Montoie - Bourdonette (Lausanne) - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Ihre zukünftige Villa in einem privilegierten Umfeld

Baugenehmigung liegt vor. Entdecken Sie die Promotion "Les Vallons des Humberts", ein exklusives Wohnprojekt in Savigny, im Herzen einer grünen, ruhigen und erhaltenen Umgebung. Diese moderne Doppelvilla wurde entwickelt, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten.Die Villa verfügt über 4,5 Räume, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet wird und auf eine angenehme private Terrasse öffnet, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Der großzügige private Garten bietet einen raren Außenbereich, der zur Entspannung und für Familienerlebnisse geeignet ist.Die zukünftigen Eigentümer können die Innenausstattung frei gestalten, um ihren Lebensraum nach ihren Vorstellungen zu schaffen: Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Ausstattung können nach ihren Wünschen ausgewählt werden.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert die Villa von einer großzügigen Parzelle und der Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu erwerben, nur wenige Minuten von Lausanne und allen Annehmlichkeiten der Region entfernt.

Neue Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung

Baugenehmigung liegt vor. Ihre zukünftige Villa in einem privilegierten natürlichen Umfeld.Entdecken Sie die Promotion "Les Vallons des Humberts", ein exklusives Wohnprojekt in Savigny, im Herzen einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung. Diese moderne Doppelhaushälfte wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Helligkeit und Lebensqualität zu bieten.Auf 4,5 Räumen verteilt, bietet die Villa 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet ist und auf eine angenehme private Terrasse öffnet, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Der großzügige private Garten bietet einen raren Außenbereich, der zur Entspannung und zu Familienmomenten einlädt.Die zukünftigen Besitzer können die Innenausstattung frei gestalten, um einen Lebensraum nach ihrem Geschmack zu schaffen: Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Ausstattung können nach ihren Wünschen ausgewählt werden.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer großzügigen Parzelle sowie der Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu erwerben, nur wenige Minuten von Lausanne und allen Annehmlichkeiten der Region entfernt.

Magnifique Villa Mitoyenne Moderne zu Lutry mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus mit 5,5 Zimmern im charmanten Dorf Lutry, in der Nähe von La Croix-sur-Lutry. Das 2000 erbaute Haus wurde 2023 mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen und einer Ladevorrichtung ausgestattet und bietet auf einer Fläche von 132 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einem 516 m² großen Grundstück.Direktverkauf durch den Eigentümer – Komplettes Dossier auf Anfrage.Dieses moderne Haus bietet: • Geräumige Wohnbereiche: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen, die Komfort und Funktionalität bieten, mit einem Keller mit fünf Räumen (Waschküche, Weinkeller usw.) und einer Garage mit direktem Zugang. • Ausgestattete offene Küche: Mit Essbereich, Holzschränken und Fliesenboden, ideal für Empfänge. • Großes, helles Wohnzimmer: Große Fensterfront, zweiter Essbereich mit freier Sicht und ohne vis-à-vis. • Balkon mit Panoramablick: Außenbereich mit Tisch und Stühlen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die französischen Berge bietet. Blick "fürs Leben" garantiert - keine Bauvorhaben können vor der Villa durchgeführt werden. • Kamin: Für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden. • Garage und Parkplätze: Sichere Parkmöglichkeiten im Inneren und zwei Parkplätze vor der Villa. • Energetische Sicherheit: 15 Solarpaneelen, Ladevorrichtung für Elektroauto, neue Wärmepumpe - all dies für ein nachhaltiges und isoliertes Haus, unabhängig von den Schwankungen der Ölpreise. • Perfekt angelegter, privater Grünbereich, schöne Allee und großer Garten im hinteren Bereich. Essbereich mit Seeblick, Essbereich und Grill. Vorzugssituation: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Savoie ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bossière in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Collège d'Echerins ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.Perfekt für eine Familie, die ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung sucht, kombiniert diese Immobilie harmonisch modernen Komfort und die Schönheit der Natur. Verfügbar ab Juli 2026, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein qualitatives Haus in einer der begehrtesten Gemeinden des Léman-Arcs zu erwerben.Das komplette Dossier (Präsentationsbroschüre, CECB, ECA-Police, Grundbuch, Pläne) ist auf Anfrage erhältlich, sowie Besichtigungen.

Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern

Diese charmante Villa liegt in einem Wohnviertel mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.Über drei Halbetagen mit einer Wohnfläche von 144 m2, einem Souterrain von 41 m2, bietet dieses Objekt einen Lebensraum und eineprivilegierte Lage auf einem baumgesäumten Grundstück von 771 m2

Haus in Cugy VD

Diese Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem Äußeren verführen, einem wahren Pluspunkt vor den Toren von Lausanne. Ihr großer Garten ist ideal ausgerichtet, mit mehreren Terrassen, bietet verschiedene Entspannungs- und Spielbereiche, all dies in einer ruhigen und gesuchten Umgebung. Das Anwesen profitiert auch von einem schnellen Zugang zu Fuß zu den Geschäften, Schulen und Bushaltestellen nach Lausanne oder Renens. Eine Garage, ein geschlossener Abstellraum von 15 m² und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Innere wurde funktional und modern gestaltet: Im ErdgeschossDie geräumige, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer fördert die Geselligkeit und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das von Licht durchflutete Wohnzimmer bezaubert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten. Ein Ofen vervollständigt die gemütliche Atmosphäre während der Wintersaison. Diese Ebene umfasst auch einen Eingang und ein Gästetoilette.Im ObergeschossDer Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage und gewährleistet Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.Im Untergeschossein großer, vielseitiger Raum von 28m2 mit Fußbodenheizung (ideal als Gästezimmer, Spielzimmer, Kino, Büro, Fitnessraum), ein Keller, ein Technikraum und eine Waschküche.

Prächtige Villa mit Pool und separates Büro

Lage: 5 Minuten vom Zentrum von Morges entfernt, bietet dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung schöne, helle und gut gestaltete Wohnbereiche. Es verfügt über einen angenehmen Garten, einen schönen Pool und ein separates Büro, ideal für freie Berufe oder einen separaten Arbeitsbereich.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Einbauschränken- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro- Separates WC- Büro mit separatem Eingang und WCErster Stock:- Elternschlafzimmer mit zwei hintereinander liegenden Räumen, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon- Badezimmer mit WCDachboden:- Zwei SchlafzimmerKeller:- Weinkeller- Technikraum / Waschküche- Zisternenraum- Zugang nach draußenAußenbereiche:- Großer Pool mit Überdachung- Pergola mit Grill- Umschlossener Garten- GartenschuppenEin Garage und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Schöne Familienvilla mit Garten und Jacuzzi

Diese schöne Reihenhaus ist ideal für eine Familie und bietet ein angenehmes Wohnambiente, nur wenige Minuten von Morges und dem See entfernt. Das 2007 erbaute Haus ist perfekt gepflegt und verfügt über einen schönen Garten mit einem Jacuzzi.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Obergeschoss:- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Schlafzimmer / Büro- Separates WCErster Stock:- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCUntergeschoss:- Technikraum / Waschküche- Keller- GarageDas Haus verfügt über vier Außenparkplätze.Wissenswert:- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert.

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Dieses schöne Zweifamilienhaus, in sehr gutem Erhaltungszustand, besteht aus 4,5 Zimmern, die auf zwei Etagen verteilt sind. Es bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Außerhalb lädt eine große Terrasse von 68 m² zum Genießen der schönen Tage ein, während der private Garten mit etwa 285 m² ein wahrer Friedensort ist, ideal für Familien oder Naturliebhaber.Der Innenkomfort wird durch eine gasbeheizte Fußbodenheizung gewährleistet, die zwischen den Jahreszeiten durch einen Kamin mit Wärmerückgewinnung ergänzt wird, für eine gemütliche und sparsame Atmosphäre.Das Anwesen wird durch eine überdachte Parkplatz, einen Außenplatz sowie einen Lagerraum in einem Nebengebäude vervollständigt.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1054-25-1

