Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Region Verbania IT: 1 Treffer

Traditionelles Walliserhaus mit Charme und Potenzial

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Liegenschaft • Ideal als Generationenhaus • Ausgezeichnete Vermietbarkeit der Wohnungen • Angenehme Wohnatmosphäre • Sonnige Balkone • Aussenparkplatz • Eigene Werkstatt • Diverse Abstell- und Einstellräume • Zufahrt mit dem Auto möglich • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel Lage und ErreichbarkeitDas traditionelle Walliserhaus mit zwei Wohnungen und einem zusätzlichen Studio liegt an sonniger Lage an der Furkastrasse im idyllischen Selkingen und ist bequem mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr. Beschrieb des HausesIm Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit rund 22 m2 Wohnfläche. Dank seiner Raumstruktur lässt es sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, einen Keller, eine Waschküche sowie eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum.Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine 4.5-Zimmerwohnung mit rund 70 m² Nettowohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Jede Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Zimmer befindet sich jeweils ausserhalb der Wohnung im Bereich des Flurs und kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Auf dem jeweiligen Stockwerk steht zudem ein separater Balkon zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage und die Umgebung zu geniessen.Auch technisch wurden im Laufe der Jahre verschiedene Instandhaltungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 ersetzt und sind dreifach verglast. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Glasfaseranschluss.Auf der Parzelle Nr. 721 (vgl. Situationsplan) befindet sich ein eigener Parkplatz. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft bietet dank der beiden Wohnungen sowie des Studios vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. RaumaufteilungErdgeschoss: • Keller für alle drei Wohnungen • Waschküche • Werkstatt / Abstellraum und Technikraum • Studio mit 22 m2 1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon Kaufpreis: CHF 529'000.00 für dieses Haus mit zwei Wohnungen, einem Studio und ParkplatzVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im GomsEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.Historische Wurzeln – die Entstehung der GrafschaftGemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft“ bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen“ – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur AntoniuskapelleEinst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.Zwischen Natur und Schutz – gelebte VerantwortungAuch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

