Immobilien zum Kaufen in Bezirk St. Gallen: 131 Treffer

Bergsicht - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggersriet

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975 in der ruhigen Gemeinde Eggersriet. Mit 94.6 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Komfort und eine schöne Aussicht schätzen.Die Wohnung besticht durch: • Moderne Küche: Weisse Schränke mit schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahl-Armatur schaffen eine zeitgemässe Kochatmosphäre. Das grosse Fenster sorgt für viel Tageslicht. • Modernes Badezimmer: In Weiss gehalten mit grossem Spiegel, Holz-Arbeitsplatte und moderner Dusche. • Privater Balkon: Geniessen Sie die schöne Aussicht und entspannen Sie im Freien. • Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von saftigem Grün und bietet eine sonnige Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Wiesen" ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt in 4 Minuten erreichbar, und die Primarschule Eggersriet liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt.Diese Wohnung vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und ist ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde im Kanton St. Gallen schätzen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Lage und schöner Aussicht macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Zwei Renditeliegenschaften an zentraler Lage in St. Gallen

An zentraler und gut erschlossener Lage in St. Gallen stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser an der Oberstrasse 29 und 33 zum Verkauf. Das Angebot umfasst insgesamt 14 Wohnungen, ein Atelier/Studio sowie zusätzliche Garagen- und Aussenabstellplätze. Ergänzend gehört eine separate Parzelle mit drei Doppel-Aussenabstellplätzen zur Liegenschaft Oberstrasse 33 dazu.Die beiden im Jahr 1918 erstellten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen sowie der Bahnhof St. Gallen sind gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Mobilität und vielseitiger Vermietbarkeit.Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaften. Durch gezielte Modernisierungen bei Wohnungen, Gebäudehülle und technischen Installationen können die Objekte weiter aufgewertet und marktgerecht positioniert werden. Damit eröffnen sich für Investorinnen und Investoren attraktive Perspektiven zur langfristigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung.Die Liegenschaften befinden sich in der Wohn- und Gewerbezone WG4a. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 821 m², bestehend aus 289 m² für die Oberstrasse 29, 367 m² für die Oberstrasse 33 sowie 165 m² für die zusätzliche Abstellplatzparzelle.Eckdaten: • Adresse: Oberstrasse 29 + 33, 9000 St. Gallen • Objektart: Zwei Mehrfamilienhäuser / Renditeliegenschaften • Baujahr: 1918 • Wohnungsmix Oberstrasse 29: 9 Kleinwohnungen mit Wohnflächen von ca. 22 m² bis 69 m² • Wohnungsmix Oberstrasse 33: 5 Wohnungen, darunter 3x 5.0-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, eine 3.0-Zimmer-Wohnung, eine 1.0-Zimmer-Wohnung sowie ein Atelier/Studio im Erdgeschoss • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone WG4a • Parkierung: 2 Garagen, 5 Aussenabstellplätze sowie 3 Doppel-Aussenabstellplätze auf separater Parzelle Diese zwei Liegenschaften eignen sich ideal für Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Renditeliegenschaft mit bestehender Substanz, vielseitigem Wohnungsmix und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsexposé zu.

Raum für Familie, Hobby und Energie – Ihr 6.5 Zimmer Traumhaus in Andwil SG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus verbindet grosszügige Wohnflächen mit einzigartigem Hobbypotenzial. Hier geniessen Sie Ruhe, Komfort und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Platz für kreative Projekte suchen.---Highlights, die begeistern • Moderne Energieeffizienz: 2024 wurden eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 14.8 kWp-Photovoltaikanlage mit 5 kWh Speicher installiert. Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. • Hobby, Handwerk und Camping: Die Doppelgarage (37 m²) plus überhoher Garagenanbau (64 m², Raumhöhe 3.05 m) bieten idealen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder kreative Projekte. • Grosszügiges Wohnen & Wohlfühlatmosphäre: Die hellen, grosszügigen Wohnräume sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich und in den Nebennutzflächen bieten Platz für komfortables Wohnen. Der knisternde Schwedenofen schafft eine heimelige Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der begrünte Garten, der gedeckte Sitzplatz mit Sonnenmarkise, die offenen Sitzplätze und der Balkon im OG laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. • Dieses Zuhause vereint Wohlfühlcharakter, Hobbypotenzial und Energieeffizienz auf perfekte Weise. Lassen Sie sich vom 360°-Rundgang inspirieren - https://360.newhome.ch/grueenaustrasse_11_9204_andwil/ ---RaumaufteilungUntergeschoss (UG) • Diele, Keller • Doppelgarage • Wasch- und Technikraum • Hobbyraum mit Bodenheizung Erdgeschoss (EG) • Entrée/Garderobe • Diele, Zimmer/Büro • Gäste-WC • Küche mit Zugang zum Sitzplatz • Wohnen/Essen mit Schwedenofen • Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenmarkise Obergeschoss (OG) • Diele, Bad • 2 Zimmer • 1 Zimmer mit Balkon • 1 Zimmer mit eigenem Bad (Bad en Suite) Dachgeschoss (DG) • Estrich über Klapptreppenluke ---Grundstück & Flächen • Grundstücksfläche: 513 m² (Wohnzone 2-geschossig) • Baujahr: Haus 1994, Garageananbau West 2012 • Umbauter Raum: Wohnhaus ca. 970 m³, Garagenanbau ca. 270 m³ • Beheizte Hauptnutzfläche (HNF): 198 m² • Unbeheizte Nebennutzfläche (NNF, ohne Estrich): 44 m² • Doppelgarage: 37 m² • Garage im Anbau West: 64 m², Raumhöhe 3.05 m ---Lage, Lebensqualität & SteuerübersichtAndwil verbindet naturnahe Ruhe mit Nähe zu städtischen Zentren. Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren starten direkt vor der Haustür, während St.Gallen, Gossau, der Alpstein und der Bodensee schnell erreichbar sind.Über 20 Vereine bereichern das Dorfleben – sei es in Sport, Musik, Gesang, Jugend- oder Gesellschaftsaktivitäten. Höhepunkte wie das Theater in Andwil, das Seifenkisten-Derby, «Dä schnällscht Andwiler» oder Bike-Rennen schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.---Verkaufspreis: CHF 1'375’000.-- ---Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.* Alle Angaben ohne Gewähr.

