Neubauwohnung zu kaufen in Kanton Thurgau: 348 Treffer

MIT WENIGER EIGENKAPITAL: 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Balkon

Im Neubauprojekt W52 in Sirnach erwartet Sie eine moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktiven Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer mit wenig Eigenkapital. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Einheiten und bietet rund 97 m² Nettowohnfläche, viel Licht und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Der Rundgang durch Ihr neues Zuhause:Vom grosszügigen Entrée mit rund 9.3 m² gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ca. 28.6 m². Grosse Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen hinaus auf den sonnigen Balkon mit rund 13 m². Hier geniessen Sie Abendsonne und eine schöne Bergsicht - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und stammt von einem Schweizer Küchenbauer aus der Region. Sie bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der private Rückzugsbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 16.7 m², 12.6 m² und 10.7 m². Zwei Nasszellen - darunter ein Bad/WC mit Wanne und Fenster sowie eine Dusche/WC - sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist vorgesehen. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ergänzt das praktische Raumangebot. Besonders attraktiv: SonderzahlmodelleDank Mietkauf oder Teilzahlungskauf kann der Traum vom Eigenheim auch mit wenig Eigenkapital realistisch werden. Beim Teilzahlungskauf ist ein Erwerb mit rund 10 % Eigenkapital vorgesehen; weitere Finanzierungsmodelle werden individuell vereinbart und stehen unter dem Vorbehalt von Bonität und Tragbarkeit. Der Neubau erfüllt den Minergie-Standard und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Lift, Rollstuhlgängigkeit, Kinderfreundlichkeit und die ruhige, sonnige Lage machen die Wohnung für Paare, Familien und Anleger gleichermassen interessant. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt CHF 850'000. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 geplant. Bahnhof und Autobahnanschluss liegen rund 1 km entfernt; Sirnach verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Wil, Winterthur und Zürich.

Eigentum mit Garten: Hochwertige 4.5 Zimmerwohnung- flexible Kaufmodelle verfügbar

Neubau, eigener Garten und flexible Kaufmodelle: Diese moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 in Sirnach verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an finanzieller Flexibilität. Für Personen mit wenig Eigenkapital eröffnet sich hier die Chance auf ein hochwertiges Eigenheim im Thurgau.Die 98 m² Nettowohnfläche überzeugt mit einer hellen, grosszügigen Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse sowie in den privaten 20 m² grossen Garten. So entsteht ein wunderbarer Rückzugsort im Freien - für entspannte Morgenstunden, gemütliche Sommerabende oder unbeschwerte Spielmomente mit der Familie.Die Küche kann im Rahmen des planbaren Innenausbaus individuell gestaltet werden. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Zwei moderne Nasszellen - Bad/WC und Dusche/WC - sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 7 m² grosses Kellerabteil. Grosse Fenster versprechen helle Räume, während der Lift und die rollstuhlgängige Ausgestaltung zusätzlichen Komfort bieten.Besonders attraktiv sind die flexiblen Zahlungsmodelle. Je nach persönlicher Ausgangslage kann der Erwerb bereits ab rund 10 % Eigenkapital möglich sein. Darüber hinaus stehen Optionen wie eine spätere Zahlung einzelner Bestandteile oder eine Mietkauf- beziehungsweise Teilzahlungslösung zur Verfügung. Damit kann der Weg ins eigene Zuhause deutlich erleichtert werden.Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage entspricht dem Minergie-Standard. Die Gebäudehülle und die Gesamtenergieeffizienz sind mit der Klasse A ausgewiesen. Die Wohnung entsteht als Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen und soll im Herbst/Winter 2026 bezugsbereit sein. Der Kaufpreis beträgt CHF 899'000. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 35'000 erhältlich.Sirnach punktet mit einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung, Bergsicht sowie einer guten Anbindung: Der Bahnhof liegt rund 1,1 km entfernt, die Autobahn rund 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Jetzt Neubau mit flexiblen Zahlungsmodellen sichern: Hochwertige 4.5-Zimmer Wohnung

