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Zimmer
4.5
Wohnfläche
160 m2
Verkaufspreis
CHF 1'095'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"4.5-Zimmer-Doppelhaus mit Weitblick ins Grüne in Rothenfluh kaufen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Obere Vogtsmatten 24a, 4467 Rothenfluh

Wegzeit

  • > 60 minStation: Tecknau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hirschengasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'095'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
200 m2
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Raumhohe Glasfronten, Sichtbeton und ein freier Blick über die sanften Hügel des Oberbaselbiets: Dieses Doppeleinfamilienhaus in Rothenfluh verbindet klare Architektur mit viel Tageslicht und einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter.

Die wichtigsten Eckdaten:
  • 4.5 Zimmer auf vier Ebenen
  • Ca. 160 m² Bruttowohnfläche
  • Grundstück von 200 m² in Hanglage
  • Balkon mit ca. 16 m²
  • 2 Badezimmer
  • Baujahr 1994
  • Verkaufspreis: CHF 1'095'000

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Die raumhohen Glasfronten lassen viel Licht herein und rahmen die Aussicht auf die Hügel und Wiesen der Umgebung. Sichtbetondecken, dunkle Bodenplatten und helle Wände schaffen eine zeitlose, moderne Atmosphäre mit klarer Linienführung. Der Essplatz schliesst direkt an die verglaste Front an und eignet sich ideal für gesellige Runden.

Die offene Küche mit Kochinsel überzeugt mit Hochglanzfronten und einer Chromstahl-Abdeckung. Das Kochfeld ist in die Insel integriert, darüber hängt die Dunstabzugshaube. Die Einbaugeräte sind in Hochschränken untergebracht. Ein Fenster mit Holzrahmen sorgt für zusätzliches Tageslicht.

Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familie und Gäste. Auf dem Balkon mit rund 16 m² geniessen Sie den Blick ins Grüne. Im Garten mit Blumenbeeten und Bäumen schafft eine Pergola mit Granitpfosten und Rundhölzern einen stimmungsvollen Aussensitzplatz.

Rothenfluh ist ein ruhiges Dorf im Oberbaselbiet, eingebettet in die Juralandschaft mit zahlreichen Wander- und Velomöglichkeiten. Der Bahnhof Tecknau liegt rund 3 km entfernt. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Basel und der Region.

Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Fitim Saciri

Anbieter

Wüthrich & Boss Immobilien GmbHSilver Partner
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23
4665Oftringen
Inseratenummer
4003587063
Objekt-Ref.
24467OB201.6ae1fd2c7240be45d3721061
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
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