Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Augst BL: 5 Treffer

Exklusive 4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und zwei Dachterrassen

Sonnige Dachwohnung in der Überbauung Ruderholz Diese exklusive 4½-Zimmer-Dachwohnung im Neubauprojekt Ruderholz in Augst verbindet moderne Architektur mit einem aussergewöhnlichen Raumgefühl und hochwertigem Wohnkomfort. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Grundriss, grosszügigen Fensterflächen und einer beeindruckenden Galerie, die der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter verleiht.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die aussergewöhnliche fahrbare Kochinsel, welche Funktionalität und Design auf elegante Weise vereint. Zwei grosszügige Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.Drei komfortable Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC, ein praktisches Reduit und einen grosszügigen Kellerraum mit eigenem Waschturm. Die naturnahe Lage in Augst BL, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den beliebten Naherholungsgebieten entlang von Rhein und Ergolz, rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.

Grosszügige 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Balkon

Grosszügige 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Balkon Diese helle 3½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt durch grosszügige Räume, einen modernen Ausbaustandard und eine attraktive Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der Balkon mit Sonnensegel zum Entspannen einlädt.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler sowie ein Liftzugang. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden, die Infrastruktur für Elektromobilität ist bereits vorbereitet.Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in Augst BL, nahe Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den beliebten Naherholungsgebieten entlang von Rhein und Ergolz. Hier geniessen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Ein Zuhause mit Loft-Charakter und grosszügigen Dachterrassen

Ein Zuhause mit Loft-Charakter und grosszügigen Dachterrassen Licht, Raum und moderne Architektur prägen diese attraktive 4½-Zimmer-Dachwohnung im Neubauprojekt Ruderholz in Augst. Auf rund 134 m² Wohnfläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das durch die offene Raumgestaltung, die hohen Decken und die stilvolle Galerie zusätzlich unterstrichen wird. Die beiden Dachterrassen erweitern den Wohnbereich nach draussen und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Ausbaustandard. Die aussergewöhnliche fahrbare Kochinsel setzt dabei einen besonderen Akzent und verbindet Design mit maximaler Flexibilität im Alltag. Die Galerieebene eröffnet zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort.Drei komfortable Zimmer, zwei moderne Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC und ein praktisches Reduit sorgen für ein durchdachtes Raumangebot. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiger Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort. Die naturnahe Lage in Augst mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Naherholungsgebieten entlang von Rhein und Ergolz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.

Wohnen mit Aussicht helle 3.5-Zimmerwohnung in Augst

Wohnen mit Aussicht helle 3.5 Zimmerwohnung in Augst Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augst! Diese charmante 3.5 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine ruhige Lage mit wunderschönem Blick ins Grüne.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Top Aussicht • Offene Küche und Essbereich • Lift • Balkon • Badezimmer mit Badewanne • Waschküche im Keller • ÖV in der Nähe • Keller • 1 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.- Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Kernsaniertes Altbaujuwel im begehrten Basler St. Johann-Quartier

Schweren Herzens verkaufen wir unser geliebtes Schmuckstück.Unsere 3,5-Zimmer-Altbauwohnung haben wir 2018 bis auf den Rohbau zurückgebaut und kernsaniert. Dabei haben wir den Grundriss komplett neu gestaltet, um ein grosszügiges, offenes Raumgefühl zu schaffen. Rund CHF 200’000 haben wir investiert und die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu konzipiert – und uns damit einen persönlichen Wohntraum erfüllt.Unser Juwel verbindet historischen Altbaucharme mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Wohnung liegt im beliebten St.-Johann-Quartier, in einer ruhigen Einbahn-Quartierstrasse in der Tempo-30-Zone, im zweiten Obergeschoss eines Basler Altbauhauses von 1898. Die mintgrüne Fassade, Sprossenfenster und drei Gauben prägen den Charakter des Hauses.Die gesamte Liegenschaft wurde in den 80-er Jahren ausgehöhlt und kernsaniert - samt Steigleitungen, Anschluss zum Strassenkanal, etc. . Geschossdecken wurden in Stahlbeton ausgeführt, was eine ideale Trittschalldämmung zur Folge hatte.Das Herzstück unserer Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Tageslicht fällt von zwei Seiten ein und schafft ein loftartiges Wohngefühl. Der gebürstete und geölte Eichen-Dielenparkettboden zieht sich schwellenlos durch die gesamte Wohnung. Dimmbare LED-Spots setzen die Räume stimmungsvoll in Szene. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet Blick in den grünen Innenhof.Erneuert wurde Vieles, was den Altbau ausmacht: hohe Räume, Stuckdecken, altbaugetreue Stiltüren und Sprossenfenster sowie hochwertiges, gebürstetes und geöltes Eichenparkett.Die Küche verfügt über Hochglanz-Weissfronten, eine betongrau abgesetzte Kochinsel und eine Arbeitsplatte aus massivem Granit in gelederter Ausführung. Induktionskochfeld mit fünf Zonen, Backofen und Dampfgarer auf Augenhöhe, Deckenhaube von Gutmann, separater Tiefkühlschrank in der Kochinsel und grosszügige Auszugsschubladen sorgen für hohen Kochkomfort.Ein weiteres Highlight ist das rund 12 m² grosse Tageslichtbad. Naturschiefer, elektrische Bodenheizung, freistehende Badewanne, bodenebene Walk-in-Dusche mit Regendusche und beheiztes Dusch-WC von Geberit verbinden Komfort und hochwertige Materialien. Stuckdecke, Stilfenster und Stiltüre mit Oberlicht wurden harmonisch integriert. Die Armaturen liegen vollständig unter Putz, zwei Waschbecken schweben auf einer wandmontierten Holzkonsole.Das rund 16 m² grosse Schlafzimmer liegt zur ruhigen Einbahnstrasse und bietet Platz für Doppelbett, zwei Kleiderschränke und einen Schreibtisch. Das Büro verfügt über Zugang zum zweiten Balkon. Im angrenzenden Reduit sind Wasser- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Sämtliche Leitungen sind vorbereitet, sodass bei Bedarf auch ein Bad en Suite realisiert werden könnte.Beide Balkone sind nach Osten zum grünen Innenhof ausgerichtet und bieten Sonne von morgens bis in den Nachmittag. Hinter dem Haus liegt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Rasen und bepflanzten Rabatten – ein grünes Refugium mitten in der Stadt.Das Haus umfasst vier Einheiten und wird von drei Parteien bewohnt. Eine Miteigentümerin verwaltet das Haus selbst. Die Nebenkosten betragen rund CHF 3’400 pro Jahr inklusive Heizung und Waschraum. Wir wünschen uns Käufer, die den besonderen Charme unseres Altbaus zu schätzen wissen. Von Makler- und Investorenanfragen bitten wir abzusehen.Sanierungen: Treppenhaus 2021, Fassade und Balkone 2024/25, Beheizung über FernwärmeDer Erneuerungsfonds beträgt rund CHF 85’000; seit 2024 werden keine Beiträge mehr erhoben.Der Voltaplatz mit Tram 1, 11 und 21 ist rund drei Gehminuten entfernt, die Tramstation Mühlhauserstrasse zwei Minuten und der Bahnhof St. Johann fünf Minuten. Coop, Denner und Migros sind in zwei bis vier Minuten zu Fuss erreichbar. Rhein, St. Johanns-Park und Kannenfeldpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns am besten per E-Mail oder telefonisch.

