Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Bern-Mittelland: 122 Treffer

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Münsingen kaufen

Am ruhigen Waldrand von Münsingen, mit viel Sonne und schöner Fernsicht, erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 128 m²) mit Wintergarten, Cheminée und grosser Gartenoase - ideal für Familien, Homeoffice und Geniesser.Highlights im Überblick • Lage: Ruhige, kinderfreundliche Waldrandlage mit Privatsphäre und Aussicht; Bahnhof (S1) ca. 1.0 km, A6 Rubigen ca. 2.1 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6.1 km • Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée; helle Wohnküche mit Veranda und Zugang zu Terrasse/Wintergarten; 3 Zimmer; 2 Badezimmer • Flächen: Nettowohnfläche ca. 128 m²; Grundstück 594 m²; Garten ca. 485 m² • Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz/Terrasse mit Markisen; pflegeleichte Gartengestaltung; Bewässerung per App (Hunter) • Parkierung: 2 Garagen (eine beheizbar/als Hobbyraum nutzbar) plus 3 Aussenparkplätze - total 5 • Bau & Technik: Baujahr 1963; Öl-Heizung (2005) mit Bodenheizung (Küche und Wohnzimmer) und Radiatoren; gut erhaltene Fenster; Boiler 2005; Überwachungskamera vorhanden • Zusatzräume: Praktische Neben-/Kellerräume im Untergeschoss, Waschbereich; Estrich für zusätzlichen Stauraum • Zustand & Potenzial: Solide Substanz; einzelne Oberflächen/Bodenbeläge mit Auffrischungspotenzial - ideal für eigene Wohnideen • Hinweis: An einzelnen Tagen ist die nahe Schiessanlage hörbar; ansonsten sehr ruhige Wohnlage • Verfügbarkeit & Preis: Ab sofort oder nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’200’000 Ein Zuhause mit Charakter, Naturnähe und Entwicklungsspielraum - willkommen in Münsingen.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 901m² Grundstück und Ausbaupotential

Die Liegenschaft am Adlerweg 7 befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier von Urtenen-Schönbühl. Die Lage verbindet ein hohes Mass an Privatsphäre und Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahnen A1 und A6 sind Bern, Burgdorf und weitere wichtige Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur gleichermassen schätzen.Dieses gepflegte und moderne 5½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem durchdachten Grundriss und einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von 901 m². Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und einem Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum Aussenraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine begehbare Ankleide, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der vorhandene Estrich eröffnet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einer Waschküche, einem geräumigen Keller, einemSchutzraum sowie zusätzlichem Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die weitläufige Rasenfläche, der grosszügige Sitzplatz und der separate Grillplatz schaffen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden, gesellige Abende und unbeschwerte Momente im Freien. Dank der direkten Zugänge vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gehen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander über. Die gepflegte Bepflanzung und die umgebenden Hecken verleihen dem Grundstück einen angenehmen, geschützten Charakter.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden erneuert, die Küchenfronten und Küchengeräte ersetzt und die Innenräume frisch gestrichen. Ein grosszügiger Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Bei Bedarf besteht zudem weiteres Erweiterungspotenzial. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um digital generierte Einrichtungsbeispiele, die der besseren räumlichen Veranschaulichung dienen.Weitere Informationen entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unser Herr S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Stilvoll saniertes Bijou mit historischem Charakter

