Balkon / Terrasse Kaufen in Alvaschein: 1 Treffer

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung.Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt.Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage • über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) • Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) • Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte • Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus • Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt • Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) • Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten • Tiefe laufende Energiekosten • Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Hochwertige Eigentums-Wohnung in Lenz (GR)

ObjektbeschreibungZu verkaufen ist eine sehr grosse 3.5-Zimmerwohnung an bevorzugter Wohnlage in neuem Vierfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Waldnähe im Dorf Lantsch/Lenz GR.Die gute Erreichbarkeit aus der Ostschweiz, die Nähe zur begehrten Lenzerheide und die top Infrastruktur des Dorfes Lantsch/Lenz machen die Wohnung zu einer erholsamen Oase inmitten der pulsierenden Region für Familien, Natur- und Sportbegeisterte.Die Wohnung kann wie ursprünglich geplant nach Bedarf um ein weiteres Zimmer zu einer 4.5-Zimmerwohnung erweitert werden.LageDie Wohnung befindet sich im Wohnquartier „Barbatschauns“ im oberen Teil von Lantsch/Lenz mit einzigartiger Sicht auf die umliegenden Berge. Die sehr sonnige Lage und die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen des Dorfes machen das Objekt zum attraktiven Wohneigentum.

Charmante Maisonettewohnung mit Ski-in/Ski-out und Bergsicht in Parpan

An privilegierter Lage in Parpan, mitten im renommierten Skigebiet Lenzerheide?Arosa, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Die ruhige Ausrichtung auf die Ostseite sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt und die Skipisten verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Dank direkter Anbindung an beide Talseiten geniessen Sie hier echtes Ski-in/Ski-out, ein seltenes Privileg in dieser Region.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst rund 61 m² Wohnfläche. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und klarer Linienführung. Hochwertige Materialien, warme Holzböden und grosszügige Lichtverhältnisse schaffen eine einladende, stilvolle Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit rund 8 m² bietet einen freien Blick auf die umliegenden Gipfel und lädt zum Verweilen ein.Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und gemütlicher Dachschräge, die dem Raum einen alpinen Charakter verleihen. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot funktional und harmonisch.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 erstellt und seither laufend unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen und Erneuerungen vorgenommen, wodurch sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert . Die Wohnung selbst wurde vor rund acht Jahren umfassend renoviert. Die Heizung lässt sich komfortabel per Fernsteuerung regulieren, was eine flexible Nutzung ermöglicht.Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.Parpan überzeugt als ganzjährige Destination mit direktem Zugang zu einem der grössten Skigebiete der Schweiz sowie vielfältigen Wander- und Bikemöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung.Der Richtpreis für diese attraktive Maisonettewohnung beträgt CHF 1.14 Mio. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist und sich ideal als Ferienresidenz oder Zweitwohnsitz eignet.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7076-26-1

Gemütliche 3-Zimmerwohnung beim Lai Barnagn

Ferienoase im wunderschönen Surses Am Ortseingang von Savognin befindet sich das Haus «Viols» mit dieser 3-Zimmerwohnung im 1. OG. Ein Fussweg führt direkt zum Badesee «Lai Barnagn». An dieser Lage ist es gut möglich, ganz ohne Auto zu funktionieren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die nächste Bushaltestelle liegen in Gehdistanz.Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf das Bergpanorama und den Badesee. Durch die grosse Fensterfront im Wohn-/Essbereich ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Eine Schiebewand ermöglicht es, ein Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken und eigenem Zugang zum Balkon vom Wohnbereich abzugrenzen. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. In der Küche finden Sie die üblichen Geräte sowie einen Tisch mit Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Die helle Farbgestaltung der Küche ist zeitlos und immer passend zum weiteren Einrichtungsstil. Der Eingangsbereich mit einer Einbau-Garderobe und die Nasszelle mit Lavabo, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört das Benutzungsrecht an einem Aussenabstellplatz für zusätzliche CHF 15'000.00 sowie ein Kellerabteil.Der Verkauf erfolgt möbliert. Im Haus gibt es einen Skikeller und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Charmante 3-Zimmerwohnung am Sonnenhang von Lenzerheide

