Immobilien zum Kaufen in Kanton Graubünden: 201 Treffer

Neubau: 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmer Terrassen-Erstwohnungen in Schinnas

Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen.Hauptwohnungen - Steuerwohnsitz in Scuol.Im Quartier Schinnas, Scuol entstehen 8 neuen Terrassen-Erstwohnungen an verkehrsgünstiger Lage mit atemberaubendem unverbaubarem Ausblick über Scuol und auf das Unterengadiner Panorama.Die 3.5-Zimmerwohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum mit Esszimmer, offener Küche mit grosser Insel und zwei Schlafzimmer gegen Süden. Der Masterbedroom verfügt über ein integriertes Bad (en Suite) mit Badewanne, Dusche und WC. In der zweiten Nasszelle befindet sich eine zweite Dusche und das Tages-WC.Eines der Highlights der Wohnungen sind die unterschiedlich grossen, teilweise überdachten Südterrassen über die ganze Wohnungsbreite.Ein sehr grosser Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Das Haus verfügt weiter über einen grossen Veloraum im EG. Die Einstellplätze bieten auf der Stirnseite Lagergelegenheit für Skis und andere Sportgeräte.Die Überbauung bietet vier 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen.Es verbleiben zwei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zimmerwohnungen.Baubeginn: Frühjahr 2026; Bezug Dezember 2027.Scuol/UnterengadinDies heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur (die eigene Sprache, das Vallader) wird immer noch täglich gesprochen und auch Amtssprache. Das Quartier Schinnas ist von der Umfahrung her auf gleicher Höhe erreichbar. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, von Bahnhof und Bergbahnen entfernt. Im Winter können Sie über die Talabfahrt bis wenige Meter vor das Haus fahren.Scuol als Hauptort des Unterengadins erfüllt multiple, auch touristische Zentrumsfunktionen. Wegen der über 20 Mineralquellen war Scuol bereits vor hunderten von Jahren weltweit bekannt. Mittlerweile hat sich das Gebiet auch zu einer beliebten Familien-Winter- und Sommersportdestination entwickelt. Wandern, Biken, Skifahren, kulturelle Anlässe im nahe gelegenen Schloss Tarasp, Mineralbad, Römisch/Irisch (Bogn Engiadina), Neun-Loch-Golfplatz, sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten.3.5-Zimmerwohnungen ab 965'0004.5-Zimmerwohnungen ab 1'650'000

* Flexibles Erdgeschosskonzept - Wohnung Nr. 9

* Die Aufteilung im Erdgeschoss ist aktuell noch offen. Die dargestellte 2.5-Zimmer-Wohnung zeigt eine mögliche Variante, wie die Etage in einer zweiten Phase - analog zu Haus A - ausgebaut werden könnte.Die konkrete Ausgestaltung der Erdgeschossetage erfolgt in Abstimmung mit den Käufern, sodass persönliche Wohnbedürfnisse bestmöglich berücksichtigt werden können, die finale Definition sowie der Verkauf der Einheiten erfolgen erst, sobald die gewünschte Aufteilung der gesamten Etagenfläche festgelegt ist.Zum Beispiel besteht die Möglichkeit eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu realisieren. Dadurch eröffnen sich attraktive Erweiterungsoptionen für einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.* The layout for the ground floor has not yet been finalised. The 2.5-room apartment shown here is just an example of how the floor could be developed in a second phase, similar to House A. The exact layout will be agreed with the buyers to best accommodate their individual living preferences. The layout will only be finalised and the units sold once the layout for the entire floor has been decided.An internal connection to the basement is possible and offers interesting possibilities for other uses, for example a private spa area, workshop, hobby space or utility room.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned...

