Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Lift in Kanton Waadt: 847 Treffer

Duplex-Wohnung mit contemporary Architektur, eigenem Garten und Blick auf die Alpen in Pully Sud

Idealerweise gelegen im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in einer Residenz, die zu den gesuchtesten des Sektors gehört, bezaubert diese Duplex-Wohnung mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und der Seltenheit ihrer Außenbereiche. Zu Fuß erreichbar vom Ortszentrum und seinen Geschäften, vom Bahnhof Pully-Sud sowie von den Ufern des Sees und den Quais von Ouchy, bietet sie einen besonders fließenden Alltag. Lausanne ist schnell erreichbar und das Viertel profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Collège Champittet liegt etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt.Die auf zwei Ebenen entwickelte Wohnung bietet etwa 166 m² Wohnfläche, zu denen etwa 18 m² Nutzfläche hinzukommen, was einer gewichteten Fläche von etwa 200 m² entspricht. Die contemporary Architektur betont offene Volumina, die durch große Fensterfronten sublimiert werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen unverstellten Blick auf die Alpen bieten.Die Außenbereiche, die in Pully sehr gesucht sind, umfassen einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 32,5 m² sowie einen eigenen Garten von etwa 110 m², ideal, um in aller Ruhe und Abgeschiedenheit zu leben.Die Hauptetage bietet einen großen Empfangsraum, der um das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon organisiert ist. Die offene und voll ausgestattete Küche geht nahtlos in das Esszimmer über. Ein abschließbarer Raum, der an das Wohnzimmer angrenzt und der Nutzfläche entspricht, kann je nach Bedarf als Büro, Bibliothek oder Home-Kino eingerichtet werden. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Auf der unteren Ebene, im Gartenparterre, bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum angenehm nach außen erweitert.Ein Keller von etwa 16 m² vervollständigt dieses Objekt. Zwei Parkplätze in der internen Tiefgarage der Residenz werden zum Verkaufspreis (CHF 90'000) angeboten.

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domains: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet für Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich natürlicherweise mit dem eigenen Zuhause verbindet.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, vom Bahnhof, von Schulen, Geschäften und Anlegestellen entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Swimmingpool und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gemüsegärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, ein paar Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der eigenen Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Verwirklichung erfolgt mit einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes auf seiner eigenen Etage.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und die weiten Öffnungen nach außen begünstigt.Im Erdgeschoss verläuft die Terrasse in einen großzügigen, privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über breite Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- GEBAUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Konzipiert im Geiste eines Hauses, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, zum See und zu den Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine nur wenige Schritte entfernt. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als...

Auf Plänen - Außergewöhnliche Wohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domaines: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert sind. Eine realisierte, bewusst menschliche Größe, weit geöffnet für Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich natürlich mit dem eigenen Zuhause verbindet.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, vom Bahnhof, von Schulen, Geschäften und Kai entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einem Grundstück von fast 5'000 m², das nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft einen zentralen Platz in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Entwicklung über die Jahreszeiten hinweg gedacht ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche bewahrt bleibt.Seine Realisierung ist Gegenstand einer Beteiligung von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes besetzt eine ganze Etage.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen, privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über weite Balkone, die zum See ausgerichtet sind, und jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- Die GEBÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche, die auf drei Ebenen verteilt sind.Sie sind im Geiste eines Hauses konzipiert und bieten großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und seinen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, zum See und zu den Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Wohnung mit 3.5 Zimmern im 2. Stock