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus an bester Lage in Abtwil

Die Liegenschaft mit 3 Wohnungen, 1 Salon, separatem Bürogebäude, Werkstatt mit Garagen und Parkplätzen liegt in zentraler Lage im Dorf Abtwil im Kanton St. Gallen. Die aktuellen Eigentümer haben im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in einem hervorragenden Zustand zu erhalten. Insbesondere wurde die Fassade 2006 isoliert, während 2007 im gesamten Haus neue Fenster eingebaut wurden, die dann 2013 durch einen Anstrich der Fassade, einschließlich der Behandlung des Außenholzes, sowie den Einbau von Aluminium-Fensterbänken und -Rollläden weiter gepflegt wurden. Darüber hinaus wurden in den Jahren 2017-2020 ein neuer Wasserboiler, ein neues Klimagerät Kubus und neues Elektrobord für das ganze Haus installiert. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen und dem Salon sowie das separate Bürogebäude zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Es gibt einen Parkplatz mit 8 Stellplätzen und 7 Garagen, auf dem Vorplatz befindet sich ein eigenständiges Bürogebäude, im Erdgeschoss der Wohnanlage ein schöner Schönheitssalon, im „Parterre“ eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen und schönen Garten und im ersten Stock eine luxuriöse 165 m2 grosse Loftwohnung mit einer Terrasse. Im obersten Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Waschküche, die allen Mietern zur Verfügung steht. Für weitere Informationen und eine ausführliche Broschüre (Verkaufsdokumentation) zu dieser Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Endecken Sie die einzigartige Liegenschaft an top Lage in Gossau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Lebensstil.Diese stilvolle Villa, erbaut in den Jahren 2015/2016, vereint zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Auf einer grosszügigen Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8.5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von repräsentativem Wohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein grosszügiger Aussenpool mit einer Länge von 8.75 m und einer Breite von 3.64 m bietet in den Sommermonaten pure Erholung. Der Pool wird mit einem Sandfiltderboiler und einer Salzanlage betrieben und gereinigt. Für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgen zudem eine private Sauna und optional ein Whirlpool. Im Wohnbereich schafft ein Designer-Cheminée eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen liegt eingebettet in einem grosszügigen, erhöht gelegenen Gartenbereich mit gepflegtem Umschwung, der viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bietet.HIGHLIGHTS: • Säntisblick • Sehr hochwertiger Innenausbau • Gaggenaugeräte • Ruhige und sonnige Lage • Lift • Chemineé • Diverse Einbauschränke • Outdoor Pool (gedeckt) (8.75 m x 3.64 m) • Photovoltaik / PV-Leistung; 43.93 kWp • Erdsonden Wärmepumpe / Bodenheizung • Separater Veloabstellraum mit Wasseranschluss • Sauna / Möglichkeit für Whirlpool / Fitness • Kinderfreundlich • Lichtdurchflutet Helles Wohn- und Esszimmer • Gedeckte Terrasse • Grosse Fensterfronten • Wasserenthärungsanlage • Top Lage in Gossau • mit guter Infrastruktur und ÖV-Anschluss • Schulen in der Nähe • Einkaufsmöglichkeiten • Sehr beliebte Gemeinde • Und vieles mehr... Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft vor Ort zeigen.

Historisches Mehrfamilienhaus an der Spisergasse in St. Gallen

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1553 an der begehrten Spisergasse 9000 St. Gallen. Das charmante Altstadtgebäude mit 6 Stockwerken und 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche im EG wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer Gesamtnutzfläche von 291 m² bietet dieses Objekt grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.Das Objekt bietet folgende Highlights: • Historisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1553, liebevoll kernsaniert und gepflegt • Stabiler Ertrag ohne Leerstand Sollmietertrag von CHF 120‘420 p.a. aus 4 Wohnungen und einer Retailfläche. Aktuell vollständig vermietet, kein Leerstand. • 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche auf 6 Stockwerken mit einem Kubatur von 1'490 m³ • Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Stadtbild St. Gallens • Moderne Ausstattung inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV • Sofort verfügbar Die Lage an der Spisergasse ist einzigartig: Umgeben von historischen Gebäuden, malerischem Kopfsteinpflaster und farbenfrohen Fassaden liegt das Haus mitten im Herzen der St. Galler Altstadt. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung geniessen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit eine angenehme Stille.Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Migros Supermarkt direkt vor der Haustür • Haltestelle Spisertor (Appenzeller Bahn& Bus) in nur 3 Gehminuten • Bahnhof St. Gallen in 10 Gehminuten erreichbar • Stern Apotheke in 3 Gehminuten Dieses einmalige Objekt vereint Geschichte, Charakter und modernen Komfort an einer der schönsten Adressen St. Gallens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und versierte Investoren gleichermassen. Sofort verfügbar – sichern Sie sich dieses Schmuckstück der St. Galler Altstadt.

Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmantes Einfamilienhaus mit einmaliger Sicht auf den SäntisAbtwil, eingebettet in die attraktive Gemeinde Gaiserwald im Kanton St. Gallen, besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und der Nähe zur Stadt St. Gallen. Ruhige Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Abtwil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Die hervorragende Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Ihnen maximale Flexibilität, ob Sie in die Stadt St. Gallen oder ins Grüne unterwegs sind. Zürich erreichen Sie in nur etwa 50 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einem vielfältigen Freizeitangebot, hochwertigen Schulen und einem engagierten Gemeindeleben. Abtwil vereint Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.Ein Haus wie ein Aussichtsbalkon über dem Tal. Diese Liegenschaft mit 4 1/2 Zimmer und einer Nettowohnfläche von ca. 176 m2 thront an sonniger Hanglage über saftig grünen Wiesen und öffnet sich mit weitem Panoramablick über das Dorf bis hin zu den Alpen. Der grosszügige Garten führt das Wohngefühl nach draussen und verwandelt jede Jahreszeit in eine private Kulisse aus Licht, Himmel und Natur. Die klar gezeichnete Architektur kombiniert ein helles Gebäude mit einer Schieferfassade und grossen Fensterflächen, die das Haus leicht und modern wirken lassen. Die Lage in ruhiger Landwirtschaftszone garantiert Privatsphäre, ohne auf die Nähe zum Dorf zu verzichten. Der liebevoll und hochwertig angelegte Garten ist eine Einladung zum Innehalten. Terrassierte Natursteinmauern, Kiesflächen und sorgsam gesetzte Bepflanzung fügen sich harmonisch in den Hang ein und schaffen stimmungsvolle Rückzugsorte. Mehrere Sitzplätze ermöglichen je nach Tageszeit einen Wechsel zwischen Sonne und Schatten, immer begleitet vom freien Blick über die Landschaft. Herzstück des Aussenbereichs ist der natürlich geformte Wasserbereich, der wie ein kleiner Teich in die Gartenarchitektur eingebettet ist. Die Kombination aus Wasser, Stein und Ziergräsern erzeugt eine fast mediterrane Atmosphäre und verwandelt den Garten an warmen Tagen in eine private Oase. Abends spiegeln sich die letzten Lichtstrahlen im Wasser und machen aus der Terrasse einen stimmungsvollen Platz für Gäste oder ganz persönliche Momente.Der grosszügige Eingangsbereich empfängt mit einem stilvollen Zusammenspiel aus dunklem Natursteinboden und einer geradlinigen Treppe in hellem Holz, die den Blick elegant ins Obergeschoss führt und gleichzeitig als zentrales Gestaltungselement wirkt. In diesem Bereich befinden sich zudem eine praktische Gäste-Toilette mit Dusche. Grossformatige Fensterflächen im angrenzenden Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht einströmen, wodurch der Flur freundlich, lichtdurchflutet und einladend wirkt und den hochwertigen, modernen Charakter der Immobilie bereits beim Betreten spürbar macht.Der zentrale Wohnraum präsentiert sich als weitläufiges Herzstück des Hauses, in dem der dunkle Natursteinboden mit der hellen Holzdecke und den grossen Glasflächen eine elegante Spannung bildet. Der moderne Kaminofen gemeinsam mit dem stilvollen Essplatz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende. Die hochwertigen Einbauten, die in die Wand integrierten Regale und die lange Fensterbank, die sich entlang der gesamten Front zieht, verleihen diesem Raum eine besondere Grosszügigkeit und bieten vielfältige Möglichkeiten, Kunst, Bücher oder persönliche Schätze wirkungsvoll in Szene zu setzen, während der Blick immer wieder hinaus auf den Alpstein schweift.Die angrenzende und gross dimensionierte Küche mit ihren klaren Linien, den eleganten Arbeitsplatten und der markanten Kochinsel ist als moderner Lebensmittelpunkt konzipiert, in dem sich kulinarischer Anspruch und geselliges Beisammensein perfekt verbinden. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien, während mehrere Ausgänge direkt auf die Terrasse führen und kurze Wege zwischen Garten, Essplatz und Küche ermöglichen.Das helle Schlafzimmer präsentiert sich grosszügig mit warmem Holzboden und einem grossen Fenster, das viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht bietet. Die ruhige Farbgebung schafft eine entspannte Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Rückzugsort. Eine angrenzende, praktisch angeordnete Ankleide bietet kurze Wege und ermöglicht eine geordnete Aufbewahrung der gesamten Garderobe. Das direkt angeschlossene en Suite Bad präsentiert sich modern mit grossformatigen Wandfliesen, bodenebener Dusche, stilvollem Waschtisch mit Doppel-Lavabo, einer Toilette, ein Bidet und einer einladenden Badewanne, sodass sowohl schnelle Alltagsroutinen als auch entspannende Wellnessmomente ihren Platz finden.Im Obergeschoss des Hauses entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der mit seiner grosszügigen Raumwirkung und den durchgehenden Bodenbelägen sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Grosse Fenster bringen viel Tageslicht in die Zimmer und eröffnen den Blick ins Grüne, wodurch eine ruhige und inspirierende Atmosphäre entsteht. Hier befindet sich zudem eine elegante Galerie mit Sicht nach unten in den Wohnbereich, was der Etage eine besondere Offenheit verleiht und die Verbindung zwischen den Ebenen stilvoll betont. Der weitläufige Flur bildet das Herz dieser Etage und bietet dank raumhoher Einbauschränke enorm viel praktischen Stauraum, ohne die grosszügige Wirkung zu beeinträchtigen. Seitlich vom Flur liegt ein Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer eignet. Die grossen Fensterfronten sorgen auch hier für ein angenehmes Arbeits- und Wohnklima und schaffen den perfekten Rahmen für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Spielen.Besonders stimmungsvoll präsentiert sich der grosszügige Yoga Raum, der mit seiner offenen Gestaltung und den sanften Naturtönen eine ruhige, meditative Atmosphäre ausstrahlt. Die grosszügige Fläche bietet reichlich Platz für Yoga, Meditation oder individuelle Fitness und macht diesen Raum zu einem persönlichen Wohlfühlbereich, der den Charakter des gesamten Obergeschosses prägt.Im Kellerbereich der Immobilie finden Sie einen grosszügig dimensionierten Hauptbereich sowie den Oeltankraum, die durch eine zentrale Treppe erschlossen werden. Ergänzt wird dies durch eine praktische Waschküche und einen Heizungsraum. Dieser Kellerausbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Infrastruktur.Die Zufahrt zu den drei Garagenplätzen erfolgt bequem direkt bis zum Grundstück. Von dort führt ein Treppenweg den Hang hinauf zum Haus und eröffnet bereits unterwegs einen eindrucksvollen Ausblick.Ob als repräsentativer Wohnsitz für eine Familie oder als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Paare: Dieses Haus verbindet alpine Weite mit diskretem Luxus im Alltag und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen.VerkaufspreisCHF 2'600'000.-Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