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Crapera in einem familiären Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. An diesem Standort profitieren Sie von unzähligen Sonnenstunden und geniessen eine der schönsten Aussichten der Region. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre und verspricht so manchen erholsamen Abend nach einem erfüllten Skitag. Der grosszügige Balkon ist angenehm windgeschützt. So können Sie die lauen Sommerabende gemütlich an der frischen Bergluft ausklingen lassen. Neben dem Wohnbereich fügt sich die separate, praktische Küche in den Grundriss ein. Die Essecke am Fenster bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das attraktive Raumangebot.Mit dem grosszügigen gemeinschaftlichen Skiraum im Haus finden Sie stets genügend Stauraum für Ihre Sportgeräte. Im UG der Liegenschaft liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garagenboxe für zzgl. CHF 45'000.00 sowie ein grosszügiger eigener Hobbyraum mit rund 21m2 Fläche. Die gesamte Möblierung wird für den Pauschalbetrag von CHF 15'000.00 mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen auch für eine Besichtigung vor Ort sehr gerne zur Verfügung.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.Der Verkauf erfolgt möbliert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Moderne attraktive 3.5-Zimmer Zweitwohnung an ruhiger Wohnlage

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Lantsch/Lenz präsentiert sich diese stilvolle Neubauwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Trotz der angenehmen Ruhe sind Dorfladen und Bushaltestelle in wenigen Schritten bequem erreichbar.Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die elegante Küche in dunkler Farbgebung überzeugt durch ihr modernes, zeitloses Design. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit grossem Fenster, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Der Einbauschrank im Eingangsbereich greift die dunkle Farbgestaltung der Küche auf und bietet praktischen Stauraum.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige windgeschützte Terrasse, die mit einem schönen Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt begeistert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das grössere Schlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad, ausgestattet mit Doppellavabo und einer grosszügigen Dusche. Eine weitere separate Nasszelle mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen grosszügigen Veloraum und einen Einstellplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden kann.

zentrale 5.5-Zimmerwohnung in Thusis

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung liegt in Thusis am Heinzenberg - einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität, mit Spital und Schule in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² überzeugt die Wohnung durch ein grosszügiges Raumgefühl, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Räume.Die grossen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Teile der Wohnung wurden im Jahr 2021 saniert, wodurch sie sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt. Er bietet nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern eröffnet auch eine attraktive Aussicht über Thusis, das umliegende Tal sowie auf den markanten Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie durch eine Garagenbox und zwei Aussenparkplätze. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Senioren oder Investoren, die eine grosszügige Wohnung in zentraler Lage mit traumhafter Aussicht suchen.

zentrale 2.5-Zimmerwohnung mit Weitblick

Die helle, geräumige 2.5-Zimmerwohnung liegt in Thusis am Heinzenberg - einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Das Spital und die Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die 2.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. Die grosszügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. besonderes Highlight bildet der grosszügige, gedeckte Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet eine schöne Aussicht über Thusis und das umliegende Tal. Dadurch wird der Aussenbereich zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnraums. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosszügiger Estrich und Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox.

Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide und attraktive Haus in Tiefencastel präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft liegt sehr sonnig auf einem Plateau unterhalb der Strasse nach Lenzerheide und bietet viel Potenzial. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Interessenten, die sofort einziehen möchten, aber auch Freude daran haben, hier und dort eigene Akzente zu setzen.Das Haus besteht aktuell aus einer Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern und 84 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern und 42 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage sowie ein grosszügiger Autounterstand zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, ihre sonnige Ausrichtung und einen substantiell guten Zustand. Küche und Badezimmer sind in die Jahre gekommen, funktionieren aber nach wie vor einwandfrei.Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie in den beigefügten Fotos, die das Haus präsentieren.Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

NEUBAU: 3.5-Zimmer- Dachwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmer-Dachwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.

NEUBAU: 3.5-Zimmerwohnung in umgebautem Stall in Flerden

3.5-Zimmerwohnung mit Charakter am HeinzenbergTradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 3.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakterfür alle, die das Besondere schätzen.

NEUBAU: 4.5-Zimmerwohnung in umgebautem Stall in Flerden

4.5-Zimmerwohnung mit Charakter am Heinzenberg Tradition trifft modernen WohnkomfortAm Heinzenberg in Flerden entsteht aus einem ehemaligen Stall ein besonderes Wohnprojekt mit nur sechs stilvollen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des Neubaus ist voraussichtlich für das Jahr 2027 geplant. Die angebotene 4.5-Zimmerwohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit dem authentischen Charakter der bestehenden Bausubstanz.Der ursprüngliche Stall wird dabei so weit wie möglich erhalten und sorgfältig in ein modernes Wohnkonzept integriert. Im Innern entstehen hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und zeitgemässer Ausstattung. Ein spannendes Zusammenspiel von Tradition und moderner Architektur.Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen und richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.Die ruhige Lage überzeugt ebenso wie die gute Erreichbarkeit: Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die A13 liegt nur wenige Minuten entfernt, Chur erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Ein Zuhause mit Charakter für alle, die das Besondere schätzen.