MODERNE ZWEITWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

An sonniger Südhanglage in Lain (Vaz/Obervaz), nahe Lenzerheide, erwartet Sie im 3. OG (von 4) eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Südwest-Terrasse - inklusive weitem Bergblick. Ruhig, gepflegt und bequem per Lift erreichbar (rollstuhlgängig) - ideal als Haupt- oder Ferienadresse. • Wohnen: ca. 98 m² Nettowohnfläche; heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; offene, moderne Küche (BORA-Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler) • Aussenflächen: Balkon ca. 14 m² plus Terrasse/Sitzplatz ca. 24 m², sonnig süd-/südwestlich ausgerichtet • Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer; Bad en suite mit Wanne; zweites Bad mit Dusche - beide mit Fenster • Gebäude: Baujahr 2010, Haus mit nur 7 Einheiten; Renovationsjahr 2023 • Komfort: Lift, barrierefrei, Keller ca. 7 m² mit eigener Waschmaschine und Tumbler; Gegensprechanlage • Energie: ökologische Pelletheizung; angenehme Fussbodenheizung • Parken: 1-2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang optional; Aussenstellplatz optional • Lage: Bushaltestelle Tranter Moira ca. 250 m; Skigebiet Lenzerheide/Arosa in wenigen Minuten • Verfügbarkeit & Kosten: verfügbar sofort; Kaufpreis CHF 1’590’000; Nebenkosten ca. CHF 4’600/Jahr Fazit: Sonnige Aussichtslage, moderne Ausstattung und kurze Wege - die perfekte Kombination für entspanntes Wohnen in der Nähe der Lenzerheide.

3,5-Zimmer-Wohnung LEAA, ideal auch für Einkommen

Residenza LEAA, 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama, neu gebaut.Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder eine Investition mit Einkommen. Dieses neue Minergie-P-Gebäude bietet Wohnungen mit 1,5 - 3,5 und 4,5 Zimmern, die jeden Wohnbedarf erfüllen, von jungen Paaren bis hin zu Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für handwerkliche Unternehmen mit nicht störender Tätigkeit. Wir haben noch zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2% pro Jahr, unter Berücksichtigung einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein stabiles und interessantes Einkommen über die Zeit suchen.Es sind auch verfügbar: Überdachte Parkplätze für CHF 20'000.- pro Stück.Unüberdachte Parkplätze für CHF 15'000.- pro Stück.Warum die Residenza Leaa wählen?- Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail in jedem Winkel, für eine Qualität, die in der Zeit besteht.- Elegante und moderne Materialien, für ein raffiniertes und zeitgemäßes Umfeld.- Überdachte und unüberdachte Parkplätze für jeden Bedarf.- Große, sonnige Terrassen, ideal zum Genießen der Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Berge.- Ruhige Gegend, fern vom Trubel, aber gut angebunden dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.- Wohnung mit moderner und ausgestatteter Küche, mit der Bequemlichkeit von Glasfaser für eine schnelle und stabile Verbindung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Waschraum, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu erwerben, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

3 1/2-ZW Haus Perla Nr. 21

CHF 1325000 Wohnung CHF 40'000 Garagenparkplatz, Duplex-Parkplatz (Parkliftsystem), Nr. 21, Höhe max. 1.5mDie Liegenschaft an der Hertistrasse 1 befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage von Davos Platz. Die Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung. Verschiedene Busverbindungen befinden sich wenige Gehminuten entfernt und auch die Bahnhöfe Davos Dorf und Davos Platz befinden sich wenige Busstationen entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die bekannte zondacrypto-Arena - Heimat des HC Davos und Austragungsort des traditionsreichen Spengler Cups befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Golfplatz sowie das eau-là-là Davos mit Wellness-, Spa- und Badeangeboten für Erholung und Entspannung das ganze Jahr über.Diese gepflegte 3 -Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Davos Platz in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Ein einladendes Entrée bietet direkten Zugang zu allen Räumen, wobei die privaten Zimmer vorteilhaft vom Wohnbereich getrennt sind. Das Herzstück bildet der grosszügige, hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Zur Raumaufteilung gehören zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküchen, einen Velo- und Skiraum sowie einen Duplex-Parkplatz im Parkliftsystem. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder langfristige Investition diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage in Davos Platz mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.jährliche Nebenkosten ca. CHF 5600.-

Deine Wohnung, auch als Zweitwohnsitz!