2.5-Zi.-Gartenwohnung mit grosser Terrasse in Gossau SG kaufen

Ankommen und draussen leben - diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Falkenstrasse 13 in Gossau SG vereint kompaktes Wohnen mit viel Aussenraum. Auf ca. 68 m² Nettowohnfläche (Baujahr 1996) wohnen Sie ebenerdig auf der Gartenebene: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse und den ca. 50 m² umfassenden, blickgeschützten Garten mit Markise - ideal zum Entspannen, Essen und Gärtnern. Separate Küche mit Essbereich, ruhiges Schlafzimmer sowie Dusche/WC plus Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Praktisch: grosses Reduit in der Wohnung und zusätzlicher Keller. Lift und Tiefgarage im Haus. Bezug nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 597'000.Die Highlights auf einen Blick • Ca. 68 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe ca. 2.59 m; Erdgeschoss/Gartenebene • 40 m² Terrasse + ca. 50 m² Garten, sonnig und blickgeschützt, mit Sonnenstore • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Aussenraum • Separate Küche mit Essbereich (kurze Wege im Alltag) • Schlafzimmer ca. 16.6 m² • Dusche/WC plus separates Gäste-WC • Grosszügiges Reduit/Abstellraum ca. 7.9 m² in der Wohnung • Kellerraum ca. 8 m² • Lift im Haus; Tiefgaragenplatz Nr. 7 inklusive im Haus • Gepflegtes Wohnhaus mit 21 Einheiten • Adresse: Falkenstrasse 13, 9200 Gossau SG • Preis: CHF 597'000 | Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lagevorteile • Sehr gute ÖV-Anbindung: S-Bahn Richtung St. Gallen, Herisau, Wil • Schnell auf der A1; Einkauf, Schulen und Naherholung (Walter Zoo, Säntispark) in der Nähe

Ein Zuhause, das Weitblick, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint

Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonette vereint Behaglichkeit, Grosszügigkeit und zeitlose Wohnkultur auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Nettowohnfläche erwarten Sie zwei sonnige Balkone, lichtdurchflutete Räume, überraschend viel Stauraum und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei elegant miteinander verbundene Ebenen. Die sanften Dachschrägen verleihen diesem Zuhause eine unverwechselbare Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem Ankommen ganz selbstverständlich wird.Lage-Ruhiges und familienfreundliches Quartier an der Florastrasse in Gossau-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar-Sonnige West-Ausrichtung mit schöner Fernsicht-Zwei Balkone mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen-Optimale Anbindung Richtung St. Gallen, Wil und ZürichBaujahr und Zustand-Baujahr 1975-Solide Massivbauweise-Laufend sorgfältig unterhaltene Liegenschaft-Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energie und attraktive Nebenkosten-Wasserenthärtungsanlage vorhanden-Hervorragende Basis für eine stilvolle Auffrischung-Bereits ein neuer Wandanstrich und ein durchgehender Eichenboden verleihen den Räumen eine moderne und warme AusstrahlungRaumangebot-4.5-Zimmer-Maisonette mit rund 100 m² Nettowohnfläche-Zwei harmonisch miteinander verbundene Ebenen-Helle Küche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht-Offener Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon-Einladender Wohnbereich mit charaktervollen Dachschrägen und eigenem Balkon-Drei flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder kreative Hobbys-Zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne-Integrierter Waschturm im Hauptbad-Grosszügige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken-Praktisches Reduit sowie zusätzlicher Stauraum entlang der gesamten DachschrägeAussenbereich-Zwei Balkone für stimmungsvolle Abendstunden -Gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld-Garagenparkplatz sowie zusätzlicher Aussenparkplatz inklusive-Lift, separater Waschraum und gemeinschaftlicher Veloraum vorhandenBesondere Merkmale-Maisonette-Konzept mit besonderem Raumgefühl-Familiäre Atmosphäre dank lediglich sechs Wohneinheiten-Grosszügige Stauraumlösungen -Zwei Balkone erweitern den Lebensraum ins Freie-Qualitätsküche mit Geräten von V-ZUG und Bauknecht-Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und tiefe Nebenkosten-Attraktive bestehende Hypothek mit 1.35 % Zinssatz bis Mai 2034-Viel Potenzial für individuelle GestaltungsideenVerkaufspreis4.5-Zimmer-Maisonette inklusive Garagenparkplatz und AussenparkplatzCHF 725'000.Diese Maisonette vereint Licht, Geborgenheit und durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Die beiden Balkone, die charmanten Dachschrägen und das grosszügige Raumangebot schaffen einen Ort, der Freiraum bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Wärme vermittelt. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen mit viel Potenzial, den eigenen Wohntraum stilvoll zu verwirklichen.

Moderne 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse

An attraktiver Lage in Gossau SG erwartet Sie diese 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem Grundriss und viel Wohnkomfort.Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dazu kommen drei Zimmer und eine separate Ankleide. Die Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, einem vollintegrierten Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die grosse Attikaterrasse - ideal zum Entspannen, Essen und Geniessen. Der Lift ist gemäss Baubeschrieb rollstuhlgängig und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.Im Kaufpreis bereits enthalten sind drei Tiefgaragenplätze sowie ausgewählte Möbel. Ein Gesamtpaket, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.Highlights • 5.5-Zimmer-Attikawohnung • Grosse Attikaterrasse • Wohn-, Ess- und Kochbereich • Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten • Vollintegrierter Geschirrspüler • Eigener Waschturm • Rollstuhlgängiger Lift • 3 Tiefgaragenplätze inklusive • Ausgewählte Möbel inklusive • Parkett in Wohn- und Schlafräumen • Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung • Kinderspielplatz in der Überbauung • und vieles mehr! Eine Wohnung für alle, die viel Platz, Komfort und eine durchdachte Ausstattung suchen - mit Terrasse, drei Parkplätzen und einige Möbeln bereits im Preis enthalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

OWNLY ? Nicht perfekt. Aber endlich Eigentum.

Ihre Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Lachen-Quartier.Wer sagt, dass Wohneigentum immer neu, luxuriös und unbezahlbar sein muss? An der Waldaustrasse 18 in St. Gallen entstehen durch die Umwandlung eines bestehenden Mehrfamilienhauses zehn charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Diese bieten praktische Grundrisse, helle Räume und sind dank des Plug-and-Play-Konzepts per sofort bezugsbereit. Ausserdem eröffnen sie die seltene Gelegenheit, zu fairen Konditionen Eigentümerin oder Eigentümer zu werden.Ihre Vorteile:- Wohneigentum ab CHF 495?000.00- Helle 4-Zimmer-Wohnungen- Sofort bezugsbereit (Plug and Play)- Neue Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen- Ruhige Wohnlage im beliebten Lachen-Quartier- Gedeckter Balkon- Solide Eigentümerstruktur mit Erneuerungsfonds- Glasfaseranschluss vorhanden- Kellerabteil mit Stromanschluss- Gute Anbindung an Stadt, ÖV und Autobahn- Parkmöglichkeiten in Garagenbox und im AussenbereichLage:Das Lachen-Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, der Burgweiher sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.OWNLY richtet sich an Menschen, die vernünftig rechnen und trotzdem schön wohnen möchten. Ob als erstes Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder werthaltige Investition: Hier wird Wohneigentum erreichbar.Sie möchten mehr zu OWNLY erfahren? Dann besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.ownly.sg

OWNLY ? Wohneigentum muss kein Traum bleiben.