Grosszügige Parzelle in der Wohnzone W4 in Brig

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Liegenschaft • Ideal als Generationenhaus • Grosszügige Parzelle mit 809 m2 • Wohnzone W4 • Interessantes Entwicklungspotenzial • Bestehendes Zweifamilienhaus • Zwei 4.5-Zimmerwohnungen • Zentrumsnah • Angenehme Wohnatmosphäre • Platzbietende und sonnige Terrassen • Sehr gute Erschliessung • Postautohaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Lage und ErreichbarkeitDie im Jahr 1959 erbaute Liegenschaft befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Brig. Das Freibad Geschina, die Eishalle «Iischi Arena» sowie der Fussballplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle «Geschina» ist in rund 3 Gehminuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.Mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, sonnigen Lage und der Nähe zu den Alpen zählt Brig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Wallis. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Wohnqualität, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und kurze Wege – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind hervorragend ausgebaut. Von kleinen Boutiquen über Märkte bis hin zu modernen Einkaufszentren – Brig bietet urbanen Komfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse. Beschrieb der LiegenschaftDiese attraktive Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein bestehendes Wohnhaus suchen, sondern vor allem grosszügiges Grundstück mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die insgesamt 809 m² grosse Parzelle in der Wohnzone W4 eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für die Eigennutzung, als Generationenprojekt, als Anlageobjekt oder für eine zukünftige Neubebauung.Auf dem 809 m² grossen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei identisch geschnittenen 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über 76 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert, während die Wohnung im 2. Obergeschoss noch Gestaltungspotenzial bietet.Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, der Technik- und Heizungsraum sowie drei Kellerabteile zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde nicht umfassend modernisiert und bietet damit zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Grundstücksfläche von 809 m², die heute neben dem bestehenden Wohnhaus einen weitläufigen Gartenbereich bietet. Die grosse Parzelle schafft viel Freiraum und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob Sie den bestehenden Garten als privaten Rückzugsort geniessen, das Haus nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln oder langfristig eine neue Bebauung realisieren möchten – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, die vorhandene Grundstücksfläche optimal zu nutzen.Im Vordergrund steht dabei insbesondere die Grundstücksqualität: Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W4 und bietet damit interessante Perspektiven für Käufer, die das vorhandene Potenzial langfristig nutzen und weiterentwickeln möchten. Ob Erhalt und Sanierung des bestehenden Zweifamilienhauses oder eine neue Bebauung – die grosszügige Parzelle eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler, Familien oder private Käufer, die Wert auf eine grosse Wohnparzelle und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Auszug aus dem Baureglement Brig-GlisArt. 64 Wohnzone W4, W4-C, WG4Die Zone W4 ist für das Wohnen mit höherer Ausnutzung bestimmt. Immissionsarme Gewerbebetriebe sind gestattet.Bauweise: Offen oder geschlossen.Geschosszahl: Max. 4 Vollgeschosse.Gebäudehöhe: Max. 14.00 m Oberkante Fusspfette / max. 18.50 m Oberkante Firstpfette. Gebäudelänge: In der Regel bis 35.00 m.Grenzabstand: Kleiner Grenzabstand: gemäss den Bestimmungen von Art. 22 des BZR und gemäss den jeweiligen Brandschutzvorschriften der VKF und den Bestimmungen des kantonalen Baugesetzes grosser Grenzabstand 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber 6.00 m.Ausnutzung: AZ = 1.0Lärmempfindlichkeit: W4 = Stufe II WG4 = Stufe lll Kaufpreis: CHF 1’198'000.00 für diese Liegenschaft mit vielseitigem EntwicklungspotenzialVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Brig-Glis – Bildung und Zukunft – Ein Wissensstandort im WallisBrig-Glis vereint, was auf den ersten Blick unvereinbar scheint: städtische Eleganz, dörfliche Behaglichkeit und ländliche Ruhe. Diese harmonische Mischung macht die Stadtgemeinde im Herzen des Oberwallis zu einem einzigartigen Ort, der Urbanität und Lebensqualität auf natürliche Weise verbindet.Die Ortschaften Brig, Glis, Gamsen und Brigerbad prägen gemeinsam den unverwechselbaren Charakter von Brig-Glis. Jede besitzt ihren eigenen Charme – vom lebendigen Stadtkern mit mediterranem Flair bis zu den malerischen Dorfquartieren, in denen Tradition und Gemeinschaft spürbar bleiben.Ruhige, gepflegte Wohnquartiere inmitten einer intakten Berglandschaft, kombiniert mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, machen Brig-Glis zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.Brig ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch ein bedeutendes Bildungszentrum im Oberwallis. Hier befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen, das renommierte Kollegium Spiritus Sanctus, eine Handelsmittelschule sowie gleich zwei Institutionen von nationaler Bedeutung: die Fernuni Schweiz und die Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).Damit bietet Brig beste Voraussetzungen für Bildung, Forschung und persönliche Entwicklung – von der Grundschule bis zum akademischen Abschluss.Nicht umsonst gilt Brig-Glis als das Zentrum des Oberwallis. Die Stadt ist Dienstleistungsstandort, Bildungszentrum und Verkehrsknotenpunkt zugleich. Hier kreuzen sich die internationalen Verkehrsachsen auf Schiene und Strasse – ob in Richtung Italien, Bern oder Genfersee.Mit seinem Bahnhof als wichtiger Alpenübergang und Anschluss an den Simplonpass sowie die Matterhorn Gotthard Bahn bietet Brig-Glis optimale Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Reisende.

Charmantes Zweifamilienhaus an sonniger Lage im Goms

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights • Angenehme Wohnatmosphäre • Ausgezeichnete Vermietbarkeit auch als Ferienwohnung • Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume in Unter- und Erdgeschoss • Ideal als Generationenhaus • Platzbietende und sonnige Terrassen • Grill und Tummelplatz • Möglichkeit zur Erstellung eines Gartens • Zufahrt mit dem Auto möglich • Aussenparkplatz • Garage • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel Lage und ErreichbarkeitEingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.Die gut ausgebaute Kantonsstrasse führt direkt nach Selkingen und garantiert eine sichere und angenehme Fahrt durch die wunderschöne Landschaft des Goms.Aus dem Norden gelangt man bequem über Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad) ins Wallis. Reisende aus dem Westen erreichen das Goms über die Autobahn via Vevey, Martigny, Sion und Brig. Von Osten führt die Route über den Furka-Autoverlad, der spektakuläre Ausblicke auf die Alpen bietet. Aus dem Süden erreicht man Selkingen über den majestätischen Simplonpass oder den wildromantischen Nufenenpass, einer der höchsten befahrbaren Alpenpässe der Schweiz. Beschrieb des HausesDas Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich an sonniger Lage in Selkingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 80 m² Nettowohnfläche, deren grosszügige Räume mit warmen Holzverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Neben einer praktisch ausgestatteten Küche und einem einladenden Balkon, der zum Verweilen in sonniger Lage einlädt, verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie zwei behagliche Schlafzimmer innerhalb der Wohnung und ein weiteres Schlafzimmer, welches zusätzlich ausserhalb zur Verfügung steht.Ebenso charmant präsentiert sich die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein äusserst angenehmes Wohnambiente bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit einem praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Balkon mit weitem Ausblick auf die Umgebung lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Als grosses Plus steht zudem das dazugehörige Dachgeschoss zur Verfügung, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Im Erdgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die ehemalige Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume mit einer Fläche von ca. 37 m² und 11 m². Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Laden (Schaufenster vorhanden) Lager-, Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum – diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten und können flexibel genutzt werden.Das Untergeschoss verfügt südseitig über einen grossen Raum mit Zugang zum Garten, sowie einen Keller und Heizungsraum.Der grosszügige Gartenbereich rund um die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Eine attraktive Aussenfläche, die zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Erholung schafft.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Diese vielseitige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 542 m2 • Wohnfläche: 192 m2 Untergeschoss • Technikraum • Landkeller • Südseitiger grosser Raum mit Zugang zum Garten Erdgeschoss • Ehemaliger Gewerberaum mit 11m2 • Ehemaliger Gewerberaum mit 37m2 • Zugang zum Untergeschoss • Zugang zum Garten Virtuelle Tour: Erdgeschoss1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 66 m2) • Küche mit Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon • Zugang Dachgeschoss • Zwei weitere Abstellräume Kaufpreis: CHF 789'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz, Garagen und UmschwungVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im GomsEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.Historische Wurzeln – die Entstehung der GrafschaftGemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft“ bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen“ – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur AntoniuskapelleEinst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.Zwischen Natur und Schutz – gelebte VerantwortungAuch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

Bifamilien-Villa im Herzen von Luino

Im vollsten Zentrum von Luino, wo Komfort und Ruhe sich treffen, liegt diese prächtige Bifamilien-Villa, gedacht für diejenigen, die in einem großzügigen Raum leben möchten, ohne die Praktikabilität des Stadtlebens aufzugeben. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen außergewöhnlichen Terrazzo mit Veranda und Seeblick auf dem Dach aus, ein wahrer Pluspunkt, um atemberaubende Panoramen in jeder Jahreszeit zu genießen. Um die Außenräume zu vervollständigen, ein bewohnbarer Balkon und ein privater Garten, perfekt für Momente der Entspannung an der frischen Luft oder um Freunde und Familie zu empfangen. Innen bietet die Villa geräumige und helle Räume, 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche und eine Taverne. Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller und eine Garage, für maximale Praktikabilität und Komfort. Dies ist die Gelegenheit, in einer privilegierten Position zu leben, im Herzen von Luino, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und einem Seeblick, der bezaubert.Luino ist eine italienische Gemeinde mit 13 971 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Der Ort, der sich an der östlichen Uferseite des Lago Maggiore oder Verbano befindet, auch "Costa Fiorita" genannt, ist vor allem dafür bekannt, dass er jeden Mittwoch einen bekannten Markt ausrichtet, der das gesamte Zentrum des Ortes einbezieht und eine touristische Attraktion ist. Es ist ein wichtiges Zentrum für den Tourismus und die Wirtschaft des oberen Varesotto. Es grenzt im Osten an die Schweiz, über den Grenzübergang Fornasette.

Haushälfte mit drei Wohneinheiten in Saas-Balen

Saas-Balen 3908 Saas-Balen liegt im Bezirk Visp, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Saas-Balen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 341 Einwohner verändert (Stand31.Dez.2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton:12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 8.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand1.Jun.2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.5% verändert (Kanton:+22.0%). Haushälfte mit drei Wohneinheiten in Saas-Balen Diese charmante Haushälfte in Saas-Balen vereint alpinen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Ob als grosszügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Zweitwohnsitz - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Saastals.Objekt-Highlights • Vielseitige Nutzung:Drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder mehrere Generationen. • Teilsaniert: Laufend gepflegt und im Jahr 2026 teilweise renoviert. • Zweitwohnsitz möglich:Ideal auch als Ferienhaus im Saastal. • Ruhige Lage: Sonnige Wohnlage in Saas-Balen auf 1'543 m ü. M. mit herrlicher Bergsicht. • 127 m² Grundstück:Überschaubarer Umschwung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ObjektbeschriebDie Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und 2026 teilweise renoviert.Lage und UmfeldSaas-Balen liegt im Saastal zwischen Stalden und Saas-Grund und bietet eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Bergwelt. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Saas-Grund mit Einkaufsmöglichkeiten, Bergbahn und weiterer Infrastruktur ist in der Nähe. Das bekannte Saas-Fee mit seinem autofreien Ortskern und dem Gletscherskigebiet ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Exklusives Wohnen in Ascona - Stilvolle Duplexwohnung mit privatem Garten und zwei Tiefgaragenparkplätzen

Exklusives Wohnen in Ascona - Stilvolle Duplexwohnung mit privatem Garten und zwei Tiefgaragenparkplätzen Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Ascona und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie ein aussergewöhnliches Design mit charakteristischen asymmetrischen Linien.Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, in denen sich auch eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Aussenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Privatgarten, der mit einer Fläche von ca. 96 m² viel Raum zum Entspannen und Geniessen bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das grosszügige Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank und garantiert ein besonderes Mass an Privatsphäre und Wohnkomfort.Die attraktive Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche wichtigen Infrastrukturen bequem zu Fuss zu erreichen.Zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 45'000.- sowie ein privates Kellerabteil runden dieses interessante Immobilienangebot ab.OBJEKTDETAILSBaujahr: 2013Wohnfläche: ca. 102 m²Wohnungstyp: 3.5-Zimmer-DuplexwohnungRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Eigene Waschmaschine und Tumbler, diskret in den Einbauschrank integriert • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich • Moderne, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten • Gäste-WC Obergeschoss • Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Ensuite-Badezimmer • Zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Ensuite) AUSSENBEREICH UND NEBENRÄUME • Privater Garten mit ca. 96 m²Terrasse • Eigenes Kellerabteil • Zwei Tiefgaragenparkplätze (je CHF 45'000.-) TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Zentrale Wärmepumpenheizung • Fussbodenheizung Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.www.straciproperties.ch

GELEGENHEIT – HAUS MIT BAULAND IN PONTE CREMENAGA

An verkehrsgünstiger und gut erschlossener Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein geräumiges Zweifamilienhaus an, das in den 1970er-Jahren erbaut und in sehr gutem Zustand gehalten wurde. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und rund 200 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie 4 Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 100 m².Zum Grundstück gehört ausserdem angrenzendes Bauland mit einer Gesamtfläche von rund 3000 m².Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS:3.5-Zimmer-Wohnung, kürzlich renoviert, bestehend aus:Grosszügiger Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, grosse Terrasse, Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Technikraum, Hobbyraum und 2 Einzelgaragen.ERSTES OBERGESCHOSS (mit separatem Zugang):4.5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, zwei Terrassen von je rund 30 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Haus wurde in den frühen 2000er-Jahren teilweise erneuert und befindet sich allgemein in einem guten Unterhaltszustand.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Betriebskosten sind moderat.Neben dem Wohnhaus befindet sich ein im Verkaufspreis inbegriffenes Bauland von ca. 2790 m² mit einem Nutzungspotenzial von ca. 1116 m². Damit bietet sich eine echte Gelegenheit auch für alle, die ein Immobilienprojekt mit kleinen Häusern und Wohnungen realisieren möchten. Ein beachtlicher Mehrwert angesichts der verfügbaren Bebauungsmöglichkeiten.Technische Daten der Zone (RE):- Maximale Höhe an der Traufe oder am Geländer: 2.10 m;- Firsthöhe: 10 m;- Ausnützungsziffer: 0.4;- Überbauungsziffer: 35%.Zum Angebot gehört ausserdem eine dritte, nicht bebaubare Parzelle von 247 m² am Ufer des Flusses Tresa.Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und ist sehr gut angebunden: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und die Autobahnzufahrt Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Zur Liegenschaft gehören ausserdem 7 Aussenparkplätze sowie die beiden im Verkaufspreis inbegriffenen Garagen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/4466

