Einfamilienhaus Kaufen in Region Ain FR: 40 Treffer

Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Genf zwischen charmender Architektur und exklusivem Lebensstil

Réf FM754: Inmitten eines der begehrtesten Wohnviertel von Divonne-les-Bains liegt diese renovierte Immobilie, die einen seltenen Lebensstil verkörpert, in dem Volumen, Licht und hochwertige Ausstattung in Harmonie zusammenkommen. Auf einem wunderschönen, etwa 2'050 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück gelegen, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Genf, seinem internationalen Flughafen und den internationalen Organisationen entfernt. Schon bei der Eingangssituation offenbart das Haus eine elegante und raffinierte Atmosphäre. Die Empfangsräume, die durch die großen Außenöffnungen lichtdurchflutet sind, bieten ein Gefühl von Flüssigkeit und absoluter Serenität. Das geräumige Wohnzimmer mit modernem Kamin ist perfekt mit dem Esszimmer und der atemberaubenden Küche verbunden, die als ein Raum für Geselligkeit und Design konzipiert wurde. Ausgestattet mit einer Corian-Insel und Edelstahl sowie professionellen Elektrogeräten, wird sie Liebhaber von Ästhetik und Gastronomie begeistern. Die Immobilie bietet insgesamt etwa 364 m², davon etwa 275 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt sind, um jedem Komfort und Intimität zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein TV-Raum sowie eine erste Suite mit Ankleidezimmer und privater Dusche. Im Obergeschoss bilden zwei weitere Schlafzimmer und eine prächtige Elternsuite mit privater Terrasse einen raffinierten Schlafbereich, der als ein wahrer Kokon konzipiert wurde. Die ausgewählten Materialien unterstreichen den Standard der Immobilie: Burgunderstein auf dem Boden, massiver Eichenparkett, Badezimmer mit luxuriösen Ausführungen und reduzierte architektonische Linien schaffen eine Atmosphäre, die zeitlos und contemporary ist. Außerhalb der Immobilie sind die Ausstattungen dem Ort entsprechend. Große Terrassen verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise zu einem wunderschönen, perfekt gepflegten und abgeschirmten Garten. Der beheizte Pool mit elektrischem Vorhang, begleitet von seinem eleganten Poolhaus, lädt ein, die schönen Tage in einer exklusiven und vertraulichen Umgebung voll auszukosten. Der vollständig ausgebauten Keller komplettiert diese Immobilie ideal mit einem Weinkeller, einem Spielzimmer, einer Waschküche sowie mehreren Abstellräumen. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Parkplätze mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vervollständigen das Ensemble. Eine seltene Immobilie, die Diskretion, Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem bevorzugten Sektor in unmittelbarer Nähe zu Genf verbindet. Zusätzlich zu der Immobilie kann auch ein angrenzendes Grundstück von etwa 777 m² erworben werden. Dieses bietet die Möglichkeit, ein Gebäude von etwa 180 m² zu errichten. Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch - Luxity, maßgeschneidertes Immobilienangebot in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

Pferdehof mit Charme von 6 Hektar, 249 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

BeschreibungPferdehof mit Charme von 6 Hektar, 249 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, gelegen in Frankreich, 1 Stunde 15 Minuten von Genf entferntEntdecken Sie diese wunderschöne, sehr helle Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Konstruktion (1992) verbindet. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine totale Autonomie und qualitativ hochwertige Leistungen für eine Familie oder ein Pferde-/Tourismusprojekt.Das Hauptgebäude (249 m²) • Struktur: Hochwertige Renovierung + Erweiterung, traditionelles Dach aus Douglas-Tannenholz, hervorragende Isolierung (60 cm an der Decke, 10 cm an den Wänden), Doppelverglasung aus PVC. • Erdgeschoss: • Geräumiger Eingang (23,30 m²). • Gemütliches Wohnzimmer (37,40 m²) mit französischer Decke und Kamin/Einbaukamin. • Mobalpa-Einbauküche (19,50 m²). • Esszimmer (22 m²) mit französischer Decke. • Büro oder Schlafzimmer (10 m²). • Heizraum (jährliche Wartung durch Profis) + Keller im Untergeschoss. • Obergeschoss: • Flur mit schwimmendem Parkett (28 m²). • Elternschlafzimmer (18,40 m²) mit eigenem Bad (13,60 m²: Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken). • 2 Schlafzimmer (13,90 m² und 11 m²). • Alter Teil: Schlafzimmer (20,30 m²) mit eigenem Bad und WC. • Komfort & Energie: Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Erdgeschoss + Gusseisen-Heizkörper im Obergeschoss. Sehr geringer Energieverbrauch (ca. 1500 l Heizöl pro Jahr). • Potenzial: Ausbaufähiger Turm (~45 m²), bestehender Zugang für unabhängige Unterkunft. Äußeres des Hauses: Großer Anbau (50 m²) mit Douglas-Holzkonstruktion (Parkplatz für 2 Autos/Freizeit), Kupferdachrinnen, funktionierende Klärgrube.Pferdeanlagen und Gebäude (ca. 360 m² insgesamt) • Hauptgebäude (ca. 220 m²): 5 Pferdeboxen, Futter-/Lebensmittel Lagerung, Strom- und Wasserversorgung. • Anbau (ca. 140 m²): Erneuertes Dach (5 Jahre alt), Werkstatt und Lager, Strom- und Wasserversorgung. • Umgebung: Kies-/Schotterhöfe, geschlossener Anbau für Traktor. Grundstück und Außenanlagen (6 Hektar + 2 Hektar gepachtet) • Grundstück: Mehr als 6 Hektar in einem Stück, umgeben die Immobilie, gesichert (Douglas-Holzstangen/Kabel), mit Unterständen für Pferde. • Wasser: Funktionierender Brunnen, individuelle Tränken in den Parzellen. • Außenanlagen: Fischteich, Gemüsegarten, Obstgarten (Kirschen, Pflaumen, Apfel), Zierbeete, Rasenfläche im Osten ideal für Schwimmbad. Bonus: Baugrundstück • Parzelle von 555 m² (Zone AAD) im Norden mit nahegelegener Erschließung. Möglichkeit, ca. 145 m² im Erdgeschoss zu bauen (idealer Gîte, Haus für den Verwalter, Investition).Eine seltene Immobilie, die Komfort, große Räume und funktionale Einrichtungen verbindet.Akten und Besichtigung auf Anfrage.