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Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Verkaufspreis
CHF 525'000.–

"2-Zimmerwohnung im Dorfzentrum mit Bewirtschaftung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 525'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
58 m2
Nutzfläche:
58 m2
Baujahr:
1979

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (2)

Beschreibung

Charmante Ferienwohnung im traditionsreichen Kurhaus

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Lenzerheide im Anbau des «Hotel Kurhaus». Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der Einstieg ins Skigebiet erfolgt unkompliziert mit dem Gratis-Sportbus, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch der Heidsee mit Lido liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick auf das Bergpanorama. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Sofa, Esstisch mit Eckbank sowie zwei praktischen Wandklappbetten ausgestattet. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppellavabo sowie der Eingangsbereich mit Garderobe runden das attraktive Angebot ab.

Das Haus bietet zusätzlich eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum sowie einen Skikeller. Zur Wohnung gehören Aussenparkplätze, die jedoch nicht fix zugeteilt sind. In den Wintermonaten profitiert die Wohnung zudem von der Bewirtschaftung durch das Hotel Kurhaus. Die Eigenbelegung der Wohnung ist auf grosszügige 16 Wochen beschränkt.

Der Verkauf erfolgt möbliert.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Curvér Immobilien AG
Curvér Immobilien AG
Voa Principala 32
7078Lenzerheide
Inseratenummer
4003275349
Objekt-Ref.
1818-7982

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