Balkon / Terrasse Kaufen in Kanton Graubünden: 497 Treffer

Deine Wohnung, auch als Zweitwohnsitz!

Residenz LEAA – Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in CamaEntdecken Sie die Residenz Leaa in Cama – eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.Dieser Neubau nach Minergie-P-Standard bietet 1,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden – von jungen Paaren bis hin zu Familien.Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeflächen für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.Aktuell sind noch zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.Die Wohnungen der Residenz Leaa eignen sich auch hervorragend als sichere Investition. Am Beispiel einer 3,5-Zimmer-Wohnung kann eine jährliche Bruttorendite von rund 4,2 % erzielt werden. Eine ideale Lösung für alle, die auf langfristige und stabile Erträge setzen.Zusätzlich verfügbar: • Überdachte Parkplätze: CHF 20'000.– pro Parkplatz • Aussenparkplätze: CHF 15'000.– pro Parkplatz Warum die Residenz Leaa? • Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail für nachhaltige Wohnqualität. • Elegante und moderne Materialien für ein stilvolles Wohnambiente. • Überdachte und offene Parkplätze für unterschiedliche Bedürfnisse. • Sonnige Terrassen mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. • Ruhige Lage fernab vom Verkehrslärm, mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. • Moderne, voll ausgestattete Küche. • Glasfaseranschluss für eine schnelle und stabile Internetverbindung. • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer inklusive Dusche. • Grosszügiges Badezimmer mit eigenem Waschbereich. • Helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Residenz Leaa verbindet höchste Bauqualität mit einer strategisch günstigen Lage – für alle, die Ruhe geniessen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Casa La Banca – Wohnen mit Weitblick in Sedrun

Wohnprojekt Via Alpsu 27 – SedrunIn Sedrun entsteht an der Via Alpsu 27 ein attraktives Wohnprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen in Grössen von 1.5 bis 5.5 Zimmern. Das Projekt kombiniert die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus mit einem modernen Neubau und verbindet so alpinen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort.Highlights des Projekts • Erst- und Zweitwohnungen in zentraler Berglage in Sedrun • 1.5 bis 5.5 Zimmer – vielseitige Grundrisse • Kernsanierter Altbau und moderner Neubau kombiniert • Alle Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Bündner Bergwelt • Lift direkt ab Tiefgarage bis zu den Wohnetagen • Altersgerechte, hindernisarme Neubauwohnungen • Hochwertiger Ausbaustandard im Stil der DaCasa SA • Offene Wohn- und Essbereiche mit grossen Fensterfronten • Helle, lichtdurchflutete Räume mit alpiner Atmosphäre • Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz • Tiefgaragenplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ski- und Veloräume sowie praktische Nebenflächen • Sehr gute Lage nahe Bahnhof, Einkauf und Infrastruktur • Direkte Nähe zur SkiArena Andermatt–Sedrun–Disentis • Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2028 Erstwohnungen & ZweitwohnungenDie Erstwohnungen werden zu attraktiven und bewusst moderaten Konditionen angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit für Einheimische und Eigennutzer. Käufer profitieren zusätzlich von Mitgestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie – je nach Bauphase – auch bei der Grundrissgestaltung.Ein weiterer Vorteil für Erstwohnungsbesitzer ist die Golden Card der Gemeinde Tujetsch, welche ein umfangreiches Freizeitangebot zu attraktiven Konditionen ermöglicht (u. a. Skifahren, Wellness, Hallenbad, Sportanlagen und mehr).Die Erstwohnungen können zudem auch vermietet werden und bieten damit die Möglichkeit, laufende Kosten einer allfälligen Zweitwohnung ganz oder teilweise zu decken.Die Zweitwohnungen stellen eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Ferienregion dar. Sie eignen sich ideal als Feriendomizil oder als langfristige, wertstabile Investition in der Region Andermatt–Sedrun–Disentis.Weitere InformationenDie im Inserat verwendeten Bilder stammen aus Referenzprojekten der DaCasa SA und dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards.Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Ein Teil der Einheiten wird bereits im Vorverkauf angeboten.

