Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Emmental: 53 Treffer

Solides EFH mit grossem Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in Burgdorf Willkommen an der Fabrikweg 2 in Burgdorf, einem freistehenden Einfamilienhaus mit viel Charakter und grossem Potenzial. Das 4.5-Zimmer-Haus wurde 1950 in solider Massivbauweise mit Satteldach erbaut und besticht durch seine grosszügigen Flächen, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 77 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 773 m² bietet diese Liegenschaft alles, was ein zeitloses Zuhause ausmacht.Ein Zuhause mit unvergleichlicher AtmosphäreDas freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die 4.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Cheminée sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre und ist ein echtes Highlight für kalte Winterabende. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein, ein seltenes Privileg in zentraler Lage.Die Liegenschaft verfügt über zwei Aussenparkplätze, komfortables Parkieren für die ganze Familie ist damit gesichert. Das vollständig unterkellerte Haus bietet grosszügigen Stauraum, der als Keller, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Liegenschaft wird mit einer Holzheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Raumaufteilung und AusstattungErdgeschossDas Erdgeschoss bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung für das alltägliche Familienleben. Eine helle Küche sowie ein separates Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsraum. Ein WC sowie ein zusätzliches Abstellzimmer ergänzen den Wohnbereich praktisch. Über das Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit 681 m², ideal für Familien mit Kindern.UntergeschossDas Untergeschoss bietet wertvollen Zusatzraum: Eine eigene Waschküche sowie vier separate Kellerräume stehen für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzung zur Verfügung.Einmalige Lage & unvergleichliches PotenzialDer Fabrikweg 2 in Burgdorf ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, viel Potenzial und zentraler Lage suchen. Die solide Bausubstanz, die rechtlich klare Situation und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition, zum Leben, Gestalten und Werterhalten.Zum Richtpreis von CHF 745`000 erwerben Sie ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft in Burgdorf.Ihr neues Zuhause wartet. Wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Ein Stück Emmentaler Lebensqualität

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Wynigen, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Bauernhaus als aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Charme, grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1654 erbaute Anwesen vereint traditionelle bäuerliche Architektur mit einer beeindruckenden Vielfalt an Gebäuden und Räumlichkeiten.Das freistehende Bauernhaus befindet sich auf einem 4'401 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 223 m², verteilt auf zwei ausgebaute und voneinander getrennte Wohneinheiten. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie die 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.Besonders eindrucksvoll ist die traditionelle Bauweise mit ihrem charakteristischen, weit ausladenden Dach, den grünen Fensterläden und den zahlreichen Holzelementen, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren ländlichen Charme verleihen und an die jahrhundertealte Geschichte des Hofes erinnern.Neben den beiden Wohneinheiten überzeugt die Liegenschaft durch ihre grosszügigen Nutz- und Nebenflächen. Das teilweise unterkellerte Bauernhaus verfügt über einen historischen Gewölbekeller sowie zwei weitere Kellerräume. Hinzu kommen ein modernisierter Stall beziehungsweise Ökonomieteil, ein Viehstall, fünf Kleintierställe, verschiedene Schöpfe, Garagen, eine Remise sowie weitere landwirtschaftliche Betriebsgebäude. Die grosszügige Heubühne und zahlreiche Lagerflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Schmuckstück der Hofanlage ist der historische Speicher aus dem Jahr 1563, der die lange Geschichte des Anwesens eindrücklich widerspiegelt und zusammen mit den weiteren Nebengebäuden ein authentisches Hofbild schafft.Die grosszügige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine eigene Wasserquelle mit Reservoir, ein Wasserbecken sowie die asphaltierte Zufahrt mit grosszügigem Vorplatz und Wendeplatz ergänzen das vielseitige Angebot.Gemäss den bisherigen Abklärungen mit dem Regierungsstatthalteramt bestehen grundsätzlich Möglichkeiten zur Erweiterung beziehungsweise zum Ausbau des bestehenden Wohnraums, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zu Wynigen und Burgdorf. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit grosszügigen Platzverhältnissen, vielseitigem Potenzial und unverwechselbarem Charakter zu erwerben. VerkaufsverfahrenDie Liegenschaft untersteht heute noch dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (Art. 2 BGBB). Da der Landwirtschaftsbetrieb seit längerem nicht mehr existenzfähig ist und die Grösse eines landwirtschaftlichen Gewerbes nicht mehr erreicht (Art. 5 und 7 BGBB), wurde mit dem Regierungsstatthalteramt und dem Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) eine Lösung erarbeitet: Das Bauernhaus wird mit rund 4'000 m² Umschwung vom Landwirtschaftsland abgetrennt. Dafür erteilt die Behörde eine Ausnahme vom Zerstückelungsverbot (Art. 58 und 60 BGBB) und stellt fest, dass die neue Parzelle nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht untersteht (Art. 84 BGBB). Anschliessend wird die entsprechende Anmerkung im Grundbuch gelöscht (Art. 86 BGBB).Was das für Sie bedeutetSobald die Verfügung rechtskräftig ist, braucht es für den Kauf keine Erwerbsbewilligung mehr (Art. 61 BGBB). Sie müssen das Land nicht selbst bewirtschaften (Art. 63 BGBB) und es gilt keine Preisbegrenzung (Art. 66 BGBB). Die Liegenschaft steht damit auch Nichtlandwirten offen. Die Parzelle bleibt in der Landwirtschaftszone.Das übrige Landwirtschaftsland übernimmt der heutige Pächter. Für ihn gelten weiterhin die Regeln des BGBB (Art. 47 und 61 ff. BGBB). Ein Zukauf von weiterem Landwirtschaftsland ist nicht möglich.Für wen eignet sich die Liegenschaft?Für Personen, die ein Bauernhaus umbauen, selbst darin wohnen und den Umschwung geniessen möchten. Nach Rücksprache mit dem AGR ist mehr Wohnfläche innerhalb des bestehenden Gebäudes möglich, voraussichtlich auch mehrere Wohnungen (Art. 24c und 24d RPG, Art. 42 RPV). Die Identität des Gebäudes muss dabei gewahrt bleiben. Verbindlich ist allein die spätere Baubewilligung mit Zustimmung des AGR (Art. 25 Abs. 2 RPG).Preis und AngeboteDer Richtpreis beträgt CHF 850'000. Angebote nehmen wir bis am 30. November 2026 entgegen. Danach entscheidet die Eigentümerschaft über die Käuferschaft. Anschliessend leiten wir die Abparzellierung beim Geometer und die Gesuche beim Regierungsstatthalteramt ein. Der Kaufvertrag wird öffentlich beurkundet (Art. 216 OR) und ist an die Rechtskraft der Entlassung aus dem BGBB geknüpft.BesichtigungenBesichtigungen finden nur in Begleitung der Agentur Wyss AG statt. Auf dem Hof leben noch Tiere, wir bitten Sie um Rücksicht.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Agentur Wyss AG, 031 556 88 00, aw@agenturwyss.chAlle Angaben ohne Gewähr. Massgebend sind die rechtskräftigen Verfügungen und der beurkundete Kaufvertrag.

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - grosszügiges Zuhause nahe Bern und Burgdorf

Dieses mit viel Liebe, Hingabe und Sorgfalt kernsanierte 7½-Zimmer Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Ort zum Leben. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage in Biembach, und doch nur rund 20 Minuten (Auto) von Bern entfernt, vereint dieses Haus Geborgenheit, Grosszügigkeit und moderne Technik auf harmonische Weise.Die südöstliche Ausrichtung lässt die Sonne sanft durch das Haus wandern und erfüllt die Räume den ganzen Tag mit Licht und Wärme. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Einbauschränken - praktisch, aufgeräumt und herzlich. Ein clever integriertes Reduit, erreichbar sowohl vom Entrée als auch von der Küche, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das grosszügige Wohnzimmer bildet das emotionale Herzstück des Hauses. Weite Fensterfronten öffnen den Blick nach draussen und führen direkt auf die grosszügige Sonnenterrasse ein Ort für lange Sommerabende, Kinderlachen und entspannte Momente mit Familie und Freunden.Die Küche verbindet Design und Funktionalität. Ausgestattet mit Kombisteamer, Geschirrspüler und viel Platz für einen grossen Familientisch, wird sie schnell zum Mittelpunkt des täglichen Zusammenkommens. Eine separate Waschküche mit Secomat und reichlich Stauraum erleichtert das Familienleben spürbar.Ein modernes Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo rundet das Erdgeschoss stilvoll ab.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier helle, grosszügige Zimmer, Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit. Eines davon beeindruckt mit einer Galerie und direktem Zugang zum eigenen Balkon. Von dieser Etage aus führt eine Treppe hinauf zum Galeriezimmer mit Vorraum ein besonderer Raum mit Charakter, ideal als Atelier, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein lichtdurchflutetes Familienbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Wohnebene perfekt.Auch im Untergeschoss zeigt sich die aussergewöhnliche Qualität dieses Hauses.Eine grosse Garage, ein Naturkeller, eine grosszügige Werkstatt sowie der direkte Zugang vom gedeckten Parkplatz bieten Raum für Hobbys, Handwerk und Ordnung. Der Technikraum überzeugt mit durchdachter Nachhaltigkeit, mit Wasserspeicher für die eigene Hausquelle, Wasserenthärtungsanlage, Druckerhöhungsanlage, Wechselrichter der Photovoltaikanlage sowie der Speicher der Luftwärmepumpe.Das gesamte Haus ist Smarthome vorbereitet und mit Glasfaseranschluss ausgestattet - bereit für modernes, komfortables und zukunftssicheres Wohnen.Ein Haus, das Wärme ausstrahlt, Raum für Träume bietet und Familien ein echtes Zuhause schenkt

Die perfekte Familienoase - Neuwertiges Einfamilienhaus!