Ihre Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Lachen-Quartier.Wer sagt, dass Wohneigentum immer neu, luxuriös und unbezahlbar sein muss? An der Waldaustrasse 18 in St. Gallen entstehen durch die Umwandlung eines bestehenden Mehrfamilienhauses zehn charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Diese bieten praktische Grundrisse, helle Räume und sind dank des Plug-and-Play-Konzepts per sofort bezugsbereit. Ausserdem eröffnen sie die seltene Gelegenheit, zu fairen Konditionen Eigentümerin oder Eigentümer zu werden.Ihre Vorteile:- Wohneigentum ab CHF 495?000.00- Helle 4-Zimmer-Wohnungen- Sofort bezugsbereit (Plug and Play)- Neue Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen- Ruhige Wohnlage im beliebten Lachen-Quartier- Gedeckter Balkon- Solide Eigentümerstruktur mit Erneuerungsfonds- Glasfaseranschluss vorhanden- Kellerabteil mit Stromanschluss- Gute Anbindung an Stadt, ÖV und Autobahn- Parkmöglichkeiten in Garagenbox und im AussenbereichLage:Das Lachen-Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Minuten erreichbar. Parks, der Burgweiher sowie Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.OWNLY richtet sich an Menschen, die vernünftig rechnen und trotzdem schön wohnen möchten. Ob als erstes Eigenheim, langfristige Wohnlösung oder werthaltige Investition: Hier wird Wohneigentum erreichbar.Sie möchten mehr zu OWNLY erfahren? Dann besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.ownly.sg

Familienglück mit wunderschönem Gartenparadies

Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Besondere Highlights:+ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage+ Umgeben von idyllischer Natur+ Zentrale Lage mit guter Anbindung+ Nähe zu St. Gallen Zentrum+ Schulen in Gehdistanz Wohnkomfort & Innenausbau+ Lichtdurchflutete Wohnräume+ Durchgehend gepflegter und neuwertiger Zustand+ Moderne, hochwertige Küche+ Gemütlicher Essbereich mit offenem Raumkonzept+ Schöner Eichenparkettboden Aussenbereich & Extras+ Grosszügiger Garten mit mehreren Sitzplätzen+ Jacuzzi im Aussenbereich+ Weitläufiges Grundstück mit viel PrivatsphäreNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet. This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCTand gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.Special highlights:+ Quiet and family-friendly residential location+ Surrounded by idyllic nature+ Central location with good connections+ Close to St. Gallen city center+ Schools within walking distance Living comfort & interior design+ Light-flooded living spaces+ Consistently well-maintained and in a like-new condition+ Modern, high-quality kitchen+ Cozy dining area with an open room concept+ Beautiful oak parquet flooring Outdoor area & extras+ Spacious garden with several seating areas+ Jacuzzi in the outdoor area+ Large plot with plenty of privacyTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information for your decision-making, we are happy to help.The ImmoLeague team.Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Charmantes, seltenes Stadthaus in Zentrumsnähe von St. Gallen.

Einzigartiges 5.5 Zi. Einfamilien-Stadthaus an zentraler Lage mit gepflegtem Ausbaustandard - neuwertig saniert 2017-2018.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4929117und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Seltenes Stadthaus nähe Zentrum- Zentrale Lage in der Stadt- Gepflegt und gut unterhalten- Sichtbalken Im Wohnbereich- Neuwertig saniert 2017/ 2018- Gemütlich und charmant- Moderne Küche mit Granitabdeckung- Praktische Einbau-Garderobe- Einbauschränke vorhanden- Zwei hochwertige Badezimmer- Sitzplatz im Erdgeschoss - Glasfaser Internet/ zentrale Verteilung- Waschraum mit WM/ TM- Kompakte Aufteilung - Charmante Dachgaube- Praktischer Kellerraum- Parkplätze in blauer/ weisser Zone VorhandenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.St. Gallen bezaubert mit einer malerischen Altstadt und einem reichen historischen Erbe. Der Stiftsbezirk mit seiner barocken Kathedrale und der weltberühmten Stiftsbibliothek gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und gilt als Wahrzeichen der Stadt. Die Region ist bis heute geprägt durch ihre reiche Textilgeschichte.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique 5.5-room single-family townhouse in a central location with well-kept finishing standard - renovated as new in 2017-2018.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4929117and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features:- Rare townhouse near the center- Central location in the city- Well cared for and well maintained- Exposed beams in the living area- Renovated as new in 2017/ 2018- Cozy and charming- Modern kitchen with granite worktop- Practical built-in wardrobe- Built-in wardrobes available- Two high-quality bathrooms- Seating area on the first floor- Fiber optic internet/ central distribution- Laundry room with WM/ TM- Compact layout- Charming dormer window- Practical cellar room- Parking spaces in blue/white zone availableTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.St. Gallen enchants with its picturesque old town and rich historical heritage. The Abbey District with its baroque cathedral and the world-famous Abbey Library is a UNESCO World Heritage Site and a symbol of the city. The region is still characterized by its rich textile history.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Viel Platz zum Leben: 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bernhardzell