Doppelhaus mit großem Garten und geräumigen Räumen

In einem bevorzugten Wohnviertel von Ecublens gelegen, zeichnet sich diese großartige Villa durch ihre tadellose Pflege und ihre Spitzenausstattung aus. Sie verbindet geräumige Räume, Ruhe und eine außergewöhnliche private Außenanlage, bietet somit den idealen Lebensraum für eine Familie, die Modernität und Nachhaltigkeit sucht. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein helles Esszimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen und einem großen, 600 m² großen, privaten und ebenen Garten, einer wahren grünen Oase. Die Küche, die 2019 komplett renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien und Geräten, vervollständigt diesen Bereich perfekt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer. Das letzte Geschoss enthüllt einen großen, hellen Raum mit schönen Volumen, der großes Potenzial bietet, um einen begehbaren Kleiderschrank oder ein zusätzliches Badezimmer einzurichten. Der Keller umfasst eine private Waschküche, einen großen, mehrzweckigen Raum und zahlreiche Stauräume. Für einen optimalen täglichen Komfort verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage sowie zwei private Außenparkplätze. Hohe energetische Leistung (2025): Die Villa profitiert von einer bedeutenden technologischen Aufwertung mit der Installation einer geothermischen Wärmepumpe und eines passiven "Free-Cooling"-Systems, das eine natürliche Frische im Sommer und eine effiziente Wärme im Winter gewährleistet. Eine Fußbodenheizung vervollständigt diese Installation für eine optimierte Energieautonomie.Genauer Standort auf Anfrage erhältlich.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1024-26-3

Reihenhaus mit Garten in der Nähe des Sees

Entdecken Sie dieses prächtige Doppelhaus, ideal in einem sehr gefragten Wohnviertel von St-Sulpice gelegen. In einer grünen Umgebung eingebettet und von Licht durchflutet dank seiner vollen Südausrichtung, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensraum nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt. Ein einzigartiges Renovierungsprojekt: erschaffen Sie das Haus Ihrer Träume Diese etwa 180 m² große Immobilie (auf 4 Ebenen verteilt) stellt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar. Zu renovieren, bietet sie eine ideale Leinwand für Käufer wie auch Investoren: • Eine ideale Aufteilung mit 4 Zimmern und 3 Badezimmern, vielen Räumen, die umgestaltet werden können - perfekt für ein komfortables Familienleben. • Das Privileg der Maßanfertigung: konfigurieren Sie die Räume, wählen Sie Ihre Materialien und erstellen Sie hochwertige Leistungen nach Ihrem Bild. Das großzügige Grundstück ist selten in der Zone von St-Sulpice und bietet einen großen Garten ohne Nachbarn für Ihre Entspannungsmomente. Nutzen Sie diese Immobiliengelegenheit in St-Sulpice: investieren Sie in ein dauerhaftes Vermögen mit hohem Potenzial für jährliche Wertsteigerung, indem Sie sich heute an unsere Agentur wenden, um dieses zu renovierende Haus zu besichtigen, das ideal zwischen Ruhe, Komfort und unmittelbarer Nähe zum See liegt.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1025-26-1

Elegant semi-detached house with large garden in Chigny

Discover this magnificent semi-detached house set in a peaceful and sunny location, ideal for families seeking an exceptional living environment. Situated in Chigny, just a 10-minute walk from Morges station, it also benefits from a particularly attractive tax rate.The Minergie-certified house stands out for its recent, high-quality construction and remarkable energy efficiency, thanks in particular to a geothermal heat pump and photovoltaic and thermal solar panels. Its large, well-maintained garden with trees offers a pleasant and welcoming outdoor space.With its floor-to-ceiling windows flooding the living area with light, the house also features a large, fully equipped separate kitchen. The sleeping area is spread over two floors, comprising a master bedroom with an en-suite bathroom as well as four other spacious bedrooms that share two additional bathrooms.Enjoy two covered parking spaces and an outdoor parking space for added convenience. This unique home awaits you to create unforgettable family memories.Contact us today to arrange a viewing!just a 10-minute walk from Morges stationExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1134-26-1Découvrez cette magnifique maison jumelle située dans un environnement paisible et lumineux, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Située à Chigny, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Morges, elle profite également d'un taux d'imposition particulièrement attractif.La maison de norme Minergie se distingue par sa construction récente de haute qualité et ses performances énergétiques remarquables, notamment grâce à une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques. Son grand jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable et convivial.Avec ses baies vitrées inondant de lumière la partie jour, la maison dispose également d'une grande cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit est répartie sur deux étages, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que quatre autres chambres spacieuses qui se partagent deux salles de bain supplémentaires.Profitez de deux places de parc couvertes et d'une place extérieure pour plus de confort. Cette demeure au caractère unique vous attend pour créer des souvenirs inoubliables en famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1134-26-1

Neue Reihenvilla in Belmont!