Weitblick nach Westen: 3.5-Zi-Gartenwohnung, 97 m² inkl. Hobbyraum, Garage und Parkplatz

Gartenwohnung mit Weitblick – und 91 m² privatem AussenraumAbends die Terrassentür öffnen, die Westsonne geniessen und den Blick über Münchenstein und Arlesheim bis in Richtung Bruderholz schweifen lassen. Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in sonniger Hanglage bietet, was in dieser Preisklasse selten ist: Privatsphäre, freie Panorama-Aussicht und rund 91 m² eigene Terrasse mit Garten.Flächen auf einen Blick· 83 m² Nettowohnfläche (Wohnung im EG)· 14 m² beheizter Hobbyraum im UG, ideal als Büro, Gäste- oder Fitnessraum· Zusammen 97 m² Wohn- und Nutzfläche· Rund 91 m² private Terrasse und Garten, nach Westen ausgerichtet· Keller-/Vorratsabteil im UGRaumaufteilung und AusstattungWohn- und Essbereich mit grosser Verglasung zur Terrasse · Küche · Elternzimmer mit Ankleide · Kinderzimmer · Garderobe · Badezimmer mit Waschküche · Dusche/WC· Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung· Zusätzlich im UG: WC sowie Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen NutzungBereits erneuert – einziehen ohne Baustelle· 2024: Alle Räume neu gestrichen, Parkett geschliffen und versiegelt. Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu. Gartensitzplatz mit neuen Platten, Solaranlage für das Warmwasser erneuert.· 2025: Einbau einer neuen, modernen Gasheizung.· 2027/2028: Der Ersatz der Fenster ist geplant. Die Finanzierung soll über den Erneuerungsfonds erfolgen.Finanziell attraktiv· Festpreis CHF 945'000, inklusive Garagenplatz und Aussenparkplatz.· Die bestehende Festhypothek über CHF 280'000 zu 0.94 % läuft bis 30.09.2030 und kann übernommen werden, sofern die Bank zustimmt. Gegenüber heutigen 4-jährigen Festhypotheken sparen Sie rund CHF 2'000–3'000 Zins pro Jahr (Stand September 2026).· Wer die Wohnung selbst bewohnt, ist im Kanton Basel-Landschaft auf Antrag von seinem Anteil der Handänderungssteuer (1.25 %) befreit. Das sind hier rund CHF 11'800.· Gut dotierter Erneuerungsfonds: Bestand von CHF 987'598.40 per 31.12.2025. Der Anteil dieser Wohnung beträgt gemäss Wertquote (34/1000) rund CHF 33'678.16· Nebenkosten: ca. CHF 370 pro Monat inkl. Fondseinlage (Abrechnung 2025), zuzüglich Heizung und Wasser nach Verbrauch.Die ÜberbauungGepflegte Wohnanlage mit Baujahr 2000. Dazu gehören eine Autoeinstellhalle, Garagen, ein Gemeinschaftshaus für private Anlässe, eine Gemeinschaftswiese und ein Kinderspielplatz. Das Warmwasser wird mit Solarenergie unterstützt, die WC-Spülung nutzt Regenwasser.Lage· Basel SBB: ca. 5 km, mit dem öV in rund 17 Minuten.· Bahnhof Münchenstein an der Strecke Basel–Laufen/Delémont, BLT-Tram 10 und 11, Buslinien 37, 58 und 60.· EuroAirport Basel-Mulhouse: mit dem öV in ca. 30 Minuten.· Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie eine Mittelschule befinden sich im Ort.· Gemeindesteuerfuss 2026: 60 %.BezugDie Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die Mieter sind zu einem früheren Auszug bereit. Bezug nach Vereinbarung.Besichtigung und Unterlagen3D-Rundgang, Grundriss und Verkaufsdossier finden Sie unter www.toplage-wohnung-münchenstein.chBesichtigungstermine sind ausschliesslich über diese Website buchbar.Kontakt: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chPrivatverkauf durch die Eigentümerfamilie. Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Alle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind der Kaufvertrag und die Pläne des Begründungsakts.

