Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Laufenburg: 51 Treffer

Viel Platz - viele Möglichkeiten: Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.OBJEKT6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1870, Umbau 1982, Grundstückfläche 642 m², Kubatur 1134 m, Wohnfläche 150 m², Nebenflächen ca. 152 m² somit Nutzflächen insgesamt ca. 302 m², Garage, Aussenparkplätze.LAGE INNERHALB HORNUSSENDie ländliche Umgebung mit Wiesen, Rebbergen und Waldgebieten bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frick und Brugg liegen rund drei Gehminuten entfernt. Den Volg mit integrierter Postagentur erreicht man in etwa zwei Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund acht Gehminuten. Der nächste Bahnhof mit Schnellzugshalten befindet sich im rund 4 km entfernten Frick. Die Autobahnanschlüsse Frick und Effingen bieten eine gute Anbindung an die A3 Richtung Basel und Zürich.BESONDERESViel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Estrich mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller und die geräumigen Nebenräume bieten zudem reichlich Stauraum. Die Gartenanlage mit Rasen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und bietet mit seinem einfachen Ausbaustandard Potenzial für individuelle Renovationsideen.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Mit den verschiedenen Zimmern, dem Büro und den zusätzlichen Nebenräumen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Personen oder Familien mit Platzbedarf, die das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter ausbauen möchten.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Gewölbekeller 18.9 m²Erdgeschoss:Entrée 20.2 m²Vorratsraum für Holz 15.2 m²Vorratsraum mit Kellerabgang 11.1 m²Dusche/WC mit Waschmaschine 4.4 m²Küche 10.6 m²Vorraum Haupteingang 2.2 m²Wohnen 15.0 m²Zimmer 9.6 m²Garage 21.8 m²Obergeschoss:Treppenhaus und Gang 11.0 m²Zimmer 17.4 m²Balkon 4.4 m²Vorraum 14.6 m²Büro (gefangen) 12.6 m²WC 4.6 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer (gefangen) 13.1 m²Dachgeschoss:Estrich mit intaktem Dachstuhl 80.4 m²AUSBAU UND ZUSTANDDas Wohnhaus ist bewohnbar und weist einen einfachen Ausbaustandard auf. Renovationsarbeiten bieten die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und das Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Freistehendes 5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Sie suchen ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier? Sie schätzen die Nähe zur Landwirtschaftszone und zu Freizeitaktivitäten? Dann lohnt sich eine Besichtigung dieses Hauses auf jeden Fall!OBJEKT5 Zimmer-Einfamilienhaus, grosse Garage, Baujahr 1972, Kubatur 704 m, Wohnfläche ca. 124.4 m², Nebenflächen ca. 51.8 m²LAGE INNERHALB FRICKDas Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Rain-Quartier. Das Hallen- und Freibad, Fitness-Center, Tennisanlage und Squash-Halle befinden sich im Umkreis von 300 m. Schulen, Kindergarten, Bahnhof SBB (mit besten Schnellzugsverbindungen) und Bushaltestelle sind gut zu Fuss erreichbar. Primar- und Oberstufenschulanlage liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Autobahnanschluss in Frick beträgt die Distanz nur ca. 2 Km. Basel und Zürich sind in 25 - 35 Fahrminuten erreichbar.BESONDERESDiese Liegenschaft ist gut unterhalten und kann sofort bezogen werden. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. RAUMPROGRAMMErd-/Sockelgeschoss:Garage 22.1 m²Eingang/Gang 14.7 m²Dusche/WC 6.7 m²Zimmer 13.7 m²Luftschutzraum 6.8 m²Waschen/Technik 7.6 m²Tankraum 8.3 m²Obergeschoss:Eingang 3.8 m²Korridor 7.2 m²Zimmer 11.9 m²Wohnen/Essen 29.9 m²Balkon 5.3 m²Küche 4.3 m²Bad/WC 12.2 m²Zimmer/Büro 8.9 m²Zimmer 18.5 m²AUSBAU UND ZUSTANDDas Haus präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Tankrevision2026 Wartung Boiler2026 Kontrolle Luftschutzraum2019 Öl-Brenner2018 Elektrotableau neu2018 Wasseranschlüsse ins Haus neu2008 Waschmaschine2005 Aussenisolation 4 cm, Fassade mit 2 mm Fertigabrieb verputzt2005 Fenster1999 Specksteinofen mit Stahlkamin1998 KücheInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ihr neues Zuhause in Bözen - freistehendes Einfamilienhaus

Am Beckenmatt 6 in Bözen steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von 481 m² bietet sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das im Jahr 2013 erbaute Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehören zudem ein Dachstock, ein Naturkeller, einen Gartensitzplatz mit kleinem Garten sowie einen Aussenabstellplatz. Bözen liegt im oberen Fricktal, eingebettet in eine von Hügeln und Rebbergen geprägte Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Die Busverbindungen nach Frick und Brugg sowie die Anbindung an die A3 ergänzen die ländliche Lage. Möchten Sie mehr über die Liegenschaft erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Coraline Augstburger, Tel.: +41 61 836 11 35 oder E-Mail: coraline.augstburger@v-i.ch. Wir freuen uns auf Sie!

GROSSZÜGIGES 6- BIS 8-ZIMMER-HAUS MIT CHARME UND SCHÖNEM GARTEN (OPTIONAL)

Diese Liegenschaft ist für Individualisten wie gemacht! Wer kein Fan von 08/15 ist, muss dieses Haus einfach lieben! Es bietet nicht nur ausserordentlich viel Platz, sondern besticht auch durch seinen ganz eigenen, individuellen Charakter. Und wer ein Hobby hat, das Platz braucht, dem steht ebenfalls genügend Platz zur Verfügung. Zudem haben Gartenliebhaber die Möglichkeit, sich im grosszügigen, schönen Garten, inklusive Gartenhaus mit Toilette, auszutoben oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Na, neugierig geworden?OBJEKT6- bis 8-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 226 m², Kubatur 1'236 m, ursprüngliches Baujahr 1920 (laufend unterhalten), Wohnfläche ca. 157 m², Nebenflächen ca. 158 m², 2 Nassräume, 2 Aussen-Parkplätze, Gartenparzelle (315 m²) optional.LAGE INNERHALB ETZGENDie Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen, alten Dorfkern an sonniger, ruhiger Lage. Kindergarten und Primarschule sind sehr sicher und bestens zu Fuss in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Brugg und Laufenburg ist in drei Gehminuten ebenfalls schnell erreicht. Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer werden die Nähe zu den zahlreichen Spazierwegen besonders zu schätzen wissen. Ausserdem lockt der nahe gelegene Rhein für zahlreiche Aktivitäten am, im und auf dem Wasser. BESONDERESDer grosse Dachboden kann einerseits als Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden. Praktisch ist, dass dieser auch direkt von der oberen Strasse her zugänglich ist. Zudem können sich alle Hobbygärtner, oder solche, die es noch werden wollen, im herrlichen Garten austoben, welcher optional erworben werden kann.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien oder für Paare, welche sich Platz zum Leben und Geniessen wünschen.RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Eingang 4.0 m²Gang 5.6 m² Wohnzimmer 16.0 m²Küche 11.9 m²Esszimmer 17.2 m²Dusche/WC/Waschen 3.8 m²Heizungsraum 16.0 m²Tankraum 8.1 m²Sitzplatz 15.0 m²Obergeschoss:Gang 6.0 m²Vorplatz 3.5 m²Zimmer 1 12.0 m²Zimmer 2 10.8 m²Zimmer 3 10.8 m²Zimmer 4 17.6 m²Zimmer 5 11.8 m²Zimmer 6 12.6 m²Badezimmer 13.0 m²Balkon 6.8 m²Dachgeschoss:Dachboden 112.2 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2025 Fassade2025 Laminatboden in einem der Zimmer im OG2024 Heizungsbrenner 2020 Waschmaschine2005 Kunststoff-FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Scheune und vielseitigen Nutzungsm

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg. Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit einem interessanten Um- und Erweiterungspotenzial. Das über ein zentrales Treppenhaus erschlossene Gebäude verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von rund 212 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Eigentümer mit individuellen Ausbauideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64.70 m², die sich weitestgehend im Originalzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit traditionellem Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch interessante Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 147.80 m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Massivholzküche mit Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem Cheminée und einer traditionellen Kunst. Ein Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer sowie das Gästezimmer selbst, welches zusätzlich über einen Aussenzugang vom Treppenhaus verfügt, bieten eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Laminatboden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaubare Estrich, der über eines der Zimmer zugänglich ist und zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nebenflächen bietet. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Kellerräume mit den Heizöltanks zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die angrenzende Scheune, die sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich ist und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine Tür gelangt man zudem auf das Garagendach und von dort auf die dahinterliegende Rasenfläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus historischem Bestand, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Projekt für eine umfassende Weiterentwicklung die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig wohnen am Bauzonenrand: 7.5 Zimmer-Wohnhaus mit 3 Garagen

Den Wald praktisch vor den Füssen, endlich genug Platz für Ihre Autos und ein umfangreiches Platzangebot. All dies erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichenAnwesen zwischen Basel und Zürich.OBJEKTEFreistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1983, Kubatur 1045 m, Parzelle 861 m², 3 Bäder, Doppelgarage, Wohnfläche ca. 227 m², Nebenflächen ca. 136 m², Einzelgarage für Wohnmobil, Baujahr 2011, Kubatur 319 mLAGE INNERHALB EFFINGENDie Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die erhöhte Lage ist sehr ruhig und bietet eine ausgezeichnete ganztägige Besonnung mit viel Privatsphäre. Es bestehen schöne Aus und Fernsichten auf die nahen Jurahügel. In 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle im Dorfzentrum erreichbar. In einer Gehminute befindet sich die Haltestelle Schwerzbrünnli. Es stehen Verbindungen im Halbstundentakt nach Aarau, Brugg und Frick bereit. Der A3-Halbanschluss nach Zürich ist nur zwei Minuten entfernt. Den Autobahnanschluss in Frick nach Basel erreicht man in knapp acht Minuten. Der tägliche Einkauf wird im Volg-Laden in Bözen erledigt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Brugg und Frick. Praktisch vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Velorouten in die nahen Jurahügel. BESONDERESIm Untergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad. Der Umwelt wird durch die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage grossen Wert beigemessen und sorgt zudem für tiefe Nebenkosten.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms bietet sich diese Liegenschaft als optimales Zuhause für eine Familie an, welche die Nähe zur Natur sucht. Es wäre möglich eine Einliegerwohnung zu realisieren (Einbauküche bereits vorhanden). Die Einzelgarage mit Überhöhe eignet sich ideal für ein Wohnmobil.RAUMPROGRAMMSockel-/Untergeschoss:Vorplatz Garage 11.8 m²Schutzraum 6.9 m²Werkstatt 8.6 m²Hobbyraum 23.4 m²Waschen/Technik 5.5 m²Archiv 8.8 m² Hobbyraum 14.0 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m² Sitzplatz 10.0 m²Doppel-Garage 33.6 m²Carport (für Wohnmobil) 31.3 m² Halbgeschoss:Vorplatz 1.9 m²Dusche/WC 5.3 m²Gästezimmer mit Küche 29.1 m²Sitzplatz 10.0 m² Abstellraum mit Sauna 9.5 m² Erdgeschoss: Wintergarten/Eingang 4.3 m²Treppenhaus 15.4 m² Dusche/WC 4.6 m² Wohnküche 13.9 m² Wohnzimmer 44.1 m² Sitzplatz gedeckt 8.8 m² 1. Obergeschoss:Zimmer/Büro 9.5 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 17.2 m² Zimmer 12.6 m²Vorplatz 2.00 m²Galerie/Leseecke 6.0 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer gehobene Innenausbau (u.a. mit Kachelofen) befinde sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Ein Bezug der Liegenschaft ist ohne nennenswerte Renovationen möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Schöner wohnen im eigenen Park: Geräumiges Haus mit viel Privatsphäre

Ferien müssen Sie ab jetzt nicht mehr planen! Denn bei dieser Liegenschaft kommen schon beinahe Feriengefühle auf. Sehnen Sie sich nach einem ruhigen Rückzugsort in Ihrer ganz persönlichen Oase? Hier können Sie so richtig die Seele baumeln lassen. OBJEKTFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Doppelgarage, Baujahr 1997/Anbau 2016, Kubatur 1321 m, Parzelle 820 m², Wohnfläche ca. 221 m², Nebenflächen ca. 171 m²LAGE INNERHALB GIPF-OBERFRICKDas Grundstück befindet sich am Enzberg, in einem begehrten Einfamilienhaus-Quartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Viele Fuss- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Besonnung ist von morgens früh bis abends spät optimal gegeben. Schule und Kindergarten befinden sich alle im Ort (ausser Bezirksschule). Dank der Nähe zu Frick sind der Bahnhof SBB, Schulen (u.a. Bezirksschule), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Tennis- und Squashhalle bequem zu Fuss erreichbar. Vom Bahnhof Frick (ca. 12 Gehminuten) haben Sie beste Verbindungen nach Basel, Zürich und Aarau. Der nächste Autobahnanschluss in Frick (Richtung Zürich) ist in rund fünf Fahrminuten schnell erreicht. In Eiken (Richtung Basel) steht ein weiterer Anschluss bereit (ca. acht Fahrminuten). Die nahe Bahnlinie, welche sich viel tiefer in einem Einschnitt befindet, ist praktisch nicht wahrnehmbar. BESONDERESDiese Liegenschaft vereint ein ungewöhnlich geräumiges Raumangebot mit einer parkähnlichen Gartenanlage mit altem Baumbestand und historischem Gartenhaus, was diese Immobilie zu einem raren Unikat macht. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDas Raumprogramm spricht vor allem Familien an, welche einen grösseren Platzbedarf haben. Ebenfalls lässt es viel Spielraum für Individualität und die Umsetzung von diversen Nutzungen wie Homeoffice, stilles Gewerbe oder Wohngemeinschaft zu.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Vorplatz 9.8 m²Schutzraum 6.0 m² Waschen 9.2 m² Keller (mit Vorbereitung für Dusche) 17.7 m² Keller/Heizungsraum 16.2 m² Büro (isoliert und beheizt) 17.7 m² Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen 55.6 m² Windfang 4.4 m²Vorplatz/Gang 16.4 m²Gäste-WC 2.2 m² Treppenhaus 5.5 m² Zimmer (Anbau, mit Vorbereitung für Dusche/WC) 26.4 m²Hobbyraum 13.5 m²Sitzplatz Süd 14.0 m²Doppelgarage 40.0 m²Gartenhaus 10.0 m²Unterstand 15.7 m²Sitzplatz Nord-West 10.0 m² Obergeschoss:Vorplatz 11.3 m² Zimmer mit Erweiterung 20.0 m² Zimmer 12.7 m²Bad/WC 7.2 m² Elternzimmer 18.1 m²Dusche/WC 9.9 m²Dachterrasse 22.5 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer geschmackvolle zeitlose Innenausbau wurde laufend und sehr gut unterhalten. Das Haus befindet sich daher in einem bezugsbereiten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. Die Erneuerungen in den letzten Jahren sind in der ausführlichen Dokumentation aufgeführt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Gepflegtes Bauernhaus aus alten Zeiten

Suchen Sie ein gepflegtes Bauernhaus aus alten Zeiten mit viel Charakter und grosszügigen Nebenbereichen? Dieses Haus in Sulz verbindet ländliches Wohnen mit einer ruhigen Lage. Eine gepflegte Gartenanlage, die grosse Scheune mit Werkstatt, die geschlossene Laube sowie der Gewölbekeller verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.OBJEKTGepflegtes Bauernhaus, Baujahr 1897, Parzelle 600 m², Kubatur 1347 m, Werkstatt/Scheune, Gewölbekeller und Laube. Wohnzimmer/Küche mit TIBA-Herd und Kunst.LAGE INNERHALB SULZRuhiges Quartier mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmer Wohnatmosphäre. Kindergarten, Primarschule, Volg und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. BESONDERESDieses Haus lässt das Handwerkerherz höher schlagen. Es ist sehr gepflegt und verfügt über grosses Ausbaupotential. Zudem lässt es sich wenn auch einfach per sofort bewohnen. Die grosse Werkstatt in der Scheune, der schöne, von aussen zugängliche Gewölbekeller und die grosse geschlossene Laube im 1. OG bieten extrem viel Platz für Hobbies. Die Gartenanlage verfügt über viele schattige Plätzchen und vor dem Haus einen eingezäunten Bauerngarten. Der TIBA-Herd und die Kunst im Wohnzimmer sind in funktionstüchtigem Zustand.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Dieses Haus ist ideal für Liebhaber älterer, gepflegter Bauernhäuser, die eine ländliche Wohnlage und grosszügige Nebenbereiche wie Scheune, Werkstatt, Gewölbekeller und Garten schätzen. Das Haus wurde bis August so bewohnt und laufend gut unterhalten. RAUMPROGRAMMUGGewölbekellerEGScheune/GarageWerkstattZwischenraumEntréeWohnenKüche/EssenBadezimmerZimmerOGVorplatz3 Schlafzimmer (eines davon gefangen)Laube, BalkonAUSBAU UND ZUSTANDDas Haus ist rudimentär ausgestattet, aber sehr gepflegt. Erneuert wurden die Elektroinstallation (2020), die Hauptwasserleitung (2021), Kühlschrank und Infrarotheizkörper (2022) sowie die Fassade (2024).Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Unglaublich viel Platz! Wohn- und Gewerbeimmobilie im Dorfkern

Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint? Diese vielseitige Immobilie im Dorfkern von Herznach bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine spannende Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem bestehenden Gewerbelokal kombinieren möchten. OBJEKTWohnhaus mit Gewerbelokal, Baujahr unbekannt (grosser Umbau 2008), Wohnfläche 279.8 m², Nebenflächen 223.0 m², Kubatur 1'912 m, Garage, kleiner eingezäunter Garten, ausbaufähiger Estrich sowie diverse Aussenparkplätze.LAGE INNERHALB HERZNACHZentrale Lage im Dorfkern von Herznach mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und weiteren Dienstleistungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle sowie Bahnhof Frick und der Autobahnanschluss A3 sind schnell erreichbar. Die nahe Juraregion bietet attraktive Wander- und Velowege mit hohem Freizeit- und Erholungswert.BESONDERESDas Ladenlokal ist für CHF 575. pro Monat (inkl. NK) vermietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen stillgelegten Warenlift sowie auch noch grosses Ausbaupotential. Die Wärmepumpe wurde 2022 neu installiert.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit Arbeiten oder einer gewerblichen Nutzung verbinden möchten und den zentralen Dorfstandort schätzen.RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Garage 36.0 m²Vorraum/Garage 12.9 m²Abstellraum 10.6 m²Keller 1 17.4 m²Keller 2 (gehört zum Ladenlokal) 13.5 m²Lager (gehört zum Ladenlokal) 19.5 m²Ladenlokal 25.8 m²Eingangsbereich 5.0 m²Treppenhaus 3.4 m²1. Obergeschoss:Grosser Raum/Zimmer 54.9 m²Zimmer 24.1 m²Gäste-WC 3.6 m²Küche/Essen 27.3 m²Arvenstübli/Wohnen 37.2 m² 2. Obergeschoss:Vorplatz 25.2 m²Vorplatz/Gang 13.5 m²Waschen/Réduit 5.0 m²Badezimmer 11.1 m²Zimmer 22.4 m²Zimmer 8.7 m²Zimmer 22.8 m²Abstellraum/Zimmer im Rohbau 9.6 m²Abstellraum 2.1 m²Abstellraum 4.6 m²Liftschacht 2.6 m² Dachgeschoss:Zimmer 24.0 m²Estrich 60.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft wurde in den letzten 20 Jahren laufend saniert. Vieles ist neu, anderes teilweise noch renovationsbedürftig oder kann noch ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind enorm.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Charmantes Zuhause mit Charakter, Weitsicht und vielfältigen Möglichkeiten!

Manche Häuser erzählen Geschichten, dieses lädt dazu ein, neue zu schreiben. Eingebettet an ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie dieses charmante, einseitig angebaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924. Mit seinem ländlichen Charme, den grosszügigen Platzverhältnissen und dem beeindruckenden Entwicklungspotenzial bietet es den idealen Ort für Menschen, die das Besondere suchen.Das Haus überzeugt mit einem einfachen, zweckmässigen Innenausbau, der Gemütlichkeit und Ursprünglichkeit ausstrahlt. Der traditionelle Tibaherd sowie die heimelige Couch sorgen für eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1985.Auf dem insgesamt 1'099 m² grossen Grundstück, inklusive Landwirtschafts- und Waldanteil, eröffnet sich Ihnen ein kleines Paradies. Ob Hobbygärtner, Naturliebhaber oder Tierfreunde, hier finden Sie Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Möglichkeit zur Tierhaltung sowie das aussergewöhnlich grosse Ausbau- und Erweiterungspotenzial, machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.Ein besonderes Highlight ist der solarbeheizte Swimmingpool, der auch an kühleren Tagen für Erholung und Feriengefühl im eigenen Garten sorgt. Dank des 15 m grossen Regenwassertanks lässt sich der Garten nachhaltig und kostensparend bewässern.Rund ums Haus laden mehrere lauschige Sitzplätze dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Dabei geniessen Sie eine fantastische Fernsicht und die Ruhe der naturnahen Umgebung.Zusätzlichen Raum bieten der grosszügige Schopf mit Werkstatt sowie das Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bereithält und Ihren Wohnträumen kaum Grenzen setzt.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft: Eine Garage sowie Abstellplätze für vier bis fünf Fahrzeuge, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.Die Highlights auf einen BlickCharmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut)Baujahr 1924, letzte grössere Sanierung 1985Schopf mit WerkstattGrundstück mit 1'099 m² inklusive Landwirtschafts- und WaldanteilSolarbeheizter Swimmingpool15 m Regenwassertank zur GartenbewässerungMehrere sonnige Sitzplätze mit fantastischer FernsichtDachgeschoss mit weiterem AusbaupotenzialSehr grosses Ausbau- und ErweiterungspotenzialMöglichkeit zur TierhaltungGarage sowie Parkplätze für 4 bis 5 FahrzeugeRuhige, sonnige und dennoch zentrale LageEin Zuhause für Menschen mit Visionen. Ob als gemütliches Familienheim, Ort für handwerkliche Projekte oder Rückzugsort mit viel Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Seele nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Potenzial zu einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Lebensqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Charmantes Bauernhaus mit Scheune, Garage und Gewölbekeller

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach An zentraler Lage an der Dorfstrasse 20 in Gansingen steht dieses charaktervolle Bauernhaus mit angebauter Scheune, Garage und Gewölbekeller. Die Liegenschaft mit Baujahr 1815 verbindet historischen Charme mit funktionalen Erweiterungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 413 m², die Nettowohnfläche beträgt rund 115 m².Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer wurde 2008 erneuert und ist mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank ausgestattet. Eine eigene Waschmaschine im Vorraum/Reduit darf natürlich auch nicht fehlen.Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erschliesst ein grosszügiger Vorplatz mit Einbauschränken drei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Die Räume zeichnen sich durch unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Linoleum oder Kork sowie die charakteristischen Täferdecken aus, welche dem Haus seinen ländlichen, warmen Ausdruck verleihen. Ein Balkon mit rund 8 m² ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Untergeschoss beeindruckt der Gewölbekeller mit Bruchsteinwänden und einer Raumhöhe von bis zu 2.60 m. Neben dem klassischen Kellerbereich befinden sich hier auch der Heizungs- und Technikraum. Die Liegenschaft wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, kombiniert mit einer Holzfeuerung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der angebaute Scheunenteil eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben der integrierten Garage mit Servicegrube stehen zwei Werkstätten, ein grosszügiges Holzlager sowie zwei weitläufige Estrichflächen mit insgesamt über 190 m² zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal für Handwerk, Lager, Hobby oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch drei Aussenparkplätze.Die Bauqualität und Ausstattung entsprechen unter Berücksichtigung des Alters und der getätigten Investitionen einem mittleren Standard. Fenster in Holz-Metall mit Isolierverglasung, das renovierte Dach sowie die erneuerte Fassade unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Liegenschaft. Drei Seiten des Gebäudes stehen unter Volumenschutz, was den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.Die Lage im Dorfkern von Gansingen bietet kurze Wege zu Kindergarten, Primarschule und Dorfladen. Die ländliche Umgebung im Fricktal verbindet Ruhe, Natur und eine solide regionale Erreichbarkeit.Eine Liegenschaft mit Geschichte, Substanz und viel Raum für individuelle Ideen. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder einem Haus mit Charakter neues Leben einhauchen möchten. Das Wichtigste in Kürze • 1815 Baujahr • 1966 UmbauWohnbereich/Scheunenteil/Einbau Garage • 1995 neue Küche • 2001 Renovation Dach/Fassade • 2003 Auswechslung sämtliche Fenster • 2008 Neubau Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Holzfeuerung • NWF: 115 m2 • Geräumiger Gewölbekeller • Garage mit 2 Werkstätten • Schopf mit Holzlager und 2 grosszügigen Estriche • 3 Aussenparkplätze • 3 Seiten des Gebäudes stehen unter Volumentschutz