Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Kanton Waadt: 2359 Treffer

Elegantes 5.5-Zimmer-Apartment im Herzen des Ouchy-Viertels

In einem Moment von den Uferpromenaden und den Ufern des Genfersees entfernt, profitiert diese Residenz von einer privilegierten Lage, in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Umgebung, wo der Hafen, die Uferpromenaden und das Zentrum von Lausanne leicht zu Fuß erreichbar sind, und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen lakischer Süße und urbanem Leben.Mit einer Wohnfläche von etwa 207 m² befindet sich die Wohnung in einem erhöhten Stockwerk der Residenz, mit einer Südwest-Ausrichtung, die einen freien Blick auf den See, Genf und die Stadt Lausanne bietet. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand, einige Erneuerungen der Innenräume können jedoch nach den Wünschen des neuen Käufers vorgenommen werden. Die Empfangsräume führen zu einer Terrasse von etwa 26 m², und das Objekt verfügt über zwei separate Zugänge - einen Haupteingang und einen Serviceeingang -, die eine funktionale Organisation gewährleisten und die tägliche Ruhe bewahren.Die Residenz, die sorgfältig gepflegt wird, verfügt über eine permanente Conciergerie, die Sicherheit und Diskretion gewährleistet. Ein unabhängiges Studio im Erdgeschoss bereichert die Leistungen dieses Objekts, das durch einen Keller und eine geräumige Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt wird.

PPE Les Murets

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse In dem charmanten Dorf Brent, auf den Höhen von Montreux, hat ein altes, klassifiziertes Gebäude eine komplette Renovierung erfahren und gibt nun einer intimen PPE mit 5 Wohnungen Leben.Diese Verwirklichung verbindet auf elegante Weise den Charme und das Wesen des Alten mit einem komfortabelen, modernen Wohnen. Die Fassaden wurden sorgfältig restauriert, um die Identität des Gebäudes zu erhalten, während die Innenräume moderne Ausstattungen und hochwertige Verarbeitungen genießen.Diese PPE profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer Südwest-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages bietet.Aufteilung des Objekts 1 - 2,5 Zimmer • Private Terrasse mit eigenem Garten • Ein großes Schlafzimmer • Ein gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche mit Essbereich • Ein Duschbad • Ein Keller Ausstattung: • Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser • Fenster mit Dreifachverglasung und effizienter Isolierung • Ökologische Photovoltaik-Panele • Lage und Infrastruktur Lage: • Brent, integriert in die Gemeinde Montreux, bietet ein privilegiertes und ruhiges Wohnen auf etwa 600 Metern Höhe. • Grundschule in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • Bahnhof in wenigen Schritten • Montreux etwa 7 Minuten und Blonay etwa 2 Minuten mit dem Auto entfernt • Banken, Post, Geschäfte und Restaurants zugänglich • Schneller Zugang zur Autobahn A9 (5 Minuten) Ein Außenparkplatz ist dem Apartment zugeordnet, zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 20'000.-.Verkaufsdossier und Besichtigungen auf Anfrage.

NEU ! Begehrtes Viertel ohne Belästigung !

Diese neue Einzelvilla stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein contemporaryes Anwesen im Herzen eines begehrten Wohnviertels in Saint-Légier zu erwerben. Sie ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen.Sobald man das Haus betritt, werden die geräumigen Räume und die zahlreichen Fenster von der überall vorhandenen natürlichen Licht durchflutet. Die hervorragende Ausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über von der optimalen Sonneneinstrahlung zu profitieren, was eine warme und besonders angenehme Atmosphäre schafft.Die Wohnräume öffnen sich harmonisch auf eine große Terrasse und die Außenbereiche, einladend, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Von der Immobilie aus haben Sie eine atemberaubende Panoramablick auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Alpen, was ein einzigartiges Lebensumfeld bietet.Außerhalb befindet sich ein schöner beheizter Pool, der die Ausstattung dieser Villa komplettiert und einen wahren Entspannungs- und Geselligkeitsbereich schafft. In Kombination mit der geräumigen Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten bildet sie einen idealen Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach die Stille der Orte zu genießen.Diese Immobilie, die contemporarye Architektur, hochwertige Ausführung, helle Räume und eine bevorzugte Lage vereint, wird Käufer anziehen, die nach einem Lebensumfeld suchen, das Komfort, Eleganz und Ruhe miteinander verbindet.

