4, 9032 Engelburg

Wegzeit

  • 46 min.Station: St. Gallen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Spar

  • Schule

    6 min.Primarschule

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Freihof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 649'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
94 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Bergsicht in Engelburg

An der Höhenstrasse 6 in Engelburg erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 94 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice schätzen.

Der Wohnbereich mit grossen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre. Auf dem rund 8 m² grossen Balkon geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die Berggipfel.

Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Bastelraum bietet Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz ergänzt das Angebot.

Die Highlights auf einen Blick

  • 4.5 Zimmer mit 94 m² Nettowohnfläche

  • Wohnung im 1. Obergeschoss

  • Rund 8 m² grosser Balkon mit Bergsicht

  • Zwei Nasszellen

  • Zusätzlicher Bastelraum

  • Ein Garagenplatz (Garagenbox)

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

    Gut gedeckter Erneuerungsfonds

    Der Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist sehr gut gedeckt und bietet eine solide finanzielle Grundlage für künftige Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen gerne zur Einsicht zur Verfügung.

    Wohnen mit kurzen Wegen

    Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer praktischen Infrastruktur: Eine Haltestelle befindet sich rund 70 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach etwa 260 Metern. Schule und Kindergarten liegen rund 330 Meter entfernt. Auch das nahe gelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein.

    Raum für Ihre eigenen Wohnideen

    Die Liegenschaft wurde 1975 erbaut. Die Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, mit einer Modernisierung Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

    Interessiert?

    Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Pajtim Elmazi

+41715110188
+41715110188
Inseratenummer
4003589670
Objekt-Ref.
upcxp.ak9qh

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