Letzte Einheit im Projekt – Wohnen mit Terrasse im Bruderholz

Letzte zum Verkauf stehende Wohnung in diesem ProjektAn der Adresse Im Sesselacker 41 in Basel steht Wohnung 2 als letzte zum Verkauf stehende Wohnung dieses Projekts zur Verfügung. Die 3.5-Zimmerwohnung im Hochparterre verbindet eine grüne Wohnlage im Bruderholz mit einer grosszügigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'195'000.–. Die Baubewilligung ist erteilt, der Baustart erfolgt im Oktober 2026. Der Bezug ist für Oktober 2027 geplant.Die wichtigsten Eckdaten • 3.5 Zimmer mit 81.8 m² Wohnfläche und 90.8 m² Nutzfläche • Hochparterre: erhöht über dem Strassenniveau • Terrasse mit 15.6 m² und zusätzlicher Balkon mit 3.2 m² • Bad, separates WC und Reduit mit vorgesehenem Waschmaschinen-/Tumblerplatz • Kellerabteil und Liftanlage • Kaufpreis CHF 1'195'000.–; ohne Parkplatz und ohne eigenen Garten Erhöht wohnen – mit angenehmer Distanz zur StrasseVon der Strasse blickt man nicht auf Augenhöhe in die Wohnung. Die erhöhte Lage schafft angenehme Distanz zum öffentlichen Raum und bietet einen besonderen Wohnvorteil gegenüber einer Wohnung direkt auf Trottoirhöhe. Grosse Fenster bringen Tageslicht in die Wohnräume und verbinden den Innenraum mit den Aussenbereichen. Im architektonischen Grundriss ist diese Wohnebene als Erdgeschoss bezeichnet.Raum für Ihren AlltagDer offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung: Hier finden Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden ihren Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit eignet sich der Grundriss für Paare, kleine Familien und Menschen, die einen separaten Raum für das Arbeiten zu Hause wünschen.Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen. Sie bietet Raum für einen Essplatz und Pflanzen und lässt sich als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien gestalten. Der zweite Aussenbereich ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss zeigt die Anordnung der Räume, der Terrasse und des Balkons im Detail.Kernsanierung mit hochwertigem AusbauDas Projekt umfasst die umfassende Kernsanierung des bestehenden Gebäudes und eine Aufstockung. Insgesamt entstehen fünf Eigentumswohnungen. Gemäss Baubeschrieb sind folgende Ausstattungen vorgesehen: • Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellen • Massivholzparkett in den Wohnräumen und keramische Beläge in den Nassräumen • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Photovoltaikanlage auf dem Dach Küche und Bad werden gemäss den zugehörigen Ausbauunterlagen ausgeführt. Diese stellen wir Ihnen gerne für eine vertiefte Prüfung zur Verfügung. So verbindet das Projekt die bestehende Gebäudesubstanz mit einer zeitgemässen technischen Ausstattung.Wohnen im BruderholzDas Bruderholz bietet eine grüne Wohnumgebung innerhalb der Stadt Basel. Das Quartier verbindet Wohnlagen im Grünen mit der Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung ergänzen den Alltag. Der Situationsplan zeigt die Einbettung des Projekts in seine unmittelbare Nachbarschaft.Unterlagen und persönliches GesprächGerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen, den Grundriss sowie die verfügbaren Küchen- und Badbeschriebe. Für Fragen zu Wohnung 2 und zum Projekt vereinbaren wir ein persönliches Gespräch, telefonisch oder per Videocall. Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten und zwei bis drei passende Zeitfenster mit.Die Raumbilder und Aussenansichten sind Visualisierungen. Die Gartenansicht illustriert das Projekt; ein eigener Garten ist nicht Bestandteil von Wohnung 2.Novexus AG