Bereits zwei von drei Einheiten reserviert! Letzte verfügbare Wohnung. Stellen Sie sich Ihre Wohnung im Herzen einer grünen Umgebung vor, am Rande eines Waldes, umgeben von hundertjährigen Bäumen. Dieses exklusive Projekt von drei aneinandergrenzenden Villen in PPE bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: absolute Ruhe, erhaltene Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne. Die Adresse liegt auf einem der letzten Baugrundstücke in Belmont-sur-Lausanne und verbindet modernen Komfort mit Serenität. Ein nachhaltiges und leistungsstarkes GebäudeDie Villa wurde in Holzrahmenbauweise und Beton errichtet und bietet eine optimale Wärmedämmung und eine umweltfreundliche Konstruktion. Diese architektonische Wahl gewährleistet ein ganzjähriges Innenklima und reduziert Ihren Energieverbrauch. Die Bauweise schont die bestehenden Bäume und wurde von der Grundstückseigentümerin und dem Architekten von Anfang an so konzipiert, dass sie sich perfekt in die Umgebung einfügt. Einheit 2 - Reihenvilla mit 4,5 ZimmernGewichtete Fläche: 114 m²Wohnfläche: 101 m²Terrassenfläche: 17 m² Gartenfläche: 43 m² PPE-Anteil: 328/1000ErdgeschossPrivater EingangOffene Küche mit Essbereich (21,8 m²)Helles Wohnzimmer (25,9 m²)Gästetoilette (1,3 m²)Waschküche (1,4 m²)ObergeschossSchlafzimmer I (14,5 m²)Schlafzimmer II (11,6 m²)Schlafzimmer III (9,2 m²)Badezimmer/WC (4,1 m²)Dusche/WC (3,0 m²)Flur (8,6 m²)AußenbereicheTerrasse (17 m²)Privater Garten (43 m²)KellerPrivater Keller (5,6 m²)Gemeinsamer Technikraum (14 m²)Parkplatz2 Außenparkplätze (zusätzlich CHF 30'000.-) Lage und Ausstattung • Nah zum Zentrum von Lausanne • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel in der Nähe • Die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne bietet den Einwohnern den Service "Taxi-Bus" an, der den Transport mit dem Taxi auf Anfrage (und für CHF 2.-) zum nächsten Haltepunkt oder Bahnhof ermöglicht. • Schneller Zugang zur Autobahn Preis und Optionen • 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- zusätzlich (15'000 pro Parkplatz) • Verkauf als Anteil am Grundstück, um die Erwerbskosten zu reduzieren • Ein Vertrag wird von jedem Käufer mit dem Architekten für den Bau seiner Wohnung unterzeichnet, gleichzeitig mit den beiden anderen Eigentümern • Finanzierung durch eine Bank auf der Grundlage des CFC-Finanzierungsplans • Baugenehmigung durch die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne erteilt • PPE unterzeichnet, derzeit bei dem Grundbuchamt in Erstellung Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und das Interview mit dem Architekten zu sehen!? 076 803 41 60? Fordern Sie das Video des Projekts an Entdecken Sie eines der Werke des Architekten des Projekts: das Haus des Zeders in Lausanne, ein Haus, das um einen hundertjährigen Baum herum gebaut wurde

MONT-SUR-LAUSANNE REIHENHAUS 4,5 ZIMMER DACHBODEN NUTZBAR

Coldwell Banker präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Reihenhaus-Villa: Hier betritt man das Haus durch den Garten. Die Eingangstür im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse, das Wohnzimmer geht durch bis zur Küche, und die Nachmittagssonne lädt sich bis zum Ende des Raumes ein.Willkommen in einer Doppelhaushälfte von 1975, die auf einem ruhigen Wohnhügel in Mont-sur-Lausanne liegt, zehn Minuten von Lausanne entfernt, wo das suburbane Wohnen mit wahrer Freiheit des Projekts verbunden ist. Ein Haus, das heute gelebt wird und das man morgen in seinem eigenen Rhythmus modernisieren kann. Mit einem nutzbaren Dachboden, der die Möglichkeit für ein zusätzliches Volumen bietet.Eine Gelegenheit direkt an der Lausanner Krone: Ein individuelles Haus ist für die meisten Familien unerschwinglich geworden, aber diese Doppelhaushälfte bietet die gleichen Vorteile. Ein eigenes Garage, ein geschlossener Garten zur alleinigen Nutzung, gewährleistete Intimität, Schule zu Fuß erreichbar. Das Format, das einer Familie entspricht, die aus der Wohnung ausziehen möchte, ohne auf die Stadt zu verzichten.In einem etablierten Wohngebiet von Eigentümern gelegen, profitiert das Haus von einer vertraulichen Straße mit wenig Verkehr und einer stabilen Nachbarschaft. Das Grundstück von 999 m² wird mit der Doppelhaushälfte geteilt; der zugewiesene Garten, etwa 440 m², ist zur alleinigen Nutzung im Grundbuch eingetragen. Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet. Freie Sicht auf den Hügel, ohne direkten Blickkontakt.Zu Fuß erreichbar: Geschäfte und Bäckerei in acht Minuten, Grundschule in fünf Minuten, Bushaltestelle in zwei Minuten. Mit dem Auto ist das Zentrum von Lausanne in zehn Minuten, die Autobahnausfahrt La Blécherette in sechs Minuten, der Bahnhof in fünfzehn Minuten und die EPFL und die UNIL in zwanzig Minuten erreichbar.VERTEILUNG ÜBER 3 EbenenErdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Wohnzimmer mit Terrasse und Garten nach Südwesten • Abgeschlossene Küche mit Verbindungstür, Südfenster • Gästetoilette • Direkter Zugang zum privaten Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit originalen Einbauschränken • Komplett renoviertes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) • Neue Fußböden und Treppen • Flur, der die Schlafzimmer bedient Dachboden • Nutzbare Fläche unter dem Dach, zugänglich vom Obergeschoss • Potential für ein zusätzliches Zimmer, Büro oder Spielraum je nach Projekt Keller • Privates Garage mit direktem Zugang vom Weg • Privater Weinkeller [V] • Gemeinsame Waschküche, ausgestattet und mit der Nachbarvilla geteilt • Technischer Flur VORTEILE AUF EINEN BLICK • Komplett renoviertes Obergeschoss: Fußböden, Treppen und Badezimmer erneuert • Nutzbare Dachfläche: ein Reservieraum, um die Wohnfläche zu erweitern • Privater Garten von etwa 440 m² zur alleinigen Nutzung, nach Südwesten ausgerichtet • Privates Garage integriert + zugewiesener Außenparkplatz • Doppelverglasung PVC-Fenster ersetzt im Jahr 2012 • Ruhige Wohngegend, Schule und Geschäfte zu Fuß erreichbar • 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 6 Minuten von der Autobahn • Einfaches PPE-Regime mit zwei Parteien, ohne komplexe Wohnungseigentümergemeinschaft Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool & SPA

EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Sobald man die Schwelle überschreitet, drängt sich das Gefühl der Flucht mit aller Deutlichkeit auf, als ob der Alltag Platz für eine von den schönsten kalifornischen Residenzen inspirierte Lebenskunst macht.Ideal gelegen in einer Wohngegend von Mont-sur-Lausanne, verkörpert dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von 171,5m2 eine raffinierte Vision des Wohlbefindens, bei der jeder Raum dazu gedacht ist, das Licht, die Volumina und die Beziehung zwischen Innen und Außen zu verherrlichen. Die Balkone in den oberen Etagen bieten einen schönen Ausblick auf den See und die Berge.Eine außergewöhnliche Immobilie, die man unbedingt entdecken sollte!

Charmanter Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und schönem Garten

In einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, abseits von jeder Lärmbelästigung, wird diese charmante Doppelhaushälfte, die 1986 erbaut wurde, Familien beeindrucken, die nach Ruhe, Funktionalität und Potenzial suchen.Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, die ländliche Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die Autobahnanschlüsse, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, während Sie den grünen Rahmen der Waadtländer Landschaft genießen können.Mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² bietet das Haus gut durchdachte und helle Räume, die zum Äußeren hin geöffnet sind.Verfügbarkeit: 31. August 2027