Wallbach - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Rothornstrasse 23B, 4313 Möhlin

4.5 Zimmer, 104m², CHF 1'290'000.–

Premium

Gmüetlichs 4.5-Zimmer-Hüsli in Möhlin suecht Dich!

Klare Linien, offene Räume, viel Licht – ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebene Konzepte: kein 08/15-Grundriss, dafür ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft tiefe Nebenkosten.Auf drei Etagen verteilen sich 4.5 Zimmer und zwei Badezimmer, mit rund 122 m² Bruttowohnfläche (ca. 104 m² netto). Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein.Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Der Bahnhof Möhlin liegt rund 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden erreichen Sie in knapp 3.9 km – gut angebunden und dennoch ruhig gelegen.Als Erstbezüger eines 2025 fertiggestellten Neubaus übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Gewisse Anpassungen sind je nach Bauetappe noch möglich – gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche.Haustiere sind erlaubt.Wichtige Eckdaten: • 4.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 2 grosse Terrassen • Baujahr 2025, drei Etagen • 122 m² Bruttowohnfläche • Grundstück ca. 290 m², Garten • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Garage und Aussenparkplatz • Kaufpreis: CHF 1'290'000.- Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer attraktiven Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof ist rund 1.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar. *Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Neubau

Rothornstrasse 25B, 4313 Möhlin

5.5 Zimmer, 143m², CHF 1'580'000.–

Premium

Gemütliches Eckhäuschen, Weitblick und tiefe Nebenkosten inklusive

Klare Linien, offene Räume, viel Licht: ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebener Konzepte. Kein 08/15-Grundriss, sondern ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst. Der 2025 fertiggestellte Neubau bietet auf drei Etagen rund 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche.Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen, gibt es einen weiteren Vorteil: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Haustiere sind erlaubt.Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit. Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tiefe Nebenkosten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Als Erstbezüger übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig. Auf einen Blick: • 5.5 Zimmer auf 3 Etagen • 168 m² Bruttowohnfläche • Ca. 375 m² Grundstück • 2 Sonnenterrassen mit Weitblick • 2 Badezimmer • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung • Eigene Garage für 2 Autos, plus 2 Aussenparkplätze • Neubau 2025, Erstbezug, Haustiere erlaubt • Kaufpreis: CHF 1'580'000.- (Bankengeprüft) Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer ruhigen Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof liegt ca. 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar.Offen statt vorgegeben: ein Zuhause mit klarer Haltung und viel Raum für Ihre eigene Handschrift in Möhlin.*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

Neubau

Rothornstrasse 25A, 4313 Möhlin

4.5 Zimmer, 97m², CHF 1'260'000.–

Premium

Kompakt, modern & clever - Ihr neues Zuhause in Möhlin

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Möhlin. Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Haushälfte ist wie gemacht für alle, die bewusst reduziert leben wollen: ob als Zuhause für ein Paar, als ruhiger Rückzugsort mit oder ohne Homeoffice-Praxis, oder einfach für alle, die «weniger, aber besser» nicht nur auf Pinterest pinnen, sondern tatsächlich leben. Der Neubau (2025/26) bietet auf drei Etagen rund 97 m² Nettowohnfläche und ca. 114 m² Bruttowohnfläche.Die Räume bieten genug Platz für zwei Menschen und Raum für ein konzentriertes Homeoffice, falls das Sofa doch zu verlockend ist. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, gemütliche Atmosphäre. Zwei Duschbäder ergänzen das Raumangebot, und von der eigenen Garage gelangen Sie direkt ins Haus.Der Aussenbereich ist kompakt und pflegeleicht: Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar, die angrenzende Grundstücksfläche wird von der Gemeinde unterhalten. So geniessen Sie das Grün ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Die beiden Terrassen im Obergeschoss erweitern den Wohnbereich nach draussen, mit Weitblick und viel Sonne.Auch energetisch ist das Haus bereits für morgen gebaut: Mit Minergie-P erfüllt es einen der anspruchsvollsten Schweizer Energiestandards. Eine luftdichte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für ein ruhiges Raumklima und spürbar tiefere Nebenkosten. Auf einen Blick: • 4.5 Zimmer auf 3 Etagen • Ca. 97 m² Nettowohnfläche und ca. 114 m² Bruttowohnfläche • 2 Terrassen im Obergeschoss mit ca. 36 m² und 20 m² • 2 Duschbäder • Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung • Eigene Garage mit direktem Hauszugang plus 1 Aussenparkplatz • Neubau 2025/26, Erstbezug • Kaufpreis: CHF 1'260'000.- (Bankengeprüft) Die Rothornstrasse liegt ruhig in Möhlin, einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur verbindet. Der Bahnhof liegt ca. 1.5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete am Rhein und im Möhliner Feld befinden sich in der Gemeinde.Weniger Fläche, mehr Leben: ein kompaktes Zuhause mit Ruhe, Weitblick und nachhaltigem Komfort in Möhlin.*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.

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Hauptstrasse 12, 5064 Wittnau

7.5 Zimmer, 176m², CHF 980'000.–

Grosszügiges Wohnen mit Charme und Tradition

Dieses einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage sowie einen grosszügigen Umschwung, der Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien bietet.Das voll erschlossene Grundstück ist zonenkonform ausgenützt. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum - ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder zukünftige Projekte.Im Erdgeschoss besteht die Option, die ursprüngliche 2.5-Zimmerwohnung wiederherzustellen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Bauernhauses schätzen und gleichzeitig von Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

Parkplatz
Garage

6 Zimmer, 222m², CHF 2'400'000.–

4310 Rheinfelden

Raum für Generationen, Träume und besondere Momente

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten und viel PrivatsphäreIn einer ruhigen Wohnlage von Rheinfelden erwartet Sie ein besonderes Doppeleinfamilienhaus mit rund 222 m² Wohnfläche. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die offene Galerie verleihen der Liegenschaft einen besonderen architektonischen Charakter.Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Galerie. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, gepflegt bepflanzte Aussenbereich mit rund 250 m² Terrasse und Garten sowie einem zusätzlichen Vorgarten von rund 188 m². Der gedeckte Sitzplatz bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen.Zwei Garagen, zwei private Aussenparkplätze und rund 51 m² Keller- und Nebenflächen runden das Angebot ab. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Fernwärme. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zwei eigenständige Wohneinheiten • Rund 222 m² Wohnfläche • Vielsetiges Ausbaupotenzial • Grosszügige und helle Wohnbereiche • Offene Galerien mit viel Raumgefühl • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre • Gedeckter Aussensitzplatz • Zwei Balkone bzw. grosszügige Balkonflächen • Zwei Garagen und zwei private Aussenparkplätze • Rund 51 m² Keller- und Nebenflächen • Komfortable Fernwärmeheizung • Ruhiges Einfamilienhausquartier • Zugang über einen Privatweg • Rhein und Naherholungsgebiete in der Nähe • Nähe zur deutschen Grenze • Gute Erreichbarkeit von Basel • Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum von Rheinfelden gut erreichbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Parkplatz
Garage

5.5 Zimmer, 151m², CHF 1'195'000.–

Lilienweg 10, 5074 Eiken

Doppeleinfamilienhaus mit Pool und Wintergarten

Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus in Eiken verbindet grosszügiges Wohnen, einen hohen Ausbaustandard und viel Privatsphäre. Mit rund 151 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumangebot und eignet sich hervorragend für Familien.Das Haus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert - wesentliche Renovationen sind entsprechend in den kommenden Jahren nicht zu erwarten. Lediglich eines der Duschbäder bietet optisch noch Modernisierungspotenzial.Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, beheizte Wintergarten aus dem Jahr 2000, der ganzjährig nutzbar ist und Wohnbereich und Garten harmonisch verbindet. Auch der Aussenbereich überzeugt: Der eigene Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die gewachsene Bepflanzung ein hohes Mass an Privatsphäre schafft.Grosszügiges Raumangebot, gepflegter Zustand, hochwertiger Wintergarten, privater Pool und schön gestalteter Aussenbereich machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause in Eiken.Wichtigste Renovationen und Unterhaltsarbeiten- Dach erneuert beziehungsweise überarbeitet- Fenster erneuert- Küche modernisiert- Poolpumpe und Poolfolie erneuert- Elektrik erneuert beziehungsweise modernisiert- Duschbad renoviert- Sämtliche Zimmer renoviert und aufgefrischt- Heizung umfassend überholt und revidiertEinziehen und wohlfühlen: Dieses Haus bietet zeitgemässen Wohnkomfort und wurde über viele Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und unterhalten.

Rothägliweg 5, 4313 Möhlin

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4.5 Zimmer, 100m², CHF 837'000.–

Reonviertes DEFH, ideal für ein Paar

Innen rundum saniert bietet dieses Doppeleinfamilienhaus ein schönes Zuhause für ein junges Paar oder eine kleine Familie.Das im Jahr 1959 erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen Privatstrasse nahe zur Landwirtschaftszone in Möhlin. Durch die Neubauten im Norden wird das Haus wunderbar von den Emissionen der Landstrasse geschützt.Im Jahre 2012/2013 wurden für gut CHF 290'000.- im sowie ums Haus renoviert und eine neue Garage errichtet.Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend zum Entrée das Gäste-WC, das Treppenhaus ins Unter- und Obergeschoss sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, von wo man einen direkten Zugang auf den blickgeschützten Sitzplatz und Garten hat.Die grosse Küche der Firma Thomann AG in Wallbach ist U-förmig angelegt und bietet viel Stauraum.Im Obergeschoss hat es 2 kleine Zimmer, welche von der Grösse her als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden können sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer.Im Untergeschoss gibt es nebst dem Vorplatz einen grossen beheizten Hobbyraum mit separatem Aussenzugang, einen Luftschutzkeller mit Naturboden, einen Raum mit dem Heizölvorrat sowie den Heizkeller, welcher zudem mit einer Dusche sowie der Waschmaschine ausgestattet ist.Der Garten wurde ebenfalls im Jahr 2012 neu hergerichtet und seitdem laufend unterhalten.Fühlen Sie sich angesprochen?Gerne senden wir Ihnen die detaillieren Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend diese Liegenschaft vor Ort.

Rössligasse 10, 4315 Zuzgen

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6.5 Zimmer, 159m², CHF 930'000.–

Exklusives Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt.Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Rand eines Wohnquartiers begeistert durch seine Position am Hang mit einer herrlichen Aussicht über den Ort und die umgebende Hügellandschaft. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Ihnen absolute Erholung, dennoch sind Sie nicht abgeschieden: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt bequem in Gehdistanz.Auf drei Etagen bietet sich hier viel Raum zur Entfaltung. Über die grosszügige Terrasse gelangen Sie in den unteren Stock, wo der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Ein heller Wintergarten schenkt zusätzliche Wohnfläche und verspricht auch an kühlen Tagen eine wunderschöne Rundumsicht in die umgebende Landschaft. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Bad mit Dusche und WC.Im Obergeschoss bieten drei gemütliche Schlafzimmer und ein grosszügiges Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne viel Platz für die ganze Familie.Die unterste Etage vervollständigt das Raumangebot mit einer weiteren Küche, WC, Hobbyraum, Luftschutzkeller und Heizungs- sowie Waschraum. Fahrzeuge parken bequem in der Garage.Das Haus wird primär über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein wunderbares Paradies für Ihre Familie schaffen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3 Zimmer, 80m², EUR 399'000.–

79713 Bad Säckingen

IMMORath.de Attraktive Doppelhaushälfte mit Innenpool, Sauna und Gar

Attraktive Doppelhaushälfte mit Innenpool, Sauna und Garten - Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 191 m² - Wohnfläche ca. 80 m², aufgeteilt auf drei Etagen, befinden sich drei Zimmer - Großzügiges helles Wohnzimmer mit Gartenblick und Holzofen - Eine Einbauküche ist vorhanden und voll ausgestattet - Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort - Im Untergeschoss befindet sich der Pool und die Sauna mit direktem Zugang zur Terrasse - Im Garten lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - Weiterer Stauraum findet sich im Dachgeschoss - Die Immobilie wird möbliert verkauft - Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen zentralen Wohnlage von Bad Säckingen, einer attraktiven Kurstadt am Hochrhein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein gut sortierter Supermarkt liegt ca. 800 m entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 1,9 km erreichbar. Zudem erreichen Sie die Altstadt von Bad Säckingen mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in nur etwa 1,2 km. Weiterhin befinden sich eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke ebenfalls im Umkreis von 1,3 km. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen in komfortabler Nähe: So erreichen Sie einen Kindergarten und die örtliche Grundschule in etwa 2 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind ca. 1,5 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung liegt auch nur rund 3,5 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle liegt mit 300 m in unmittelbarer Nähe und zum Bahnhof von Bad Säckingen gelangen Sie in ca. 900 m. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage am Hochrhein sowie der Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich Bad Säckingen besonders für Berufspendler, Familien und Ruhesuchende eignet. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer beliebten Wohnregion.Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Buchhaldenweg 2 + 4, 5074 Eiken