Exklusive 6.5-Zimmer-Villa am Südhang von Sissach

Exklusive 6.5-Zimmer-Villa am Südhang von SissachGrosszügiges Wohnen mit Weitblick, Pool und viel PrivatsphäreAn attraktiver und ruhiger Wohnlage am Südhang von Sissach entstehen zwei exklusive, freistehende Wohnhäuser. Moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und weitläufige Aussenbereiche verbinden hohen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Basel.Auf vier Geschossen verteilen sich 6.5 Zimmer und eine grosszügige Nettofläche von insgesamt ca. 423 m². Die weitläufigen Grundstücke bieten viel Raum und Privatsphäre.Individuell nach Ihren VorstellungenEin besonderer Vorteil der aktuellen Projektphase ist die hohe Gestaltungsfreiheit. Neben Materialien und Ausstattung können auch grundlegende Anpassungen an Raumaufteilung und Wohnkonzept vorgenommen werden.Das Raumkonzept lässt sich in wesentlichen Bereichen an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Wohnen auf vier EbenenDas Untergeschoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Keller, Technik- und Waschraum.Im Sockelgeschoss befinden sich Schlaf- und Aufenthaltsräume, Fitnessbereich, Gartenzimmer sowie Dusche/WC. Die Terrasse mit privatem Swimmingpool und Garten erweitert den Wohnraum nach draussen.Das Erdgeschoss bildet mit dem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie mehreren Terrassen das Herzstück des Hauses.Im Attikageschoss befinden sich Schlafzimmer, Ankleide und ein grosszügiges Bad. Ein Highlight ist die rund 84 m² grosse Terrasse.Ein Personenlift verbindet alle vier Geschosse.Hochwertige Ausstattung • privater Swimmingpool • Personenlift über alle Geschosse • grosszügige Garage für mehrere Fahrzeuge • individuell wählbare Küche mit Natursteinabdeckung • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Bodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe • Free-Cooling-Funktion • Photovoltaikanlage • Video-Gegensprechanlage mit App-Bedienung • Parkett- und Feinsteinzeugausbau • Schwedenofen • grosszügige Terrassen- und Gartenflächen • Sauna optional Attraktive Wohnlage am Südhang von SissachDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Südhang von Sissach. Natur und Erholung liegen praktisch vor der Haustüre, während Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.Sissach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Basel ist in rund 30 Minuten erreichbar, Bern und Luzern in ungefähr einer Stunde.EckdatenObjekttyp: Freistehende VillaZimmer: 6.5Geschosse: 4Nettofläche total: ca. 423 m²Haus 1: Grundstück ca. 758 m²Haus 2: Grundstück ca. 812 m²Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft sowie die weitreichenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung persönlich vor. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, ein vergleichbares, bereits realisiertes Haus zu besichtigen.Weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und detaillierte Angaben zum Ausbau finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Wohnung mit privatem Garten in ruhiger Lage

Merkmale und Ausstattung: • Privater Garten zur alleinigen Nutzung • Bodenheizung • Renoviert im Jahr 2021 • Moderne Küche mit Induktionsherd • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Grosses Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Badewanne • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Keller für zusätzlichen Stauraum • Heizsystem 2025 auf Fernwärme umgestellt • Carport mit vorbereitetem Anschluss für Elektroauto-Ladestation • Lastmanagement-System für Elektromobilität im Gebäude vorhanden Beschreibung:Diese gepflegte und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und privatem Aussenbereich.Das Highlight der Wohnung ist der grosszügige Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende bietet.Die Wohnung wurde 2021 renoviert und verfügt über eine moderne Küche mit Kücheninsel und Induktionsherd. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und sorgt für eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.Neben einem grosszügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung und verfügt über einen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor der Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet.ParkplatzDer Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.Optional kann ein gedeckter Parkplatz (Carport) für CHF 25'000.– dazu erworben werden.Der Carport verfügt bereits über vorbereitete Elektroanschlüsse, sodass eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug einfach installiert werden kann.Im Gebäude wurde zudem ein Lastmanagement-System für Elektromobilität installiert.Weitere InformationenWeitere Informationen und weitere Fotos unter:www.immo-garten.ch/verkauf.phpBesichtigungsanfragen können ebenfalls direkt über diese Seite gestellt werden.