Neubauprojekt in Lain bei Lenzerheide

3.5 Zimmer-Erstwohnung im 2. OG mit Veranda und Keller Am Dorfplatz von Lain entsteht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 8 Garagenplätzen. Die massive, gemauerte Bauweise mit der klaren Gestaltung und ansprechend gewählten Holzelementen fügt sich optisch passend in das Dorfbild ein. Mit den raffinierten Einschnitten der Verandas können attraktive Aussenbereiche / Balkone für die Wohnungen geschaffen werden, ohne dabei das ortsbaulich wichtige Volumen zu beeinträchtigen. Die Wohnungen bieten hochwertige, zeitgemässe Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Die offenen Grundrisse ermöglichen eine grosse Flexibilität in der Ausstattung und Möblierung. Jede Wohnung wird mit einem Kellerabteil im EG ergänzt. Eine dachintegrierte PV-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Im Wohnbereich steht Ihnen ein Telebutler für die Fernsteuerung der Wärmeregulierung zur Verfügung. Das Haus wird mit der Vorbereitung für E-Ladestationen ausgerüstet. Der Baustart erfolgt im Frühling 2025. Voraussichtlicher Bezug ist 01.04.2026. Alle Details finden Sie auf der Projekthomepage www.lenzerheide-quadra-lain.ch.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin zur Besprechung des Projekts zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Engadiner-Mehrfamilienhaus in Filisur

Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.WE-FACTS+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.Passt für:Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.Interessiert? JETZT anrufen: +41796035030

BLOCKHAUS ERSTER GÜTE IN CHURWALDEN - 4.5 ZIMMER DACHMAISONETTE

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 175 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die aussergewöhnliche Architektur in Blockbauweise wird durch eine bündnerisch inspirierte Innenarchitektur mit einer harmonischen Kombination aus Holzelementen, Naturstein und Abrieb geprägt. Der markante Holzerker aus original kanadischem Zedernholz zieht sich über beide Etagen und verleiht den Räumen ein beeindruckendes, erhöhtes Raumgefühl. Das gemütliche Wohnzimmer mit grossem Cheminée und angrenzendem Essbereich lädt insbesondere in den Wintermonaten zu stimmungsvollen Abenden ein.Die grosszügige Wohnküche begeistert mit alpinem Flair, Granitabdeckung und hochwertigen Armaturen. Im Galeriegeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit zusätzlichem Sitzbereich. Zwei stilvolle Nassbereiche – eine Dusche mit WC im Erdgeschoss sowie ein Bad mit WC im Dachgeschoss – sind mit holzfarbigen Keramikplatten ausgestattet.Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie einen Hobbyraum und ein Reduit. Zwei Carport Plätze sowie ein Aussenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Sitzplatz samt Pergola und Feuerstelle sowie einem Balkon mit spektakulärer Bergsicht. Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Talstation der Heidbüel-Bahn entfernt, welche direkten Zugang zum Skigebiet Arosa Lenzerheide bietet.Churwalden, eingebettet in die prachtvolle Berglandschaft Graubündens, bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Erholung und Abenteuer. Im Winter locken die Skipisten, im Sommer die Wanderwege – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie alpinen Wohnkomfort in seiner schönsten Form!Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00102 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Neubauprojekt - mit 4 exklusiven Wohnungen

Wohnen wie im Einfamilienhaus Exklusive Neubauwohnungen mit grosszügigen Terrassen und BergblickAm sonnigen Caznerweg in Thusis entsteht das hochwertige Neubauprojekt «Beverinblick» mit lediglich vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, grosszügige Grundrisse und die ruhige Lage mit beeindruckender Bergkulisse schaffen ein Wohnangebot für Menschen mit hohen Ansprüchen an Raum, Qualität und Privatsphäre.Das Projekt überzeugt durch seine klare und zeitlose Architektur sowie durch ein besonders exklusives Wohnkonzept: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch ein aussergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl entsteht, das in dieser Form selten ist.Die grosszügigen Wohnflächen, offenen Wohn- und Essbereiche sowie die weitläufigen Terrassen sorgen für ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Lebensqualität.Architektonisch verbindet «Beverinblick» moderne Linienführung mit einer ruhigen, eleganten Formensprache. Die grosszügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen in Verbindung mit der attraktiven Aussicht ein Wohngefühl, das Grosszügigkeit, Ruhe und Geborgenheit vereint.Die Gartenwohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Gartenbereich und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien oder Gartenliebhaber. Die Attikawohnung überzeugt mit grosszügigen Terrassenflächen und einer besonders attraktiven Aussichtslage. Highlights des Projekts? Neubauprojekt mit nur 4 Eigentumswohnungen? Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnungen bis ca. 157 m² Wohnfläche? Attikawohnung mit grosszügigen Terrassen? Gartenwohnung mit privatem Garten? Offene Wohn- und Essbereiche mit über 50 m²? Grosse Terrassen mit schöner Aussicht? Lift von der Einstellhalle bis zur Wohnung? Je Wohnung zwei Einstellhallenplätze? Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaik? Ruhige und sonnige Wohnlage in Thusis Wohnungsangebot: • Wohnung A1 - Parterre (Gartenwohnung)5.5 Zimmer | ca. 156 m² WohnflächePrivater Garten ca. 179 m²Kaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A2 - 1. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A3 - 2. Obergeschoss5.5 Zimmer | ca. 157 m² WohnflächeGrosse überdachte TerrasseKaufpreis CHF 1'145'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- • Wohnung A4 - Attika | 3. Obergeschoss4.5 Zimmer | ca. 133 m² WohnflächeGrosszügige TerrassenflächenKaufpreis CHF 1'250'000.-2 Einstellhallenplätze je CHF 27'000.- Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

