Häuser zum Kaufen: Region Nyon

Rare! Superbe propriété individuelle avec cachet entièrement rénovée

Aux portes de Nyon, située sur la très prisée commune de Crans-près-Céligny, cette propriété familiale jouit d'un cadre résidentiel verdoyant et sans nuisances tout en étant à proximité de toutes commodités (transports publics, écoles, commerces, restaurants, installations sportives, etc.).Nichée sur une magnifique parcelle de 1205m2, cette maison individuelle de 5 pièces propose notamment une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud, de très beaux volumes, des lignes épurée et beaucoup de cachet.Entièrement rénovée en 2012, elle se distribue sur plus de 320m2 habitables comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve • Un accueillant hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un superbe séjour, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre • Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante (douche, WC, lavabo) Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur les extérieurs (terrasses et jardin) et sont baignées de lumières grâce à de grandes fenêtres et porte-fenêtres.L'étage comporte • Un spacieux palier de distribution avec un chaleureux espace, doté d'une cheminée, parfait pour aménager un coin loisirs (lecture, télévision, jeux), un bureau ou un deuxième salon • Deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo) • Une magnifique suite parentale qui dispose d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et WC séparé) Au sous-sol • Une pièce idéale pour être utilisée comme salle de loisirs (sport, atelier, jeux, cinéma) • Une cave à vin, un local technique et une buanderie Cette propriété dispose de magnifiques extérieurs avec un jardin aménagé de différentes essences d'arbres et de massifs floraux, d'une piscine chauffée et dallée ainsi que d'agréables terrasses couverte et plein air permettant de profiter de la vie dehors par tous les temps. Un garage/box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent les prestations proposées par ce bien.Résider dans cet havre de paix c'est faire le choix de la sérénité, de l'espace et du confort, tout en restant à proximité des commodités et des principales voies d'accès. Cette demeure familiale saura séduire les personnes en quête d'un bien rempli de charme.

Le bonheur dans un chalet de 4.5 pièces, enfin accessible

Au sein d'un environnement très apprécié des Tencoys, où l'on peut flâner et suivre les traces du philosophe Jean-Jacques Rousseau et s'adonner aux joies du ski l'hiver, la villa Tencoys offre un ensemble harmonieux d'espace, confort et lumière au sein d'un véritable havre de paix. Facilement desservie par un revêtement routier tout neuf, on peut la rejoindre depuis la route d'Arzier.Construite suivant les règles de l'art et jouissant d'une bonne isolation phonique et thermique, elle est enrichie de prestations de qualité et bénéficie d'un entretien régulier et de rénovations en 2003 et 2015.Erigée sur une position centrale et dominante, cette villa familiale de 4.5 pièces jouit d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la nature environnante et sur la Dôle.Les enfants peuvent s'adonner aux joies du foot sur une partie plate en bas du terrain.Répartie sur deux niveaux, elle se présente de la manière suivante:Rez supérieur:-Hall d'entrée avec un sas permettant une bonne isolation intérieure-Salle de bains-Séjour-salon agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et sur un balcon exposé sud-ouest-Chambre exposée sud-ouest de 11 m²-Chambre exposée sud-ouest de 14 m²Rez inférieur:-Salle de jeux ou salon de 22 m² baigné par la lumière du jour et ouvert sur la terrasse extérieure et le jardin-Chambre de 13 m²-Buanderie-WC avec lavabo et raccordement existant pour l'installation d'une douche-Local chauffageLa jardin est aménagé et clôturé, parsemé d'arbustes et enrichi par un cabanon en bas du terrain.Deux garages de 14 m² et 16 m² facilitent la vie au quotidien et trois places extérieures permettent un accès aisé.La parcelle est en droit de superficie jusqu'en 2042 et la rente annuelle coûte CHF 2'600.- par an.Le contrôle OIBT date de 2020 et la CECB offre une note verte d'efficacité globale C. Les dernières rénovations datent de 2020 à 2023 à hauteur de CHF 17'000.-.

Belle villa familiale avec vue sur le Lac et le Mont-Blanc

Située dans un quartier calme, cette magnifique villa contiguë organisée en demi-niveaux est idéale pour une famille. L'intérieur de la maison est moderne et offre de beaux volumes ainsi que de très agréables espaces de vie. L'un des atouts majeurs de la maison est sa situation exceptionnelle ainsi que son charmant jardin avec une belle vue dégagée.La surface y compris le disponible est de 145 m2 et les espaces sont répartis comme suit:Rez-supérieur:- Première terrasse - Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle à mangerRez-inférieur:- Salon avec accès à la seconde terrasse et au jardin clôturé Premier demi-niveau:- Chambre à coucher de 15 m2 avec armoire murale, salle de bain, WC et accès au balcon Second demi-niveau:- Chambre à coucher de 10,40 m2 avec armoire murale, salle de douche et WCTroisième demi-niveau:- Chambre à coucher de 17,60 m2 avec armoire murale- Salle de bain avec WCQuatrième demi-niveau:- Chambre à coucher de 14 m2 avec grand espace de rangementSous-sol:- WC visiteurs- Salle de jeux / Disponible de 20 m2- Cave - Local technique / buanderieLa maison dispose de deux places de parc couvertes.Les commerces ainsi que la gare de Rolle se trouvent à 10 minutes à pied.

Maison d'habitation au coeur des vignes avec vue panoramique

Omnia Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette splendide villa entièrement reconstruite en 2016.Nichée au coeur des vignes, au nord de la ville de Gland, cette maison profite d'une vue spectaculaire sur tout le bassin lémanique. Ses grandes baies vitrées lui offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et vous permettront de profiter de la vue depuis tout l'espace jour.Lors de sa réhabilitation, chaque détail a été pensé méticuleusement et un soin particulier a été apporté aux finitions.L'espace jour occupe le rez-supérieur et se compose d'une splendide cuisine ouverte sur l'espace repas et le séjour. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un toilette invités ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing complètent ce niveau. Une grande terrasse est accessible depuis le séjour et la master.Le premier étage offre 2 belles chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une galerie sur le séjour.Le rez-inférieur bénéficie de plusieurs accès extérieurs et se compose d'une grande chambre indépendante avec possibilité d'installer une cuisinette, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre à coucher supplémentaire, d'un atelier, d'un carnotzet avec accès indépendant ainsi que plusieurs pièces de rangement et du local technique.Une belle terrasse à l'abri des regards et face aux vignes est attenante à la chambre indépendante qui pourrait très bien vous apporter un rendement supplémentaire.Un charmant potager, un terrain de pétanque ainsi qu'un couvert pour 2 voitures complètent l'inventaire de ce bien qui ravira une famille en quête d'espace et de tranquillité.Contactez-nous pour de plus amples informations !

Charmante maison mitoyenne au bout d'un chemin sans issue

Nichée dans un quartier paisible et familial, en retrait de la route, cette maison reste proche des commodités essentielles, des transports en commun et de l'école primaire.L'intérieur lumineux et aéré crée une ambiance accueillante. Depuis le salon, on accède à la terrasse donnant sur le grand jardin avec jacuzzi et sans vis-à-vis. La maison offre un agencement spacieux et fonctionnel avec un beau séjour, une cuisine ouverte et une chambre/bureau ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois confortables chambres et une grande salle de bain puis un bel espace aménagé est disponible au dernier étage. Son vaste sous-sol dispose de plusieurs pièces et donc vous ne manquerez jamais d'espace de rangement. La maison bénéficie d'un généreux couvert pour deux voitures. Elle est prête à vous accueillir, vous et votre famille, dans un cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1261-24-1