Im Dorfkern von Kaufdorf befindet sich diese stilvolle Liegenschaft mit unverwechselbarer Ausstrahlung. Um ca. 1900 wurde die Dorfschmiede in der Art eines Bauernhauses mit grossen Toren, schönem Fachwerk, Lauben, Vordach, kleinen Stallungen und grosszügigem Gartenbereich erstellt. Die erhaltenswerte Liegenschaft wurde seit 2013 stetig und nachhaltig saniert, wobei der traditionelle Charme erhalten blieb und das Haus zugleich liebevoll und sorgfältig modernisiert wurde.Die Immobilie im Überblick: • Erhaltenswertes Liebhaberobjekt (Schmitte) im Dorfkern • Ca. 235 m2 Wohnfläche • Grundstück: 870 m2 • Heizung: Wärmepumpe • Autounterstand und Garage • Zusätzliches, grosses Ausbaupotenzial • Schöner Gartenbereich mit Privatsphäre Die Liegenschaft bietet zwei eingenständige Wohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential auf zwei Ebenen, die sich bei Bedarf zu einem grosszügigen, privaten Zuhause verbinden lassen. Im Innern trifft historisches Wohngefühl auf komfortable Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 Quadratmetern entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit viel Ruhe, Charakter und Grosszügigkeit. Offene Räume mit sichbaren Holzbalken prägen das Erscheinungsbild der Wohnungen. Der Wohn- Essbereich der ehemaligen 5- Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmeter wurde lofttartig gestaltet und bietet fliessende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche. Ein Sitzofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme in den Übergangszeiten und bildet das Herzstück des Wohnzimmers. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein En- Suite Bad mit grosser Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette sowie ein separates Gäste WC sorgen für eine alltagstaugliche und komfortable Aufteilung. Der Balkon mit Ost Ausrichtigung kann direkt über den Wohnbereich erreicht werden. Eine grosse, gedeckte Laube vor dem Eingang zur Wohnung kann zusätzlich als gemütlicher Aussensitzplatz genutzt werden.Das Dachgeschoss beherbergt die grosszügige 3.5- Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 118 Quadratmeter und einer neuen, offenen Küche sowie einem Balkon. Warme Holzelemente und Sichtbalken sowie der helle Ausbau verleihen den Räumen eine behagliche Tiefe und geben der Wohnung viel Persönlichkeit. Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette komplettiert diese Etage. Der grosse Vorplatz zur Wohnung im Dachgeschoss offeriert zusätzliches Ausbaupotential für die Wohnung.Auch das Erdgeschoss mit Nebennutzflächen bietet einer neuen Eigentümerschaft wertvollen Zusatznutzen. Diverse Nebenräume und ein Keller mit Natursteinboden bieten grosszügigen Stauraum.Die Schmiede im Erdgeschoss wurde bewusst im Originalzustand belassen und bietet der individuellen Nutzung freien Lauf. Ob als Atelier, Lagerraum, stilles Gewerbe oder Raum für kreative Ideen - hier findet sich der geeignete Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein gedeckter Autounterstand sowie eine Garage mit Platz für 1 - 2 Autos ergänzen das Erdgeschoss.Ein weiteres Highlight ist der idyllische und ganztätig besonnte Aussenbereich. Der gepflegte Garten präsentiert sich als private Oase in Süd- Westausrichtung. Zwei liebevoll angelegte Teiche, diverse lauschige Sitzmöglichkeiten sowie eine schöne Begrünung mit altem Baumbestand schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Qualität.Historische Substanz mit modernen Elementen und eine bemerkenswerte, räumliche Vielfalt machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort mit Geschichte und Zukunft.

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, an bevorzugt ruhiger Lage im Mühletal

Wohnhaus mit schönem Aussenbereich und kleinem Garten Das einseitig angebaute Einfamilienhaus steht im Mühletal, an einer der ruhigen und bevorzugten Wohnlagen von Münsingen. Die Distanz zu Einkaufen (ca. 600 m) und Bahnhof (ca. 800 m) ist überschaubar und auch zu Fuss und mit dem Velo bequem zu erreichen. Zudem steht der Ortsbus zur Verfügung. Die nächste Haltestelle ist ca. 160 m entfernt.Das Haus wurde in einer gemischten Bauweise erstellt. Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurden massiv gebaut. Die darüberliegenden Stockwerke sind in Fachwerk errichtet worden. Heute befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, die moderne und offene Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und das grosszügige Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Korridor und eine Nasszelle mit Dusche. Darüber befindet sich das Dachgeschoss mit einem schönen und hellen Dachraum mit Dachfenstern, Einbauschränken und Estrichbereichen, einer weiteren Nasszelle mit Dusche und sogar mit einer kleinen Küche.Allgemein befindet sich der Innenausbau und auch das Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten 20 Jahren diverse Fenster ersetzt und die Küche saniert. Individuelle Anpassungen an Bedürfnisse und Nutzung werden die künftigen Eigentümer vornehmen müssen und ihren eigenen Geschmack einbringen. Heute wirkt das Ganze sehr heimelig und gemütlich.Im Bereich vom Gebäude ist das Terrain eben und verfügt über einen schönen Aussenbereich mit Sitzplatz und Gartenbereich. Zudem befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite zusätzlich ein kleines Stück Land von 90 m2, welches als Garten genutzt werden kann.Auf dem Grundstück kann aktuell ein Auto abgestellt werden und auch für ein 2. kleineres Auto ist noch Platz. Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Parkplätze zu schaffen.Beheizt wird die Liegenschaft mit dezentralen Elektrospeicheröfen. Hier muss bis 2031 ein alternatives Heizsystem installiert werden. Möglichkeiten können wir Ihnen anlässlich der Besichtigung aufzeigen.Die Liegenschaft eignet sich sowohl für eine Familie also auch für eine Generationenlösung. Auch eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten ist denkbar.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen in einem nächsten Schritt die Unterlagen mit Grundrissplänen, weiteren Fotos und Angaben zur Liegenschaft zu. Für Fragen, Ergänzungen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