Charmanter Duplex mit 5,5 Zimmern, modulierbar in 2 unabhängige Wohnungen

Schöner Dachduplex, modulierbar in 2 Wohnungen mit separaten EingängenKomplett renoviert im Jahr 2008 mit hochwertigen Materialien, liegt dieser helle Duplex mit 139 m2 ideal im Herzen eines ruhigen Viertels mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen. Es ist möglich, ihn in 2 separate Wohnungen umzuwandeln, da jeder Eingang unabhängig ist.Mit seiner Südausrichtung bietet er optimale Helligkeit, schöne Raumhöhen und Charme und ist wie folgt aufgeteilt:Das erste Level umfasst: • eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC • ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon • eine funktionelle, voll ausgestattete Küche • zwei große Schlafzimmer • ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Dachbodenetage enthält: • einen großen, leicht modulierbaren Raum, der 2 große Schlafzimmer aufnehmen kann • ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 70'000.-) komplettieren die Leistungen, die dieses schöne Objekt bietet. Dieses Objekt ist ein schöner Lebensraum für ein Paar oder eine Familie und bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor, der eine renditestarke Vermietung sucht oder ideal für die Kombination einer selbstständigen Tätigkeit mit einer Wohnung.Die Besichtigungen dieses Objekts finden ausschließlich am Dienstagmorgen, von 9:00 bis 11:00 Uhr (Uhrzeit des letzten Termins), statt

Schönes Haus ideal gelegen nahe dem See und den Einrichtungen

Sie liegt im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in der sehr begehrten Gemeinde Etoy, dieses charmante Doppelhaus mit Südausrichtung bietet einen idyllischen Lebensraum für eine Familie. Seine privilegierte Lage befindet sich nur 150 m von den Schulen, 500 m vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, den Verkehrswegen und den Ufern des Genfersees.Erstellt im Jahr 2001 und renoviert im Jahr 2021, bietet diese Immobilie mehr als 235 m² Wohnfläche, die sorgfältig auf 4 Ebenen verteilt sind.Das Haus besteht aus folgendem: Im Erdgeschoss • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Ein großes Wohnzimmer mit Kamin • Eine offene, voll ausgestattete und 2021 renovierte Küche • Ein Essbereich • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad mit WC Im Obergeschoss • Ein Treppenabsatz und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten • Ein Elternschlafzimmer mit Bad • Zwei schöne Schlafzimmer • Ein Duschbad Im Dachgeschoss • Ein großer Raum, ideal für ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessraum oder anderem... Im Untergeschoss • Ein großer, ausbaufähiger Raum mit eigenem Außenzugang • Ein Technikraum und eine Waschküche • Ein Keller • Ein PC-Unterstand Die Außenanlagen • Eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola • Ein geräumiger Garten und ein eigenes Gewächshaus • Ein auf Platten installierter Sauna Ein geschlossener Box, drei Außenparkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, vervollständigen dieses Objekt ideal.