Magnifique ancienne ferme rénovée à Arnex-sur-Nyon

Points forts: • Généreux volumes • Panneaux solaires • Finitions de qualité • Beaucoup de cachet • Emplacement privilégié Cette propriété de caractère a connu d'importantes rénovations très réussies, qui donnent à cet objet beaucoup de charme et de cachet.Après le hall d'entrée muni d'armoires encastrées et le local technique, on y trouve une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. L'espace cuisine, avec son îlot central, est généreux et accueillant. Un demi-niveau mène au séjour principal avec son coin salle à manger et son espace cheminée.A l'étage, on retrouve un 2ème salon de détente, un balcon, un escalier extérieur, un espace de bureau ainsi que deux chambres dont l'une, très spacieuse, dispose de sa propre salle de bain attenante, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire d'angle. Les combles aménagés proposent 3 belles chambres et une salle de bain.A l'extérieur, où plusieurs places de parc sont disponibles, un accès dallé mène à un couvert et à un cabanon. Le jardin, plat, possède une pergola et un barbecue. Une charmante terrasse orientée sud-ouest vient garnir le tout.Chaleureux et cosy en hiver, agréable et tempéré en été, cet ancien corps de ferme dispose d'un cachet indéniable et authentique.Une visite ? Avec grand plaisir. Nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat. Ce rendez-vous, sans obligation, vous donnera toutes les précieuses informations sur le financement de votre future acquisition.

Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur. Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1057 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment. Caractéristiques principales :Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:rez de chaussée • un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin • un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin 1er étage • un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse • un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans) Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-2

Charmant chalet disposant de beaux volumes et de spacieux extérieurs

Nichée dans un quartier paisible d'Arzier-Le-Muids, cette propriété est proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi du charme de la région tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin. La grande parcelle de plus de 1500m2 offre un terrain arboré et vous serez immédiatement séduit par son emplacement idyllique qui offre une jolie échappée sur le lac et les montagnes.Composée de 3 niveaux, cette spacieuse propriété est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Alliant charme et authenticité, ses généreux volumes offrent 3 confortables chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau et une grande pièce dans les combles. La belle pièce de vie avec poêle donne accès à un beau balcon ensoleillé. En prime, un garage avec accès direct et plusieurs places extérieures vous assurent un stationnement pratique. Ne manquez pas cette opportunité !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-23-3

Villa d'exception offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Venez visiter cette villa à la vue incroyable sur le lac Léman et le Mont-Blanc, située à Le Muids aux portes de Genolier.Erigée sur une parcelle de près de 2'000 m2, cette villa individuelle de plain pied avec sous-sol complet, d'une surface utile de 570 m2 et dont toutes les fenêtres ouvrent en direction de la vue, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques volumes.Sa vue, sa distribution, ses grandes baies vitrées, son exposition Sud-Est, sont quelques-uns de ses atouts majeurs qui sauront ravir une famille en quête de tranquillité et d'espaces.Elle se compose comme suit:REZ:- salle-à-manger avec cheminée exposée intérieur / extérieur- cuisine- salon avec cheminée et une mezzanine- 1 chambre parentale avec jardin d'hiver, espace dressing et salle-de-bains privative- 2 chambres- 1 salle-de-douches- hall d'entréeREZ INFERIEUR:- pièce polyvalente avec entrée indépendante- 1 chambre- 1 salon télé- 1 salle-de-douches- dégagement avec sauna- buanderie- cave à vins- garde manger- chaufferieEXTERIEUR:- garage double- cour privée- jardin clos et arboré

Magnifique chalet de standing avec vue panoramique

Situé dans un cadre naturel époustouflant, ce splendide chalet offre une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse pièce à vivre avec deux espaces salon, une salle à manger, une très belle cuisine ouverte de qualité et une salle de douche.Vous trouverez à l'étage, trois spacieuses chambres, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une mezzanine avec home cinéma.Le rez inférieur propose un appartement 2.5p avec son entrée indépendante, ce qui vous offre un confort idéal tant pour recevoir des invités que pour avoir une source de revenus supplémentaire.Pour compléter ces belles prestations, vous disposerez d'un sauna et d'un jacuzzi sur la terrasse afin de profiter de cette superbe vue qui s'offre à vous. Vous pourrez également jouir de son grand jardin clôturé qui offre un très bel espace de nature.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-23-4

Chaleureuse villa - Bogis-Bossey

- Vue sur la forêt- Ensoleillé et lumineux- Bien à trois niveaux avec un sous-sol- En pignon- Combles aménagées- Buanderie- Adoucisseur d'eau- Panneaux solaires en toiture- Cheminée- Rafraîchissement à prévoir- Excellent état d'entretien- 1 Parking extérieur et un garageSituée dans un quartier résidentiel de la commune de Bogis-Bossey, cette villa mitoyenne en pignon a été construite en 1987. Spacieuse et bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme et paisible. Grâce à son vaste jardin avec piscine et ses 5 chambres à coucher, elle est idéale pour offrir confort et espace à une famille. Proche des transports, des écoles et des commerces, elle est également respectueuse de l'environnement avec sa classe énergétique B et ses faibles émissions de CO2.Répartie sur 4 niveaux, elle offre une surface d'environ 220m² habitables et 245m² utiles.REZ-DE-CHAUSSEE • Hall d'entrée avec placards • WC visiteurs • Buanderie avec accès direct à l'extérieur • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger/séjour avec cheminée et accès extérieur ETAGE • Trois chambres à coucher • Une salle de bains/wc • Suite parentale avec salle de douche/wc COMBLES • Chambre à coucher (possibilité d'y aménager une salle d'eau) SOUS-SOL • Spacieuse cave avec espace bar/salle de cinéma/salle de jeu • Local technique avec espace de rangement Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking extérieure complètent le bien.

Belle villa avec vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes

Belle et grande maison individuelle de 490m2 avec vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de Bassins entre Lausanne et Genève. Seulement à quelques minutes du centre du village, vous pourrez bénéficier de toutes les commodités tels que restaurants, boulangerie, coiffeur, transports publics, école et piscine communale couverte.Le rez de chaussée de 190m2 habitable se compose d'un Hall d'entrée avec armoires intégrées, d'un vaste salon avec cheminée et salle à manger et d'un accès plein sud sur le jardin avec vue sur le lac et les Alpes, d'une cuisine habitable avec une sortie sur la terrasse abritée, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de wc visiteurs ainsi que 3 grandes chambres à coucher dont 2 chambres avec armoires intégrées.Les combles offrent un potentiel habitable supplémentaire de 190m2 bénéficiant déjà d'un accès extérieur séparé. Vous avez soit la possibilité d'en faire un appartement indépendant ou de le joindre au logement principal.Le rez inférieur distribue une cave à vin, une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage pour 2 voitures et un grand studio indépendant très lumineux avec cuisine équipée et une salle de douche et wc séparé.L'extérieur : magnifique jardin avec diverses variétés de végétation ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du paysage et de ses atouts. Possibilité de faire une piscine. Nombreuses places de stationnement autour de la maison ainsi que 3 places devant le portail. Un lieu idéal pour les familles et les amateurs de calme et de plein air qui trouveront leur bonheur dans les espaces verts environnants et les nombreux sentiers de randonnée.Disponible de suite

Villa jumelle avec grand jardin aux portes de Nyon

Au sein d'un quartier résidentiel de la commune de Gingins, cette maison jumelle occupe une situation stratégique aux portes de Nyon et à une quinzaine de minutes de l'aéroport de Genève.Construite en 1982, cette villa est extrêmement bien entretenue et a été en grande partie rénovée au fil des ans (cuisine, salles d'eau, revêtements de sol, peintures et fenêtres entre 2005 et 2021). Elle ne nécessite aujourd'hui aucune intervention dans l'immédiat, excepté les travaux de convenance personnelle.Sise sur une parcelle privative de plus de 1'000 m2, elle bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé et plat (possibilité de construire une piscine).Sa surface utile d'environ 330 m2 se répartit de la manière suivante :Rez-de-chaussée :o Hall d'entrée avec toilettes invitéso Cuisine ferméeo Grand séjour avec espace repas et cheminéeo Chambre à coucher (10.8 m2)o TerrassePremier étage :o 3 chambres à coucher (10.5 m2, 15.3 m2 et 18.1 m2)o Grande salle d'eau familiale avec bain et doucheSous-sol :o Salle de douche avec WCo Dégagement avec rangementso 2 caves en enfiladeo Buanderie avec local techniqueo Garage très profond avec accès direct à la villaTrois places de parking extérieures complètent l'inventaire de ce bien.Contactez-nous pour une visite !

AUX PORTES DE NYON !!! Superbe Maison avec 2 logements au coeur du village

Découvrez cette magnifique maison de 2 logements située dans le charmant village de Longirod . Cet objet est complètement rénové à neuf, il offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre idyllique.Caractéristiques principales de la propriété : • Surface habitable de 260 m² et surface utile de 330m² • 1 Appartement attique de 2,5 pièces avec un balcon avec vue sur le lac et les alpes, distribué d'un agréable séjour/cuisine, 1 chambre et une salle de douche . Il est loué en AirBnB avec une bonne rentabilité . • 1 Triplex de 4,5 pièces composé d'un grand séjour/cuisine avec cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de bain ainsi que d'un sous-sol avec cave et pièce de rangement. • Deux garages/box intérieurs ( 70'000.- en sus ) et deux places de parc extérieurs ( 30'000.- en sus ) • Construction/rénovation récente avec des finitions modernes et de haute qualité • Vue imprenable sur les alpes et le lac • Piste de pétanque • Cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiverSituée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une proximité avec les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Longirod.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété.

Belle maison familiale avec cachet au calme total!

Superbe maison familiale érigée sur une parcelle plate et clôturée de 1'200 m2, dans un quartier résidentiel de belles villas avec une situation au calme absolu.Celle-ci est à l'état neuf. Elle a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux élégants et de qualité, en alliant le cachet et l'ambiance chaleureuse du bois.Distribution fonctionnelle avec des pièces confortables et de beaux volumes.La maison est composée de 3 niveaux et possède, entre autres, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing; 4 salles d'eau et une grande salle/ espace détente ou sport avec parquet au sous-sol.Luminosité optimale de par son orientation Sud-Est-Ouest et ses larges baies vitrées.L'extérieur invite, quant à lui, à la détente et propice aux réceptions avec son jardin plat magnifiquement arboré, ses grandes terrasses couvertes et sa belle piscine chauffée & dallée. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestation de cette magnifique propriété.Situation intime, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités à quelques minutes de Nyon.Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à ramener vos valises!

Propriété pieds dans l'eau avec fort potentiel

Idéalement située au bord du lac à Perroy, cette propriété d'environ 600 m² habitables offre de très belles prestations et un confort de vie unique.Actuellement divisée en deux maisons, il est facile de les relier pour un avoir une surface de vie très confortable.La propriété principale, avec beaucoup de caractère a été construite dans les années 30, suivie d'une grosse rénovation dans les années 86. Par la suite, une extension de la propriété a été réalisée, en 2008, plus moderne et mieux équipée, tout en respectant une belle harmonie.Les pièces de réception sont lumineuses et cosy avec les cheminées à bois et le style d'antan.L'espace nuit est composé de deux suites parentales avec dressings et salles d'eau privées mais aussi 5 chambres à coucher. L'extérieur est très bien aménagé et pensé avec ses terrasses, son jardin plat, sa piscine, mais aussi sa plage privée et son ponton.C'est une maison avec beaucoup de charme, idéale pour une famille qui aime recevoir et qui recherche un cadre de vie unique et paisible.Le quartier est tranquille avec un accès rapide à Rolle et aux écoles.Notez la possibilité de détruire la maison et de reconstruire, le permis est en force.Contactez-nous pour un dossier complet.Ideally located on the lakefront in Perroy, this property with approximately 600 sqm of living space offers a unique access on the lake.Currently divided into two houses, it is easy to connect them for a larger and comfortable living area.The main property, with lots of character, was built in the 1930s, followed by a major renovation in the '86s. In 2008, the property was extended to include a more modern and better-equipped extension, while maintaining a beautiful harmony.The reception rooms are bright and cosy, with wood-burning fireplaces and the style of yesteryear.The night area comprises two master suites with dressing rooms and private shower rooms, as well as 5 bedrooms. The exterior is very well laid out and thought out with its terraces, flat garden, swimming pool, but also its private beach and pontoon.This is a house with lots of charm, ideal for a family that loves to entertain and is looking for a unique and peaceful living environment.The neighborhood is quiet with quick access to Rolle and schools.Note the possibility of demolishing the house and rebuilding, there is a permit in force (free of architect rights).Consult us for full details.

Superbe maison contemporaine avec vue

Située dans le charmant village de Givrins, cette villa contemporaine est un coup de coeur!Cette villa est lumineuse, facile à vivre pour une famille avec enfants.Le quartier est calme et totalement safe, calme et résidentiel. La vue est un vrai plus!Located in the heights of the charming village of Givrins, this contemporary villa offers a nice view on the lake and the mountains. The entrance opens into a large, very bright living room and its very functional fitted kitchen. A parental suite with bathroom, toilet and storage are also part of this level. Two terraces, one on the Lausanne side and the second, on the Geneva side, offer different options during the day. The lower ground floor, which gives access to the garden, includes a beautiful and large master suite, a dressing room and bathroom, two bedrooms, a bathroom, and a room that can be used as an office. there is also a laundry room and its technical room. Note that all rooms have access to the terrace and the garden.A double garage and several parking spaces complete this property. It is a spacious, functional & bright house which is very easy to live in!

Charmante maison ancienne avec jardin au coeur du village de Genolier

Nichée au coeur du village de Genolier, cette charmante propriété de 12 pièces allie l'élégance intemporelle au confort moderne. Disposée sur trois étages plus le sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité.L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex avec entrée indépendante, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou.Située dans un quartier recherché de Genolier, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous profiterez également d'une proximité avec la nature environnante et ses paysages pittoresques.Caractéristiques:Rez-de-chaussée- Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire- Cuisine- Séjour- Salon- Salle à mangerÉtage- Hall d'étage avec armoires encastrées- 1 chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing,- 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bain attenante,- 1 chambre avec salle de bain attenante,- 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et 1 salle de bain attenante,- 1 WC et 1 RéduitCombles- BureauSous-sol- Salle de gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC- Buanderie et Lingerie- Cave à vin- Cellier- Local technique- ChaufferieExtérieur- Terrasse en pierres naturelles- Jardin arborisé avec arrosage automatique et illumination- Cour pavée- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques et plusieurs places de parc extérieuresAnnexe- Studio indépendantRez- Cuisine- Salon1er étage- Chambre avec salle de bains attenanteÉnergie Renouvelable et Installation de Chauffage- 19 Panneaux photovoltaïques- Chauffage au mazout- Distributeur de chaleur par radiateursSurfaces et Volumes:- Surface habitable : approx. 540 m2- Surface utile : approx. 670 m2- Surface au sol: 219 m2 villa + 10 m2 Bûcher- Couvert à Voitures: 32 m2- Volume villa: 2168 m3Année de construction : 1930Taxe communale: 0,52Date de livraison : à convenirGenolier est un charmant village d'environ 2'000 habitants situé au pied du Jura entre Lausanne et Genève, dans le district de Nyon. Il se trouve à moins de 20 minutes en voiture des principales écoles internationales et à 20 minutes en voiture de l'aéroport de Genève. L'autoroute est accessible en 7 minutes en voiture.Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village.Dans le domaine de l'éducation par exemple, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex et Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Etablissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans devoir nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre également des services de premiers secours et est donc également accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire.Pour les loisirs, Genolier propose des activités sportives et culturelles, comme le club de football de Genolier-Begnins, le club de bowling, le GGG - Groupe de gymnastique de Genolier, la Société de tir et la Compagnie de théâtre de Genolier.En matière de fiscalité, Genolier est l'une des communes dont le taux d'imposition est le plus bas (52%).Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Mme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14