EFH mit schönem Blick ins Grüne

An ruhiger Lage, östlich direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, steht dieses 4.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1971. Das ausgeprägte Satteldach, die Holzelemente am Giebel und das grosse Giebelfenster geben dem Einfamilienhaus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohn-/Essbereich, der über zwei grosse Panoramafenster und eine Glastür direkt mit der Terrasse und der Landschaft verbunden ist. Die Holzdecke verleiht dem Raum Wärme und Charakter. An den Wohnbereich grenzt eine halboffene Küche. Ein separates WC mit Lavabo rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertig geschnittene Schlafzimmer mit warmen Holzdecken und grosszügigen Fensterfronten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad mit Badewanne, Dusche und WC liegt direkt am Flur. Das Dachgeschoss ist vollständig in Holz gehalten, mit massivem Dielenboden und einem spektakulären dreieckigen Giebelfenster. Der Raum eignet sich als Schlafzimmer, Atelier, Hobby- oder Spielzimmer. Das Sockelgeschoss erweitert das Wohnangebot deutlich: Ein heller, vollständig holzverkleideter Raum lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu vollwertigem Wohnraum umnutzen ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Diese Fläche ist nicht in den 102 m2 Nettowohnfläche enthalten und bietet damit ein klares Plus an Potenzial. Dazu gehören eine Dusche mit WC und Lavabo, ein Wäscheraum, der Heizraum sowie der separate Tankraum für die Ölheizung. Die Lage ruhig und mit Weitblick Wer auf der Terrasse steht, versteht sofort, was diese Liegenschaft besonders macht: Der Blick geht ungestört über Felder und sanft geschwungene Hügel bis zu den Waldrändern in der Ferne. Östlich grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone ein Stück Berner Mittelland, das so bleiben wird, wie es ist. Zum Zustand: Das Haus ist in solider Substanz, braucht für die neuen Eigentümer aber eine Auffrischung: Malerarbeiten, Küche und Nasszellen sind älter und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Auch die Fenster sollten im Rahmen der Sanierung ersetzt werden. Die Terrasse hat sich im Laufe der Zeit leicht gesenkt und sollte ebenfalls bei der Modernisierung berücksichtigt werden. Hinzu kommt die Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bei einer Umstellung auf eine Wärmepumpe leistet der Kanton Bern einen Förderbeitrag ein klar planbarer Schritt im Rahmen der Modernisierung. Wer bereit ist, dem Haus neuen Glanz zu verleihen, erhält ein Zuhause mit Substanz, mit Charakter und an einer Lage, wie man sie selten findet.