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5.5 Zimmer, 162m², CHF 1'190'000.–

Filo Verde - hier verzweigt sich das Leben neu

Suchen Sie ein Eigenheim an zentraler Lage mit familienfreundlichem Umfeld? Dann ist ein Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung FiloVerde vielleicht genau das, was Sie suchen.Das Projekt:- Moderne 5.5-Zimmer-Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser- Flexible Grundrisse & durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht- Holzfassaden und langlebige ökologische Materialen- Private Sitzplätze und Gärten für erholsame Zeit im Grünen- Grosszügige Keller- und Technikräume mit eigener Waschmaschine / Tumbler- Warmwasser- und Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Photovoltaik Anlage- Tiefgarage mit modernem Autolift- Geplanter Bezug: Winter 2027/2028Die Lage:- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage im Dorf- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar- Oberstufe und Kantonsschule in den Nachbarorten Frick und Stein AG- Vielfältigen Freizeitangebot sowie idyllischen Naherholungsgebiete- Hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.filoverde.chHaben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

5.5 Zimmer, 190m², CHF 1'990'000.–

Bergweg 1b, 4312 Magden

Wunderschönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an sonniger Lage

Dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie einen exklusiven Ausbaustandard. Die Liegenschaft schafft ein stilvolles Wohngefühl für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Privatsphäre.Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit mehreren einladenden Sitzplätzen. Elektrische Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität im Aussenbereich. Die Umgebung eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen Fensterfronten, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Ausstrahlung und ein harmonisches Ambiente. Die moderne Küche präsentiert sich in elegantem Design und verfügt über sämtliche zeitgemässen Küchengeräte - perfekt für gemeinsame Kochmomente und stilvolle Dinnerabende.Auf dieser Ebene ergänzen ein geschmackvolles Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe mit praktischem Stauraum das Raumangebot.Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Dieses umfasst eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Hinzu kommen ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche komfortables und geschütztes Parkieren ermöglicht.Ein Zuhause mit Stil, Charakter und hoher Lebensqualität.Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus persönlich.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Fischerweg 21, 4310 Rheinfelden

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6.5 Zimmer, 252m², Preis auf Anfrage

Exklusives Wohnambiente direkt am Rhein - Liegenschaft mit modernem, hochwertigem Innenausbau

Das moderne 6.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus ist eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage, die nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist. Das weitläufige Grundstück liegt von der Uferpromenade leicht erhöht und bietet daher eine hervorragende Aussicht auf den Rhein, die schöne Altstadt-Silhouette und gegenüberliegende Landschaft. Dank des üppigen Baum- und Strauchbestands ist der Aussenbereich sichtgeschützt und sorgt so für Privatsphäre bis in den Wohnbereich hinein.Das Raumprogramm des erst vor wenigen Jahren neu erstellten Doppeleinfamilienhauses verteilt sich grosszügig auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, das offene Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und die mit allem Komfort ausgestattete Bulthaup-Küche. Der private Bereich erstreckt sich auf die obere Etage - hier gibt es den Elterntrakt mit Ensuite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC und separates Gästezimmer mit Dusche/WC. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Haustechnik- und Kellerräumen noch eine ca. 70 qm grosse variabel nutzbare Fläche, die z.B. als Einliegerwohnung, Homeoffice, Wellnessbereich u.a. dienen könnte (eigener Zugang vorhanden sowie Anschlüsse für Küche + Nasszelle).Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz und zwei Aussenabstellplätze.Dank der Luft-Wärme-Pumpe wird die Liegenschaft effizient beheizt und profitiert so von vergleichsweise günstigen Verbrauchskosten.