Objektbeschreibung Wohnen mit Raum, Ruhe und QualitätDas Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss über mehrere Etagen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich harmonisch zum gepflegten Garten. Ideal für Familienleben, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen.Moderne Technik (nachhaltig und effizient)Dank Sole/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von tiefen Energiekosten und einem zukunftssicheren Heizsystem. Zusätzlich ist in der Garage bereits eine Wallbox für Elektromobilität installiert, was die Liegenschaft optimal auf heutige und zukünftige Mobilitätsbedürfnisse ausrichtet. Wesentliche Investitionen und Erneuerungen der letzten Jahre • 2025: Installation Photovoltaikanlage • 2024: Teilweise Erneuerung Sanitäranlagen und umfangreiche Malerarbeiten innen • 2023: Erneuerung Storen/Lamellen • 2022: Teilweiser Fensterersatz • 2021: Ersatz Heizsystem durch moderne Sole/Wasser-Wärmepumpe • 2019: Poolsanierung inkl. neuer Beschichtung sowie Modernisierung Wohnbereich • 2018: Umfangreiche Gartenumgestaltung • 2017: Ersatz Haustüre und Garagentor • 2011: Erneuerung Küche • Laufender Unterhalt und diverse weitere Investitionen fortlaufend ausgeführt Platz für alle LebensmodelleMit 8.5 Zimmern, mehreren Nasszellen sowie zusätzlichen Räumen im Dach- und Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für: • Familien mit Homeoffice • Mehrgenerationen-Wohnen • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach Attraktive LageBernhardzell bietet ländliche Ruhe kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von St. Gallen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Ein ideales Umfeld für Familien.

5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in St. Gallen

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Ausbaustandard und die attraktive Aussenlage mit Panoramablick über die Stadt St. Gallen.Auf rund 161 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 grosszügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum in gut erhaltenem Zustand. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice oder als Mietobjekt. Highlights der Liegenschaft • 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, Baujahr 1979 • Ca. 161 m2 Nettowohnfläche • Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im Erdgeschoss • Terrasse mit Pergola und Jacuzzi - perfekt zum Verweilen und Geniessen • Toller Ausblick über St. Gallen • Garagenplatz inkl. Elektroladestation für EV-Fahrzeuge • Privater Lift (4 Parteien), fährt direkt bis auf Höhe des Hauseingangs • Ruhige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Raumangebot und NutzungsmöglichkeitenDas Reiheneckhaus bietet auf 161 m2 Nettowohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf grosszügige Wohn- und Rückzugsbereiche verteilen. Ein besonderes Plus ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet und klar vom restlichen Haus abgetrennt, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse mit Pergola und Jacuzzi. Dieser Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen eindrücklichen Ausblick über St. Gallen und die umliegende Hügellandschaft - ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Anlässe.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz mit Elektroladestation für EV-Fahrzeuge sowie ein privater Lift, der von vier Parteien gemeinsam genutzt wird und direkt bis auf Höhe des Hauseingangs fährt - ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag. Zustand und CharakterDie Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand und bietet ein solides, gepflegtes Zuhause mit wenig Handlungsbedarf. Die klare Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung sowie die charmante Aussenanlage machen dieses Reiheneckhaus zu einer einladen Liegenschaft, welche gleichzeitig Raum für individuelle Akzente bietet. Lage und UmgebungDie Ruhsitzstrasse liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier von St. Gallen und bietet dank der leicht erhöhten Lage einen schönen Blick über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus ist der Bahnhof St. Gallen bequem in rund 9 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 liegt mit rund 1700 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet.St. Gallen selbst überzeugt als Universitätsstadt und Wirtschaftszentrum der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem...

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Cheminée in Wittenbach

Sie suchen eine charmante Wohnung mit Ausbaupotential an ruhiger Lage- und dennoch stadtnah? Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in 9300 Wittenbach bietet auf rund 99m2 Wohnfläche plus 10m2 beheiztem Wintergarten ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée:Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit Raumhöhe und natürlichem Lichteinfall. Das Cheminée schafft an kalten Tagen eine warme, wohnliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Beheizter Wintergarten (ca. 10m2):Geniessen Sie das ganze Jahr über Sonne und Aussicht - ob als Frühstücksplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Der Wintergarten ist beheizt und voll verglast. Zwei Nasszellen:Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo sowie eine separate Dusche/WC, ein eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ist ebenfalls integriert. Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation:In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein persönlicher Parkplatz mit Elektroladestation zur Verfügung - ideal für zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen. Lage & Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen:Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St.?Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur:Top Anbindung:In wenigen Gehminuten erreichen Sie ÖV-Anschlüsse. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A1 oder in der City.Vielfältige Freizeitangebote:Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badespass im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum nahegelegenen Schloss Dottenwil - hier gibt es Natur, Sport & Kultur für jedes Alter.Familienfreundlich & lebendig:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach besonders attraktiv für alle Generationen. Fazit: • 3.5 Zimmer mit ca. 99m2 Wohnfläche • Beheizter Wintergarten (ca. 10m2) • Wohnzimmer mit Cheminée • Zwei Nasszellen mit eigenem Waschturm • Eigener Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation • Ruhige Lage, sehr gute Anbindung • Nähe zu Natur, Stadt und Freizeitangeboten Ob als charmantes Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Wohnung vereint Lage, Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9300-25-2

Exklusives Wohnen. Ruhige Lage. Fantastischer Wellnessbereich.