Neubauwohnung mit attraktiven Möglichkeiten für den Eigentumserwerb in SirnachIm Neubauprojekt W52 an der Winterthurerstrasse 52 entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 98 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitgemässem Ausbau, zwei Nasszellen und einem sonnigen Balkon von ca. 13 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die ihre Wohn- und Lebensqualität mit einem modernen Erstbezug verbinden möchten.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist individuell planbar und lässt sich mit einem grosszügigen Budget nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Zwei stilvolle Nasszellen mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen sorgen für Komfort im Alltag. Eine eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung sowie ein ca. 7 m² grosses Kellerabteil beziehungsweise Reduit ergänzen das durchdachte Raumangebot.Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet eine schöne Bergsicht. Die ruhige, familienfreundliche und barrierefreie Überbauung verfügt über einen Lift bis zur Tiefgarage und umfasst insgesamt acht Einheiten. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden.Besonders interessant: flexible ZahlungsmodelleDer Erwerb kann je nach persönlicher Situation bereits ab ca. 10 % Eigenkapital möglich sein. Zusätzlich stehen flexible Lösungen wie gestaffelte Zahlungen, die spätere Bezahlung einzelner Bestandteile oder eine Mietkauf- beziehungsweise Teilzahlungskauf-Option zur Verfügung. Damit kann diese Neubauwohnung auch für Personen mit weniger Eigenkapital eine interessante Perspektive auf selbstgenutztes Eigentum oder eine Investition in die Zukunft bieten.Auch energetisch ist das Projekt auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgerichtet: • Minergie-Standard und Energieeffizienz A/A • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Bezug ab Herbst/Winter 2026 Sirnach verbindet eine beliebte Wohnlage im Hinterthurgau mit guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof liegt ca. 1,1 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 1,0 km. Wil ist mit der S-Bahn schnell erreichbar; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Ein zukunftsorientiertes Zuhause für alle, die modernen Neubau, Komfort und flexible Finanzierungs- beziehungsweise Zahlungsmodelle miteinander verbinden möchten.

NEUBAU: JETZT MIT SONDERKONDITIONEN FINANZIEREN!

Neubau mit flexiblen Zahlmodellen und zeitgemässem Wohnkomfort in SirnachWer modernes Eigentum mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten sucht, findet im Neubauprojekt W52 eine besonders interessante Gelegenheit. Die elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 97 m² Nettowohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon mit 13 m². Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und barrierearm beziehungsweise rollstuhlgängig gestaltet.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Die grosszügige Küche lässt sich dank eines attraktiven Budgets individuell planen und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und kulinarische Ideen. Zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen - Bad/WC und Dusche/WC - bieten Komfort und Privatsphäre für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Eine Nutzung als 4.5-Zimmer-Variante ohne Mehrkosten ist möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller- beziehungsweise Disponibelraum mit rund 7 m² sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.Die hochwertige, energieeffiziente Bauweise verbindet nachhaltige Technik mit angenehmem Wohnklima. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt und erreicht die Energieeffizienzklasse A.Besonders attraktiv sind die flexiblen Finanzierungslösungen: Ein Mietkauf beziehungsweise Teilzahlungskauf ist bereits ab 10 % Eigenkapital möglich. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als zukunftsorientiertes Eigenheim für Familien und Paare als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt CHF 840'000; Tiefgaragenplätze sind für CHF 35'000 pro Platz erhältlich.Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Einheiten und liegt ruhig und sonnig in Sirnach mit schöner Bergsicht. Der Bahnhof ist rund 1,1 km entfernt, der Autobahnanschluss rund 1,0 km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Thur und attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen.