"Baustart erfolgt" - Erstwohnung im Neubau Projekt Pazonja Malix

Panzoja Malix - Neubauprojekt mit idyllischer Aussicht In der Gemeinde Malix, leicht erhöht gelegen und gut erschlossen, entsteht das hochwertige Neubauprojekt `Panzoja Malix` mit zwei architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 19 moderne Eigentumswohnungen bieten hier ein attraktives Zuhause - sei es als stilvolles Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz inmitten der Bündner Bergwelt.Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und unkonventionelle Architektur mit raffiniert gestalteten Grundrissen, die Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereinen. Die offen konzipierten Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küchenarchitektur schaffen ein harmonisches Raumgefühl und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Jede Wohnung profitiert von einem hohen Tageslichteinfall sowie von vielseitig nutzbaren Aussenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Sitzplätzen.Die Erschliessung erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit rollstuhlgängigem Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage. Pro Etage sind jeweils zwei bis drei Wohneinheiten vorgesehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und Privatsphäre garantiert. Für jede Wohnung stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Kaufpreis von je CHF 40'000.- erworben werden können. Ergänzend verfügt jede Einheit über ein grosszügiges Kellerabteil, das zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Projekt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer individuell regulierbaren Bodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Hochwertige Materialien und bewährte bauliche Lösungen garantieren Langlebigkeit und Werterhalt.Die Umgebungsgestaltung sieht grosszügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz sowie durchgehend barrierefreie Wegverbindungen vor, die sich optimal in das Gelände einfügen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine private Erschliessungsstrasse abseits der Hauptverkehrswege.Panzoja Malix bietet ein vielseitiges Wohnangebot mit architektonischem Anspruch und hoher Ausführungsqualität - ideal für alle, die ein modernes, naturnahes Zweitwohnsitzkonzept in der attraktiven Ferienregion rund um Chur und Lenzerheide suchen.

Exklusives Dachgeschosswohnen mit Weitblick - Wohnung Nr. 6

Die moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Dachgeschoss und bietet grosszügigen Wohnraum. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt hell und grosszügig. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - bieten hohen Komfort.Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort im Alltag.Der grosse Balkon mit eigenem Abstellraum für Gartenmöbel rundet dieses attraktive Angebot ab.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the top floor of Building A, the modern 4.5-room apartment offers ample space.It features a bright, generously proportioned open-plan living/dining area. Three bedrooms and two bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) ensure the utmost comfort.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even more comfortable.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, rounds out this attractive offer.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The well-designed layouts maximise space usage and allow for flexible furnishing.Spacious balconies extend the living space to the outside, creating private oases...

Grosszügiges Wohnen mit Balkonkomfort - Wohnung Nr. 4

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment impresses with a spacious layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural...