Villa con piscina e vista spettacolare sul Lago - Villa mit Pool und Panoramablick

In una delle posizioni più affascinanti e soleggiate del Gambarogno, proponiamo una villa di grande charme con piscina e spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.La posizione dominante e l’ottima esposizione regalano molte ore di sole anche in inverno e una splendida vista sul lago dagli ambienti della casa, dalle ampie terrazze, dal giardino e dalla piscina.La proprietà è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, due camere con bagno privato, un accogliente Wintergarten riscaldato e una magnifica terrazza panoramica.Il piano giardino, accessibile anche separatamente, offre soggiorno con cucina aperta, tre camere, due bagni, lavanderia, atelier e ulteriori locali. Gli spazi si aprono sul grande giardino con pergola, zona barbecue, terrazza coperta e piscina, sempre accompagnati da una straordinaria vista che spazia dalle Isole di Brissago alla costa italiana, fino ad Ascona e Locarno.Un tempo sede della storica produzione del celebre pane di Sant’Abbondio, l’edificio è stato completamente rinnovato preservandone il carattere originale e integrando comfort moderni, tra cui pompa di calore, pannelli solari e aspirazione centralizzata.Gli spazi dell’antica panetteria offrono inoltre un interessante potenziale per la creazione di ulteriori superfici abitative.Ideale come residenza per più generazioni, prestigiosa dimora privata o esclusiva casa di vacanza, la proprietà si trova a breve distanza dal nuovo Porto di San Nazzaro e dal confine italiano.Residenza secondaria già autorizzata.------------------In einer der schönsten und sonnigsten Lagen des Gambarogno erwartet Sie diese charmante Villa mit Pool und spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die erhöhte Lage und die optimale Ausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden – auch im Winter – sowie einen herrlichen Seeblick von den Wohnräumen, den grosszügigen Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich.Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein gemütlicher beheizter Wintergarten sowie eine beeindruckende Panoramaterrasse.Die Gartenwohnung mit separatem Zugang bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, Atelier und weitere Räume. Die Wohnbereiche öffnen sich zum grosszügigen Garten mit Pergola, Grillbereich, überdachter Terrasse und Pool. Von hier reicht der Blick von den Brissago-Inseln über das italienische Ufer bis nach Ascona und Locarno.Die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft ist eng mit der Herstellung des berühmten Sant'Abbondio-Brotes verbunden. Das ehemalige Wohnhaus mit Bäckerei wurde umfassend renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Wärmepumpe, Solarmodule und Zentralstaubsaugeranlage ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.Die Räume der ehemaligen Bäckerei bieten zudem interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen.Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentative Privatresidenz oder exklusives Feriendomizil – diese aussergewöhnliche Immobilie verbindet Geschichte, grosszügige Räume, Sonne und einen traumhaften Seeblick. Der neue Hafen von San Nazzaro sowie die italienische Grenze sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bereits bewilligt.

Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern und grossem Garten in Sessa

