Montchoisi (Lausanne) - Villa Kaufen

Schöne individuelle Villa mit Garten in Pully

Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Pully, bietet diese elegante individuelle Villa ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und allen Annehmlichkeiten.Das 1987 errichtete und 2016 vollständig renovierte Anwesen profitiert heute von modernen Ausstattungen und einem hervorragenden Pflegestandard. Verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es etwa 240 m² Wohnfläche sowie einen vollständigen Keller, der großzügige und perfekt gestaltete Räume bietet.Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Wohnbereich, der durch seine großen Außenöffnungen hell und einladend ist. Der Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich zu einer Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen. Der Essbereich und die moderne, voll ausgestattete Küche komplettieren diesen Gesellschaftsbereich harmonisch. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene für optimalen Komfort im Alltag.Die erste Etage besteht aus drei Zimmern mit komfortablen Volumina sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, das einen funktionalen und angenehmen Raum für die ganze Familie bietet.Die letzte Ebene ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet, die ein geräumiges Zimmer, einen Ankleidebereich sowie ein privates Badezimmer umfasst und einen intimen und raffinierten Raum bietet.Der Keller vervollständigt dieses Anwesen mit Abstellräumen, Waschküche und technischen Räumen.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem angenehmen, flachen Garten, einer gut ausgerichteten Terrasse sowie mehreren Parkplätzen.Diese Villa verbindet perfekt modernen Komfort, großzügige Volumina und privilegierte Lage, offering ein ideales Lebensumfeld vor den Toren von Lausanne.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. AUFTEILUNGOberer ErdgeschossEingang mit EinbauschränkenGästetoilette1 Schlafzimmer mit angrenzender DuscheGeräumiger Wohn- und Essbereich mit Beamer und in die Decke integriertem BildschirmOffene, mit ZUG und WESCO ausgestattete KücheTerrasse mit Jacuzzi und DuscheUnteres ErdgeschossWohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit TerrassenzugangGroßer Waschraum mit EinbauschränkenKeller mit EinbauschränkenKlimatisierter WeinkellerTechnikraumAbstellraumTerrasseGarten 1. ObergeschossGroßer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen)1 Schlafzimmer mit Dusche1 Schlafzimmer mit angrenzender BadewanneBalkonAnbauten2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese wunderschöne contemporary Immobilie durch ihre lichtdurchflutete Architektur, ihre großzügigen Räume und die Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, profitiert von einer besonders warmen und gemütlichen Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen dem Haus viel Charakter und stärken die architektonische Identität der Immobilie.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie den Alltag so angenehm wie möglich machen.Außerhalb des Hauses verlängern die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten die Innenräume natürlich und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das benachbarte, etwa 1000 m² große, baureife Grundstück zu erwerben, was ein besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des benachbarten, baureifen Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büros) und einer Reitanlage

In einem grünen Umfeld am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer excellenten Besonnung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, von großen Fenstern beschienen, mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster eine unverstellte Aussicht bieten, Gästezimmer mit WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossÜber eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten) zugänglich, 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Balken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Dieses wunderschöne Anwesen könnte auch als generationenübergreifendes Haus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, den Verkaufsexposé anzufordern, der eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Gestaltungskonzepte enthält.

10 Minuten vom U-Bahn, Savigny im Zentrum des Dorfes

Villa in Reihenhaus Sie liegen 10 Minuten von der U-Bahn entfernt, mitten im Zentrum des Dorfes Savigny, und profitieren von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, dem Transport und den Schulen entfernt. Sie wurden nach traditionellen Standards gebaut und verfügen über sorgfältige Ausführungen, bieten modernen Komfort mit vollständig unabhängigen Einrichtungen für Heizung, Wasser und Elektrizität.Traditionelle Bauweise mit sehr hochwertigen Ausführungen. Heizung, Wasser und Elektrizität sind vollständig unabhängig.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich und Flur mit Schränken, ein Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss: ein Flur, der 3 schöne Schlafzimmer verteilt, von denen 2 auf den Balkon führen, sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss: eine schöne Fläche mit einem Büro und 2 großen verfügbaren Räumen.Im Keller: ist dieser vollständig ausgebaut und verfügt über eine Waschküche/Heizraum (PAC), 1 oder 2 Keller je nach Ausstattung und einen großen verfügbaren Raum (Fitnessraum/Spielzimmer usw.)Außen: ein privater Garten mit Terrasse ~ 322 m22 Außenparkplätze.