Diese exklusive Exklusive Doppelhaushälfte im Bauhaus Stil überzeugt durch seine herausragende Architektur in bevorzugter Bestlage von St. Gallen (Notkersegg) und besticht durch seine erstklassige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das Konzept des offenen Wohnens wurde hier unter Berücksichtigung einzelner Wohnwelten in Perfektion umgesetzt.Das Haus, aktuell in 5,5 Zimmer aufgeteilt, bietet grosszügigen Raum zur flexiblen Nutzung als Wohn- oder Geschäftssitz. Die massgeschneiderten Räume und der hohe Wohnkomfort in Verbindung mit moderner Technik unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.In der Tiefgarage sind zwei Tiefgaragenplätze und zwei Disponibleräume im Kaufpreis inkludiert und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze und zusätzliche Abstellräume zu erwerben. Der pflegeleichte Aussenbereich, ausgestattet mit einem Rasenroboter, bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Pizzaofen im Garten. Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen und eine einzigartige Wellnessoase mit Schwimmbad, Whirlpool, Klafs Sauna/Sanarium, Kneipp-Tretbecken, Solarium und Küche, sowie zahlreiche technische Highlights runden das umfangreiche Angebot ab. Diese Liegenschaft vereint Luxus, Komfort und Sicherheit an einer der besten Adressen in der Stadt St. Gallen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, http://3d.immoleague.ch/980322und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Highlights:+ Begehrtes Einfamilienhaus in Stadtnähe (Quartier Notkersegg)+ Zentrale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet)+ Gepflegt mit hochwertige Materialien+ Direkter Zugang zum Lift (jedes Stockwerk)+ Erlebnisreiches Wohnkonzept+ Massgeschneiderte Räume mit Komfort+ Eigener exklusiver Wellnessbereich mit allen Annehmlichkeiten: Pool mit Gegenstromanlage & Wasserfall, Whirlpool & Sauna, Springbrunnen und besonderem Ambiente+ Einbauküche mit Partybar im Wellnessbereich+ Integrierte Lichtspots mit Bewegungsmelder+ Hochwertige Küche mit Edelstahlabdeckung und Fronten in Hochglanzschwarz+ Gemütliches Gas-Cheminée im Wohnbereich+ Praktische Einbauschränke & Garderobe+ Schlafzimmer mit grosser Ankleide+ Drei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Dampfdusche)/ Badezimmer mit Closomat+ Grosszügige Terrasse mit Garten+ Multimediasteuerung zentralisiert+ Separater Waschraum mit WM/TM+ Zentralstaubsauger + Elektrische Lamellen-Raffstoren mit Zentralsteuerung+ Grosser, pflegeleichter Aussenbereich mit Rasenroboter+ Pizzaofen und Grillbereich im Garten+ Hohe Decken, bis zu 3.50 mNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Quartier Notkersegg.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cette maison jumelée exclusive de style Bauhaus convainc par son architecture exceptionnelle dans un emplacement privilégié de St-Gall (Notkersegg) et séduit par sa situation de premier ordre et son excellente infrastructure. Les environs proposent une offre variée de loisirs, de formation et de culture qui répond à tous les souhaits. Le concept d'habitat ouvert a été ici mis en oeuvre à la perfection en tenant compte des différents univers d'habitation.La maison, actuellement divisée en 5,5 pièces, offre un espace généreux pour une utilisation flexible en tant que domicile...

Ruhig gelegene 4.5-Zimmerwohnung mit 3 Nebenräumen und Sanierungspotenzial

ÜBERSICHT Diese helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 1985 erstellt wurde. Die Ausrichtung sorgt für eine gute Besonnung und eröffnet eine schöne Sicht ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von 104.4m2 überzeugt die Wohnung durch einen effizienten Grundriss. Der 10.8m2 grosse Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer (Dusche/WC) und ein separates WC und bietet viel Potenzial für eine umfassende Sanierung. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger, belichteter und beheizter Bastelraum im EG, welcher nicht nur als Waschraum, sondern auch als Homeofficemöglichkeit oder Bastelraum dienen kann. Zudem stehen im EG ein Keller sowie im DG ein Estrich zur Verfügung. Parkierungsmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage. Auf dem Doppelparkplatz können bequem 2 Autos geparkt werden. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist bereits vorhanden. Das MFH präsentiert sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Investitionen in die E-Mobilität, die Installation der PV-Anlage sowie die Dachsanierung getätigt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Diese attraktiv gelegene Wohnung bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ihre Hobbies in den Nebenräumen ausführen möchten. Die Wohnung ist seit Kurzem leerstehend und ab sofort verfügbar. RAUMPROGRAMMSiehe Beilage; die Nettowohnfläche beträgt 104.4m2.PARKIERUNG Der Tiefgaragenplatz Nr. 41 bietet Platz für 2 Autos und ist im Kaufpreis inbegriffen. ERNEUERUNGSFONDS Im Erneuerungsfonds lagen per 30.06.2025 CHF 193'997.45 (für das MFH) resp. CHF 58'098.86 (für die Tiefgarage). INVESTITIONEN In den letzten Jahren wurden das Dach, sämtliche Hauseingangstüren, der Aussenspielplatz sowie die Schliessanlagen saniert. Zudem wurde per 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert.PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS Der Kaufpreis von CHF 695'000.00 ist bankengeprüft: 1 Grossbank, 2 Kantonalbanken sowie 2 Pensionskassen können den Kaufpreis plausibilisieren.