Zu verkaufen in Payerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten: neue 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einem modernen Gebäude mit Aufzug.Entdecken Sie die neue Promotion Le Corrençon, dieses Immobilienprojekt ist ideal in Payerne gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, zur Stadtmitte und nur 200 Meter vom Gymnase intercantonal de la Broye entfernt. Ein strategischer und gesuchter Standort, perfekt für Familien, Studenten, Pendler und Investoren.Eigenschaften dieser Wohnung (H-22) : • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m2 Wohnfläche • Voll ausgestattete Küche (V-ZUG) • Platz für Waschmaschinen in der Wohnung • Einbauschränke am Eingang der Wohnung • Materialien und Ausstattungen von hoher Qualität (motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung, Stoffjalousien, Raumthermostat usw.) • Schöne Terrasse von 12 m2 • Unterirdischer Parkplatz, Fahrradkeller und privater Keller • Ökologische Heizung mit Free-Cooling und Photovoltaikpaneelen Die Baugenehmigung ist erteilt und die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Alle Ausstattungswahlen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um mehr Informationen über dieses Projekt zu erhalten.---------------------------------------------------------------------Payerne ist eine charmante Stadt in der Region Broye, bekannt für ihre historische Abtei, ihre Altstadt und ihre Nähe zum wunderschönen Neuenburgersee.Sie verfügt über eine Altstadt mit historischen Gebäuden, von denen einige bis ins Mittelalter zurückreichen. Man kann auch andere interessante Gebäude wie die St.-Peters-Kirche finden.Payerne ist der wirtschaftliche Motor der Region mit der Präsenz von Unternehmen in den Bereichen Technologie, Informatik und Logistik. Sie finden auch alle Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Bahnhof CFF, Banken, medizinische Dienste usw.).Payerne verfügt über einen vollständigen Schulkreis. Es ist möglich, alle Grund-, Sekundar- und Gymnasialschulstudien zu absolvieren.Die Stadt ist nahe dem Neuenburgersee, dem größten See, der vollständig in der Schweiz liegt, und bietet schöne Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die umliegende Region bietet auch viele Wanderwege und Radwege, um die Natur zu genießen.Payerne liegt 30 Minuten von Freiburg, 25 Minuten von Murten und nur 10 Minuten von Estavayer entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner die Autobahn A1 in etwa 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum aus erreichen.

Lot A2 - Appartement de 3.5 pièces au rez avec terrasse et jardin

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 90 m² de surface PPE avec une belle terrasse de 38 m² et un jardin d'environ 27 m2.Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres confortables et deux salles-de bains élégantes, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) et une place de parc intérieure complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, éco-responsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Wohnanlage NAMAYA bietet diese Einheit eine Wohnfläche von 90 m² mit einer schönen Terrasse von 38 m² und einem Garten von ca. 27 m².Dank seiner Südostausrichtung profitiert es bereits am Morgen von viel Tageslicht und bietet den ganzen Tag über eine angenehme, behagliche Atmosphäre.Die Raumaufteilung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Bereichen, wobei das Wohnzimmer zur Terrasse hin offen ist - ideal, um zu jeder Jahreszeit den Außenbereich mitzunutzen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein eigener Keller sowie ein Außenparkplatz (gegen Aufpreis) und ein Innenparkplatz runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.Die Residenz NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und einem Kinderspielplatz herum angelegt und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Ausführung, hochwertige Materialien, eine intuitive Hausautomation und Fernwärme garantieren modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Zukünftige Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihre Innenausstattung mit Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (im Preis inbegriffen).Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt besticht diese Immobilie durch ihre sonnige Terrasse, ihre funktionale Gestaltung und ihre exklusive Lage.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 vorgesehen.(Die Bilder sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung des geplanten Stils und der geplanten Ausstattungsdetails.)Located on the ground floor of Building A at the NAMAYA Residence, this unit offers 90 m² of condominium...

