• Multi-story residential building with multiple balconies, surrounded by greenery and a lawn.
  • Modern living room with hardwood flooring, large windows, a dark blue sofa, a coffee table, an armchair, a piano, and several potted plants.
  • Cozy living room with a modern fireplace, a blue armchair, a small stool, a piano, and a potted plant. The room features warm lighting and wooden flooring.
  • Modern room with a sleek black wood-burning fireplace, a wicker basket of firewood, and a potted plant on the floor.
  • Modern living and dining area with a sofa, dining table, chairs, and decorative plants, overlooking a river view.
  • Modern dining area with a wooden dining table, six chairs, pendant lights, a large cabinet with glass doors, and several potted plants.
  • Balcony with wooden chair, bench, small table, and decorative pillows, overlooking a river and town.
  • Modern hallway with wooden and marble flooring, a round rug, white cabinetry, and a round pendant light fixture.
  • Spacious hallway with tiled flooring, large wooden door, round woven rug, mirror, and beige curtains.
  • Spacious hallway with polished tile flooring, a central round rug, and several doorways leading to other rooms. Features a wooden dresser with drawers, a mirror, and decorative vases with dried plants.
  • Bright hallway with marble flooring, modern ceiling light, wooden dresser with framed photos, mirror, and decorative vase with dried plants. Open doors lead to adjacent rooms.
  • A well-lit bedroom with a large bed, white bedding, a chandelier, and a nightstand with a lamp. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • A modern, well-lit room with a desk, chair, cabinet, and a patterned rug. The room features large windows with curtains and a coat rack with jackets.
  • A modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, a black countertop, and a black and white chevron-patterned rug.
  • A modern kitchen with wooden cabinets, a tiled floor, and a black and white chevron-patterned rug. Visible appliances include a refrigerator, oven, and water dispenser. A sink and cutting board are on the counter, with towels hanging nearby.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, white refrigerator, coffee maker on counter, and a bowl on the counter.
  • A modern kitchen with wooden cabinets, a tiled floor, and a black and white chevron-patterned rug. Visible appliances include a refrigerator, oven, and water dispenser. A cutting board and towels are on the counter.
  • Modern bathroom with a glass shower enclosure, dark grey tiles, a white sink with a black cabinet, and a decorative rug on the floor.
  • Modern bathroom with a double sink, sleek faucet, large mirror, towel, tissue box, and radiator.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, mirror, toothbrush holder, and a small tissue box on the counter. The walls are grey with a textured finish, and the floor has a black and white patterned rug.
  • Modern bathroom with a sink, toilet, washing machine, dryer, and a small candle on a shelf.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, toilet, and a large mirror above the sink. The walls are tiled in a two-tone design, and a small white rug is placed on the floor.
  • Modern bathroom with a built-in washing machine, radiator, candle, vase, and picture frame on a small cabinet.
  • Modern bathroom with a white sink, chrome faucet, dark cabinet, toilet, and a white towel on the floor.
  • Wooden sauna room with tiled floor, two black chairs, a wooden bench, a mirror, and a clock on the wall.
  • A small, cozy hallway with a wooden bench, a decorative cabinet holding a candle and a picture frame, and a modern light fixture on the wall.
  • A well-lit basement room with tiled flooring, two elliptical trainers, a wooden ladder, and a clock on the wall.
  • Spacious dining room with wooden herringbone flooring, large dining table surrounded by chairs, a sofa, a mirror, wall sconces, and a chandelier. Large windows and sliding glass doors lead to an outdoor area.
  • A serene riverside view at sunset, with a calm river reflecting the colorful sky, a metal fence along the riverbank, and a small seating area with a table and chairs.

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1 / 30
Zimmer
3.5
Wohnfläche
100 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–

"3 1/2-Wohnung an aussergewöhnlicher Lage in der Altstadt Rheinfelden"

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Adresse

Marktgasse 8c, 4310 Rheinfelden

Wegzeit

  • 7 min.Station: Rheinfelden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    1 min.Löwen Apotheke

  • Schule

    6 min.Musikschule Rheinfelden

  • Supermarkt

    < 1 min.Toni's Marktplatz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Albrechtsplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.07.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
100 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1983

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Eigenschaften

  • Balkon

  • Geschirrspüler

  • Eigene Waschmaschine mit Tumbler

  • Traumhafte Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Lift

  • Viele Gemeinschaftsräume

  • Sauna

  • Keller- und Estrichabteil

  • Fahrradeinstellraum

  • Waschküche mit Trockenraum

  • Gemeinsamer Aufenthaltsraum mit Küche und Toilette mit Gartenzugang

  • Zugang zu wunderbaren Rheingarten

  • Gepflegter Innenhof mit Springbrunnen

Beschreibung

3,5-Zimmerwohnung mit viel Charme und Einzigartigkeit. Geniessen Sie ein Wohngefühl, dass Sie in Rheinfelden nicht wieder finden werden.

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem guten Grundriss, viel Tageslicht sowie zahlreichen charmanten Details. Die Kombination des grossen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Rheinbalkon schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, eine neuwertige  Küche mit modernsten Geräten. 2 Schafzimmer gegen den Innenhof runden das tolle Ambiente ab. 2 sehr schöne Badezimmer ergänzen diese schöne Wohnung. Das eine mit Waschturm und Toilette, das andere mit geräumiger Dusche und Lavabo. Der rheinseitige Balkon lädt zum Verweilen in ruhigem und angenehmem Aussenbereich.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Estrich. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und bringt sie ebenerdig ohne Treppen in Ihre Wohnung.

Highlights

  • Zentral mitten in der Altstadt gelegen

  • Von der Marktgasse her durch den Innenhof erreichen Sie dieses Gebäude

  • Fernab von jeglichem Alltagslärm wohnen Sie direkt am Rheinufer

  • 1 Balkon rheinsetig Nordwest beschert angenehme Sommerabende

  • Interessanter, grosser Grundriss

  • Helle Wohnräume mit viel Tageslicht

  • Gemeinschaftsraum im Parterre mit Direktzugang zum Rheingarten

  • Sauna im Haus

  • 2 Badezimmer mit Dusche und Lavabo / Waschturm und Toilette

  • Lift vorhanden

  • Kellerabteil

  • Estrich

  • Familienfreundliche Wohnlage

Lagebeschrieb

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Lage in der Altstadt von Rheinfelden. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Rheinfelden mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrem Eingang. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch Basel, Zürich und die umliegenden Regionen komfortabel.

Distanzen (ca.)

  • Bahnhof Rheinfelden: 0.7 km

  • Bushaltestelle: 100 m

  • Einkaufsmöglichkeiten: vor der Haustüre

  • Kindergarten / Schule: 500–900 m

  • Autobahnanschluss A3: 3 km

  • Basel: ca. 25 Minuten

  • Naherholungsgebiet: Stadtpark, Inseli, Wald, Sportplätze in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar

Verkaufspreis

CHF 1’150'000.00

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Marcello Flückiger

+41793025072
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Inseratenummer
4003505809
Objekt-Ref.
ge5wu.74eko

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