Elegante Contemporäre Architektur & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. Diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa liegt in einer gesuchten Wohngegend in den Höhen von Epalinges und wird Liebhaber der contemporaryen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.

Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), bietet die Villa eine herausragende Privatsphäre und einen außergewöhnlichen grünen Rahmen und liegt nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz.


Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, das durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen sublimiert wird, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet wird.

Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das große Wohnzimmer, was einen idealen Rahmen für das Familienleben und für Empfänge schafft.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, bietet etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden kann). Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme.


Die Villa profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung und ihrer dreifach verglasten Fenster.

Die Vorzüge der Villa

• Sehr schöne Raumhöhe
• Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen
• Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet
• Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung
• Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• In der Nähe der École hôtelière de Lausanne
• Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A
• Garage + zahlreiche Parkplätze
  
  Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporaryes und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.