Mit Blick auf die grüne Landschaft des Tessins bietet diese Liegenschaft mit insgesamt 256 m², davon 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohnungen und verschiedene Nebenräume, eine umfassende und vielseitige Wohnlösung.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 2009 erneuert. Dabei wurden das Dach sowie die Elektro- und Wasserinstallationen saniert und Küchen, Böden und Badezimmer erneuert.Die grosszügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder für alle, die ihr Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit kombinieren möchten, Mieteinnahmen zu erzielen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 1’306 m², zu dem ein herrlicher, eingezäunter und gepflegter Garten von rund 1’000 m² gehört.Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für angenehme Sonneneinstrahlung. Dadurch eignen sich die Aussenbereiche ideal zum Anlegen eines Gemüsegartens, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Die Nähe zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen macht diese von Grün umgebene Liegenschaft besonders praktisch.Der freie Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge rundet den Charme dieser Liegenschaft ab.Die erste Wohnung bietet einen Wohnbereich mit Zugang zu einer bequemen Terrasse, eine Wohnküche und ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein Ankleidezimmer und ein Raum für Schuhe ergänzen das Raumangebot.Die zweite Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Garten hinter dem Haus.Sie umfasst eine Wohnküche, ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein charakteristisches Grotto. Derzeit mit attraktiven Mieteinnahmen.Im Erdgeschoss befinden sich der Gebäudetechnikraum, die Waschküche und verschiedene vielseitig nutzbare Nebenräume.Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, die Wärmeverteilung über Heizkörper.Jährliche Kosten: ca. 7’500 CHF.Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehmes natürliches Licht und eine gute Besonnung der Räume.Haustiere wie Hunde und Katzen sind willkommen und bieten einen oft gesuchten zusätzlichen Mehrwert.Die grüne Umgebung sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dass die Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen beeinträchtigt wird.Zu den Aussenbereichen gehören 2 Garagenboxen, 7 Aussenparkplätze und 1 gedeckter Parkplatz. Alle sind im ausgeschriebenen Preis inbegriffen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.Spezielle Abstellräume für Motorräder, Fahrräder und Arbeitsgeräte ergänzen die praktische Ausstattung.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/18232

Zweitwohnsitz - Villa mit Pool und Panoramablick - Villa con piscina e vista spettacolare sul Lago

In einer der schönsten und sonnigsten Lagen des Gambarogno erwartet Sie diese charmante Villa mit Pool und spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die erhöhte Lage und die optimale Ausrichtung garantieren zahlreiche Sonnenstunden – auch im Winter – sowie einen herrlichen Seeblick von den Wohnräumen, den grosszügigen Terrassen, dem Garten und dem Poolbereich.Die Liegenschaft ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein gemütlicher beheizter Wintergarten sowie eine beeindruckende Panoramaterrasse.Die Gartenwohnung mit separatem Zugang bietet einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Waschküche, Atelier und weitere Räume. Die Wohnbereiche öffnen sich zum grosszügigen Garten mit Pergola, Grillbereich, überdachter Terrasse und Pool. Von hier reicht der Blick von den Brissago-Inseln über das italienische Ufer bis nach Ascona und Locarno.Die Geschichte dieser besonderen Liegenschaft ist eng mit der Herstellung des berühmten Sant'Abbondio-Brotes verbunden. Das ehemalige Wohnhaus mit Bäckerei wurde umfassend renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Wärmepumpe, Solarmodule und Zentralstaubsaugeranlage ergänzen die zeitgemässe Ausstattung.Die Räume der ehemaligen Bäckerei bieten zudem interessantes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen.Ob als Mehrgenerationenhaus, repräsentative Privatresidenz oder exklusives Feriendomizil – diese aussergewöhnliche Immobilie verbindet Geschichte, grosszügige Räume, Sonne und einen traumhaften Seeblick. Der neue Hafen von San Nazzaro sowie die italienische Grenze sind in kurzer Distanz erreichbar.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bereits bewilligt.------------------------------------------------------In una delle posizioni più affascinanti e soleggiate del Gambarogno, proponiamo una villa di grande charme con piscina e spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.La posizione dominante e l’ottima esposizione regalano molte ore di sole anche in inverno e una splendida vista sul lago dagli ambienti della casa, dalle ampie terrazze, dal giardino e dalla piscina.La proprietà è attualmente organizzata in due unità abitative indipendenti. Al piano superiore si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, due camere con bagno privato, un accogliente Wintergarten riscaldato e una magnifica terrazza panoramica.Il piano giardino, accessibile anche separatamente, offre soggiorno con cucina aperta, tre camere, due bagni, lavanderia, atelier e ulteriori locali. Gli spazi si aprono sul grande giardino con pergola, zona barbecue, terrazza coperta e piscina, sempre accompagnati da una straordinaria vista che spazia dalle Isole di Brissago alla costa italiana, fino ad Ascona e Locarno.Un tempo sede della storica produzione del celebre pane di Sant’Abbondio, l’edificio è stato completamente rinnovato preservandone il carattere originale e integrando comfort moderni, tra cui pompa di calore, pannelli solari e aspirazione centralizzata.Gli spazi dell’antica panetteria offrono inoltre un interessante potenziale per la creazione di ulteriori superfici abitative.Ideale come residenza per più generazioni, prestigiosa dimora privata o esclusiva casa di vacanza, la proprietà si trova a breve distanza dal nuovo Porto di San Nazzaro e dal confine italiano.Residenza secondaria già autorizzata.

Brissago - Doppelhaushälfte mit Seeblick, Pool und großem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Brissago: ein Doppelhaus, eingebettet zwischen Himmel und See, wo jedes Detail den Privileg erzählt, nur wenige Schritte vom Wasser des Lago Maggiore entfernt zu leben. Erbaut im Jahr 1981 und sorgfältig renoviert im Jahr 2006, erhebt sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 496 m² mit 270 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und flexible Räume sowie eine atemberaubende Aussicht bietet, die die Seele des Lago Maggiore in jeder Jahreszeit einfängt.Das Herzstück der Immobilie ist ihr Kontext: eine sonnige Lage den ganzen Tag, absolute Stille typisch für den historischen Kern und einen privaten Pool, der in die grüne Umgebung eingebettet ist, perfekt, um sich zu erfrischen und den See zu bewundern. Die Wohnung bietet eine komfortable, völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Verwandte. Doch der wahre Schatz verbirgt sich im großen, leeren Anbau: ein roher Raum mit erheblichem Potenzial, bereit, in eine Erweiterung der 2,5-Zimmer-Wohnung, in eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung oder in einen persönlichen Hobbybereich (Fitnessraum, Weinkeller, Atelier) nach Ihren Wünschen umgewandelt zu werden.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Doppelhaushälfte auf 496 m² Grundstück mit 270 m² Wohnfläche • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Privater Pool in grüner Umgebung mit optimaler Sonneneinstrahlung • Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits bewohnbar • Großer, leerer Anbau mit hohem Entwicklungspotenzial (Erweiterung oder neue 3,5-Zimmer-Wohnung) • Renoviert im Jahr 2006: solide Struktur und sorgfältige Ausführung • Funktionierende Heizung mit Nafta • Idéal für Ferien oder als Investition in den Tourismus • Ruhiger, authentischer Wohnbereich; kostenlose öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung, das ganze Jahr über verfügbar • Privilegierte Lage in Brissago: Nähe zu Dienstleistungen, italienische Grenze und Sehenswürdigkeiten