Kernsanierte Einfamilienhaus mit Potenzial für Rendite

RAUMANGEBOT, QUALITÄT UND NUTZUNGDie Liegenschaft bietet ein Hobbyraum im Erdgeschoss, eine hochwertige 1.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grosszügige Maisonettewohnung über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 25 m² grossem Balkon.Hochwertige, individuell gefertigte Küchen, Parkettböden und eine moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Ausbaustandard.Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 ist die Liegenschaft energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und bietet langfristige Investitionssicherheit.Die flexible Aufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte – von Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die bestehenden Mieterträge bestätigen die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum an diesem Standort.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig sanierte und vielseitig nutzbare Liegenschaft in einer gefragten Wohnlage nahe Basel suchen.An begehrter Lage mitten in Bottmingen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als hochwertiges, energetisch umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Gleichzeitig bietet die Lage die Vorzüge einer etablierten Premium-Wohngegend nahe Basel mit hoher Nachfrage bei Familien, Expats und einkommensstarken Mietern.Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Komponenten der Haustechnik wurden erneuert – darunter die Elektroinstallationen, Kanalisation, Dach sowie die Heiztechnik mit moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. Im Grundesind lediglich die vier Aussenwände des ursprünglichen Gebäudes erhalten geblieben.Damit verbindet die Liegenschaft den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit dem technischen und energetischen Standard einesNeubaus.AUSSTATTUNGSMERKMALE • EG HOBBYRAUM MIT TEEKÜCHE UNDBADHAUSTECHNIKZWEI ABSTELLRÄUMEGARTEN MIT ALLEINIGENNUTZUNGKERNSANIERT 2022 • 1.OG 1.5 ZIMMER WOHNUNGKÜCHEGÄSTE WC UND EIGENES BADBEGEHBARER KLEIDERSCHRANK • 2.OG+DACHGESCHOSS MAISONETTEWOHNUNG25 M² BALKONIM UNTEREN BEREICHKÜCHEWOHNBEREICHGÄSTE WCIM OBEREN BEREICHSCHLAFZIMMERMIT EIGENEM BAD/WC, DUSCHE UNDBADEWANNELage und Umgebung:Das Haus profitiert im Sommer von viel Sonnenlicht und liegt in einer gut erschlossenen Lage. Die Tramhaltestelle sowie die Bushaltestelle Bottmingen Schloss sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Plattform Bottmingen Schloss in 3 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung, und eine Apotheke an der Therwilerstrasse ist sogar in nur 1 Gehminute erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule Burggarten, die in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus vereint historisches Flair mit zeitgemässem Wohnkomfort in einer hervorragend angebundenen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Bottminger Geschichte zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Exklusive Attikawohnung mit 240 m² Wohnfläche und grosser Terrasse in Bottmingen / Bruderholz

ObjektbeschreibungExklusive Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse an ruhiger Lage in BottmingenDiese hochwertige 7.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 240 m² Nettowohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept mit fliessenden Übergängen zwischen Entrée, Wohnen, Essen und Küche. Die grosszügigen, raumhohen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit rund 228 m² Fläche. Diese erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von gemütlichen Aufenthaltsbereichen bis hin zu repräsentativen Empfangssituationen.Die privaten Räume sind klar vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bieten Rückzug und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Atelier im Untergeschoss, welches dank natürlichem Licht und eigenem Badezimmer flexibel nutzbar ist (z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum).Der Ausbaustandard entspricht gehobenen Ansprüchen: • Minergie-Standard für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz • Lift mit direktem Zugang zur Wohnung • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Erdsondenheizung mit passiver Kühlung • hochwertige Küche mit moderner Ausstattung • 3 Einstellhallenplätze (vorbereitet für E-Mobilität) Die gesamte Überbauung ist barrierefrei konzipiert und bietet ein hohes Mass an Wohnqualität und Sicherheit.LagebeschreibungRuhiges Wohnen im begehrten BruderholzgebietDie Liegenschaft befindet sich an privilegierter Lage im beliebten Wohnquartier von Bottmingen, direkt am Bruderholz. Die Quartierstrasse ist verkehrsarm und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und hoher Wohnqualität.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gärten sowie einzelnen hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Basel: Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Bushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen Richtung Aeschenplatz, Basel und Muttenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Kantonsspital Bruderholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Spazier- und Grünflächen Richtung Binningen, Margarethenhügel und Aesch laden zu Aktivitäten im Freien ein.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zu.