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    Balkon 1.OG 8-1.1
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    Wohnbereich 1.OG 8-1.1
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-
Zimmer
4.5
Wohnfläche
108 m2
Verkaufspreis
CHF 910'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Stilvolles und elegantes wohnen in Güttingen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Bahnhofstrasse 8, 8594 Güttingen

Wegzeit

  • 9 min.Station: Güttingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    8 min.Primarschule Güttingen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Güttingen Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 910'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
108 m2
Nutzfläche:
147 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

OPEN DAYS

Samstag, 24. Oktober 2026 10:00 - 13:00 Uhr

Samstag, 14. November 2026 10:00 - 13:00 Uhr

Besuchen Sie uns unverbindlich vor Ort und entdecken Sie die hochwertigen Wohnungen im Haus 8 sowie weitere attraktive Wohnangebote in den Häusern 4 und 12.

4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Sitzplatz – Zeitlose und stilvolle Eleganz

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 8 überzeugt durch ihre grosszügige Ausrichtung zum Garten. Die drei Zimmer sowie der ca. 45 m² grosse Wohn-, Koch- und Essbereich orientieren sich zur Gartenseite. Über die grosse Schiebetür gelangen Sie direkt auf den 20 m² grossen Sitzplatz. Der grosszügige Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Wohnen und Geniessen. Durch die grosse Schiebetür geht es direkt hinaus auf den Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ihre Highlights:

  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund ca. 42 m²

  • 20 m² Sitzplatz

  • Moderne Küche mit Kücheninsel

  • hochwertige Materialisierung und zeitlose Gestaltung

  • Drei helle und gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 bis 15 m²

  • Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC

  • Direkter Liftzugang zur Wohnung

  • Tiefgarage

  • Minergie-P-Standard

  • ruhiger und gepflegter Innenhof

  • familienfreundliches Umfeld

  • Fertiggestellt und sofort bezugsbereit

Sie bevorzugen das Obergeschoss? Die baugleiche 4.5-Zimmer-Wohnung ist auch im 1. Obergeschoss verfügbar – mit einem rund 20 m² grossen Balkon. Ob entspanntes Frühstück auf dem Sitzplatz, gemütliche Abende auf dem Balkon oder gemeinsame Stunden mit der Familie – hier findet das Leben drinnen und draussen statt.

Attraktive Lage in Güttingen

Die Wohnungen befinden sich an zentraler Lage in Güttingen. Coop, Bäckerei und der Volg Laden sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Güttingen erreichen Sie in etwa 9 Gehminuten. Auch die Primarschule ist mit rund 8 Gehminuten gut erreichbar.

Wohnen am Bodensee

Auch in der Freizeit bietet die Lage viel. Der Bodensee ist zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob morgens eine Runde am See, eine Velofahrt entlang des Ufers oder ein Spaziergang zum Sonnenuntergang – der Bodensee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Zeyt GmbHHauptstrasse 14, 8280 KreuzlingenAlle Objekte dieses Anbieters
Concetta Bollinger
Concetta BollingerImmobilienverkauf & Beratung
Inseratenummer
4003533839
Objekt-Ref.
rnqr9.tbz7q
Gold Partner
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