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN NYON Gelegen im sehr gefragten Viertel der Fontaines, verführt diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer privilegierten Wohnlage, ihren großzügigen Räumen und ihrem hervorragenden Erhaltungszustand. Mit 102 m² Wohnfläche bietet sie eine besonders seltene Größe für diese Art von Wohnung. EINE BESONDERES INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Derzeit von seinem Eigentümer bewohnt, möchte dieser das Objekt verkaufen, während er selbst als Mieter in den Räumen bleibt. Für den zukünftigen Käufer stellt diese Konstellation eine attraktive Gelegenheit dar: ein bereits bekannter Mieter, der im Apartment bleiben möchte, vorbehaltlich der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung. Der Mietwert kann auf mindestens CHF 2'800.– pro Monat geschätzt werden, zuzüglich CHF 160.– pro Monat für die innere Parkplatz, was einem indicativen Mietertrag von CHF 35'520.– pro Jahr entspricht, ohne übliche Kosten. EINE GERÄUMIGE UND HERVORRAGEND GEPFLEGTE WOHNUNG In einer zwischen 2001 und 2003 realisierten PPE erbaut, hat die Wohnung über die Jahre einen absolut tadellosen Zustand erhalten. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einer teilweise offenen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen 12 m² großen Balkon mit Blick auf den Jura und den Park der PPE. Die zwei Schlafzimmer sind komfortabel und verfügen über integrierte Schränke. Die Wohnung profitiert auch von zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, das derzeit als private Wäscherei genutzt wird. EINE PRIVILEGIERTe LAGE Das Viertel der Fontaines profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet aber auch einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Nyon. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Nähe zur Crèche des Fontaines und den schulischen Einrichtungen verstärkt insbesondere die Attraktivität des Sektors für Familien. Das Krankenhaus von Nyon sowie verschiedene Ärzte, Kinderärzte und Gesundheitsfachleute sind ebenfalls im Sektor erreichbar. Das Einkaufszentrum Porte de Nyon komplettiert das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. BEREITS GEPLANTE UND FINANZIERTe ARBEITEN Wichtige Arbeiten der PPE wurden bereits vergeben und geplant, insbesondere die Sanierung der Fassaden mit Isolierung und Streichung sowie die Dichtigkeitsarbeiten. Ihre Finanzierung ist durch den Renovierungsfonds und die aktuellen Miteigentümer gesichert: der neue Käufer muss nicht finanziell an diesen bereits beschlossenen Arbeiten teilnehmen. Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Parkplatz im unterirdischen Parkhaus der PPE zum Preis von CHF 50'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. EIN KLEINER JUWEL AM NYONER MARKT Eine Adresse der Qualität, eine seltene Größe, ein hervorragender Erhaltungszustand und eine sofort attraktive Mietkonfiguration für einen Investoren. Auf Wunsch des Eigentümers können wir aus Gründen der Vertraulichkeit keine Fotos des Innern der Wohnung veröffentlichen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Lot 3.8 Studio 3. Etage

Studio mit Balkon, perfekt für eine Investition oder einen ersten Kauf. Ein Keller und eine Fahrradabstellplatz sind im Preis inbegriffen. Verkaufspreis alles inklusive: CHF 401'000.-

Yverdon - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung

EINE EXKLUSIVITÄT MAILLARDGelegen in Yverdon-les-Bains, in einem ruhigen Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von einer angenehmen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe bei den Stadtanlagen.WOHNUNGSBESCHREIBUNGUrsprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut, um die Räume und Lebensbereiche zu bevorzugen. Sie verfügt über eine großzügige Netto-Wohnfläche von etwa 124 m² und fast 140 m² Nutzfläche.Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Besonders geräumig, bietet es direkten Zugang zum Balkon.Die Küche und das Esszimmer wurden zu einem einzigen Raum mit komfortablen Abmessungen zusammengelegt, um einen gemütlichen und funktionalen Bereich für die täglichen Mahlzeiten zu bieten.Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Zwei Badezimmer vervollständigen die Einheit, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.Die Wohnung verfügt über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.AUßENBEREICHEin Balkon von etwa 8 m² verlängert das Wohnzimmer angenehm und bietet einen wertvollen Außenbereich.PARKPLATZEin Parkplatz im unterirdischen Garage wird zusätzlich zum Preis (CHF 35'000.-) verkauft. Besonders geräumig, ermöglicht er das bequeme Abstellen eines Fahrzeugs und bietet noch Platz für ein Motorrad und, je nach Bedarf, für zusätzliche Lagerungslösungen.PREISDETAILSWohnung: CHF 960'000.-Parkplätze: CHF 35'000.-Gesamtpreis: CHF 995'000