KAUFEN SIE AB 10% EIGENKAPITAL

In Sirnach wird Eigentum auch mit wenig Eigenkapital möglich: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt W52 verbindet zeitgemässen Wohnkomfort, grosszügige private Aussenflächen und flexible Sonderzahlmodelle - eine in der Schweiz seltene Gelegenheit für Paare, Familien und Personen, die den Schritt von der Miete ins Eigentum planbar gestalten möchten.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 97 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem hellen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die rund 38 m² grosse Terrasse sowie in den eigenen ca. 20 m² grossen Garten. Hier entsteht ein geschützter Freiraum für entspannte Stunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Mahlzeiten im Grünen.Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC mit eigenem Waschturm sorgen für einen durchdachten Alltag. Die Küche ist als hochwertige Designerküche eines Schweizer Küchenbauers vorgesehen und lässt sich im Rahmen der Planung individuell mitgestalten. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m², elektrische Raffstoren, der Lift und die rollstuhlgängige Ausführung ergänzen das attraktive Raumangebot.Auch energetisch setzt der Neubau starke Akzente: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, Minergie-Standard und 3-fach verglaste Fenster stehen für effizienten Betrieb, angenehme Raumtemperaturen und hohen Wohnkomfort. Die ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht, die familienfreundliche Umgebung und die erlaubte Haustierhaltung machen das Zuhause besonders vielseitig.Der Kaufpreis beträgt CHF 899'000, ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 erworben werden. Besonders interessant sind die flexiblen Möglichkeiten zur Finanzierung: Der Kauf ist ab ca. 10 % Eigenkapital möglich; alternativ kommen ein Mietkauf mit Kaufoption infrage. Damit lässt sich der Weg zum eigenen Zuhause transparent und planbar gestalten.Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Der Bahnhof Sirnach liegt ca. 1,1 km entfernt, der A1-Anschluss ca. 1,0 km und der Flughafen Zürich ca. 33 km. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete an der Thur und am Bichelsee befinden sich in kurzer Distanz. Ein zukunftsorientiertes Zuhause mit Garten, Komfort und einer aussergewöhnlich flexiblen Perspektive auf Eigentum.

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Modern wohnen, energieeffizient leben und mit weniger Eigenkapital den Traum vom Eigenheim verwirklichen: Im Neubauprojekt W52 an der Winterthurerstrasse 52 in Sirnach erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 97 m² Nettowohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Einheiten und überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Atmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten kann individuell geplant werden und schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und ein unkompliziertes Familienleben. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit dem sonnigen Balkon von ca. 13 m². Von hier geniessen Sie eine angenehme Weitsicht bis in die Hügel und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.Zwei Schlafzimmer bieten Paaren, Familien oder Personen mit zusätzlichem Arbeits- und Gästezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei stilvolle Bäder - Bad/WC mit Wanne sowie Dusche/WC mit bodengleicher Dusche und Regenbrause - erhöhen den Komfort im Alltag. Ein eigener Waschturm sowie ein Kellerabteil von ca. 7 m² sorgen für praktische Ordnung und zusätzlichen Stauraum.Auch technisch überzeugt der Neubau: Minergie-Standard, Effizienzklasse A/A, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung verbinden angenehmes Raumklima mit einem verantwortungsvollen Energieverbrauch. Lift, rollstuhlgängige Erschliessung und die kinderfreundliche Umgebung machen die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Tiefgaragenplätze werden zusätzlich optional für CHF 35’000 angeboten.Der Kaufpreis beträgt CHF 850’000. Der Bezug ist für Herbst/Winter 2026 vorgesehen. Besonders interessant ist das flexible Finanzierungsmodell mit geringerem Eigenkapitalbedarf. Sirnach bietet eine gute Anbindung mit S-Bahn, Nähe zur A1 sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Naherholung in der Umgebung - ideal für Paare, Familien und Käuferinnen und Käufer, die nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Familienfreundliche Gartenwohnung im Stadtzentrum

An zentraler Lage verkaufen wir diese einmalige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Grundriss.Diese moderne Gartenwohnung in der Wohnüberbauung «Alte Seilerei Fatzer» in Romanshorn vereint urbanes Wohnen mit ruhigem Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit überdachter Loggia und direktem Zugang zum privaten Garten schafft ein besonderes Wohngefühl mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Vier Schlafzimmer, darunter ein grosszügiger Masterbereich mit en-suite Nasszelle, bieten viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Zwei weitere Loggien erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Ein Reduit mit Waschturm, ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze mit E-Mobilitätsanschluss ergänzen dieses attraktive Angebot ideal.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für jede Lebensphase.Highlights: • Familienfreundliche Wohnüberbauung mit privatem Spielplatz • Ruhige Wohnlage mitten im Zentrum • Moderne Wohnung mit Zertifikat MINERGIE • Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss • Drei Loggias mit direktem Zugang zum Garten • Nähe zum Stadtzentrum und alle wichtigen Infrastrukturen • Tiefgaragenparkplätze mit Ladestation • Tiefe Unterhalts- und Betriebskosten dank moderner Technik Die Tiefgragenplätze können zu je (CHF 40'000 + 43'000 IV Parkplatz) dazuerworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Architektur an bester Lage - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

An bester Hanglage in Diessenhofen entsteht nachhaltiger, moderner Wohnraum mit 25 Wohnungen und 4 Doppeleinfamilienhäusern - eingebettet in ein historisches, ehemaliges Familiengrundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die Alpen. Grosszügige Loggien, private Pflanzgärten, Photovoltaik und Erdwärme sorgen für Wohnkomfort mit Weitblick. Das erhaltene Rebhüsli lädt als Begegnungsort zu neuen Geschichten ein.Ganz gleich, wo Sie im Leben stehen - in dieser stilvoll gestalteten Überbauung wartet Ihr individuelles, neues Zuhause auf Sie.Weitere Informationen unter https://rosinenberg.ch/Wir freuen uns, Ihnen das Projekt direkt vor Ort auf der Parzelle ausführlich zu präsentieren! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin.

Neubau WH4.ch | 3.5 Zimmerwohnung

UMGEBEN VON ALLEM, WAS DAS HERZ BEGEHRT. Willkommen im WH4 an der Weierholzstrasse 4 in Oberaach, unweit von Amriswil. Hier entstehen in einem Mehrfamilienhaus-Neubau vier 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen, eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit herrlicher Wohnterrasse sowie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Sitzplätzen - allesamt mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort.4 x 3.5 Zi-WohnungenDiese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Umgebung.Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das grosszügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und bieten höchsten Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, der perfekt zum Entspannen und Geniessen geeignet ist. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und somit auch für jüngere und ältere Menschen geeignet.Die Umgebung mit Wiesen und Weiden bietet sich perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien an. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hier haben Sie die Wahl zwischen Stadt- und Landleben und können das Beste aus beiden Welten geniessen.Gewinnen Sie auf unseren virtuellen Rundgängen einen ersten Eindruck von unseren Räumlichkeiten. Erleben Sie die Atmosphäre bequem von zu Hause aus und entdecken Sie, was unsere Wohnungen besonders macht.

Ein Zuhause mit Charakter statt Wohnraum von der Stange

UMGEBEN VON ALLEM, WAS DAS HERZ BEGEHRT. Willkommen im WH4 an der Weierholzstrasse 4 in Oberaach, unweit von Amriswil. Hier entstehen in einem Mehrfamilienhaus-Neubau vier 3.5-Zimmer-Etagenwohnungen, eine 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit herrlicher Wohnterrasse sowie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Sitzplätzen - allesamt mit aussergewöhnlichem Wohnkomfort.Besonderheit der 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung:Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über mehr als 116 m² und bietet zusätzlich eine grosszügige Aussenfläche. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Familien, die Wert auf eine luxuriöse Wohnatmosphäre legen. Der private Garten lädt zu gemütlichen Abenden und entspannten Tagen im Freien ein. Die Wohnung ist ein perfektes Zuhause für all jene, die nach Ruhe, Erholung und Natur suchen, ohne dabei auf die Vorteile einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung zu verzichten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne und helle Einrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die beiden gedeckten Terrassen mit jeweils über 14m2 und die zusätzliche Gartenfläche sind das absolute Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gewinnen Sie auf unseren virtuellen Rundgängen einen ersten Eindruck von unseren Räumlichkeiten. Erleben Sie die Atmosphäre bequem von zu Hause aus und entdecken Sie, was unsere Wohnungen besonders macht.Projektwebsite inkl. RundgangSchätzen Sie eine exklusive Wohnatmosphäre in einem neuen Mehrfamilienhaus? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über die Wohnung Ihrer Wahl. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.