Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Mumpf

Sonniges Zuhause - Erfüllen Sie sich JETZT den Traum vom Eigenheim!

Dieses herrliche Reiheneckeinfamilienhaus mit seinen 4.5 Zimmern, liegt in der malerischen Stadt Brugg, und bietet Ihnen eine sonnenverwöhnte Lage und einen einzigartigen Charme. Der gemütliche Schwedenofen im grosszügigen Wohnbereich sorgt für eine wohlige Wärme und lädt zu entspannten Abenden ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Natur bei jedem Wetter zu geniessen. Der grosszügige grüne Garten bietet Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss des Hauses schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Gäste-Zimmer im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang. Mit insgesamt 3 Badezimmern, ist hier höchster Komfort garantiert. Eine Garagenbox mit Parkplatz rundet das Angebot ab. Erleben Sie den Wohlfühlfaktor dieses einzigartigen Zuhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.Aufteilung: ERDGESCHOSS– Offener Wohn-/Essbereich mit Küche– 1 x Badezimmer mit Dusche– Wintergarten (14.5 m2)/Garten OBERGESCHOSS– 3 x Schlafzimmer– 1 x Badezimmer mit Badewanne UNTERGESCHOSS– 1 x Schlafzimmer mit Tageslicht (12 m2)– 1 x Badezimmer mit Dusche– separatem Eingang– 1 x Waschküche– 1 x Naturkeller– 1 x Kelleraum – 1 x Garagenbox und Abstellplatz (vor Garage) im Kaufpreis enthalten.Wir freuen uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme zu diesem einzigartigem Wohn(t)raum.

FREISTEHEND | GARTEN UND TERRASSE | RAUMPROGRAMM MIT POTENZIAL

DAS BESONDERE- Freistehendes Einfamilienhaus - Ideales Raumprogramm für viele Bedürfnisse- Hobby-Gärtner und Heim-Handwerker willkommen- Sonniger und lauschiger Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen sowie Rasen zum Spielen und Verweilen- Sonnenterrasse mit Weitsicht und gedeckte Pergola/Wintergarten- Grosszügige Nebenräume - Carport für 3 Autos plus Aussen-Parkplatz- Garagenbox - Rollstuhlgängig dank Treppenlift von UG bis OG- Nutzfläche ca. 240 m² (UG bis OG) / Wohnfläche 170 m² (EG und OG)DIE LAGE- Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand in Richtung Böhler und ist von Natur umgeben- Das Einfamilienhausquartier ist sehr familien- und kinderfreundlich (30er-Zone und Sackgasse = Spielstrasse)- Hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und geniessen den Weitblick über die Wiesen und Felder- Die Lärmimmissionen der Böhlerstrasse sind in den Stosszeiten (morgens und abends) leicht erhöht. Am Feierabend sowie an Sonn- und Feiertagen ist die Lage ruhig- Das Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten (Coop, VOI-Migros und Denner sowie diverse Detailhandelsgeschäfte) und den Schulen ist mit einem gemütlichen Spaziergang von 15 Minuten auf einem sicheren Fussweg erreicht- Die Wynental-Suhrentalbahn (WSB) verbindet Unterkulm mit Aarau bzw. Luzern und garantiert so eine gute Anbindung an viele S-Bahn-Verbindungen ab Aarau in alle Himmelsrichtungen- In Unterkulm können alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Bezirksschule besucht werden- Die Kantonsschule in Aarau ist mit dem Zug innert 20 Minuten erreicht- Die Anbindung an die Autobahn A1 (Zürich - Bern) ist ab Suhr gewährleistet. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Die Stadt Aarau ist in rund 20 Fahrminuten und Zürich in rund 50 Fahrminuten erreicht- Unterkulm zeichnet sich durch die Einbettung in die Natur sowie ein attraktives Dorfleben aus und bietet den idealen Wohnort für Familien und für Menschen, welche die Ruhe auf dem Lande geniessen möchtenDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur gedeckten Pergola und zur grossen Sonnenterrasse mit Aussicht- Abgeschlossene Küche mit Fenster- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse- Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschtisch (mit Fenster und rollstuhlgängig) Obergeschoss - 3 geräumige und helle Zimmer - Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch (mit Fenster) Untergeschoss - Waschküche/Technikraum- Bastelraum mit Fenster- Keller mit Ausgang zum Garten- Keller angrenzend an Garagenbox- Luftschutzkeller Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit vielen Bäumen, Tannen, Blumen, Sträuchern und einer grosszügigen Rasenfläche- Sonnige Terrasse mit Weitblick- Gedeckte Pergola/Wintergarten Parkierung - Garagenbox - Grosszügiger Carport für 3 Autos- Aussen-ParkplatzDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Die Liegenschaft ist im UG und OG rollstuhlgängig (Treppenlift)- Die Küche wurde 2022 erneuert (hochstehender Ausbau mit V-Zug-Geräten, Steamer, hochliegender Backofen, Tiba-Herd, Quooker-Fusion etc.). Gemütliche Essecke mit Tisch und Sitzbank- Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein charmanter Kachelofen mit Sitzbank, welcher dem Raum ein sehr gemütliches Ambiente verleiht- Die ganze Liegenschaft wurde 2022 frisch gestrichen- Neuanstrich der Fassade 2019- Der Carport wurde 2008 ergänzt- In einigen Bereichen besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf (z.B. Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Heizung)- Das Geländer der Terrasse wurde 2013 erneuert- Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss mit keramischen Platten belegt und im Obergeschoss mit Laminat (ausser Badezimmer mit Platten)- Decken im Dachgeschoss: Holz-Täfer (teilweise weiss gestrichen)- Fenster: Holz-Metall- Heizung: Elektroheizung | Bodenheizung- Elektroausbau: Glasfaser-Anschluss, Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen im ganzen HausDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 825'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Wohntraum für die ganze Familie

