• Residential area with multiple houses, surrounded by greenery and trees, with a mix of architectural styles and a scenic backdrop of hills.
  • Two-story house with beige brick facade, multiple windows, and a central entrance. The house is surrounded by a well-maintained garden with a paved pathway, a bench, and a trash bin.
  • Two-story brick house with a red-tiled roof, multiple windows, and a well-maintained lawn.
  • Floor plan of a 2.5-room attic maisonette with 151 m² net living area, including a kitchen, living/dining area, three bedrooms, bathroom, and balcony.
  • Floor plan of a 5-room attic maisonette with 151 m² net living area, including rooms, kitchen, bathrooms, and a balcony.
  • Staircase with wooden steps and handrail, white walls, and a closed door at the end.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a wooden ceiling and blue structural beams.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and a slanted wooden ceiling. Blue structural supports are visible on the right side.
  • Bright, empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator. No furniture or equipment present.
  • Empty room with light pink walls, wooden floor, and a window with white frame. The ceiling is slanted with wooden paneling.
  • Modern bathroom with white tiles, dark floor tiles, bathtub, toilet, sink, and illuminated mirror.
  • A residential neighborhood with multiple houses covered in snow, surrounded by trees and a clear blue sky with the sun shining brightly.
  • Empty balcony with large windows, tiled floor, and metal railing overlooking a snowy landscape.
  • Modern kitchen with white cabinets, red backsplash, and stainless steel appliances including a dishwasher and oven.
  • Modern kitchen with red walls, white cabinets, stainless steel sink, and a sleek countertop.

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1 / 16
Zimmer
5.5
Wohnfläche
155 m2
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–

"Lichtdurchflutete Dachmaisonette im Zentrum von Teufen – mit 2 Tiefgaragenplätzen"

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Adresse

Grünaustrasse 1, 9053 Teufen AR

Wegzeit

  • 10 min.Station: Teufen AR

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Schule

    5 min.Sekundarschulhaus

  • Apotheke

    10 min.SiRu-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Vorderhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
1
Wohnfläche:
155 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Teufen: Diese grosszügige Dachmaisonette überzeugt mit viel Tageslicht, offener Raumwirkung und einer ruhigen Atmosphäre mitten im Dorfzentrum.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung 5.5 Zimmer und rund 155 m² Wohnfläche. Die Räume eignen sich für Paare ebenso wie für Familien. [Optional: Highlights wie Galerie, Cheminée, Balkon/Terrasse mit Säntisblick, offene Küche, Bäder, Waschturm, Reduit, Lift]

Lage Teufen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und ÖV erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dazu kommt ein aktives Vereinsleben. St. Gallen ist mit der Appenzeller Bahn in rund 10 Minuten erreichbar, und die Naherholung im Appenzellerland liegt direkt vor der Haustür.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Dachmaisonette auf zwei Ebenen, sehr hell

  • 5.5 Zimmer, ca 155 m2

  • 2 Tiefgaragenplätze inklusive

  • Zentrale, dennoch ruhige Lage

  • Steuergünstige Gemeinde

  • Bezug: nach Vereinbarung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Jasmine Blum

+41792526226
+41792526226
Inseratenummer
4003544924
Objekt-Ref.
nli23.8b13k

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Eigenmittel (optional)

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