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr beliebten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, bezaubert diese Villa durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, die die umliegende Landschaft sublimiert. Verteilung: Untergeschoss: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gäste-WC o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein Esszimmer, das sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer öffnet o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilungsraum o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarmodule Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar, bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Prächtiges Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und großem Garten

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lausanne, à proximité immédiate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout à quelques minutes des commodités et des transports.Hauptmerkmale:Grundstücksfläche: ca. 1'500 m² großer, flacher und baumbestandener Garten. Ideal, um den Außenbereich ohne direkte Sichtbeziehungen zu genießen.Aufteilung:Obergeschoss:3 Schlafzimmer1 BadezimmerZugang zu einem Dachboden (30 m²) im gleichen Stock, ideal für ein Atelier oder als AbstellraumErdgeschoss:Ein Zimmer für Gäste oder als BüroSeparate Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit KaminAnliegende VerandaGästetoiletteKeller:WaschküchePrivat-SaunaCarnotzet (geselliger Raum für Mahlzeiten oder Degustationen)Mehrzweckraum von 52 m²: perfekt für einen Spiel-, Sport- oder FreizeitraumAußenbereich:Doppelgarage mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeViele Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs (Schwimmbad, Gartenhaus usw.)Zusätzliche Vorteile:Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln15 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entferntFamiliäres und sicheres ViertelOptimale Ausrichtung und Tageslicht den ganzen TagEin seltenes Objekt auf dem Markt, das sowohl Platz, Komfort als auch städtische Nähe bietet.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.Gilles Barras +41(0) 79 512 14 45

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig bepflanzt und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die hochleistungsfähige Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuer die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Sauna, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelägen von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuer Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Ausnahmeweinbauernhaus mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, bietet dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels nimmt es eine dominierende Position ein und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch es historischen Charme und modernen Komfort kombiniert. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft einen seltenen Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit etwa 360 m² Wohnfläche bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außerhalb laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, ein, die umgebende Stille voll auszukosten. Ein Landschaftsgarten, eigene Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante Contemporary & außergewöhnliche Volumen vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa Einzelhaus die Liebhaber der contemporary Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), was Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Volumen. Der spektakuläre Kathedralsaal, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Tage von natürlichen Licht durchflutet wird.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante offene Küche mit zentralem Insel integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, was einen idealen Rahmen für das Familienleben und Empfänge schafft.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Aufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Einrichtung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und excellent Sonneneinfall • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École hôtelière de Lausanne • Exzellent CECB B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

20 Minuten von Lausanne entfernt, in dem hübschen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und außergewöhnliche Panoramasicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das Hauptgebäude mit etwa 800 m² wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, in einem raffinierten Stil, der Charme und Modernität verbindet. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche passen sich perfekt an die Umgebung an. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Serenität und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Einzelvilla mit 6 Zimmern - Großes Grundstück & Ruhig

Exklusiv!In der sehr gefragten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern von einer ruhigen Wohngegend in einem Viertel mit Villen und kleinen Gebäuden.Auf einem großen Grundstück von 1'866 m2, südlich und südöstlich ausgerichtet und angrenzend an eine landwirtschaftliche Zone, genießt die Villa eine optimale Besonnung das ganze Jahr über. Die Konfiguration des Grundstücks mit seiner langen Südseite bietet ein interessantes Potenzial für Bebauung.1977 im klassischen Waadtländer Stil erbaut, wurde dieses Wohnhaus für ein komfortables und funktionales Familienleben konzipiert. Es erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen, ein Erdgeschoss und Dachboden sowie einen großen, vollständig ausgebauten Keller.Die innere Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss (Eingangsebene):- 1 Eingangshalle mit Gästetoilette- 1 Voll ausgestattete Küche in Massivholz und Zugang zu einer Südterrasse- 1 Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- 1 Zimmer/Büro von 13 m2 mit Zugang zum GartenTreppe zum Obergeschoss (Dachboden)Dachboden:- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt- 1 Badezimmer/WC- 1 Elternschlafzimmer von 18,3 m2 mit Balkon & eigenem Badezimmer mit Fenster- 1 Kinderzimmer von 10,5 m2- 1 Kinderzimmer von 11,8 m2- 1 Dusche/WC mit FensterTreppe zum KellerKeller:- 1 Technikraum- 1 Großer Weinkeller- 1 Großer Raum von 21 m2, der als Keller und Abstellraum genutzt wird und auf 1 Carnotzet-Raum führt- 1 Waschküche mit WäscheständerAußenbereiche:- 1 Garage für 1 Auto, erweitert mit einem Anbau und einem Abstellraum- 1 Großer, baumgesäumter Garten, der eine maximale Nutzung der Außenbereiche ermöglichtDas Haus ist sofort verfügbar. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.

Schönes Familienanwesen in ruhiger Lage

Geräumige Einzelvilla, errichtet auf einem Grundstück von fast 1'300 m2 in einem Wohnviertel und in ruhiger Lage.Sie bietet große, sehr helle Räume und ist auf einer Nutzfläche von fast 300 m2 verteilt. Sie bietet komfortable Wohnbereiche mit einem geräumigen Doppelsalon mit einer schönen zentralen Doppelkamin, Salon mit 2 Terrassen im Anschluss.Im Obergeschoss befinden sich 5 helle Zimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse. Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen, sehr hellen Büro (mehrere Fenster).Darüber hinaus steht eine zusätzliche komfortable Fläche zur Verfügung! Es handelt sich um ein Nebengebäude mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m2, das auf 2 Ebenen verteilt ist und über einen kleinen Garten (derzeit als Apartment eingerichtet) verfügt, der nach Bedarf modifiziert werden kann.Das Äußere lädt zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool und zwei Terrassen. Die Immobilie ist teilweise umzäunt und bietet so die ideale Privatsphäre.Ein Doppelgarage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich komplettieren die Leistungen dieser schönen Immobilie.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Lausanne: Renovierte Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe des Schlosses von Vennes, und verbindet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.Das vollständig 2019 renovierte Haus bietet ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große, helle Wohnbereiche und ein beheizbares Gewächshaus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.Der sorgfältig gepflegte, märchenhafte Garten ist ein wahrer Friedensort im Herzen von Lausanne, perfekt ausgerichtet und vor neugierigen Blicken geschützt.Ein geräumiges Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Serenität und Modernität sucht.

Geräumiges Haus mit 6,5 Zimmern, großem privatem Garten und beheiztem Außenpool

Geräumige Unterkunft, die sich über zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, mit einer Fläche von ca. 198m2, großem privatem Garten und beheiztem Pool. Sie liegt in einem Wohnviertel mit mehreren Villen, dieses charmante Doppelhaus, das mit sehr guten Materialien gebaut wurde, bietet einen sehr komfortablen Wohnraum für eine Familie.Es besteht aus einem schönen Eingang mit Dusche/WC/Waschbecken, einem prächtigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Südterrasse, einer schönen, voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei großen Schlafzimmern.Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die zum Wohnbereich führt und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein Büro/Arbeitszimmer und ein Technikraum, Stauraum unter dem Dach sowie ein Duschbad mit WC/Waschbecken.Der Keller umfasst eine Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und einen Abstellraum/Heizraum/Keller.Außen befindet sich eine große, geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie ein Außenparkplatz, der ein oder zwei Autos aufnehmen kann.Die Umgebung ist besonders grün und schön angelegt. Ein beheizter Außenpool, ein Gartenschuppen und ein Tischtennisplatz aus Hartstoff runden dieses Anwesen ab.Zu besichtigen, ohne zu zögern

Prächtiges Stadthaus mit Garten und Pool im Herzen von Chailly

Situé im Herzen von Chailly, in einem bevorzugten und absolut ruhigen Wohnviertel, bezaubert dieses elegante Stadthaus durch sein modernes Design, seine großzügigen Räume und seine modernen Ambiente. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Ausführungen bis hin zu den harmonisch gestalteten Räumen. Sein wunderschöner Landschaftsgarten, präzise strukturiert und mit einem Pool ausgestattet, schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Serenität und Eleganz.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 363 m² besteht die Immobilie aus 5 Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der direkt zum angrenzenden Badezimmer führt, während die anderen Zimmer über große Einbauschränke verfügen.Das Haus ist intelligent in zwei separate, aber verbundene Wohnbereiche unterteilt:Eine große Hauptwohnung mit 3 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche sowie zwei Büros.Eine zweite Wohnung mit 2 Zimmern mit eigenem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer separaten Küche.Beide Wohnungen haben direkten Zugang zum Garten und können aufgrund separater Eingänge unabhängig genutzt werden. Allerdings sind sie durch eine innere Treppe miteinander verbunden, die an beiden Enden abgeschlossen werden kann, und bieten somit eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung je nach Bedarf.Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Waschküche, einen Keller und eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug ergänzt.Eine seltene Gelegenheit in einem bevorzugten Umfeld, die ein unvergleichliches Leben bietet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren:Chloé GononPROXIMMO Agence Immobilière SàrlBüros:Place Bel-Air 1, 13. Etage / Tour Bel-Air, CH - 1003 LausannePassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobil: (+41) 079 601 67 81Festnetz Agence: (+41) 021 351 08 08Festnetz allgemein: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chE-Mail: chloe@proximmo.chFolgen Sie uns:Facebook: PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn: PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram: PROXIMMO_ImmobilierTikTok: PROXIMMO_Immobilier