PPE Traménaz Lot 237-1 Apartment 3.5 Zimmer im Erdgeschoss

2 LETZTE LOTS Das von dem Bauunternehmer angebotene neue Projekt PPE Traménaz liegt in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität besteht aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Apartments mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit modernen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den Innenraum komfortabel zu gestalten und gleichzeitig die ideale Südwest-Ausrichtung durch die Fensterfronten zu nutzen. Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen: • Zertifizierung Minergie. • Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien. • Liegend auf einem sonnigen Grundstück von 1'870 m² mit Südwest-Ausrichtung. • 2 separate Eingänge mit Aufzug. • 18 durchgehende Apartments: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschoss-Apartments. • Elternschlafzimmer. • Ausgestatteter Raum für die Waschmaschine. • Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone. • Die Ausführungen sind von sehr hoher Qualität in neutralen und eleganten Farben. • Blick auf die Berge (Massiv du Chablais im Süden und Préalpes fribourgeoises im Nordosten). • Erholungsbereich/Garten von ~387 m². • Innen- und Außenabstellplätze für Zweiräder. • Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen. Das Apartment 1 ist ein helles Apartment mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von ~97 m². Durchgehend, liegt es auf der linken Seite des Gebäudes (Eingang A) und verfügt über eine Terrasse von ~31 m² und einen Garten von ~88 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus: • Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschmaschine. • Der Vorraum führt zum Schlafbereich, darunter das Schlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Badezimmer/Dusche mit Fenster. Eine Doppeltür führt zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² liegt gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne. • Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich über das Wohnzimmer. Die Küche in I-Form ist zur Esszimmer geöffnet. Dieser Bereich von ~40 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Terrassentür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und dem Garten auf der Ost- und Südwestseite bietet. Zusätzlich verfügt dieses Apartment über einen Keller von ~4,2 m² Nr. C18. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Angebot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich. Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-. Technische Details • Gründächer mit Grünbedeckung • Peripherische Isolierung • 1 Aufzug pro Eingang • Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser • Niedertemperatur-Heizung durch die Fußböden • Photovoltaik-Panel • Einzelne, ferngesteuerte Zähler • Thermostat-Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer • Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung • Motorisierte, alu-thermogelakte Jalousien • Ausgestatteter Raum für die Waschmaschine in jedem Apartment Commodities Die wichtigsten Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: • Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop • Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden • Grundschule und Sekundarschule 210 m entfernt • Neues Collège Courbet 290 m entfernt • Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3 Minuten zu Fuß • CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20 Minuten zu Fuß • Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt • Lausanne ist 25 Minuten mit dem Zug und 35 Minuten mit dem Auto entfernt • Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt Außenbereiche • Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss • Trennwände zwischen den Gärten • Erholungsbereich zur Verfügung Anhänge • Eigene Keller • Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen • 22 + 14 Innenplätze für Zweiräder • 20 Außenplätze für Zweiräder Hinweise • Der Kauf erfolgt durch einen Verkauf auf Abrechnung, verbunden mit einem Generalunternehmervertrag. • Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). • Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Salvatore Micello

Prächtiges und geräumiges 3.5-Zimmer-Apartment in einer ruhigen und idyllischen Umgebung

Idealerweise gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv dieses prächtige Erdgeschoss-Apartment mit 3.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, das Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, bezaubern wird.Das Apartment besteht aus: • Geräumiger Eingangsbereich • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen • 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC • Ein zweites Bad mit WC Wohnfläche: 93.05 m2Terrasse: 56.65 m2Garten: 167.55 m2Verkaufsfläche: 111.95 m2Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit).Die Gebäudeautomation wird für diese Einheit installiert und vom Bauträger angeboten (CHF 11'000).Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: • Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur • Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau. • Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse. • Nah an den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof • Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich!Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See

Sublimes Dachgeschoss mit Blick auf den See HÊME Luxury Realty, die Marke für exklusives Immobilien von Maillard Immobilier, hat das Vergnügen, Ihnen folgendes anzubieten:Seeblick - Ausnahmewohnung im Herzen des DorfesIm Zentrum des Dorfes Saint-Sulpice befindet sich diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Wohnhauses im Dorfstil. Über einen privaten Aufzug erreichbar, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Raffinesse, Komfort und Serenität perfekt kombiniert sind, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Seeufer entfernt.Ein helles und distinguiertes Wohnzimmer:Das Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich auf einen 24 m² großen Balkon mit Seeblick und lädt ein, jeden Moment mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen.Die offene Küche mit zentralem Insel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien, verbindet Design und Funktionalität.Der Schlafbereich verfügt über ein Duschbad, vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad.Außenbereich und privilegierte Umgebung:Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird zu einem wahren Freiluftsalon, ideal zum Entspannen, Empfangen oder einfach zum Genießen des natürlichen Lichts und der atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Residenz, die perfekt in das Dorfzentrum integriert ist, gewährleistet Ruhe und Diskretion.Moderner Komfort und Anlagen:Zwei Innenparkplätze und ein Keller vervollständigen diesen prächtigen Wohnraum, dessen Helligkeit nur von seiner Aussicht übertroffen wird.Dieses außergewöhnliche Objekt wird die Liebhaber von Prestige und Raffinesse begeistern, die nach einer einzigartigen Wohnung suchen, die Helligkeit, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattung in einem idyllischen Lebensraum bietet.Perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt Ihre zukünftige Adresse 15 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Genfersee und seinen nautischen und touristischen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, die UNIL und die EPFL sind auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.Wohnungspreis: CHF 2'710'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 80'000.-Gesamtpreis: CHF 2'790'000.-