Modernes Reiheneckhaus mit grossem Garten und viel Platz • Modernes Reiheneckhaus, Baujahr 2024 • 5.5 Zimmer mit ca. 150 m² Nettowohnfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Hochwertige Küche mit V-Zug, Bora & Miele • Drei grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss • Ausgebautes Dachgeschoss mit grosser zusätzlicher Fläche • Vorbereitung für zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss • Grosses Badezimmer im OG & separates Gäste-WC • Ganz Baukeramik Schwedenofen • Vollständig unterkellert mit viel Nutz- und Stauraum • Optional erwerbbarer Werkstatt-/Hobby-/Abstellraum (zzgl. CHF 20'000) • Grosszügiger Garten mit rund 627 m² Fläche • Umlaufende Holzterrasse & neue 18-m²-Pergola • Carport-Lift mit zwei gedeckten Parkmöglichkeiten mit E-Mobilität • Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Privatsphäre und Naturbezug Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt mit 5.5 Zimmern, rund 150 m² Nettowohnfläche und einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich mit rund 627 m² Gartenfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von V-Zug und Bora ausgestattet und verfügt über ein praktisches Reduit.Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Regenwalddusche befinden sich im Obergeschoss. Das grosszügige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten als Schlaf-, Büro- oder Hobbybereich und ist bereits für ein weiteres Badezimmer vorbereitet.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit umlaufender Holzterrasse, überdachtem Sitzplatz und neuer 18-m²-Pergola. Zwei gedeckte Parkplätze sowie die vollständige Unterkellerung runden das attraktive Angebot ab.Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zur Liegenschaft zu.

Freistehendes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler, aber ruhiger Lage direkt hinter dem Volg

Direkt im Zentrum mit dem Einkauf unmittelbar vor der Haustüre – und doch etwas abseits der Hauptstrasse lebt es sich ruhig. An guter Makrolage verkaufen wir dieses erschwingliche Wohnhaus auf einem 488 m2 grossen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit normaler Grösse und ein kleines als Büro oder Arbeitszimmer sowie eine einfache Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche angeordnet. Mit einer Renovation bringen Sie das Juwel wieder zum Strahlen. Mit der Erneuerung der Fenster und der Sanierung des Daches fanden auch grössere Renovationen statt. Im Keller finden Sie die Heizung (Öl Baujahr 2001) mit Waschraum, die grosse Garage mit den Öltanks, ein kleiner und ein nachträglich angebauter Keller vor. Ein Parkplatz vor der Garage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Ob für eine junge Familie oder als gemütliches Zuhause für alle Lebensphasen – dieses Haus in Koppigen ist eine hervorragende Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir, auf selbständige Besichtigungen zu verzichten - wir zeigen Ihnen die Liegenschaft ausführlich, einzeln und persönlich. Wir freuen uns auf Sie!Grun Immobilien AG, Niederlassung Solothurn, Marco Grun und Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO

Modernes EFH in Heimiswil mit grossem Grundstück und Terrasse

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Heimiswil!Bei diesem einmaligen Projekt erwarten Sie viele Vorteile: • Die vorliegende Bewilligung schafft einen grossen Vorteil während Projektphase: Sie treffen die Auswahlen der Einrichtungen, danach kann das Projekt umgehend umgesetzt und der Bau gestartet werden. • Freistehendes Einfamilienhaus inkl. grosszügigem Bauland und Erschliessungskosten • Hausidee Happy Family individualisiert • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Überdurchschnittliche Grundstücksgrösse - viel Platz für Ihre Ideen • Teilunterkellerung • Reduit • Spots im Eingangs- und Kochbereich • elektrische Storen im ganzen Haus • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind gut erreichbar. • idyllische Umgebung mitten im Grünen und nahe der Emme • Heimiswil ist ein wunderschönes ländliches Naherholungsgebiet im Emmental. • Burgdorf ist in 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Linienbus erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. • Mit dem nahen Zentrum Burgdorf bietet dieser Wohnort die Verbindung zur Stadt und gleichzeitig den ländlichen und ruhigen Erholungsraum direkt vor der Haustüre, ideal für Familien und andere Naturliebhaber. • Wir unterstützten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Sie haben eine Ansprechperson. • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und rund 3000 fertiggestellten Einfamilienhäusern. Grundstücksfläche 898 m², Geschossfläche 166 m² (davon beheizt 153 m²), 6.5 Zimmer, CHF 1'290'000.- Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!