4.5-Zimmer Neubau-Gartenwohnung in der Ferienregion Lenzerheide

Neubau-Gartenwohnung mit 138?m² Aussenfläche in Lantsch/Lenz Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.Zum Verkauf steht die grosszügige Gartenwohnung im Erdgeschoss, die mit 138 Quadratmetern privater Gartenfläche und einer 21 Quadratmeter grossen Terrasse ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Der grosszügig bemessene Aussenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Die grüne Umgebung lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten - sei es mit Rasen, Sträuchern oder einem persönlichen Sitzplatz im Grünen. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Bündner Bergwelt, die zu jeder Jahreszeit mit ihrer Schönheit beeindruckt.Im Innern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und einen hochwertigen Ausbaustandard. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt. Die nahtlose Verbindung zum Aussenbereich sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Edle Materialien, zeitgemässe Ausstattung und ein angenehmes Raumgefühl stehen im Vordergrund. Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das grössere Bad ist mit einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch eingerichtet, während das separate Gäste-Badezimmer eine komfortable Dusche mit moderner Regendusche bietet. Beide Nasszellen verbinden Funktionalität mit einem klaren, zeitgemässen Design.Ein weiterer Vorteil ist das grosszügige Kellerabteil mit 11 Quadratmetern, das zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität weiter erhöht. Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.Das Haus wird in moderner Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz realisiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehm temperierten Bodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide. Der Baustart ist bereits erfolgt, der Bezug der Wohnung ist per Juni 2026 vorgesehen. Die vorliegende Verkaufsdokumentation und die beigefügten Unterlagen dienen lediglich der ersten Information und stellen keine verbindliche Offerte dar. Diese Unterlagen sind nicht Bestandteil etwaiger späterer Kauf- oder Werkverträge. Aus sämtlichen Plänen, Flächenangaben, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Visualisierungen und computergenerierten Fotomontagen können von der tatsächlichen Realität abweichen. Ohne schriftliche Einwilligung der Eigentümerschaft oder deren Vertreter dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert oder an Dritte weitergegeben werden.

Einfamilienhaus für Erstwohnsitz an bester Aussichtslage

Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage am Jochwaeg in Churwalden. Das moderne Neubauhaus mit Baujahr 2026 besticht durch seine durchdachte Architektur und die herrliche Bergkulisse.Das Haus an bester Lage bietet für den Erstwohnsitz: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Offene Raumgestaltung mit moderner Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz • 5.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für Familie und Gäste • 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC: Komfortabel ausgestattet • Sitzplatz mit Bergblick: Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf die verschneiten Gipfel • Doppelgarage: Wettergeschützt direkt zum Wohnraum • Eigenes Grundstück: 314 m² für Garten und Freiraum Besondere Ausstattung: Das Haus verfügt über Solarmodule für nachhaltige Energiegewinnung und einer Erdsonden-Heizung. Die moderne Innenausstattung mit weissen Wänden, hochwertigen Materialien und grossen Fenstern sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente.Lage und Umgebung: Churwalden bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und guter Infrastruktur. Die Bushaltestelle, Kita, Schule, Arzt, Coop- und Migros Supermarkt sind jeweils nur 14 Gehminuten entfernt. Sie geniessen viel Sonnenschein und Panorama. Die ruhige Lage sorgt das ganze Jahr über für Erholung. Die Nähe zu Skipisten und Bergbahnen macht das Haus besonders attraktiv für Wintersportliebhaber.Dieses kinderfreundliche Eigenheim in der malerischen Berglandschaft von Churwalden ist ideal für Familien, die das Leben in den Bergen schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie.