Doppeleinfamilienhaus Kaufen in Bezirk Rheinfelden: 12 Treffer

Alles nur kein 08/15-Grundriss, dafür ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst.

Klare Linien, offene Räume, viel Licht – ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebene Konzepte: kein 08/15-Grundriss, dafür ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft tiefe Nebenkosten.Auf drei Etagen verteilen sich 4.5 Zimmer und zwei Badezimmer, mit rund 122 m² Bruttowohnfläche (ca. 104 m² netto). Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein.Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Der Bahnhof Möhlin liegt rund 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden erreichen Sie in knapp 3.9 km – gut angebunden und dennoch ruhig gelegen.Als Erstbezüger eines 2025 fertiggestellten Neubaus übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Gewisse Anpassungen sind je nach Bauetappe noch möglich – gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche.Haustiere sind erlaubt.Wichtige Eckdaten: • 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 2 grosse Terrassen • Baujahr 2025, drei Etagen • 122 m² Bruttowohnfläche • Grundstück ca. 290 m², Garten • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Garage und Aussenparkplatz • Kaufpreis: CHF 1'390'000 Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer attraktiven Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof ist rund 1.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar. *Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Weniger, aber besser - wirklich gelebt

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Möhlin. Diese hochwertige Haushälfte ist wie gemacht für alle, die bewusst reduziert leben wollen, ob als Zuhause für ein Paar, als ruhiger Rückzugsort mit oder ohne Homeoffice-Praxis, oder einfach für alle, die "weniger, aber besser" nicht nur auf Pinterest pinnen, sondern tatsächlich leben.Der Neubau (2025/26) erfüllt mit Minergie-P den höchsten Schweizer Energiestandard: luftdichte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein ruhiges Raumklima und spürbar tiefere Nebenkosten – ein Zuhause, das energetisch bereits für morgen gebaut ist.Auf drei Etagen stehen rund 97 m² Nettowohnfläche (ca. 114 m² Bruttowohnfläche) mit 4.5 Zimmern und zwei Duschbädern zur Verfügung, genug Platz für zwei Menschen und Raum für ein konzentriertes Homeoffice, falls das Sofa doch zu verlockend ist. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Von der eigenen Garage gelangen Sie zudem direkt ins Haus.Der Aussenbereich ist kompakt und pflegeleicht: Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar, die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten – Grün geniessen ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Die Terrassen im Obergeschoss (ca. 36 m² und 20 m²) erweitern den Wohnbereich nach draussen, mit Weitblick und viel Sonne.Zur Liegenschaft gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Die Rothornstrasse liegt ruhig, mit guter Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie kurzen Wegen in die Region.Als Erstbezüger profitieren Sie von einem modernen, nach dem besten verfügbaren Minergie-Standard gebauten Zuhause. Gewisse Anpassungen sind noch möglich – gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche. *Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Ein Haus zum verlieben, nachhaltig, praktisch und mit einzigartig grosszügigen Terrassen

In Möhlin erwartet Sie ein modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das pragmatischen, durchdachten Wohnraum mit nachhaltiger Haustechnik und cleveren Aussenräumen verbindet. Das im Jahr 2025 erstellte Haus bietet auf drei Etagen rund 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche – klar strukturiert für Wohnen, Arbeiten und Rückzug unter einem Dach.Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in die umliegende Landschaft. Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Innenausbau und Materialisierung sind klar, reduziert und funktional gehalten – ein minimalistischer Stil, der Ruhe schafft und viel Raum für die eigene Handschrift lässt. Zwei Badezimmer und hochwertige Bodenbeläge ergänzen das unaufgeregte, zeitgemässe Ambiente. Ein Keller sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten praktischen Platz für Sportausrüstung und Saisonales.Der Aussenbereich zeigt sich kompakt und pflegeleicht: Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar gehalten, während die angrenzende Grundstücksfläche von der Gemeinde unterhalten wird – so geniessen Sie den Ausblick ins Grüne ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Dazu kommt eine Terrasse für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Die ruhige Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen dieses Zuhause besonders vielseitig.Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft: Der Minergie-P-Standard, eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Solarpanels stehen für effizienten und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Zwei separate Garagen gehören zum Angebot; zudem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Haus ist per sofort bezugsbereit und ermöglicht den direkten Einzug ohne Baustress. Gewisse Anpassungen sind noch möglich – gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche.Auf einen Blick: • 5.5 Zimmer auf 3 Etagen • Ca. 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche • Ca. 375 m² Grundstück mit Garten • 2 Terrassen mit ca. 36m² und 21m² • 2 Badezimmer und moderne, offene Küche • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Solarpanels • Grosszügige Terrassen, Weitblick und 2 separate Garagen • Kaufpreis: CHF 1'690'000.- Möhlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Der Bahnhof liegt ca. 1.5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ist ca. 3.9 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete am Rhein und im Möhliner Feld befinden sich in der Gemeinde.Ein modernes Zuhause mit Raum, Ruhe und nachhaltigem Komfort in Möhlin. *Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.