Einfamilienhaus Kaufen in Rheinsulz: 2 Treffer

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Einzigartige Hanglage mit Blick auf den Rhein An der Langacherstrasse 17 in 5084 Rheinsulz verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das zuletzt 2024 fachmännisch und mit Sorgfalt renoviert wurde.Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet, ist jedoch nicht allein das Haus, sondern vor allem seine aussergewöhnliche Lage: Die grosszügige, terrassierte Parzelle befindet sich in herrlicher Hanglage unmittelbar am Waldrand und eröffnet einen phänomenalen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus Grundstück, Aussicht und Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer iseltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.Rheinsulz vereint dabei auf angenehme Weise das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Laufenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die deutsche Grenze liegt praktisch vor der Haustüre und erweitert das Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzlich.Wer Rheinsulz zunächst nur als kleine, beschauliche Gemeinde am Rhein wahrnimmt, wird bei näherem Hinsehen überrascht sein: Der Ort bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre, während die gute Anbindung dafür sorgt, dass auf die Annehmlichkeiten des Alltags keineswegs verzichtet werden muss.Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.Objektbeschreibung • 6.5 Zimmer Eckhaus rechts • Baujahr 1964 • Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2019 übernommen und rund CHF 216'000.00 in Renovationen investiert • Letzte Renovationen 2024 • Parzellenfläche 941 m² • 163.7 m² Nettowohnfläche • 337.4 m² Nutzfläche • 17.7 m² Waschküche • 17.3 m² Naturkeller • 5.3 m² Heizungsraum • 9.2 m² Tankraum • 16.7 m² Abstellraum im Garten • 35.5 m² Doppelgarage • 36 m² aufgeteilt auf zwei Doppelgaragen • 2 weitere Aussenabstellplätze • 12 m² Balkon • 24 m² gedeckter Sitzplatz • Parkett- und Laminatböden in allen Räumen • Neue Einbauküche • Gut erhaltene Oelheizung mit Wandradiatoren Bilder / UnterlagenManche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich im Herbst 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Laufenburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 108% (Kanton: 111%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.8% verändert (Kanton: +23.0%).

Einfamilinehaus mit Panoramablick, Pool und Privatsphäre

Wohnen mit Weitsicht an bester Lage in Oeschgen Grosszügiges Wohnen, Weitblick und ein Garten zum Verweilen - willkommen in Oeschgen!An attraktiver, erhöhter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 636 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über Oeschgen und Umgebung.Auf drei Geschossen stehen rund 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche rund 27 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Estrich bietet weiteren Stauraum.Erdgeschoss - ca. 78 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischem Reduit, ein Büro, das Entrée mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Obergeschoss - ca. 77 m²Drei grosszügige Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Untergeschoss - ca. 87 m²Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobby- und Fitnessraum sowie ein separates Studio bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Ein Dusch-/WC-Bereich, ein Keller sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Es ist auch möglich, dass Studio extern zu vermieten. Es ist über eine gesonderte Haustüre zugänglich.Ein Garten zum GeniessenDer gepflegte, terrassierte Garten mit Rasenflächen, Naturstein-Gabionen und mediterran wirkender Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist der private Swim Spa mit Abdeckung, der für Erholung und Badevergnügen im eigenen Garten sorgt. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte, verglaste Sitzplatz bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit herrlichem Weitblick.Zeitgemässe Energietechnik und grosszügige ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer 11 kW Wallbox ausgestattet.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum mit rund 12 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • 636 m² Grundstück • Erhöhte Wohnlage mit schöner Weitsicht • Rund 214 m² Wohnfläche • Zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche • Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² • Drei grosszügige Schlafzimmer • Separates Büro • Hobbyraum • Studio im Untergeschoss • Gepflegter Garten mit Swim Spa • Grosszügige Terrasse und gedeckter, verglaster Sitzplatz • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 11 kW Wallbox • Garage und Carport für drei Fahrzeuge • Zusätzlicher Geräte-/Abstellraum sowie Estrich Ein Zuhause mit LebensqualitätDiese Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Technik und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Swim Spa - hier geniessen Sie viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Aussicht.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