BELLE ÉPOQUE VILLA IN DER BERNER ELFENAU

Die Elfenau als Lebensmittelpunkt • Eine erstklassige Wohnadresse mit kurzen Wegen. • Die Elfenau zählt zu den begehrtesten Villenquartieren Berns. Am Wildermettweg prägen gepflegte Liegenschaften und eine ruhige Nachbarschaft das Umfeld. • Die Parkanlage Elfenau und das Aareufer liegen in Gehdistanz. Spazierwege am Wasser und die kulturellen Angebote im nahen Kirchenfeld eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit unmittelbar vor der eigenen Haustür zu gestalten. • Einkaufsmöglichkeiten und die Tramhaltestelle Egghölzli sind zu Fuss erreichbar. Die direkte Verbindung zum Bahnhof Bern und der nahe Anschluss an die A6 erleichtern die Mobilität. Belle Époque Villa mit Persönlichkeit • Die 7½-Zimmer-Villa aus dem Jahr 1928 besticht durch ihre ausgewogenen Proportionen und ihren repräsentativen Auftritt. Ihre Architektur gibt der Liegenschaft einen unverwechselbaren Ausdruck. • In Massivbauweise errichtet, erstreckt sich das Gebäude über drei Ebenen. Die durchdachte Gliederung bietet ein Wohngefühl, das der Grösse und dem Anspruch eines Villenhauses entspricht. • Hier lässt sich eine Einrichtung verwirklichen, die den Charme des Hauses aufnimmt und mit einer zeitgemässen Handschrift ergänzt. Ausgesuchte Möbel und persönliche Lieblingsstücke finden einen Rahmen, in dem sie zur Geltung kommen. Freiraum für Interessen und Rückzug • Neben dem Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich als Bibliothek, Musik-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines hat direkten Zugang zum Duschbad mit WC. Eine geschlossene Küche und eine separate Gästetoilette ergänzen diese Ebene. • Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Westbalkon und die Terrasse beim Master-Schlafzimmer schaffen zusätzliche Aussenplätze. • Waschküche, Technikraum und zwei Kellerräume liegen im Untergeschoss. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden; ein Aussenparkplatz vervollständigt das Angebot. Eine grüne Oase mitten in Bern • Ein Garten, der den Alltag bereichert. • Ein besonderes Juwel dieser Villa ist der wunderschöne, private Garten. Er bietet Raum für Ruhe, Erholung und Sommerabende im Freien. • Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Gästen: Dieser Aussenbereich vermittelt Naturverbundenheit und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterIhre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.

Neubauprojekt "EDEN" Doppelhaushälfte "Jardin"

Das exklusive Neubauprojekt "EDEN" umfasst nur zwei einzigartige Doppelhaushälften, die mit ihrer klaren Architektur und ihrer Nähe zum Moossee ein Wohngefühl von Ruhe, Stil und Beständigkeit versprechen. Hier entsteht ein Ort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Raum und natürliche Umgebung legen - ein Lebensraum, der über Generationen Bestand haben soll.Die Einheiten "Lac" und "Jardin" überzeugen durch grosszügige Grundrisse über drei Etagen, lichtdurchflutete Wohnräume und einen Innenausbau, der nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Edler Parkett, hochwertige Bäder und moderne Küchenausstattung bilden die Basis, auf der persönliche Wohnträume realisiert werden. Die nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Bodenheizung sorgt für Energieeffizienz und zeitgemässen Komfort.Private Gartenflächen mit Sitzplatz sowie die Möglichkeit, einen Pool oder ein zusätzliches Untergeschoss zu integrieren, verleihen jeder Einheit ihren eigenen Charakter. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, kombiniert mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des urbanen Lebens, macht "EDEN" zu einem Rückzugsort mit Lebensqualität und Perspektive.In "EDEN" wohnen Sie nicht einfach - Sie gestalten Ihren persönlichen Lebensraum. Ein Zuhause, das inspiriert, schützt und Raum für Zukunft gibt.HIGHLIGHTS- Nur zwei exklusive Doppelhaushälften- Architektur mit zeitloser Ästhetik- Grosszügige Wohnflächen über drei Etagen- Individueller Innenausbau nach Budgetvorgaben- Nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe & Photovoltaik- Private Gärten mit Sitzplatz und Ausbauoptionen- Optional: Pool und vollwertiges Untergeschoss- Hochwertige Materialien und Ausstattung- Ideal für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und BeständigkeitHat dieses exklusive Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein unverbindliches Beratungsgespräch. Auf Wunsch stellen wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Einzigartiges EFH mit Traumaussicht

Einzigartiges EFH mit Traumaussicht Ein Wohnsitz zum Verlieben: • Architektonischer chique im 70er Design, mit Sichtbeton und ausgefallener Bauweise • Grosse Aussenterrasse, Roof Top Terrasse, Balkon • Hanglage mit Aussicht auf Aare bis Alpenkette • Unverbaubare Aussicht • Höchste Intimsphäre: keinerlei Einblick von Drittgrundstücken • Und dies mit einer Zugverbindung von 11' Fahrtdauer nach Bern HB • Das Haus wurde über die ganze Zeit regelmässig gepflegt und von den gleichen Besitzern gehalten. Fragen Sie nach dem Verkaufsdossier. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft. Individuelle Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.