Residenz LEAA – Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in CamaEntdecken Sie die Residenz Leaa in Cama – eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.Dieser Neubau nach Minergie-P-Standard bietet 1,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden – von jungen Paaren bis hin zu Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeflächen für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.Aktuell sind noch zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.Die Wohnungen der Residenz Leaa eignen sich auch hervorragend als sichere Investition. Am Beispiel einer 3,5-Zimmer-Wohnung kann eine jährliche Bruttorendite von rund 4,2 % erzielt werden. Eine ideale Lösung für alle, die auf langfristige und stabile Erträge setzen.Zusätzlich verfügbar: • Überdachte Parkplätze: CHF 20'000.– pro Parkplatz • Aussenparkplätze: CHF 15'000.– pro Parkplatz Warum die Residenz Leaa? • Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail für nachhaltige Wohnqualität. • Elegante und moderne Materialien für ein stilvolles Wohnambiente. • Überdachte und offene Parkplätze für unterschiedliche Bedürfnisse. • Sonnige Terrassen mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. • Ruhige Lage fernab vom Verkehrslärm, mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. • Moderne, voll ausgestattete Küche. • Glasfaseranschluss für eine schnelle und stabile Internetverbindung. • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer inklusive Dusche. • Grosszügiges Badezimmer mit eigenem Waschbereich. • Helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Residenz Leaa verbindet höchste Bauqualität mit einer strategisch günstigen Lage – für alle, die Ruhe geniessen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

"Baustart erfolgt" - Erstwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

3,5 Zimmer Residenz LEAA, die ideale Wohnung auch für Einkommensgenerierung!

Residenza LEAA, 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama, neu gebaut.Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder für eine Einkommensinvestition.Dieses neue Minergie-P-Gebäude bietet 1,5- bis 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von jungen Paaren bis hin zu Familien ausgerichtet sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe.Noch verfügbar sind zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2% pro Jahr, beispielsweise bei einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein stabiles und interessantes Einkommen über die Zeit hinweg suchen.Verfügbar sind auch:Überdachte Parkplätze für CHF 20'000.- pro Stück.Offene Parkplätze für CHF 15'000.- pro Stück.Warum die Residenza Leaa wählen?- Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail in jedem Winkel, für eine Qualität, die im Laufe der Zeit besteht.- Elegante und moderne Materialien, für eine raffinierte und zeitgemäße Umgebung.- Überdachte und offene Parkplätze für jeden Bedarf.- Gut besonnte Terrassen, ideal zum Genießen des Panoramas über die umliegende Grünfläche und die Berge.- Ruhige Lage, fern vom Trubel, gut angeschlossen dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.- Wohnung mit moderner und ausgestatteter Küche; Glasfaser für schnelle und stabile Verbindung; Elternschlafzimmer mit privatem Duschbad; großes Bad mit privater Wäscherei; helles Kinderzimmer/Studio.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu kaufen, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wohnungen in San Bernardino eingerichtet

Die modernen Apartments mit Bergblick umfassen insgesamt 55 fein eingerichtete Apartments in drei exklusiven Residenzen, Castanea, Larix und Tilia, wo das Konzept des alpinen Lebens mit Leidenschaft in einem atemberaubenden bergigen Rahmen in der Grünzone von Pian Cales interpretiert und gefeiert wird. In der Residenz Brocco stehen zusätzlich 18 Apartments in einem neu gebauten Gebäude als Zweitwohnsitz zur Verfügung. Die San Bernardino Alpine Apartments liegen im Herzen des Dorfes und sind der Ort, an dem das Leben in einem langsameren Rhythmus gelebt werden kann: Die natürlichen Materialien und pastellfarbenen Töne garantieren eine herzliche Atmosphäre, während das Design und die Architektur den alpinen Lebensstil und die alten Traditionen der Region aufgreifen.Die zum Verkauf stehenden Apartments, die in den kürzlich renovierten Residenzen untergebracht sind, sind 2,5-Zimmer- oder 3,5-Zimmer-Apartments. Die Apartments in den Residenzen Castanea, Larix und Tilia sind mit der Formel "Buy to use and let" erhältlich, einer innovativen Investitionsmöglichkeit, die es ermöglicht, die Immobilie zu nutzen und gleichzeitig über eine sorgfältige Hotelverwaltung Einnahmen zu erzielen, die eine Nutzung durch Touristen während des gesamten Jahres gewährleistet. Die Eigentümer haben somit die Möglichkeit, eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren, indem sie ihre Wohnung in Zeiten der Nichtnutzung an Dritte vermieten, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen.Alle 4 Residenzen bieten den Eigentümern verschiedene Dienstleistungen, um den größtmöglichen Komfort während des Aufenthalts zu gewährleisten: Eine zentrale Rezeption für den Portierdienst, ein Skidepot und Mountainbike-Abstellraum, Zugang zum Wellness- und Fitnessbereich, der mit den San Bernardino Alpine Apartments verbunden ist, sowie die Möglichkeit, den Kids Room des Sanbe Kids-Projekts zu nutzen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, auf Abruf Dienstleistungen wie Frühstücksservice auf dem Zimmer und vieles mehr in Anspruch zu nehmen.Zu den Apartments gehören auch Keller und Parkplätze.Für weitere Informationen können Sie auch die folgende Website besuchen: https://www.sanbernardino-swissalps.com/realestate

Charmantes Reihenhaus in Santa Maria Calanca mit Panoramablick

Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten - darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer - entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert. • Balkon mit Panoramablick • Optimale Verkehrsanbindung • Schulen in der Nähe • Harmonische Kombination aus Alt und Neu • Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit. • Renovierte Badezimmer • Historischer Flair • Lichtdurchflutete Räume • Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte. • Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen. • Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu. • Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Familienfreundliches Zuhause, stilvoll saniert

Diese stilvoll sanierte 3.5-Zimmer Wohnung wurde im 2022 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und grosse Einbauschränke im Flur sorgen für ausreichend Platz. Die komplett erneuerte Küche glänzt mit zeitlosem Design und hoher Funktionalität, während das stilvolle Badezimmer mit Whirlpool-Wanne für pure Entspannung sorgt. Durchgehend verlegter Parkettboden verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit prächtigem Bergpanorama. Eine Wiese mit Spielplatz stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Geniessen Sie die schönen Tage auf Ihrem Balkon oder draussen im Garten mit Ihren Liebsten.Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig. Alles was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie schnell und komfortabel. ÖV, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in nur wenigen Minuten nach Chur.Ob für ein Single, Paare oder eine kleine Familie - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Zentrale Lage • Totalsanierung im Jahr 2022 • Whirlpool-Wanne • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht auf die Bergwelt und Abendsonne • Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung • Effiziente und nachhaltige Heizung via Fernwärme • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- • Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Aussenparkplatz zu mieten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Casa La Banca – Wohnen mit Weitblick in Sedrun

Wohnprojekt Via Alpsu 27 – SedrunIn Sedrun entsteht an der Via Alpsu 27 ein attraktives Wohnprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen in Grössen von 1.5 bis 5.5 Zimmern. Das Projekt kombiniert die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus mit einem modernen Neubau und verbindet so alpinen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Highlights des Projekts • Erst- und Zweitwohnungen in zentraler Berglage in Sedrun • 1.5 bis 5.5 Zimmer – vielseitige Grundrisse • Kernsanierter Altbau und moderner Neubau kombiniert • Alle Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Bündner Bergwelt • Lift direkt ab Tiefgarage bis zu den Wohnetagen • Altersgerechte, hindernisarme Neubauwohnungen • Hochwertiger Ausbaustandard im Stil der DaCasa SA • Offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten • Helle, lichtdurchflutete Räume mit alpiner Atmosphäre • Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz • Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ski- und Veloräume sowie praktische Nebenflächen • Sehr gute Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Infrastruktur • Direkte Nähe zur SkiArena Andermatt–Sedrun–Disentis • Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2028 Erstwohnungen & ZweitwohnungenDie Erstwohnungen werden zu attraktiven und bewusst moderaten Konditionen angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit für Einheimische und Eigennutzer. Käufer profitieren zusätzlich von Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie – je nach Bauphase – auch bei der Grundrissgestaltung.Ein weiterer Vorteil für Erstwohnungsbesitzer ist die Golden Card der Gemeinde Tujetsch, welche ein umfangreiches Freizeitangebot zu attraktiven Konditionen ermöglicht (u. a. Skifahren, Wellness, Hallenbad, Sportanlagen und mehr).Die Erstwohnungen können zudem auch vermietet werden und bieten damit die Möglichkeit, laufende Kosten einer allfälligen Zweitwohnung ganz oder teilweise zu decken.Die Zweitwohnungen stellen eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Ferienregion dar. Sie eignen sich ideal als Feriendomizil oder als langfristige, wertstabile Investition in der Region Andermatt–Sedrun–Disentis.Weitere InformationenDie im Inserat verwendeten Bilder stammen aus Referenzprojekten der DaCasa SA und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards.Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein Teil der Einheiten wird bereits im Vorverkauf angeboten.