WO WOHNKOMFORT AUF VIELSEITIGKEIT TRIFFT - MIT BEHEIZTEM HOBBYRAUM

Licht, Weite und eine moderne, offene Architektur prägen das besondere Raumgefühl. Grosse Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.70 m in beiden Wohngeschossen unterstreichen den hellen, luftigen Charakter. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel und separatem Reduit. Das Cheminée sorgt für Behaglichkeit, während Garten und Terrasse den Wohnraum nach draussen erweitern. Ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, grosszügige Zimmer sowie eine separate Ankleide. Highlight ist das edle Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche. Eine Klimaanlage im Masterbedroom sorgt für zusätzlichen Komfort.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept • Hochwertige Küche mit Kochinsel und separatem Reduit • Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre • Zwei luxuriöse Badezimmer mit Wellnessambiente • Minergie-P-Standard mit integrierter Zehnder-Wohnraumlüftung • Klimaanlage im Masterbedroom • Sonniger Garten mit einladender Terrasse • Beheizter Hobbyraum mit über 31 m² • Carport sowie drei Aussenparkplätze Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Der über 31 m² grosse, beheizte Hobbyraum eröffnet vielseitige Möglichkeiten, während Keller und grosszügiger Technikraum mit Waschmaschine und Trockner diese Ebene komplettieren. Ein Zuhause, das mit besonderem Wohnkomfort und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst und entdecken Sie, was dieses attraktive Wohnangebot so einzigartig macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT

Herzlich willkommen in Ihrem freistehenden Wohnglück. Helle Räume, grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum weitläufigen Garten mit Pavillon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiges Badezimmer und der ca. 11 m² grosse Balkon runden das Raumangebot ab.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur • Grosszügiges Raumgefühl mit hellen Räumlichkeiten • Moderne Küche mit viel Stauraum • Exklusive Designer-Ankleide • Weitläufiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pavillon und Bewässerungsanlage • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung • Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m² • Und viele weitere Highlights ... Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit beheizten Räumlichkeiten. Dazu zählen ein grosszügiges Wäschezimmer, ein praktischer Allzweckraum sowie der ca. 23 m² grosse Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Technikraum komplettiert diese Ebene. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.Wenn Sie an diesem äusserst gepflegten Wohnglück interessiert sind, dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! INVESTITIONEN • Haus komplett innen und aussen gestrichen: CHF 10'000.- • Gartenzaun Richtung Nachbar inkl. Tür: CHF 8'500.- • Sichtschutzzaun Richtung Strasse: CHF 13'000.- • Alle Platten ersetzt sowie zusätzliche Plattenarbeiten (vorher Verbundsteine): CHF 35'000.- • Abgrenzung zu den Gebüschen mit Stahlriemen: CHF 5'000.- • Verschiedene Bäume beim Eingang und im hinteren Garten gepflanzt: CHF 10'000.- • Pergola inkl. Steingarten mit grossen und kleinen Steinen sowie kleinen Steinen rund ums Haus: CHF 15'000.- • Verschiedene Kleinigkeiten und Bewässerungsanlage: CHF 3'500.- Gesamtinvestition: CHF 100'000.-

Viel Platz für Ihre Wohnideen - Reiheneckhaus mit Gestaltungspotenzial

Verkaufsangebot Renovationsobjekt mit viel Platz und Gestaltungspotenzial im Dorfkern von KaistenAn zentraler Lage im Dorfkern von Kaisten erwartet Sie dieses grosszügige 4-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1880. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.Ein Haus für kreative Köpfe und handwerklich Begabte!Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten. Ob für handwerklich Begabte, ambitionierte Heimwerker oder Personen mit individuellen Wohnideen - hier bietet sich die Gelegenheit, mit einer gezielten Renovation ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Raumverhältnisse. Besonders hervorzuheben sind die geräumige Wohnküche, die grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse sowie der beeindruckende Gewölbekeller, der zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Auch der vorhandene Dachstock eröffnet interessante Perspektiven für eine mögliche zukünftige Nutzung oder einen Ausbau, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • 4 Zimmer mit grosszügigen Raumverhältnissen • Geräumige Wohnküche • Grosse, teilweise gedeckte Dachterrasse • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschturm • Separates WC im Obergeschoss • Grosser, charaktervoller Gewölbekeller • Dachstock / Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial • Baujahr 1880 • Ölheizung mit Radiatoren • Grundstücksfläche von 330 m² • Renovationsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum • Zwei zur Verfügung stehende Aussenparkplätze • Verkaufspreis CHF 495'000.00 • Per sofort verfügbar Wichtige Hinweise zur Wohnfläche und zu den ParkplätzenDie angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² beruht auf einer Annahme und stellt keine verbindlich vermessene Fläche dar. Leider sind für die Liegenschaft keine Grundrisspläne vorhanden. Die Flächenangabe ist daher als unverbindlicher Richtwert zu verstehen.Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Aussenparkplätze. Davon stehen der Liegenschaft Dorfstrasse 26b zwei Parkplätze zur Verfügung. Für den dritten Parkplatz wird zugunsten des Mittelhauses an der Dorfstrasse 26a eine entsprechende Dienstbarkeit mit Wegrecht und Parkplatznutzungsrecht errichtet. Dieser Parkplatz steht den Käufern der Dorfstrasse 26b somit nicht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und viel Platz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestaltenVerkaufsmodalitäten:Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 25'000.00.Ihr Ansprechpartner:Dominik Eckert / Fabrice HürzelerMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Modernes Zuhause mit unverbaubarer Weitsicht und viel Wohnkomfort

An attraktiver Wohnlage mit wunderschöner, nach vorne wie nach hinten unverbaubarer Weitsicht erwartet Sie dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 182 m² Wohnfläche und einem hochwertigen Ausbaustandard. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Küche überzeugt mit einer breiten Kochinsel, hochwertigen Geräten, beleuchteten Vitrine und viel Arbeitsfläche ? ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebadezimmer mit Dusche sowie eine praktische Garderobe.Im Obergeschoss sorgen hohe Decken für ein besonders luftiges Raumgefühl. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Regendusche. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Insektenschutz unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Büro, Hobbyraum und viel Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur grosszügigen Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ebenfalls befindet sich hier die Waschküche mit Waschturm sowie einer zusätzlichen, neu gekauften Waschmaschine. Im Technikraum ist zudem ein Zentralstaubsauger installiert, der über insgesamt 5 Anschlüsse verteilt auf alle drei Etagen komfortables Reinigen im ganzen Haus ermöglicht.Der Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein Gartenschuppen sowie ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum im Aussenbereich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Bodenheizung, die in den wärmeren Monaten zusätzlich eine temperierende Kühlfunktion bietet. Eine Komfortlüftung von Zehnder sorgt zudem für einen stetigen Luftaustausch mit hoher Raumluftqualität ? eine Ausstattung, die nicht in jedem Haus zu finden ist. Das Haus wurde zudem im Minergie-Standard erstellt und verbindet damit hohen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise.Ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, durchdachten Details und einer unverbaubaren Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5273-26-2

Traumhafte Fernsicht & viel Ruhe - Ihr neues Zuhause

Dieses attraktive 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse mit schöner Weitsicht zusätzlichen Wohnkomfort im Aussenbereich bietet.Im Innern verfügt die Liegenschaft über eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Dusche mit WC. Ergänzt wird das Raumange-bot durch einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt - ideal für Freizeit, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten.Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Aussenabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wohnen mit Zukunft - Platz für neue Möglichkeiten

Diese freistehende Wohnoase überzeugt durch den gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnperle wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich heute als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftspotenzial legen.Der familienfreundliche Grundriss bietet eine Bruttowohnfläche von 130 m² und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne, zeitgemässe Küche bildet das Herzstück des Hauses, während die stilvoll renovierten Badezimmer zusätzlichen Wohnkomfort garantieren.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Geniessen einlädt. Dank der installierten Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung.Die ruhige und zugleich attraktive Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur den Alltag erleichtern.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine grosszügige Baulandreserve von ca. 700 m², die vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Projekte eröffnet - eine seltene Gelegenheit mit echtem Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige und attraktive Wohnlage • Moderne Photovoltaikanlage • Gute Verkehrsanbindung • Durchdachter Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Wohnräume • Zeitgemässe, moderne Küche • Stilvoll renoviertes Badezimmer • Sonnenverwöhnter Balkon • Baulandreserve ca. 700 m² • Nettowohnfläche: ca. 111 m² • Bruttowohnfläche: ca. 130 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Raum zum Leben

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Müllermättli in Elfingen verbindet grosszügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem attraktiven Aussenbereich. Auf einem 561 m² grossen Grundstück stehen rund 219 m² beheizte Wohnfläche zur Verfügung ideal für Familien und Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Hobbys oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen schafft ein helles und angenehmes Wohnambiente und geht fliessend in die grosszügige, modern ausgestattete Küche über. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates Gäste-WC, Garderobe und Reduit ergänzen diese Wohnebene. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 19 m² grossen, gedeckten Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Die grosszügige Rasenfläche und die schön angelegte Bepflanzung schaffen einen privaten Aussenraum mit viel Platz für Familie, Freizeit und entspannte Sommertage. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, eine praktische Ankleide sowie zwei separate Nasszellen. Das grosszügige Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine komfortable Raumaufteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entgegenkommt. Zusätzliches Studio mit vielen Möglichkeiten:Ein besonderes Plus bietet das beheizte Studio im Untergeschoss mit rund 51 m². Ob Homeoffice, Fitness- und Hobbybereich, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsraum die grosszügige Fläche lässt sich flexibel nutzen. Technik- und Waschraum, Keller sowie ein Estrich sorgen für zusätzliche praktische Nebenflächen. Zeitgemäss und gepflegt:Das 2015 erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemässe Haustechnik. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine moderne und energieeffiziente Nutzung des Hauses. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Ruhig und naturnah wohnen:Die Liegenschaft befindet sich ruhig in einer Sackgasse im Dorfkern von Elfingen. Die gute Besonnung und die ländlich geprägte Umgebung schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind der öffentliche Verkehr sowie die regionalen Zentren gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Albbruck-Buch - schönes EFH mit großem Grundstück

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Region Albbruck/Buch ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Aufteilung als auch durch seine hervorragende Lage besticht. Dieses im Jahr 1954 erbaute Haus wurde teilsaniert und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 988 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie genau dann einziehen können, wann es für Sie am besten passt. Zögern Sie nicht, sich von diesem einzigartigen Angebot in reizvoller Lage verzaubern zu lassen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Albbruck im Ortsteil Buch. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 0,8 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder liegt die Realschule in einer Distanz von nur 5 km, während das nächstgelegene Gymnasium lediglich 10 km entfernt ist. Albbruck bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Region durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Diese Wohnlage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben.- Großzügige Terrasse und ein einladender Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. - Drei verfügbare Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. - 2023 wurden alle Fenster erneuert. - Dachisolierung aus dem Jahr 1994, die für eine optimale Wärmeregulierung sorgt. - 6000 l Wasserzisterne, zur optimalen Bewässerung des Gartens.

Albbruck - Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1933 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit komplett saniert. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über 10 Zimmer mit ca. 273,43 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es drei Räumlichkeiten die derzeit als Büro genutzt werden. In der Wohnung im Obergeschoss mit ca. 141 m² befinden sich weitere fünf Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer und von einem der zwei Kinderzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Im angrenzenden Esszimmer finden Sie eine Kunst. Auf dem Grundstück befindet sich in der Verlängerung zuzm Wohnhaus, Richtung Osten, ein angebauter Schopf in Massivbauweise sowie ein weiterer Garagenanbau und eine Überdachung. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine freihstehende 4er Garage-mit rückwertigem Lager und Partyraum. Wichtig: Für die frühere Eigentümerin ist im Grundbuch ein lebenslanges Wohnungsrecht eingetragen.Albbruck mit rund 7500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs, die sich am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein befindet. Albbruck ist bekannt für seine verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze und bietet zwei Grenzübergänge. Zahlreiche Geschäfte decken Ihren täglichen Bedarf ab. Zwei Hausärzte, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke sind ebenfall vorhanden. Ein neues Zentralklinikum wird ebenfalls in Albbruck gebaut. Die Gemeinde Albbruck bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Vom Wandern & Klettern, z.B. beim nahe gelegenen Erikafelsen, über Radfahren und Mountainbiken bis hin zum Motorradfahren bietet Albbruck und die Umgebung ideale Voraussetzungen. Im Sommer laden der Dreispitz, Seen und das Albbrucker Schwimmbad Sie zu einer kleinen Abkühlung ein oder Sie können sich ein wenig bei einem Tennismatch entspannen. Im Winter ist Albbruck ein toller Ausgangspunkt für Wintersport jeglicher Art, ob im Schwarzwald oder in der nahegelegenen Schweiz.Büroräume im Erdgeschoss: -Bodenbeläge: Linoleum. -Wandbekleidung: Weißer Putz und gestrichene Glasfasetapete. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz Gipskartonplatten gestrichen. Wohnräume: -Bodenbeläge: Würfelparkett. -Wandbekleidungen: Weißer Putz und Tapete. -Deckenbekleidungen: Holzpaneelen, Weißer Putz. Schlafräume: -Bodenbelag: PVC und Teppichboden. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz, Raufaser weiß gestrichen. Holzpaneelen, Gipskartonplatten. Diele/Flur: -Fliesen, Teppichboden. -Wandbekleidungen: Weißer Putz. -Deckenbekleidungen: Holzpaneelen, weißer Putz. Bad/WC: -Bodenbeläge Fliesen. -Wandbekleidungen; Fliesen, weißer Putz. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz, Raufaser weiß gestrichen. Balkon/Loggia: -Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen. Fenster und Türen: -Holz-Alu-Fenster, 2-fach-Isolierverglasung. Türen: -Eingangstüre: Alutüre mit Glaseinsatz und Edelstahlgriffleiste. -Zimmertüren: Holztüren, teils mit Glaseinsätzen. Heizung: -Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. -Satellit TV. -Photovoltaik, Nennleisstung 15 kWp.

Feriengefühl im eigenen Zuhause - NEUBAU

Ein neues Haus zu kaufen bedeutet nicht, sich mit einem fertigen Grundriss zufriedenzugeben. In Leibstadt entstehen drei moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihr zukünftiges Zuhause bereits während der Realisierung mitzugestalten.Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, entsteht ein modernes Familienhaus mit grosszügigen Wohnbereichen, viel Tageslicht, eigenem Garten und einer sonnigen Terrasse. Und das Beste: Der persönliche Stil darf mitentscheiden.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet Küche und Wohnraum zu einem grosszügigen Lebensmittelpunkt. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten und zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage bietet Flexibilität, als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das grosszügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort, die Raumaufteilung lässt Ihnen den nötigen Spielraum. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das besondere Highlight dieser Etage ist die rund 20 m² grosse Terrasse. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein nach einem langen Tag.Zum rund 433 m² Grundstück gehört ein grosszügiger eigener Garten mit genug Platz für Kinder, Haustiere, eine Lounge, einen Grillplatz oder einfach für etwas Grün rund ums Haus. Und wenn Sie aus Ihrem Garten Ihre persönliche Ferienoase machen möchten, steht Ihnen zusätzlich die Möglichkeit eines privaten Pools offen. So wird aus dem eigenen Garten der erweiterte Wohnraum!Im Untergeschoss stehen zusätzliche Neben- und Technikräume zur Verfügung, eine Garage sowie ein Aussenplatz vervollständigen dieses Angebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)