Résidence de la Vuachère - 2,5-Zimmer-Wohnung - A03

Résidence de la Vuachère 2,5-Zimmer-Wohnung - 54,6 m² Wohnfläche + Balkon von 15,9 m² und Garten von 140 m² Besuchen Sie uns auf der Baustelle bei unseren OFFENEN TÜREN nach Vereinbarung: - Samstag, 26. September von 10:00 bis 12:00 Uhr - Mittwoch, 30. September von 17:00 bis 19:00 UhrUm Sie unter besten Bedingungen zu empfangen, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um Ihren Besichtigungstermin zu reservieren.Ruhe im Herzen von LausanneIn dem ruhigen und begehrten Viertel Mousquines gelegen, fügt sich die Résidence de la Vuachère in eine einzigartige Umgebung ein, die zentral und abgelegen ist. Zwischen Stadt und Natur bietet sie ein seltenes Gleichgewicht: leicht zugänglich zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen, während Sie die Stille einer unauffälligen und grünen Adresse genießen. Die Baugenehmigung ist erteilt und die Baustelle ist nun geöffnet, was die Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnprojekts markiert.Eine architektonische Konzeption, die bis ins Detail durchdacht istDie Résidence besteht aus drei Gebäuden mit schlichter, eleganter und zeitgenössischer Architektur, die sich harmonisch in einen baumgesäumten Park einfügen, in dem die Natur die Architektur begleitet.Das Projekt entspricht den Minergie-Normen, die eine effiziente Energieversorgung und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten: eine Wärmepumpe stellt die Energie bereit, die durch Fußbodenheizung verteilt wird, was einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Ressourcenverwaltung bietet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien spiegeln den Willen zu einer respektvollen Integration in die Umgebung und zur Nachhaltigkeit wider.Ein unterirdischer Parkplatz verbindet die Gebäude und bietet einen direkten und sicheren Zugang zu jeder Wohnung, um das Leben der Bewohner zu erleichtern.Die landschaftliche Gestaltung, die im Geiste der natürlichen Kontinuität konzipiert wurde, verleiht der Gesamtanlage eine beruhigende und elegante Atmosphäre.Wohnungen, die nach Ihren Wünschen komponiert werden könnenDie Résidence umfasst dreißig Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, von denen jede durch einen Balkon, eine großzügige Terrasse oder einen privaten Garten ergänzt wird.Die Flächen, die modulierbar sind, bieten die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu kombinieren, um Räume zu schaffen, die an alle Lebensweisen angepasst sind, vom raffinierten Pied-à-terre bis zur geräumigen Familienwohnung.Die in einer Palette hochwertiger Materialien ausgewählten Oberflächen lassen Raum für Personalisierung. Jeder Käufer kann so ein Interieur nach seinem Geschmack komponieren.Ein Lebensumfeld zwischen Ruhe und NäheDie Résidence de la Vuachère, die über eine private Zufahrt erreichbar ist, liegt abseits der Verkehrswege, bleibt aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Viertel, das residential und grün ist, ist von einer stillen Atmosphäre geprägt. Eine Adresse, an der der Rhythmus der Stadt mit der Sanftheit einer erhaltenen Umgebung verschmilzt, was dem Projekt eine einzigartige Lebensqualität in Lausanne verleiht.Ein Projekt in EntwicklungDie Résidence de la Vuachère bietet eine neue Art, Lausanne zu bewohnen: einen Ort, der hell, maßvoll und auf die Natur ausgerichtet ist, der ein dauerhaftes Wohlbefinden im Herzen der Stadt bietet. Ein Projekt, das architektonische Modernität, energetische Bescheidenheit und städtisches Lebenskunst in einem der begehrtesten Viertel der waadtländischen Hauptstadt verbindet.Fertigstellung 2027.www.residencevuachere.ch

Elegantes Doppelstock-Apartment mit 4,5 Zimmern in einer privaten Umgebung

Situé à Chavannes-de-Bogis, im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, verführt dieses schöne 4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit seinen großzügigen Räumen, seiner harmonischen Einrichtung und seiner gemütlichen Atmosphäre.Es befindet sich im ersten Stock eines sorgfältig gepflegten Wohngebäudes mit zahlreichen gemeinsamen Grünflächen für Kinder.Das Apartment öffnet sich direkt auf einen angenehmen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche miteinander verbindet. Dieser gesellige Raum profitiert von einem Kamin, der ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.Der Wohnbereich geht natürlich in einen etwa 10 m² großen Balkon über, der nach Süden ausgerichtet ist und ideal ist, um die schönen Tage und die Ruhe des Ortes voll auszukosten.Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Vorratsraum, der im Alltag besonders praktisch ist, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer. Das erste profitiert von schönen Räumen und befindet sich in der Nähe eines Badezimmers mit WC. Ein zweites Schlafzimmer komplettiert diesen Bereich.Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Bereich mit Badewanne und WC, einem Ankleidezimmer sowie einem Bereich für eine kleine Bügelstube, der dem Alltag Komfort und Funktionalität verleiht.Eine Galerie, die nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, bereichert das Apartment noch und bietet wertvolle zusätzliche Stauräume.Die äußere Umgebung ist ebenfalls einer der Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnanlage verfügt über schöne gemeinsame Grünflächen, die einen angenehmen und sicheren Rahmen bieten, in dem Kinder spielen und die Bewohner die Ruhe des Ortes voll auskosten können.Schließlich komplettiert eine innen liegende Parkplatz sowie ein Keller dieses Apartment.Durch seine friedliche Umgebung, seine funktionale Aufteilung und seine gemütlichen Wohnräume ist dieses Apartment eine ideale Adresse für diejenigen, die ein familiales und komfortables Zuhause in der bevorzugten Umgebung von Chavannes-de-Bogis suchen.Anhang: 1 innen liegender Parkplatz EN SUS CHF 35000

Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gepflegten Residenz im Westen von Lausanne bietet diese Dachwohnung in Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwestausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der durch einen Balkon verlängert wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die von einem separaten Raum mit einer Kochnische begleitet werden - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es ein Gästezimmer, ein Büro oder ein privates Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erwiesen, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrene Anleger ansprechen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Achsen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in einer Region mit voller Dynamik macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und die Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Eine rare Adresse in Pully Sud, ein einzigartiges Transformationspotenzial!

Stellen Sie sich vor, in wenigen Minuten zu Fuß zum See zu gelangen, den Zug ohne Auto zu nehmen und dennoch, sobald Sie die Tür überqueren, das Gefühl zu haben, wirklich zu Hause zu sein.Nur 5 Minuten zu Fuß vom See und vom Bahnhof Pully entfernt, bietet dieses Haus mit etwa 220 m2 Wohnfläche eine Gelegenheit, die in einem so gefragten Sektor besonders rar geworden ist: ein unabhängiges Objekt im Herzen von Pully mit einem außergewöhnlichen Transformationspotenzial.Heute zu renovieren, präsentiert es sich als eine wahre weiße Seite für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihrem Bild schaffen möchten. Hinter seiner aktuellen Architektur verbirgt sich ein erhebliches Potenzial, das es ermöglicht, ein zeitgenössisches, elegantes und perfekt an die Aspirationen seiner zukünftigen Besitzer angepasstes Haus zu imaginieren.Sein unabhängiges Wesen ist ein zusätzlicher Vorteil.Das Objekt verfügt derzeit über zwei unabhängige Studios, die zahlreiche Möglichkeiten bieten: Raum, um Familie und Freunde zu empfangen, Unterkunft für einen Angehörigen, Vermietungsertrag oder noch eine Umwandlung in eine 2,5-Zimmer-Wohnung, je nach Projekt.Und dann, im letzten Stock, enthüllt sich, was zu einem der wahren Höhepunkte des Hauses werden könnte: eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Ein Panorama, das dieser Immobilie eine besondere Dimension verleiht und den Blick auf ein außergewöhnliches Wohnambiente freigibt.Ein Haus, das neu erfunden werden kann, eine Adresse, die bewahrt werden muss & ein Potenzial, das enthüllt werden kann!Die Gelegenheiten, die Unabhängigkeit, zentrale Lage, unmittelbare Nähe zum See und zur Bahn, Umwandlungsmöglichkeiten und Seeblick & Alpenblick vereinen, sind extrem rar in Pully.Diese Immobilie richtet sich an diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein einzigartiges Projekt, das sie selbst gestalten können, mit der Möglichkeit, eine Residenz zu schaffen, die ihnen entspricht, in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne.Wir laden Sie ein, selbst zu entdecken, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und sich vorzustellen, was sie werden könnte.Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und diese seltene Gelegenheit im Herzen von Pully zu entdecken!

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXKLUSIVITÄT BARNES YVERDONEigenschaft mit Charakter und großzügigen Räumen sowie bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, verführt diese Eigenschaft mit ihren besonders großzügigen Räumen, ihrer Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die sie bietet.Errichtet auf einem schönen Grundstück von 972 m², entwickelt die Eigenschaft ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Sie beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamtbauwerks auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Eingänge ermöglichen eine völlig unabhängige Nutzung, ideal für ein familiäres Projekt oder Vermietung. Nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieser Eigenschaft liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Die Eigenschaft umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der derzeit hauptsächlich als Lagerraum genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen bestehenden Räumen verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamtbauwerks.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkommen bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft, darunter einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.Eine gut gepflegte und regelmäßig verbesserte EigenschaftSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert die Eigenschaft von mehreren jüngsten Investitionen, die zu ihrem Komfort und ihrer Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere Ölkesselheizung sichergestellt, die 2025 installiert wurde, mit einer Wärmeverteilung durch die Fußböden in fast allen Räumen.Die Eigenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch ihre Größe, Vielseitigkeit und Umbaupotenzial stellt diese Eigenschaft eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und seine Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m² und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Gesamten eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Immobilie offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Türumrandungen aus Stuck, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch zur Vermietung genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambientes: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel, abseits von neugierigen Blicken, bietet diese moderne Immobilie eine grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Erstellt im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, begeistert diese einzelne Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Folge, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mieteinkommen abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Schönes Charakterhaus in einer grünen Umgebung

Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Tannay, an der Waadtländer Riviera, und profitiert von einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen, ebenen Grundstück und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Platz und Potenzial verbindet. Das Grundstück ist großzügig und optimal nutzbar, was die Möglichkeit bietet, einen Außenpool anzulegen und somit die Perspektiven für eine weitere Aufwertung des Anwesens eröffnet.Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume, eine funktionale Aufteilung und zahlreiche Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung geplant ist, bietet es eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Lage nahe dem Genfer See, den Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten eine noble Residenz zu schaffen.ErdgeschossDer Eingang zum Anwesen erfolgt durch einen einladenden Flur, der sofort den Charakter des Hauses vermittelt. Außerhalb befinden sich zwei überdachte Stellplätze, die einen praktischen Parkplatz bieten.Das Erdgeschoss bietet geräumige und angenehme Empfangsräume.Es gibt eine separate, funktionale Küche mit einer angrenzenden Waschküche, die den Alltag erleichtert. Das Haus verfügt auch über einen eleganten Empfangsraum und ein separates Esszimmer, ideal für Empfänge.Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein gemütlicher und einladender Bereich, der eine schöne Helligkeit aufweist.Diese Ebene umfasst auch einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene. Erster StockDie Etage ist um einen großen Wohn- oder Entspannungsbereich herum angeordnet, der die verschiedenen Schlafzimmer verteilt.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem Balkon von etwa 10 m², der eine angenehme Öffnung zum Garten und dem Poolbereich bietet. Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines von ihnen profitiert ebenfalls von einem Zugang zu einem Balkon. Diese Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer sowie eine Dusche, was Komfort und Praktikabilität für das Familienleben garantiert. Ein Dachboden mit Dachstuhl vervollständigt diese Ebene und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für eine Anpassung nach Bedarf.KellerDer vollständig beheizte Keller bietet besonders interessante Räume und zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung.Man findet hier unter anderem einen Innenpool, der einer Renovierung bedarf, aber ein großes Potenzial für die Schaffung eines privaten Wohlfühlbereichs bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Dampfbad, eine Dusche und ein WC, was die Vorstellung eines vollständigen Entspannungsbereichs ermöglicht.Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Raum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, vervollständigen diese Etage.Dank seiner großzügigen Flächen und zahlreichen Räumen kann der Keller leicht für verschiedene Nutzungen umgestaltet werden: Freizeitbereich, Fitnessraum, Homekino oder separater Bereich.Dieses Anwesen mit bestimmtem Charme bietet ein bemerkenswertes Potenzial nach der Renovierung. Seine Räume, das außergewöhnliche Grundstück und die gesuchte Lage an der Riviera machen es zu einer seltenen Gelegenheit, eine noble Residenz in bester Lage zu schaffen.

Chalet der Superlative mit privatem Aufzug und atemberaubendem Blick

Versteckt in einer ruhigen und unberührten Umgebung, in der Nähe internationaler Schulen, verkörpert dieses außergewöhnliche Chalet das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und alpinem Komfort. Erst 2021 mit hochwertigen Materialien erbaut, bietet es hochwertige Ausstattungen und ein Premium-Komfortniveau.Seine moderne und schlichte Architektur, die durch große Fensterfronten hervorgehoben wird, ermöglicht den Genuss einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie von natürlichen Licht durchflutet werden und eine warme Atmosphäre bieten, in perfekter Harmonie mit der Natur.Das Chalet ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet und verfügt über hochmoderne Ausstattungen: Solarenergie, Alarmanlage, Sauna und Fitnessraum.Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ermöglicht es, Gäste oder Personal in einem modernen und raffinierten Rahmen unterzubringen.Nur 3 Minuten von den Skipisten entfernt, bietet dieses seltene Objekt einen idealen Lebensraum für Bergliebhaber. Im Außenbereich laden die geräumigen Terrassen zum Entspannen ein, während die absolute Stille des Ortes eine totale Privatsphäre gewährleistet.Ein beheizter und an das Chalet angrenzender Garage, eine einfache Garage sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.