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Im malerischen Dorf Cumbel in Graubünden in der Nähe der Bergbahnen steht eine zauberhafte 2-stöckige Dachwohnung mit separatem Eingang für Sie bereit. Die helle grossräumige Wohnung befindet sich in einem 4 stöckigen Zweifamilienhaus an der Via Giudem Vitg 73a und bietet eine moderne und sehr grosszügige Wohnlösung als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Durch die grosse Wohnfläche könnte man die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 1/2- oder 5 1/2-Zimmerwohnung umgestalten. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Hanglage ebenerdig. Das grosse helle Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, ausgestattet mit Steamer, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikkochherd, grossem Kühlschrank und drei Gefrierschubladen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Ensuite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo verleiht durch den fliessenden Übergang ohne Türe zum grossen Schlafzimmer eine einzigartige harmonische Atmosphäre. Dank der drei Nasszellen, den Abstellräumen, Stauräumen und dem Einbauschrank im Eingangsbereich ist die Wohnung besonders benutzerfreundlich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. Im Aussenbereich geniessen Sie die Nähe zur Natur auf einer tollen Terrasse sowie einem überdachten Balkon. Der Kellerraum ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher ungedeckter Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Bauweise aus dem Jahr 2019 sorgt zudem für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Dank den grossflächigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich.Wichtige Merkmale der Immobilie: • Zimmer: 3.5 • Wohnzimmer mit offener Küche: 1 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • separates WC: 1 • Wohnfläche: 137 m² • Nutzfläche: 207 m² • Balkonfläche: 11.5 m² • Terrassenfläche: 7.1 m² • Keller 9.1 m² • Parkmöglichkeiten: 2 Aussenabstellplätze (1 Carport, 1 ungedeckter gemeinschaftlicher Besucherparkplatz) • Stockwerkeigentum Wertquote 493/1000 Raumaufteilung:2. ObergeschossEbenerdiger Zugang zur Wohnung durch Hanglage. Eingangsbereich mit Einbauschrank und separatem Stauraum, Nasszelle mit WC und Lavabo, grosses helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener geräumiger Küche, Balkon, TerrasseDachgeschossOffenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC im grossen Schlafzimmer, 2 Abstellräume, 1 zusätzliches Schlafzimmer, separate Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine/TumblerLage:Die sehr sonnige Lage in Cumbel, 1138 m.ü.M. in der Surselva im Seitental Val Lumnezia zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt sich durch die malerische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe und fördern die Attraktivität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Skigebiet Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia oder Flims/Laax/Falera sowie die Stadt Ilanz.Zusammenfassend überzeugt die Wohnung in Cumbel mit der modernen gepflegten Ausstattung, dem praktischen Grundriss und der ausgezeichneten Bauqualität. Die ruhige Lage am Dorfrand mit traumhafter Aussicht und die gute Anbindung an die Umgebung stellen weitere Vorteile dar.Geniessen Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin die paradiesische Aussicht und überzeugen Sie sich vom Innenbereich der traumhaften Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Kontakt:Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Chur, 079 546 94 46, 081 501 30 90 blank">tanja.caplazi@optimum-immo.ch, blank">www.optimum-immo.ch

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit Blick ins Val Roseg

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon mit Blick ins Val Roseg.Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled interiors,...

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...

3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Projekt PRADA, Seewis

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant.Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung.Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift.Zusätzlich: • 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation) • Gemeinschaftlicher Veloraum • 5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.-- • Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten.Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.