Modernes Wohngefühl mit viel Platz - Wohnung Nr. 5

Die moderne 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus A im Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.Der grosse Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel bietet erweiterten Aussenraum. Ein zusätzlicher Disporaum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler schafft praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.DAS PROJEKTDie zwei Mehrfamilienhäuser ILS MUOTS stehen für modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Schweizer Nationalpark gelegen, vereint das Projekt zeitgemässe Architektur mit durchdachten Grundrissen und schafft ein Wohnangebot, dass Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.Die Wohnungen überzeugen durch helle, grosszügige Räume und eine klare, moderne Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die sorgfältig geplanten Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumausnutzung und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.Grosszügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden geniessen und der Alltag hinter sich lassen. Das Projekt punktet zudem mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sowie einer gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit.DAS WOHNUNGSANGEBOTDas Haus A, welches sich oberhalb der Einstellhalle befindet, bietet ein attraktives und durchdachtes Wohnungsangebot. Im Erdgeschoss entstehen drei grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Grundrissen. Das Obergeschoss umfasst zwei helle 3.5-Zimmer-Wohnungen, während im Dachgeschoss eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung realisiert wird, die sich über die gesamte Etage erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.Haus B verfügt im Ober- und Dachgeschoss über das gleiche Wohnungsangebot wie Haus A. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung derzeit bewusst offen gestaltet. Dadurch kann flexibel auf individuelle Wohnbedürfnisse eingegangen werden, beispielsweise durch die Realisierung einer besonders grosszügigen Wohneinheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung ins Untergeschoss zu schaffen. Dies eröffnet attraktive Optionen für zusätzliche Nutzungen wie etwa einen privaten Wellnessbereich, ein Atelier oder individuelle Hobby- und Nebenräume.DER ZEITPLANDer Baustart ist erfolgt; Bezugsbereitschaft per Winter 2027/Frühling 2028.Parkplätze in der Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss können dazu erworben werden. Hinweis: alle Wohnungen sind Erst-/Hauptwohnungen nach kommunaler Gesetzgebung.Located on the upper floor of Building A, the modern 3.5-room apartment has a well-designed layout.The bright living/dining area offers plenty of space for individual designs. Two bedrooms are available for versatile uses. The bathroom has a shower as well as a bathtub and there is a separate guest WC for added convenience.A large balcony, complete with a storage room for garden furniture, extends the living space outside.An additional utility room with connections for a washing machine and tumble dryer provides practical storage space and makes day-to-day organisation even easier.THE PROJECTILS MUOTS comprises two multiplexes that offer contemporary, high-quality living close to nature. Situated near the Swiss National Park, the new development blends modern architecture and thoughtful layouts to create homes that harmoniously balance comfort, practicality and quality of life.The apartments impress with their bright, generously proportioned spaces and a sleek, modern aesthetic. Floor-to-ceiling windows make for inviting spaces that are filled with natural light. The...

Casa rustica con vista panoramica sulle montagne a Buseno

Charmantes 4-Zimmer-Rustico in Buseno (Moesa, Graubünden)Entdecken Sie dieses faszinierende 4-Zimmer-Rustico in der malerischen Gemeinde Buseno, im Herzen der Region Moesa im Kanton Graubünden. Mit sein90 mq. Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme.Das Haus verfügt über: • Gemütliches Wohnzimmer: Wohnbereich mit einem stimmungsvollen zentralen Kamin, ideal für Winterabende, ergänzt durch einen Teppich, der dem Ambiente Wärme verleiht. • Schlafzimmer: Geräumig und hell, eingerichtet mit Holzmöbeln, Lampe, Stuhl und Wanddekorationen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. • Funktionale Küche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Gasherd, Backofen und Holzschränken, mit einer gefliesten Wand und Fenster für natürliches Licht. • Essbereich: Mit Holzwänden, Esstisch mit floraler Tischdecke und Stühlen, integriert in die Küchenzeile. • Modernes Badezimmer: Ein komplettes Bad für den täglichen Komfort. • Panoramabalkon: Mit atemberaubender Aussicht auf das grüne Tal, umgeben von schneebedeckten Bergen. Zusätzliche Merkmale:Die Liegenschaft umfasst einen Keller zur Lagerung, einen Abstellraum, einen Parkplatz und ein Grundstück von $250\, \text{m}^{2}$. Das Haus wurde kürzlich im Jahr 2018 renoviert, ist kinderfreundlich und heißt auch Haustiere willkommen. Die Gegend ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig, mit einem Fluss in der Nähe.Dieses Rustico stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein Zuhause inmitten alpiner Natur suchen, mit allem modernen Komfort und einer spektakulären Aussicht auf die Bündner Berge. Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, da der Kauf als Feriendomizil möglich ist.Scopri questa affascinante casa rustica di 4 locali situata nel pittoresco comune di Buseno, nel cuore della regione Moesa nei Grigioni. Con i suoi 90 mq di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale.La casa dispone di: • Soggiorno accogliente: Area living con un suggestivo camino centrale, perfetto per le serate invernali, completato da un tappeto che dona calore all'ambiente • Camera da letto: Spaziosa e luminosa, arredata con mobili in legno, lampada, sedia e decorazioni murali che creano un'atmosfera rilassante • Cucina funzionale: Completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, fornello a gas, forno e armadi in legno, con parete piastrellata e finestra per la luce naturale • Area pranzo: Con pareti in legno, tavolo da pranzo con tovaglia floreale e sedie, integrata con il bancone della cucina • Bagno moderno: Un bagno completo per il comfort quotidiano • Balcone panoramico: Con vista mozzafiato sulla valle verde circondata da montagne innevate • Posteggio di proprietà a Chf. 15'000 Caratteristiche aggiuntive: La proprietà include una cantina per lo stoccaggio, un ripostiglio, posto auto e un terreno di 250 mq. Recentemente ristrutturata nel 2018, la casa è adatta ai bambini e accoglie anche animali domestici. La zona è tranquilla sia di giorno che di notte, con un fiume nelle vicinanze.Questa casa rustica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora immersa nella natura alpina, con tutti i comfort moderni e una vista spettacolare sulle montagne grigionesi. Ideale come residenza principale o casa vacanze per chi ama la tranquillità della montagna.SI PUO' ACQUISTARE COME CASA DI VACANZA

2 Zimmerwohnung direkt beim Golfplatz Alvaneu

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Albulatal, eingebettet in die Natur von Graubünden. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern liegt inmitten des 18-Loch-Golfplatzes Alvaneu Bad. Die Umgebung bietet überdurchschnittlich viele Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen, Wandern, Skifahren, Erholung in der Natur etc.Während die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen punktet die Lage jedoch zusätzlich mit kurzen Distanzen (bis ca. 30 Minuten) nach Lenzerheide, Davos oder Savognin, wo weitere Freizeitaktivitäten auf Sie warten.Die sonnige Hanglage von Alvaneu vermittelt ein Gefühl von Ferienatmosphäre, ideal für Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Modern und effizient ausgestattet mit Wärmepumpenheizung, Fussbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen, bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Gegenden Graubündens.

4 Zimmerwohnung und separate Parzelle mit 3 Parkplätzen

Im malerischen Dorf Rabius erwartet Sie eine charmante Wohnung in einer Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten. Diese gemütliche Wohnung bietet nicht nur ein rustikales Ambiente, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist der massive Specksteinofen aus dem Jahr 1929, der den 31 m² großen Wohnraum behaglich wärmt.Zur Wohnung gehört ein praktischer Holzschopf, und auf der dazugehörigen Parzelle finden Sie drei befestigte Parkplätze sowie einen einladenden Sitzplatz, ideal für gesellige Abende im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein einladender Eingangsbereich führt in die Küche, die mit einem Zugang zum Balkon punktet. Das Badezimmer ist mit WC und Lavabo und Dusche ausgestattet.Die neue Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das frisch renovierte zweite Schlafzimmer befindet. Zusätzlich bietet der Estrich Stauraum und im Untergeschoss steht ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort am Wochenende diese Wohnung erfüllt beide Wünsche. Im Treppenhaus ist ein zusätzlicher Raum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Tumbler. Die Elektroheizkörper und die Warmwasseraufbereitung können per App gesteuert werden. Die Möblierung kann übernommen werden.Erleben Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus bei einer virtuellen Besichtigung. Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem einmaligen Angebot.

3,5-Zimmer-Wohnung LEAA, die ideale Wohnung auch für Einkommen

Residenza LEAA, 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama, neu gebaut.Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder für eine Einkommensinvestition.Diese neue Minergie-P-Bauweise bietet 1,5- bis 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von jungen Paaren bis hin zu Familien zugeschnitten sind.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe.Noch verfügbar sind zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Kauf.Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2% pro Jahr, unter Berücksichtigung einer 3,5-Zimmer-Wohnung. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die nach einem stabilen und interessanten Ertrag suchen.Es stehen auch folgende Optionen zur Verfügung:Überdachte Parkplätze für CHF 20'000.- pro StückOffene Parkplätze für CHF 15'000.- pro StückWarum die Residenza Leaa wählen?- Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail in jedem Winkel, für eine Qualität, die im Laufe der Zeit besteht.- Elegante und moderne Materialien, für eine raffinierte und zeitgemäße Atmosphäre.- Überdachte und offene Parkplätze für jeden Bedarf.- Gut besonnte Terrassen, ideal zum Genießen des Panoramas auf die umliegende Grünfläche und die Berge.- Ruhige Lage, abseits vom Trubel, gut angebunden dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.- Wohnung mit moderner und ausgestatteter Küche; Glasfaser für schnelle und stabile Verbindung; Schlafzimmer mit eigenem Duschbad; großes Bad mit eigener Wäscherei; helles Zimmer-Studio.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu kaufen, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (Haus E)

Investition und Lebensqualität: Haus mit separater Einliegerwohnung (HausE) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün (Haus D)

Elegantes Haus mit separater Einliegerwohnung - Vielseitiges Wohnen in Bergün Bravuogn (HausD) Herzlich Willkommen im charmanten Bergün/Bravuogn, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Studio eine Oase der Gemütlichkeit und Vielseitigkeit bietet. Die atemberaubende Aussichtslage mit Terrasse/Balkon und Sitzplatz nach Süd/Ost/West lässt jede Minute zu einem malerischen Panorama werden. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser besonderen Lage.Zusätzlich zu diesen reizvollen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage, schönste Aussichtslage • Lift von der Tiefgarage bis zu den Häusern • Einstellplatz in der Tiefgarage Standard CHF 35'000 • Großer Keller für Ihre individuellen Bedürfnisse • Nähe zum Bahnhof & Einkauf, für bequemes Erledigen des Alltags • Erdwärme & Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für nachhaltiges Wohnen Leben in Bergün:Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in Bergün/Bravuogn, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, deren faszinierende Schönheit zu jeder Jahreszeit neue Wunder bereithält. Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die durch ihre Naturschönheiten und den Charme der Gemeinde geprägt ist.Ausgezeichnete Infrastruktur: • Ein Lebensmittelgeschäft VOLG für Ihre tägliche Versorgung. • Eine charmante Bäckerei mit frischen Köstlichkeiten. • BIO Hofläden bieten nachhaltige Lebensmittel aus der Region. • Hiesige Hotels und Restaurants laden zum kulinarischen Verweilen ein. • Eine Papeterie/Kiosk versorgt Sie mit Alltäglichem. • Im Sportgeschäft finden Sie die Ausrüstung für jedes Abenteuer. • Geschenk-Boutiquen bieten besondere Schätze. • Für Ihre Gesundheit sorgt eine Arzt-Praxis. • Die Graubündner Kantonalbank und Raiffeisenbank stehen Ihnen zur Seite. Sommeraktivitäten:Wandern: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege und den Parc Ela, einen Naturpark von 548 km².Biken: Genießen Sie atemberaubende Radwege und erkunden Sie die Region auf zwei Rädern.Bergsteigen: Entdecken Sie die majestätische Berglandschaft und ihre Gipfel.Golfen: Spielen Sie eine Runde Golf im nur 11 km entfernten Dorf Alvaneu-Bad.Fischen: Genießen Sie entspannte Angeltage in der umliegenden Natur.Tennis: Spielen Sie eine Partie Tennis in der idyllischen Umgebung.Winteraktivitäten:Schlitteln: Erleben Sie rasante Rodelabenteuer auf den schneebedeckten Hängen.Skifahren und Snowboarden: Genießen Sie unvergessliche Tage auf den Skipisten.Schneeschuhwandern: Erkunden Sie die winterliche Landschaft zu Fuß.Eislaufen, Eishockey und Curling: Vergnügen Sie sich auf dem Eis.Langlauf: Gleiten Sie durch die verschneite Natur auf den Langlaufloipen.Naturschutzgebiet Albula/Bernina: Bergün Bravuogn liegt im Herzen des UNESCO-Welterbes RhB, umgeben von unberührter Natur und einer Fülle seltener Pflanzen und Tiere.Verkehrsanbindung:Die erstklassige Verkehrsanbindung (Chur à 45min, Lenzerheide à 30min, Davos à 45min, Engadin à 30min, Thusis à 30min) über die Bahn UNESCO-Welterbe RhB macht unsere Gemeinde perfekt erreichbar.Vorzüge der Einliegerwohnung:Preisvorteil Hypothek: Nutzen Sie die Chance, von einem attraktiven Preisvorteil zu profitieren.Zusätzliches Einkommen: Die Einliegerwohnung kann als Mietwohnung oder Airbnb genutzt werden, um Ihre monatlichen Kosten zu reduzieren.Wertsteigerung der Immobilie: Sie erhöht den Gesamtwert des Hauses und macht es für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiver.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gästezimmer, Home Office, Pflegezimmer oder Au-pair-Unterkunft - diese Einliegerwohnung bietet Flexibilität.Unabhängigkeit und Privatsphäre: Genießen Sie Ihre eigene Welt mit separatem Eingang und Wohnbereich.Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Finanzen intelligent zu verbinden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Wenn Ihr Interesse geweckt ist, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen detaillierten Baubeschrieb zu. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, so dass Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Bergün/Bravuogn leben können.

Schönes Haus 4.5 mit Charme, Garten und Pool in Roveredo

In einer exklusiven Wohngegend in Roveredo bieten wir ein wunderschönes, frei stehendes Haus mit großem privatem Garten und Pool zum Verkauf an. Das Anwesen, das in den 60er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fläche von über 150 m², die gut verteilt ist.Die Kubatur des Hauses kann erweitert werden.Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, der die Winterabende sehr entspannend und angenehm macht, und eine renovierte Küche von 2015.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein sehr geräumiges Badezimmer mit Fenster, Whirlpool und Dusche. Die Innenräume werden durch ein weiteres Badezimmer mit Fenster für Gäste ergänzt, in dem sich die Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet, und ein praktisches Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.Das Anwesen verfügt über ein Pellet-Heizungssystem mit Heizkörpern, das Wärme und Energieeffizienz während der Wintermonate gewährleistet.Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören das elektrische Tor, die Waschküche im Haus, ein großer Werkzeugschuppen, das Videogegensprechanlage und der Roboter-Rasenmäher für eine einfache Gartenpflege.Außerhalb befindet sich der technische Raum von 25 m², der als Hobbyraum oder Werkzeugschuppen genutzt werden kann. Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 450 m² mit Pool umgeben, ideal zum Entspannen und Genießen der Sommertage. Die Lage ist beneidenswert: Im Grünen gelegen, aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Lebens in der Nähe des Zentrums verzichten zu müssen.In 10 Minuten mit dem Auto können die wichtigsten Geschäfte und der Bahnhof von Castione erreicht werden.Zum Anwesen gehören 2 überdachte und 1 offene Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

RESERVIERT - 3 Zimmer Dach-Wohnung mit separatem Studio in Klosters - Erst- oder Zweitwohnsitz

In Klosters erwartet Sie an einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage ein besonderes Immobilienangebot in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die gesamte oberste Etage steht zum Verkauf und umfasst eine grosszügige 3-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio mit separatem Eingang. Geniessen Sie von hier aus eine herrliche Weit- und Bergsicht in einem Ambiente, das durch hohe Decken und viel Holz eine besondere Behaglichkeit ausstrahlt.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Stein-Cheminée und direktem Zugang zum Eckbalkon. Ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer. Das angrenzende Studio verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche und ein Bad, was es ideal für Gäste oder zur Untervermietung macht.Die Liegenschaft ist funktional bestens ausgestattet: Im Untergeschoss befinden sich ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Skiraum sowie eine Waschküche. Ein gemeinschaftlich genutzter Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Aussenparkplatz und verfügbare Besucherparkplätze. Das Objekt kann wahlweise als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ruhige und bevorzugte Lage in Klosters mit herrlicher Panorama-Aussicht • Kombination aus 3-Zimmer-Wohnung und Studio auf einer Etage • Gemütliches Ambiente durch hohe Holzdecken und Stein-Cheminée • Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Dachfenster • Grosszügiger Eckbalkon für entspannte Stunden im Freien • Flexible Raumnutzung (Ankleide, Büro oder Kinderzimmer möglich) • Voll ausgestattete Küchen in beiden Einheiten • Eigener Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze vorhanden • Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich • Zusätzliche Infrastruktur wie Skiraum und Estrich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Engadiner Wohnkultur mit Geschichte und Charakter

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Über drei Etagen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das traditionelle Engadiner Baukunst mit grosszügiger Raumgestaltung und stilvoller Wohnkultur harmonisch vereint.Bereits im Eingangsbereich, dem ehemaligen Sulèr des Hauses, offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft. Der weitläufige Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die offene Struktur und den gelungenen Dialog zwischen historischem Charakter und modernem Wohngefühl. Die traditionelle Stüva, vollständig in altem Holz verkleidet und mit einem historischen Holzofen ausgestattet, strahlt Wärme und authentischen Engadiner Charme aus.Die Küche mit ihrer charakteristischen Gewölbedecke greift die ursprüngliche Architektur des Hauses auf und verbindet sie mit zeitgemässem Komfort. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie auf den privaten Südwestbalkon mit Blick auf die malerische Umgebung.Im Obergeschoss verbindet ein lichtdurchfluteter Flur die verschiedenen Räume und gewährt Zugang zum Balkon sowie zur Treppe ins Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit historischem Flair bieten ruhige Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne modernen Komfort in einem harmonischen Ambiente bietet.Das Dachgeschoss besticht durch ein grosszügiges Zimmer mit Dachgaube und Rundfenster - ideal als Atelier, Arbeits- oder Gästeraum. Zwei weitere, kleinere Zimmer verfügen jeweils über eigene Estrichabteile und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Flur sowie eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Untergeschoss gehören ein separates Kellerabteil, ein Aussenabstellplatz sowie ein Garagenplatz zur Wohnung.Diese Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Symbiose aus historischem Charakter und zeitloser Wohnqualität. Mit ihrem authentischen Engadiner Stil, den sorgfältig erhaltenen Originalelementen und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein unvergleichliches Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Architektur mit Sinn für Ästhetik und Qualität.Die Immobilie hat den Status altrechtlich und darf als Ferienwohnung genutzt werden.Scuol-Guarda-Giarsun und das Unterengadin.Im malerischen Unterengadin gelegen, gehört der kleine Weiler Giarsun zur Fraktion Guarda, die wiederum Teil der Gemeinde Scuol ist. Seit 2021 zählt das rätoromanische Guarda gemeinsam mit den Nachbardörfern Lavin und Ardez zur länder- und kulturübergreifenden Initiative Bergsteigerdörfer, die aus der Alpeninitiative hervorgegangen ist und sich der Förderung eines sanften, naturnahen Tourismus verschrieben hat.Giarsun liegt auf rund 1 400 m ü. M. in einer malerischen Flussschleife des Inns und besteht aus nur wenigen, typisch Engadiner Häusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Über dem kleinen Weiler thront die evangelisch-reformierte Dorfkirche, ein unter Denkmalschutz stehendes Bauwerk, dessen architektonische Merkmale auf eine Entstehungszeit im frühen 13. Jahrhundert hinweisen.Westlich des Weilers zieht sich die Clozza-Schlucht mit ihrer gleichnamigen Mineralquelle tief in den Fels eingeschnitten nordwärts. Diese wilde, naturbelassene Landschaft bildet einen faszinierenden Kontrast zur ruhigen, offenen Talszenerie rund um Giarsun und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes im Unterengadin.Giarsun besticht durch seinen zurückhaltenden Charakter: Es ist kein lauter Touristen-Hotspot, sondern eher ein Ort für Liebhaber von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zugleich, dank der hervorragenden Anbindung per Bahn und Strasse. Die Verbindung zum höher gelegenen Dorf Guarda und zur Bahnstation macht Giarsun attraktiv als Ausgangspunkt oder Wohnlage im Unterengadin.

Chasa Fontana Sent - Engadinerhaus im Unterengadin

Chasa Fontana Sent | GR Im Herzen von Sent, einem der ursprünglichsten Engadiner Dörfer, präsentiert sich die «Chasa Fontana» als aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der charakterstärksten Alpenregionen der Schweiz.Eingebettet in die historische Dorfstruktur und geprägt von der typischen Engadiner Baukultur, vereint die Liegenschaft Authentizität, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht über das Unterengadin. Die erhöhte, sonnige Lage auf rund 1'440 Metern sowie das gewachsene Ortsbild verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität.Das Gebäude aus der Zeit um 1900 verfügt über eine grosszügige Volumetrie und bietet eine seltene Ausgangslage für die Realisierung hochwertigen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der derzeit nicht ausgebaute Bereich im Ober- und Dachgeschoss mit bereits vorliegender Baubewilligung - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der neue Wohnflächen nur noch sehr eingeschränkt geschaffen werden können.Diese Kombination aus bestehender Substanz und gesichertem Entwicklungspotenzial eröffnet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf hohem Niveau zu realisieren - sei es als private Residenz, Mehrgenerationenlösung oder ausgewähltes Anlageobjekt.Das Unterengadin steht für eine aussergewöhnliche Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Nähe zu Scuol mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Mineralbad Bogn Engiadina sowie das ganzjährige Freizeitangebot mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Schweizerischen Nationalpark und einem weitläufigen Netz an Wander- und Bike-Routen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Kulturelle Akzente wie das Schloss Tarasp im Besitz des Künstlers Not Vital verleihen der Region zusätzliche Strahlkraft und internationale Wahrnehmung.Die «Chasa Fontana» ist mehr als eine Liegenschaft - sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil dieser besonderen alpinen Lebenswelt zu werden und gleichzeitig von einem nachhaltig limitierten Marktumfeld zu profitieren. Scuol 7554 Sent liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmante 3.5-Zimmer Altbauwohnung mit traumhafter Aussicht in die Bergwelt rund um Davos

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial. In Davos Platz gelegen, beeindruckt die Wohnung mit einer erhöhten, sonnigen Lage und einem atemberaubenden Weitblick in die umliegende Bergwelt. Hier geniessen Sie Ruhe, Natur und eine traumhafte Aussicht - und befinden sich dennoch nur wenige Gehminuten im Herzen von Davos.Der helle Wohnbereich mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Die gut ausgestattete Küche sowie die offene Gestaltung des Wohnraums sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von der grosszügigen und sonnigen Terrasse aus können Sie die imposante Berglandschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen geniessen.Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und teilweise renoviert. Im Jahr 2012 wurden die Fenster im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer ersetzt und im Wohnzimmer ein neuer Nussbaum Parkettboden verlegt, inklusive die Decke im Wohnzimmer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, der das Angebot praktisch ergänzt.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Dorfzentrum von Davos Platz und sind bequem innert wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 3.5-Zimmer-Wohnung in erhöhter, sonniger Lage • Weitblick in die Davoser Bergwelt • Ruhige Umgebung und dennoch zentrumsnah • Heller Wohnbereich mit Cheminée • Grosse, sonnige Terrasse mit Weitsicht • Idyllischer Balkon mit Bergsicht • Aussenparkplatz inklusive • Teilweise erneuerte Fenster im Jahr 2012 • Nussbaum Parkettboden im Wohnzimmer • Zur Wohnung gehört zusätzlich eine grosszügige Waschküche und ein Kellerabteil dazu. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!