Sie sind auf der Suche nach einem einmaligen und grosszügigen Einfamilienhaus? Dann ist dieses Schmuckstück in Mettau das Richtige für Sie. Die grossen Fenster lassen viel Licht hinein und man geniesst einen tollen Blick über Mettau. Die schöne Küche, Wohnzimmer und alle Böden wurden 2012 renoviert. Der traumhafte Garten hat nicht nur Platz für Gemüseanbau, sondern auch Platz für gemütliches Beisammensein. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • * Bieterverfahren * • Traumhafte, sonnige Lage • Lichtdurchflutet und grosszügig • Praktische Raumaufteilung • Naherholung • Grosser Keller • Gut erhalten dank verschiedenen Investitionen • Garage und weitere Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Gemütliches Einfamilienhaus in Wohlen an ruhiger Lage mit Umschwung und Teich

Das charmante Einfamilienhaus in Wohlen wurde im Jahr 1958 erbaut und wurde bis vor 20 Jahren kontinuierlich auf dem aktuellen Stand gehalten und gepflegt. Dabei wurden bedeutende Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie die Isolierung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und des WC's sowie die Erneuerung oder Auffrischung der Bodenbeläge. Die ursprüngliche Ölheizung wurde durch eine effiziente Gasheizung ersetzt, während im Wohnzimmer für die Übergangszeit ein Schwedenofen für wohlige Wärme sorgt. Der ehemalige Tankraum im Keller wurde umgebaut und bietet nun Platz für einen kleinen Fitnessraum mit Dampfbad-Kabine.Im Aussenbereich verfügt das Haus über einen gemütlichen Sitzplatz mit einem Cheminée sowie eine geräumige Garage. Der üppige Garten umfasst einen Gemüsegarten, einen Naturgarten mit Teich, zwei Apfelbäume und einen Aprikosenbaum.Raumaufteilung: • Kellergeschoss: Waschküche, Fitnessraum, Heizungsraum und Luftschutzkeller • Erdgeschoss: Küche, WC, Eingangsbereich mit Korridor, Wohn- und Esszimmer • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer • Estrich: Erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen • Effiziente Gasheizung und Schwedenofen • Viel Freiraum im Aussenbereich mit umfangreicher Bepflanzung • Kleiner Fitnessraum mit Dampfbad-Kabine im Keller • Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée • Geräumige Garage • Ideale Raumaufteilung auf allen Etagen • Zusätzlicher Stauraum im Estrich • Ruhige und begehrte Lage in Wohlen • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial "Haus B"

Hier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "B"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "B" bietet Ihnen diese Vorzüge:- Schopf / Anbau - 3.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 1 separate Toilette- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 1 Aussenabstellplätze- diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch