Zeihen - Einfamilienhaus Kaufen

Lassen Sie sich überwältigen von dieser einzigartigen Liegenschaft- Einfamilienhaus mit grossem Garten und guter Autobahnanbindung sucht einen neuen Besitzer

Dieses Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung sucht seines gleichen Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage schafft eine hohe Wohnqualität und lädt dazu ein, die warmen Tage in privater Atmosphäre zu geniessen.Im Inneren setzt sich das grosszügige Wohngefühl nahtlos fort. Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die aussergewöhnlich geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Kreativität bietet. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die im Alltag zusätzlichen Komfort schaffen.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1993 wurde die Liegenschaft sorgfältig modernisiert und aufgewertet. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Wohnräumen bis heute eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Darüber hinaus bieten attraktive Ausbaureserven die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot bei Bedarf individuell zu erweitern und an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit weitläufigem Garten • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Aussergewöhnlich geräumige Küche mit viel Platz • Zahlreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus • Hochwertige Echtholzböden in den Wohnbereichen • Umfassende Sanierung im Jahr 1993 • Attraktive Ausbaureserven und Entwicklungspotenzial • Familienfreundlicher Aussenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze inkl. Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.Eine charmante Liegenschaft mit viel Platz, Charakter und Potenzial für individuelle Wohnträume. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Einfamilinehaus mit Panoramablick, Pool und Privatsphäre

Wohnen mit Weitsicht an bester Lage in Oeschgen Grosszügiges Wohnen, Weitblick und ein Garten zum Verweilen - willkommen in Oeschgen!An attraktiver, erhöhter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 636 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über Oeschgen und Umgebung.Auf drei Geschossen stehen rund 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche rund 27 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Estrich bietet weiteren Stauraum.Erdgeschoss - ca. 78 m²Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die separate, gut ausgestattete Küche mit praktischem Reduit, ein Büro, das Entrée mit Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Obergeschoss - ca. 77 m²Drei grosszügige Schlafzimmer mit rund 22 m², 22 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Untergeschoss - ca. 87 m²Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiger Hobby- und Fitnessraum sowie ein separates Studio bieten zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse. Ein Dusch-/WC-Bereich, ein Keller sowie ein Technik- und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Es ist auch möglich, dass Studio extern zu vermieten. Es ist über eine gesonderte Haustüre zugänglich.Ein Garten zum GeniessenDer gepflegte, terrassierte Garten mit Rasenflächen, Naturstein-Gabionen und mediterran wirkender Bepflanzung lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist der private Swim Spa mit Abdeckung, der für Erholung und Badevergnügen im eigenen Garten sorgt. Die grosszügige Terrasse sowie der gedeckte, verglaste Sitzplatz bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten mit herrlichem Weitblick.Zeitgemässe Energietechnik und grosszügige ParkmöglichkeitenDie Liegenschaft ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und einer 11 kW Wallbox ausgestattet.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Ein zusätzlicher Geräte- und Abstellraum mit rund 12 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • 636 m² Grundstück • Erhöhte Wohnlage mit schöner Weitsicht • Rund 214 m² Wohnfläche • Zusätzlich rund 27 m² Nutzfläche • Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² • Drei grosszügige Schlafzimmer • Separates Büro • Hobbyraum • Studio im Untergeschoss • Gepflegter Garten mit Swim Spa • Grosszügige Terrasse und gedeckter, verglaster Sitzplatz • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Luft-Wasser-Wärmepumpe • 11 kW Wallbox • Garage und Carport für drei Fahrzeuge • Zusätzlicher Geräte-/Abstellraum sowie Estrich Ein Zuhause mit LebensqualitätDiese Liegenschaft verbindet grosszügiges Wohnen mit zeitgemässer Technik und einem attraktiven Aussenbereich. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Swim Spa - hier geniessen Sie viel Platz, Komfort und eine wunderschöne Aussicht.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung!Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Einzigartige Hanglage mit Blick auf den Rhein An der Langacherstrasse 17 in 5084 Rheinsulz verkaufen wir ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das zuletzt 2024 fachmännisch und mit Sorgfalt renoviert wurde.Was diese Liegenschaft besonders auszeichnet, ist jedoch nicht allein das Haus, sondern vor allem seine aussergewöhnliche Lage: Die grosszügige, terrassierte Parzelle befindet sich in herrlicher Hanglage unmittelbar am Waldrand und eröffnet einen phänomenalen Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus Grundstück, Aussicht und Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer iseltenen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.Rheinsulz vereint dabei auf angenehme Weise das Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Laufenburg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die deutsche Grenze liegt praktisch vor der Haustüre und erweitert das Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot zusätzlich.Wer Rheinsulz zunächst nur als kleine, beschauliche Gemeinde am Rhein wahrnimmt, wird bei näherem Hinsehen überrascht sein: Der Ort bietet deutlich mehr, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Natur und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustüre, während die gute Anbindung dafür sorgt, dass auf die Annehmlichkeiten des Alltags keineswegs verzichtet werden muss.Eine Liegenschaft für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Wohnen und Leben.Objektbeschreibung • 6.5 Zimmer Eckhaus rechts • Baujahr 1964 • Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2019 übernommen und rund CHF 216'000.00 in Renovationen investiert • Letzte Renovationen 2024 • Parzellenfläche 941 m² • 163.7 m² Nettowohnfläche • 337.4 m² Nutzfläche • 17.7 m² Waschküche • 17.3 m² Naturkeller • 5.3 m² Heizungsraum • 9.2 m² Tankraum • 16.7 m² Abstellraum im Garten • 35.5 m² Doppelgarage • 36 m² aufgeteilt auf zwei Doppelgaragen • 2 weitere Aussenabstellplätze • 12 m² Balkon • 24 m² gedeckter Sitzplatz • Parkett- und Laminatböden in allen Räumen • Neue Einbauküche • Gut erhaltene Oelheizung mit Wandradiatoren Bilder / UnterlagenManche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufenVerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.Bezug: Voraussichtlich im Herbst 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Laufenburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 108% (Kanton: 111%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.8% verändert (Kanton: +23.0%).

8 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 8 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 8 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 228 / 222 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 48 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Luxuriöses Einfamilienhaus mit privater Garten-Oase und Pool

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf vier Ebenen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.Highlights auf einen Blick • Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • 165 m2 Bruttowohnfläche • Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem Weitblick • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-Kochfeld • Edles Echtholzparkett im gesamten Haus • Komfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WC • Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und Pissoir • Traumhafte Garten-Oase mit Swimmingpool • Separates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher Relaxbereich • Überdachte Loggia mit viel Privatsphäre • Grosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und Technikraum • Carport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im Jahr 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse in Erlinsbach AG. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

5 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Verkaufsangebot An ruhiger und sonniger Lage in Erlinsbach befindet sich dieses moderne 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Die Liegenschaft überzeugt mit einer klaren Architektur, grosszügigen Räumen und einem durchdachten Grundriss.Bei der Planung und Ausführung wurde grosser Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Neben dem Minergie-P-Standard sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Darüber hinaus wurden auch baubiologische Aspekte berücksichtigt - unter anderem durch die Verwendung von vor dem Einbau entmagnetisiertem Baustahl.Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Wohnfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden.Im Attikageschoss erwarten Sie grosszügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine private Sauna. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt zum Entspannen oder zum gemütlichen Ausklang eines Sommertages ein.Auch das Untergeschoss wurde praktisch geplant. Drei Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein grosszügiger Veloraum sowie Keller- und Technikräume bieten viel Stauraum.Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz. Gleichzeitig sind die Naherholungsgebiete rund um den Jura und die Stadt Aarau in wenigen Minuten erreichbar.Auf einen Blick: • 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Wohnlage • Baujahr 2018 • Minergie-P-Standard • ca. 200 m² Nettowohnfläche • ca. 40 m² Kellerfläche + grosser Velokeller • offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m² • Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Gäste WC im Erdgeschoss • Dusche mit WC im Erdgeschoss • Sauna im Attikageschoss • keramische Steinböden und Parkett (mit zusätzlicher Korkunterlage) • teilweise Deckenverkleidung in Arvenholz • grosszügige Dachterrasse • drei Einstellhallenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge • grosszügiger Veloraum sowie Keller- und Technikräume • Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe • Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und ÖV • Kaufpreis auf Anfrage • Kaufpreis optionale Einzelgarage auf Anfrage (Hornstrasse 7a, Erlinsbach) Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Hierzu folgen Sie bitte dem folgendem Link:https://my.matterport.com/show/?m=DpnAqnMVxonBitte beachten Sie, dass einige Online-Verkaufsplattformen bei der Darstellung von Bildern und Dokumenten Einschränkungen aufweisen. Das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auf unserer Website unter www.arimo.ch/kaufen.VerkaufsmodalitätenKaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Die Handänderungssteuer wird vom Käufer bezahlt. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 50'000.00.Antritt: Ab 1. Mai 2027 oder nach VereinbarungGerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.Ihr Ansprechpartner:Dominik EckertMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Einfamilienhaus mit grossem Potenzial an gut erschlossener Lage

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich an einer gut frequentierten Strasse und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und das Potenzial einer Bestandsliegenschaft nutzen möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit zur umfassenden Erneuerung und individuellen Gestaltung.Das Haus wurde leicht von der Strasse zurückversetzt angeordnet, während sich der Garten auf der strassenabgewandten Seite befindet. Dadurch entsteht im Aussenbereich ein geschützter Rückzugsort, der trotz der verkehrsgünstigen Lage eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Besonnung, welche für angenehme Lichtverhältnisse im Haus sorgt.Das Haus verfügt über 6.5-Zimmer mit 135 m2 Wohnfläche. Der Innenausbau entspricht grösstenteils dem Baujahr. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Zum Angebot gehören zusätzlich eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Das 466 m² grosse Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Spielraum für eine Neugestaltung des Aussenbereichs.Die Schule liegt rund zehn Gehminuten entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Erholung finden Sie im Nahen Buchser Wald.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, in eine umfassende Erneuerung zu investieren. Mit einer zeitgemässen Sanierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und heutigen Wohnansprüchen entspricht.

WO WOHNKOMFORT AUF VIELSEITIGKEIT TRIFFT - MIT BEHEIZTEM HOBBYRAUM

Licht, Weite und eine moderne, offene Architektur prägen das besondere Raumgefühl. Grosse Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.70 m in beiden Wohngeschossen unterstreichen den hellen, luftigen Charakter. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel und separatem Reduit. Das Cheminée sorgt für Behaglichkeit, während Garten und Terrasse den Wohnraum nach draussen erweitern. Ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, grosszügige Zimmer sowie eine separate Ankleide. Highlight ist das edle Wellness-Badezimmer mit Whirlwanne und begehbarer Dusche. Eine Klimaanlage im Masterbedroom sorgt für zusätzlichen Komfort.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept • Hochwertige Küche mit Kochinsel und separatem Reduit • Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre • Zwei luxuriöse Badezimmer mit Wellnessambiente • Minergie-P-Standard mit integrierter Zehnder-Wohnraumlüftung • Klimaanlage im Masterbedroom • Sonniger Garten mit einladender Terrasse • Beheizter Hobbyraum mit über 31 m² • Carport sowie drei Aussenparkplätze Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Der über 31 m² grosse, beheizte Hobbyraum eröffnet vielseitige Möglichkeiten, während Keller und grosszügiger Technikraum mit Waschmaschine und Trockner diese Ebene komplettieren. Ein Zuhause, das mit besonderem Wohnkomfort und vielseitigen Möglichkeiten begeistert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst und entdecken Sie, was dieses attraktive Wohnangebot so einzigartig macht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

RESERVIERT

Herzlich willkommen in Ihrem freistehenden Wohnglück. Helle Räume, grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum weitläufigen Garten mit Pavillon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiges Badezimmer und der ca. 11 m² grosse Balkon runden das Raumangebot ab.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur • Grosszügiges Raumgefühl mit hellen Räumlichkeiten • Moderne Küche mit viel Stauraum • Exklusive Designer-Ankleide • Weitläufiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pavillon und Bewässerungsanlage • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung • Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m² • Und viele weitere Highlights ... Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit beheizten Räumlichkeiten. Dazu zählen ein grosszügiges Wäschezimmer, ein praktischer Allzweckraum sowie der ca. 23 m² grosse Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Technikraum komplettiert diese Ebene. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.Wenn Sie an diesem äusserst gepflegten Wohnglück interessiert sind, dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! INVESTITIONEN • Haus komplett innen und aussen gestrichen: CHF 10'000.- • Gartenzaun Richtung Nachbar inkl. Tür: CHF 8'500.- • Sichtschutzzaun Richtung Strasse: CHF 13'000.- • Alle Platten ersetzt sowie zusätzliche Plattenarbeiten (vorher Verbundsteine): CHF 35'000.- • Abgrenzung zu den Gebüschen mit Stahlriemen: CHF 5'000.- • Verschiedene Bäume beim Eingang und im hinteren Garten gepflanzt: CHF 10'000.- • Pergola inkl. Steingarten mit grossen und kleinen Steinen sowie kleinen Steinen rund ums Haus: CHF 15'000.- • Verschiedene Kleinigkeiten und Bewässerungsanlage: CHF 3'500.- Gesamtinvestition: CHF 100'000.-

Verwirklichen Sie Ihren Einfamilienhaus-Traum!

Das freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus vermittelt ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit. Die Nähe zum Bahnhof Brugg, der nur rund 700 Meter entfernt liegt, überzeugt besonders - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Das offene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Treffpunkt für Familie und Freunde. Auch der Wintergarten mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und schenkt dem Zuhause einen besonderen Ort für entspannte Stunden.Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag. Der Garten bietet Platz zum Geniessen, Spielen oder Werken. Ein praktischer Aussenschopf sowie ein Carport mit Vorplatz runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann vom Ausbaupotential Gebrauch gemacht werden.