Grosszügiges Wohnen in privilegierter Bestlage

Repräsentatives Familienidyll in Ascona: Grosszügiges Wohnen in privilegierter Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ascona – einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Region. In einer absolut ruhig gelegenen Seitenstrasse vereint diese Liegenschaft maximale Privatsphäre mit einer unschlagbaren Zentralität. Ob das pulsierende Zentrum von Ascona, die wunderschöne Seepromenade oder der renommierte Golfplatz: Alles ist in wenigen Minuten perfekt erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindung) geniessen Sie hier Flexibilität auf ganzer Linie. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde kontinuierlich instand gehalten und im Jahr 2022 frisch renoviert. Es präsentiert sich heute in einem hervorragenden, bezugsbereiten Zustand und erstreckt sich über insgesamt vier grosszügig konzipierte Etagen, die viel Raum für Individualität bieten.Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Grosszügigkeit dieser Immobilie spürbar. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die zahlreichen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und öffnen den Blick in die grüne Oase des Hauses. Direkt angrenzend lädt die sehr geräumige Wohnküche zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichem Beisammensein ein. Ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauten und eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Von der Wohnetage führt der Weg durch das Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei grosszügig geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das absolute Highlight auf dieser Etage: Alle drei Zimmer haben einen direkten Zugang zum miteinander verbundenen Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette bieten auf dieser Etage höchsten Komfort für die ganze Familie.Das Dachgeschoss: Ihr privates Refugium Die oberste Etage wurde zu einem grossen, modernen Jugendzimmer ausgebaut. Dank zahlreicher Fenster präsentiert sich dieser Bereich ausserordentlich hell und einladend. Ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und einer separaten Ankleide eignet sich diese Etage auch perfekt als exklusiver Gästebereich, privates Elternschlafzimmer oder als inspirierendes Home-Office.Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das mondäne Ascona zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Ferienregionen der gesamten Schweiz. Direkt am malerischen Ufer des Lago Maggiore gelegen, vereint der tiefstgelegene Ort des Landes alpine Grandezza mit unbeschwertem, mediterranem Lebensgefühl.Das Untergeschoss: Platz für Wellness, Hobby und Stauraum Das Haus verfügt über ein äusserst geräumiges Kellergeschoss, das weit mehr als nur reinen Stauraum bietet. Neben der praktischen Waschküche (Lavanderia) und separaten Trockenräumen wurde dieser Bereich damals als Sauna genutzt – ideal, um hier Ihre eigene Wellness-Oase oder einen Fitnessraum aufleben zu lassen.Garten und Veranda: Ein Paradies für Kinder, Tiere und Geniesser Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight und optimal geschützt. Die einladende, gedeckte Veranda spendet an heissen Sommertagen ausreichend Schatten und bietet den perfekten Platz für eine gemütliche Lounge. Der weitläufige Gartenbereich ist ein absoluter Traum für Familien: Er bietet idealen Auslauf für Haustiere, viel Platz für spielende Kinder zum Grosswerden und lässt zudem genügend Raum für die Realisierung eines eigenen Pools.Die Highlights dieser Top-Location auf einen Blick: • Privilegierte Mikrolage: Das ganzjährig milde, sonnenverwöhnte Klima sorgt für Palmen und subtropische Vegetation direkt vor Ihrer Haustür. • Lebendiges Zentrum: Der historische Ortskern („Borgo“) mit seinen eleganten Boutiquen, Kunstgalerien und exzellenten Restaurants sowie die weltberühmte, autofreie Seepromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. • Erstklassige Infrastruktur: Höchste Privatsphäre in ruhigen Wohnquartieren, kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die Nachbarstadt Locarno, den öffentlichen Verkehr sowie renommierte Sport- und Freizeitmöglichkeiten (wie den exklusiven Golfclub Patriziale Ascona). • Nachhaltige Wertstabilität: Immobilien in Ascona geniessen dank der weltweit hohen Nachfrage, dem begrenzten Angebot und der aussergewöhnlich hohen Lebensqualität einen erstklassigen und wertbeständigen Status auf dem Schweizer Immobilienmarkt. • Zweitwohnsitz • 1 Garagenplatz und ein Stellplatz • Oelheizung • Renovierung 2022 - ausgeführte Arbeiten: Austausch aller Rohrleitungen, Wärmedämmung der Außenwände, neue Dachdämmung sowie die Installation von Solarmodulen, die den Energiebedarf des Hauses decken • virtuelle Besichtigung, ausführliches Bildmaterial, sowie Grundrisse wird auf Anfrage zugestellt Eine Investition an diesem Top-Standort verspricht nicht nur ein prestigeträchtiges Zuhause, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl voller Ruhe, Kultur und südländischem Charme.

Pubblicazione 3

Der Rückzugsort im Onsernonetal Die Strasse windet sich immer enger durchs Tal, dann öffnet sich der Blick: Mosogno, eines der ursprünglichsten Dörfer im Onsernonetal. Mitten im historischen Dorfkern steht ein Haus aus dem Jahr 1649 – und wartet auf seine nächste Geschichte.Zwei Wohnungen unter einem Dach, beide mit dem echten Charme eines jahrhundertealten Steinhauses. Die Aufteilung ist denkbar klar: Oben der Wohnbereich mit Küche und einer grossen überdachten Terrasse mit freiem Blick über das Dorf und das Tal – Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel für lange Abende. Unten die Zimmer und Badezimmer, ruhig und abgeschieden gelegen.Stille, Südlage und ein Panorama, das man sonst nur von Postkarten kennt.Als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Projekt zum Selbstausbauen: Dieses Haus in Mosogno ist für alle, die dem Alltag entfliehen wollen – und trotzdem in rund 25 Minuten wieder in Locarno sind.CHF 395'000